Yksityisen sektorin kylpykauppa on mitä tarvitset. Yleinen luettelo laitekustannuksista

Kylpyammeiden rakentaminen vaatii syvää ammattitaitoa ja laajaa kokemusta. Kostea ympäristö ja korkea lämpötila johtavat tiukkoja sääntöjä noudattamatta tai sopimattomista materiaaleista rakennetun rakenteen nopeaan tuhoutumiseen. Jos et ole erittäin ammattitaitoinen kylpyjen rakentamisen asiantuntija, etsi tällainen henkilö ja kutsu hänet tiiminvetäjäksi.

Etsi laadukkaiden ja halpojen raaka-aineiden toimittajia. Tutki alueesi kysyntää ja päätä toimintasi suunta: kylpyjen rakentaminen työmaalla tai asiakkaan talossa, valmiiden kylpyjen myynti, suunnittelu tai rakentaminen valmiin projektin mukaan.

Säveltää yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma, mieti strategiaa yrityksen kehittämiseksi ja asiakkaiden etsimiseksi.

Tärkeimmät riskit

Kylpylöiden rakentamiseen erikoistuneita ammattiyrityksiä on vähän. Mutta kilpailu tähän suuntaan on kovaa - asian ottavat vastaan ​​omistajat itse, vapaat käsityöläiset ja muut laajaa palveluvalikoimaa tarjoavat rakennusyritykset.

Kausiluontoisuus tässä rakentamissuunnassa on toissijainen, mutta loppusyksystä ja talvesta on silti havaittavissa tietty lasku. Voit minimoida tämän riskin, jos hallitset kylpyjen ja saunojen järjestelyn jo rakennetuissa taloissa, viihdekeskuksissa, hotelleissa ja muissa laitoksissa.

Suurin riski on epäasianmukainen työ ja rakennusvirheet. Tyytymättömien asiakkaiden väitteiden ja virheiden korjaamisen välttäminen mahdollistaa työntekijöiden ammattimaisuuden.

Sijainti

Jos aiot korjata puuta itse, kuivata ja valmistaa hirsimökkejä kylpyjä varten, tarvitset tuotanto- tai varastotilan teollisuusalueelta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Alue riippuu suunnitelluista tuotantomääristä. Tällaista tuotantoa varten tarvitaan paikka työpajalle, tiloja puun kuivaamiseen ja valmiiden hirsimökkien varastointiin.

Asiakkaan ostamista valmiista hirsimökeistä kylpyjen rakentamiseen erikoistuneelle yritykselle riittää pieni toimisto keskus-, liike- ja jopa asuinalueella. Pääkriteeri on sijainnin saatavuus, asiakkaiden ei tule tuhlata aikaa yrityksenne etsimiseen. Toimistotilassa tulee olla tilaa asiakkaiden vastaanottoa varten ja 2-3 työpaikkaa tarvittavin toimistovälinein.

Laitteet

Kylpyammeiden rakentamiseen tarvitset täydellisen kirvestyökalusarjan: kirveet, sahat, rautasahat, vasarat, neliöt, tasot, sähköinen palapeli, lävistimet, ruuvimeisselit ja muut. Tarvittavat ammattityökalut voidaan ostaa 10-12 tuhatta ruplaa.

Hirsimökkien tuotannon järjestämiseen tarvitset sahoja, puuntyöstökoneita, sähkötyökaluja ja erikoislaitteita puun kuivaamiseen. Osta vähimmäissarja tarvittavat varusteet voi olla 120-140 tuhatta ruplaa.

Kaikkia koneita ei tarvitse ostaa kerralla. Mieti, mitä laitteita työssä käytetään jatkuvasti. Joissakin työvaiheissa, jotka edellyttävät kalliiden koneiden hankintaa, joita käytetään silloin tällöin, on hyödyllistä luottaa luotettavaan urakoitsijaan.

Henkilöstö

Pienellä aloituspääomalla uusi yritys pärjää muutamalla työntekijällä. Tärkein henkilö- kokenut mestari. Yksinkertaisen työn suorittamiseksi sinun tulee palkata kaksi avustajaa.

Hirsimökkien tuotannossa työntekijöiden määrä riippuu tilausten määrästä. Kaksi henkilöä hoitaa yhden hirsitalon tuotannon viikossa. Etsitään kokenutta puutyöntekijää.

Jos yrittäjä on käsityöläinen ja on kiireinen kylpylöiden rakentamisessa, on tarpeen palkata asiakkuuspäällikkö. Kylpyhuoneiden suunnittelua varten on parempi tehdä sopimus erikoistuneen toimiston kanssa.

Jos aiot rakentaa sekä hirsimökkejä että kylpylöitä, palkkaa kokopäiväinen kirjanpitäjä. Valmiista hirsimökeistä kylpytalojen rakentamiseen erikoistuneen yrityksen talousasioita voi hoitaa osa-aikainen kirjanpitäjä.

Asiakirjat ja lisenssit

Verojärjestelmän valinta ja rekisteröintimuoto tulee valita yrityksen kehityssuunnitelman mukaan:

IP tarjoaa yksinkertaistetun verotusjärjestelmän ja vähimmäisveroilmoituspaketin.
- LLC tulee valita, jos aiot työskennellä oikeushenkilöitä ja houkutella vakavia sijoittajia.

Kylpylöiden rakentamiseen lisensointia ja SRO:hon liittymistä ei vaadita, mutta jos aiot tarjota palveluita juridiset järjestöt ja suurten yritysten on parempi hankkia lisenssi. Tämä lisää yrityksesi uskottavuutta. Asiakirjapaketin rekisteröinti ilman lisenssiä kestää noin kuukauden ja lisenssin saaminen noin kolme kuukautta.

Markkinointi

Luonnonpuusta valmistetut kylpylät ja saunat ovat yhä kysyttyjä. Auta houkuttelemaan yksityisiä asiakkaita mainoksia tiedotusvälineissä, dacha- ja puutarhayhdistyksissä. Internet tarjoaa suuren asiakastulvan. Luo verkkosivusto ja sivu sisään sosiaalisissa verkostoissa, kerro palveluistasi ja eduistasi, kerro kaikkien töiden hinnat.

Yhteistyö kiinteistönvälittäjien kanssa auttaa saamaan asiakkaita. Myymällä kiinteistöjä ja maata yksityisellä sektorilla, he mainostavat palveluitasi uusille omistajille. Myös yhteistyö suunnittelijoiden kanssa on hyödyllistä.

Monet avaimet käteen -periaatteella rakentamista tarjoavat yritykset houkuttelevat urakoitsijoita suorittamaan useita töitä. Tutustu kaikkien alueesi rakennusyritysten toimintaan ja tarjoa heille palvelusi.

Asiakkaasi voivat olla myös lomatalot, hotellit, viihde- ja terveyskeskukset, aloittavat yksityiset yrittäjät. Kylpy- ja hyvinvointipalvelut yleistyvät nopeasti. Osallistu tarjouskilpailuihin, joiden avulla voit voittaa tyytyväisten asiakkaiden suositukset ja kilpailukykyiset hinnat.

Anna asiakkaille takuu. Yritä tarjota kokonaisvaltaista palvelua. Iso plussa on myös kylpymenetelmien tarvikkeiden myynti.

Takaisinmaksu

keskihinta täysimittainen kylpy, jonka pinta-ala on 20 m², on 750-900 tuhatta ruplaa. Kokeneiden käsityöläisten ryhmä pystyy selviytymään tällaisesta projektista 2-3 viikossa (säästä ja muista vivahteista riippuen). Minisauna kaupunkiasunnossa maksaa noin 70 tuhatta ruplaa. Kolmen hengen tiimi voi asentaa sen 2-3 päivässä. Jos tarjoat rakennuspalveluita valmiista hirsitalosta, voittosi on noin 40 % kylvyn kokonaiskustannuksista.

Hirsimökkien tuotanto on vähemmän kannattavaa ja kannattavaa joko yhdessä rakennuspalvelujen kanssa tai suurissa määrissä. Jos aiot yhdistää tuotannon ja rakentamisen, voitot voivat kasvaa 15%.

Yhteenveto

Yksityisten kylpylöiden rakentaminen yrityksenä ei vaadi suuria varoja alussa. Jos yrityksessä on ammattitaitoisia työntekijöitä, sopimuksia luotettavien toimittajien kanssa ja aktiivista markkinointia, takaisinmaksu voidaan saavuttaa kirjaimellisesti ensimmäisten työkuukausien aikana.

Valmiista hirsimökeistä rakentaminen vaatii 50 tuhannen ruplan alkupääoman ja antaa sinun saavuttaa takaisinmaksun 2-3 kohteen toimituksen jälkeen.

Hirsimökkien itsenäinen tuotanto vaatii 200-250 tuhannen ruplan alkupääoman. Takaisinmaksuaika on noin 6-12 kuukautta riippuen työntekijöiden määrästä ja tuotteiden kysynnästä. Mutta monimutkaiset palvelut mahdollistavat riskien vähentämisen, vakaan kehityksen ja edun kilpailijoihin nähden.

Kaukana ovat ajat, jolloin kylpy- ja pyykinpesutilat olivat ankaran Neuvostoliiton todellisuuden välttämättömiä ominaisuuksia. Mutta huolimatta siitä, että jokaisella on mahdollisuus suorittaa hygieniatoimenpiteitä kotona, monet meistä, näet, tietyissä olosuhteissa, eivät kiellä itseltämme kylpy- tai saunavierailua.

Asiantuntijat, jotka ovat valmiita maksamaan tällaisesta nautinnosta, väittävät, että ei ole niin helppoa löytää haluamaasi höyrysaunaa: melko kylläiset markkinat eivät edelleenkään tyydytä kysyntää. Siksi kylpykaupassa on mahdollisuus menestyä avaamalla oma sauna.

Perhesaunan avaaminen on loistava vaihtoehto

Valikoimasta löytyy höyryhuoneita suurissa kaupungeissa. Lähes jokaisessa urheiluseurassa on kylpyjä, monet kauneushoitolat hankkivat minisaunoita, on myös VIP-paikkoja, joissa on laajennettu palveluluettelo (ja Thai hieronta verrattuna siellä tarjottuihin palveluihin - pelkkä pikku juttu).

Mutta kaikissa yllä olevissa esimerkeissä itse "höyryhuone" liittyy vain pääliiketoimintaan, on osa "ohjelmaa", eikä sitä ole järkevää pitää erillisenä tulolähteenä. Toinen asia on perhetyyppinen sauna, eräänlainen kulttuuri- ja kuntoklubi, josta löytyy tekemistä, niin vanhoille kuin nuorillekin, missä on tapana käydä säännöllisesti koko porukalla, teetä kera, aromaattiset öljyt ja luudat. Tätä, sanotaanko kokeneiden "bannereita", ei ole helppo löytää. Vielä vaikeampi päästä sinne: kaikki paras aika(perjantai-iltaisin ja viikonloppuisin) kanta-asiakkaat ovat pääsääntöisesti "panoksissa" pitkään, ja kiireisiin aikatauluihin on ongelmallista kiilautua.

Yhdessä saunassa sanotaan, että erityisen sitkeät asiakkaat jättävät numeronsa matkapuhelimet jotta työntekijät voivat ilmoittaa heille vahingossa sattuneesta ikkunasta.

Lisäpalvelut ja saunojen, kylpylöiden järjestelyt

Asiantuntijoiden mukaan tällaisessa saunassa tulee olla itse höyrysaunan (johon tulisi laskea vähintään kuusi henkilöä), suihkuhuoneen ja pukuhuoneen lisäksi tilava rentoutumistila. Ihannetapauksessa, kun samassa huoneessa on esimerkiksi biljardipöytä sekä televisio, jotta yritys ei hajoa ja jokainen löytää kiinnostavaa toimintaa. On suositeltavaa varustaa pieni uima-allas (vähintään 3 x 3 metriä), olisi mukava löytää paikka parille kuntolaitteelle. Porealtaan olemassaolo kiinnostaa myös suurta yleisöä (joissain kylpylöissä tämä sisältyy vuokraan, toisissa palvelun käytöstä on tapana maksaa lisämaksu).

Mitä tulee hierontaan (uskotaan, että tämän tyyppinen hyvinvointimenettely sopii hyvin höyrysaunaan), on tietysti parempi ennakoida tällainen mahdollisuus ja ostaa ainakin erikoistunut sohva, koska monilla innokkailla kylpyhoitajilla on itsellään tarvittavat taidot. Toinen vaihtoehto on, kun saunan omistajat tekevät palvelusopimuksen harjoittelevan hierojan kanssa, jonka työt maksavat tietysti asiakkaat.

Toinen saunan välttämätön ominaisuus, monet pitävät baaria. Yksityissaunojen omistajat sanovat, että alkoholin myynti ei aina tuota suuria voittoja, mutta väkeviä juomia pitää silti myydä - muuten asiakkaat tulevat omalla alkoholillaan (josta itse asiassa voidaan neuvotella). Mutta muistamme, että tämäntyyppinen palvelu vaatii lisensoinnin.

Kylpylä ja sauna ovat hyvä yritys aloittaa

Asiantuntijoiden mukaan kylpylä ei ole kovin vaikea perustaa, ja hyvällä onnella se voi maksaa itsensä takaisin kahdessa tai kolmessa vuodessa. Asiantuntijat väittävät, että perhetyyppistä kylpyä avattaessa on lähdettävä 1000 dollarin kustannuksista. jokaista neliötä kohden metrin pinta-ala (vaatimaton laitos voidaan sijoittaa jo viiteenkymmeneen ruutuun). Ei ole ollenkaan välttämätöntä avata kylpylä keskustan käytävälle (he eivät loppujen lopuksi tule tänne sattumalta matkan varrella). On parasta luottaa tiettyyn naapurustoon.

Mikä tahansa kylpylä (vähintään suomalainen, ainakin venäläinen) vaatii erittäin huomattavia teknisiä laitteita. Venäläiseen saunaan sopii parhaiten puukiuas, mutta kiukaat voivat olla sähkö- tai kaasukiukaat. Uima-allas on ehkä kallein nautinto. Sen varustamiseen tarvitaan noin kymmenen erilaista laitetta: pumppuja, suodatinlaitteita, lämmittimiä, muuntajia, valaisimia. Myös generaattoreita, keramiikan erikoislämmitysjärjestelmiä, erityisiä lämpöverhoja voidaan tarvita. Sinun on myös varauduttava vedenpoisto- ja ilmanvaihtojärjestelmiin. Jos erikoislaitteiden kustannuksia on kuitenkin vaikea alentaa, on täysin mahdollista säästää rahaa sisätiloissa - tärkeintä on, että kaikki on hygieenistä ja toimivaa. Myös minimihenkilömäärä ilahduttaa: pakollinen ylläpitäjä ja siivooja sekä lisähöyrystäjä ja hieroja.

Sinun tulee olla tietoinen siitä, että sauna on energiaintensiivinen laitos, ja sen seurauksena sähkön hinta on korkeampi kuin veden hinta - kylvyn pääresurssi (vierailijaa kohden tarvitaan noin sata litraa).

Kylpykauppa: yhden yrittäjän tarina

Kuten yrittäjä Oleg Savtšenko sanoo, "itseään varten" rakennettu kylpylä voi lopulta muuttua kannattavaa liiketoimintaa. "Minun parhaat ystävät tuli liikekumppaneitani ja järjestimme saunan ensin nimenomaan "sisäiseen käyttöön", koska jokaisella on sukulaisia, kummiseitä. Se sijaitsee kellari taloja jollakin rauhallisella asuinalueella, ja rehellisesti sanottuna se, mitä siellä alun perin oli, olisi yksinkertaisesti sääli myydä: peittelemätöntä viestintää, raitoja, kosteutta. Ajan myötä tietysti muutimme täällä kaiken, teimme korjauksia, varusimme rentoutumishuoneen, hierontahuoneen ja pystytimme biljardipöydän. Meillä on jopa takka, ei väärennös ”, liikemies sanoo.

Yrittäjän mukaan hänen saunaansa on nykyään lähes mahdotonta päästä "kadulta" - koko aika on tuntikohtaista (samaan aikaan VIP-tasolle ei vaadita, vain suomalainen höyrysauna tarjotaan, ja jopa hierojan palveluista on luovuttu pitkään). Siellä on runsaasti saunoja isot kaupungit perhetyyppiset tilat, joissa voi todella rentoutua kulttuurisesti, puuttuvat kovasti. Erillinen ongelma on selittää ihmisille, että tämä on sauna, jossa he höyrystetään, eikä verhottu "treffitalo" (bordelli). "Tarkoitus on sijoittaa rahaa tähän liiketoimintaan, on parempi sijoittaa yrityksesi heti oikein, luoda sille sopiva maine", sanoo kylpyläinen liikemies.

Voitot ja kulut

Ottaen huomioon, että keskimääräinen tuntihinta höyrysaunassa on nykyään noin 600-800 ruplaa 4-6 hengelle tunnissa ("ylimääräisille" ihmisille maksetaan lisäksi - 100-150 ruplaa kukin), ja monet saunat toimivat nykyään ympäri vuorokauden ja seitsemänä päivänä viikossa kokonaistulot ovat teoreettisesti noin 150 000-180 000 ruplaa. kuukaudessa. Nettotulos on noin kolmannes tästä määrästä.

No, on vaikea arvioida, kuinka nopeasti aloituskustannukset maksavat itsensä takaisin - jokaisella omistajalla on omat ajatuksensa siitä, millainen sisustuksen tulisi olla yleensä, joten tilojen järjestämisen alkuperäiset kustannukset voivat vaihdella suuresti.

kirjoittaja: Oleg Minnullin, verkkosivustolle

Oman yrityksen avaaminen kylpyrakentamisessa on erinomainen vaihtoehto pienelle yritykselle ilman suuria investointeja alussa ja nopealla takaisinmaksuajalla. Markkinoiden analyysi ja suunnan erityispiirteet, tarvittava henkilöstö, materiaalien ja laitteiden hankintakustannukset, palvelujen edistämistavat ja tulojen laskeminen.

Kuten tiedät, rakentamiseen liittyvän yrityksen avaaminen vaatii vakavia aloitusinvestointeja, mutta on markkinarakoja, joissa pärjää ilman merkittäviä pääomasijoituksia. Yksi heistä - avaimet käteen -periaatteella varustettujen kylpyammeiden rakentaminen. Kylpylöillä on suuri kysyntä, monet liiketilojen ja asuinrakennusten omistajat haluavat hankkia kylpylän sekä ansiotuloa varten että henkilökohtaiseen, miellyttävään ja hyödylliseen käyttöön. Tämän perusteella kilpailu kylpyrakennuspalveluita tarjoavien yritysten välillä on melko kovaa. Mutta tämä liiketoiminta on kannattavaa ja maksettu nopeasti.

Kylpyammeen rakennustekniikka määräytyy käytetyn materiaalin ja uunin suunnittelun mukaan. Tietenkin tietty kokemus rakentamisesta tämän liikeidean toteuttamisessa on tervetullut, mutta tänään voit tutkia kaikkia vivahteita Internetin avulla, suuri määrä tiedot ovat vapaasti saatavilla. Yleisimmät materiaalit ovat luonnonpuu (hirsi), liimatut palkit, tiilet, hiilihapotetut betonilohkot, runkorakenteet.

Ympäristön vuoksi kestävä, lämmönkestävä, erinomainen ulkomuoto, suurin määrä varakkaat asiakkaat pitävät luonnollisista hirsistä valmistettuja kylpyjä. Uunit voivat olla sekä metallia että tiiliä. Kylpyammeet voidaan valmistaa paikan päällä - "avaimet käteen" -periaatteella ja olla valmiita modulaarisia järjestelmiä, jotka vaativat asennuksen suoraan asiakkaan työmaalle.

Laitteiden ja materiaalien hankintakustannukset määräytyvät sen mukaan, minkä tyyppistä kylpyä sinulta tilataan. Jos puhumme luonnonpuusta, voit tehdä hirsien korjuun itse, mutta silloin tarvitset tuotantoa ja varasto käsittelyyn ja varastointiin. Toisaalta valmiita tukkeja on helpompi ostaa irtotavarana rakennustyömailta ja puunkorjuuyrityksistä.

Laitteista tarvitset puusepän työkaluja: moottorisahat ja käsisahat, kirveet, rautasahat, talttat, pistosahat jne. Koko sarja maksaa jopa 80 tuhatta ruplaa.

Ensimmäisen vaiheen henkilökunnasta riittää 3 hengen tiimi: kaksi asentajaa ja yksi aputyöntekijä. Raaka-aineiden kuljetuksia ja rakenteiden toimituksia varten moduulien ennakkohankinnassa tulee varmistaa kuljetusten saatavuus (oma tai vuokra).

Uunit voidaan rakentaa itsenäisesti tai ostaa valmiina. Ensimmäinen vaihtoehto lisää merkittävästi yrityksen kannattavuutta ja mahdollistaa myös valikoiman laajentamisen, rakentamisen yksittäisen asiakkaan tilauksen mukaan. Pääsääntöisesti tiiliuunit valmistetaan itsenäisesti. Mutta hän vaatii, että tiimissä on kiukaantekijä, joka tuntee kiukaan periaatteen.

Kaupoissa myytävät valmiit uunit ovat useimmiten terästä (valurautaa). Tällä hetkellä ostajalle tarjotaan laaja valikoima valmiita kiukoja - valmistusmateriaalin, polttoainejärjestelmän (puu, sähkö, kaasu jne.), suunnittelun ja asennuksen mukaan. Kylvyn valmiin sarjan hinta on 15 tuhatta ruplaa.

Pitääkö minun hankkia SRO-lisenssi kylpyjen rakentamiseen?
Mukaan määräys 9. joulukuuta 2008 N 274- rakennusyritykset, jotka harjoittavat pientä rakentamista yksittäisen henkilön suoralla osallistumisella tai hänen kustannuksellaan, toisin sanoen tarjoavat rakennuspalveluita yksilöitä — et tarvitse SRO-lisenssiä.

Palveluita voi mainostaa monella tapaa: nettisivujen luomisesta ja sen mainostamisesta verkossa aktiiviseen mökki- ja esikaupunkien tiloihin vierailemiseen henkilökohtaisella viestinnällä, painetussa mainonnassa jne. Tietysti asiantuntevan asiakashaun lisäksi menestymisen avaimet salaisuudet ovat korkealaatuinen toimii tilausehtojen mukaisesti, kaikkien turvallisuusstandardien ja sääntöjen noudattaminen, joustava hinnoittelupolitiikka.

Kylpyhuoneiden hinnat vaihtelevat. Esimerkiksi liimapuusta valmistettu rakenne, jonka pinta-ala on 48 neliömetriä. ilman laitteita asiakas maksaa 90-100 tuhatta ruplaa, noin 120-150 tuhatta ruplaa - hieman pienemmän alueen avaimet käteen -periaatteella toimiva hirsikylpy. Tapoja kasvattaa voittoa - liittyvät palvelut: viimeistelytyöt, sisäänkäyntiryhmän parantaminen, huvimajan rakentaminen, grillit ja muut asiat.

Jopa yhden tiimin kanssa työskennellessä laitteiden kustannukset voidaan saada takaisin 3-4 valmiin kohteen rakentamisen jälkeen.

Kylpy on itse asiassa monitoimilaitos. Jotkut haluavat käydä siinä höyrysaunassa luutojen kanssa, toiset kokoontuvat läheiseen ystävien joukkoon ja juovat olutta jutellessaan, toiset saavat parantavan vaikutuksen, ja on niitä, jotka käyvät kylpylöissä säilyttääkseen arvostuksen.

Yksinkertaisesti sanottuna: oma kylpyhuone on kannattavaa liiketoimintaa! Mutta mistä aloittaa kylpyyritys? Tämä on jo mielenkiintoinen kysymys.

Millä on nykyään eniten kysyntää?

Äiti-Venäjällä seuraavia pidetään suosittuina nykyään:

• venäläinen kylpy;
• suomalainen sauna;
• japanilainen "Ofuro";
• turkkilainen hamam.

Huomio!
Rakentamisessa eniten aikaa vievä ja kallein on tietysti turkkilainen hamam.
Tämä johtuu siitä, että siinä oleva perinteinen puu on korvattu kivellä.

Voiton kannalta lupaavin ratkaisu on kokonaisen kylpyläkompleksin rakentaminen, jossa on kaikki edellä mainitut rakennukset tai ainakin muutama venäläinen kylpylä. Tämä vaihtoehto sopii kuitenkin vain kiinteisiin kaupunkeihin.

Yksityinen kylpyhuone - "herkullinen" liikeidea

Oletko vakavasti tulessa omilla käsilläsi "kokoamaan" kannattavan liiketoiminnan? Tässä tapauksessa tässä artikkelissa kerätyt vinkit perustuvat todellinen kokemus menestyneistä yrittäjistä on sinulle paljon apua. Idea on siis jo kypsynyt ja tämä on vankka pohja jatkotyölle. Älä siis tuhlaa aikaa vaan jatka eteenpäin...

Organisatoriset ja juridiset vivahteet

Oletetaan, että avaat ja pyörität yritystäsi yksityisenä elinkeinonharjoittajana. Tämä on hyväksyttävin vaihtoehto UTII:n verotukseen, ja tämä alue sopii juuri sen alle, kuten valtiovarainministeriön perustelukirjeessä todetaan.

Yksityinen kylpylä kuuluu yrityksenä OKVED-ryhmään 93.04 "Fyysinen ja virkistystoiminta", koska se sisältää: "Yrittäjyystoiminnan parantamiseksi fyysinen terveys ihmisiä ja tarjoamalla heille mukavuutta esimerkiksi solariumeissa, mineraalikylpylöissä, hierontahoidoissa, saunoissa, kylpylöissä jne. laitokset." Tämän osion numero OKUE:n mukaan on 019100.

Tärkeää tietoa!
Saunojen ja kylpyjen palovaatimukset on selitetty yksityiskohtaisesti SNiP 31-05-2003 kohdassa 6.3.9.
Ja suhteita terveysviranomaisiin on säänneltävä SanPin 2.1.2:n perusteella.

Etsi "käyttöönotto"

Ensinnäkin sinun on mietittävä tulevan kylpykompleksin sijaintia. Pääsääntöisesti sen tulisi olla lähellä kaupunkia, mutta kaukana "kiviviidakon" hälinästä. Siksi sinun tulee päättää sopivan tontin ostamisesta tai vuokraamisesta uusien rakennusten jatkorakentamiseen tai vanhojen jälleenrakennusta varten.

Neuvoja!
Jotkut taitavat yrittäjät käyttävät tätä vaihtoehtoa: he ostavat talon tontti vaadittava pinta-ala - rakennus on vuokrattu, mutta vapaata maa-aluetta käytetään kehittämiseen.
Harkitse ja tämä päätös kiireellinen kysymys.

Rakentaminen, suunnittelu ja laitteiden hankinta

Emme nyt maalaa kokonaista liiketoimintasuunnitelmaa, koska kun se on laadittu, se vie kaukana 2-3 sivua.

Haluamme vain puhua pääkohdista, jotka ovat lähtö- ja pääkohdat kylpyyrityksen luomisessa:

1. Parasta on tietysti rakentaa kylpy- ja saunarakennukset tyhjästä, koska olemassa olevia rakennuksia kunnostettaessa ja niissä korjauksia tehdessä tulee varmasti vastaan ​​paljon mitä monipuolisimpia ongelmia..
   Muuten, ei myöskään ole kovin kustannustehokasta käyttää kylpykompleksin avaamiseen tiloja, joissa ennen oli kylpy tai sauna - korkea kosteus nostaa toisinaan korjaustöiden kustannuksia.
2. Kylpyprojektin valinta, kehittäjä ja kaikkien ongelmien ratkaiseminen sääntelyviranomaisten ja laitosten kanssa välittömästi ennen rakentamisen aloittamista.
   On huomattava, että tunnollisen kehittäjän löytäminen on erittäin vastuullinen tehtävä, joka on yksi kylpykaupan menestymisen tärkeimmistä edellytyksistä. Siksi sinun on valittava sellaisia ​​​​asiantuntijoita, jotka ovat ajan ja asiakkaiden testaamia. Sitten tämän rakennusyrityksen kanssa meidän on keskusteltava rakennuksen rakentamisen materiaalista - tämä on myös iso keskustelunaihe.

Muuten!
Kylpyammeen keskimääräinen rakentamisaika on 3-6 kuukautta.
Hinta tässä riippuu valitusta ulkoasusta ja materiaalista, ts. kaikki lasketaan erikseen.

1. Voit aloittaa yksityisen kylpyyrityksen kehittämisen, jonka pinta-ala on 100 m², viiden metrin uima-allas ja 13 neliön höyrysauna..
   Tyypillisesti tällaiset laitokset jaetaan seuraaviin sektoreihin: yleispesu ja yksityishuoneet. Huoneet puolestaan ​​ovat tavallisia, "junior-sviitti" ja "sviitti".
   Ero niiden välillä on olemassa olevassa infrastruktuurissa:
   • Tavallisessa huoneessa on vain suihku, wc ja tynnyri, ja uima-allas sijaitsee kadulla;
   • "Junior-sviitissä" on höyrysauna, jossa on puuhella ja kivi;
   • Deluxe-huoneessa on pukuhuone, höyrysauna, rentoutumishuone ja yhteistila on kaavoitettu tähän erikseen.
2. Yritetään esimerkiksi suunnitella kylpy, jossa on yhteinen pesuhuone ja höyrysauna, unohtamatta mitään. Oletetaan, että meillä on kylpyrakennus 60-120 m².
   Määrääkö SNiP-ohje, että siinä on haaroja?
   • Pesuhuone. Siellä pitäisi olla penkkejä, fontti viidelle tai useammalle henkilölle, puisia altaita, kylpyamme ja kaatokauhoja.

Huomautus!
Monet yksityisten kylpyhuoneiden omistajat asentavat suihkut pesuhuoneisiin - tämä vaihe säästää merkittävästi tilaa ja lisää laitoksen hygieniaa.

• • Eteinen - ripustin päällysvaatteille, kenkäteline, pari tuolia / nojatuolia / penkkejä ja pieni kaappi. Tämä setti riittää.
  • WC - pesuallas, useita luotettavia hyllyjä henkilökohtaisille hygieniatuotteille, peili ja mikä tärkeintä, vahva wc-kulho.

• • WC. Täällä ei ole tiukkoja sääntöjä. Jokainen järjestää sen miten haluaa. Mitä ominaisuuksia voidaan sijoittaa? Pöytä, sohva, nojatuolit, kaappi, jääkaappi, TV DVD-järjestelmällä ja karaoke, biljardi, pöytätennis yms. mukavuutta ja viihdettä.

1. Varusteet omaan kylpyyn. Sanotaanpa, että kustannukset ovat täällä melko vakavat.
   Perinteisesti ne jaetaan kahteen tyyppiin:
   
   • Kertaluonteinen - uunien, huonekalujen, sisustuksen, uima-altaan laitteiden, virkistyshuoneen jne.
   • Kulutustarvikkeet - luudat, höyrystimet, kertakäyttöiset tossut, höyrysaunan hatut, lakanat, huopa- tai pahvivuodevaatteet, lapaset.

Aluksi riittää noin 400-600 tuhatta ruplaa.

Huomio!
Nämä luvut eivät sisällä rakennuksen kustannuksia.

Osaava työvoima

Ehkä minkä tahansa aloitetun yrityksen menestys riippuu pääasiassa hyvin valitusta ja tulevaisuudessa jatkuvasti hyvin toimivasta henkilökunnasta. Ei täällä pärjää ilman ammattimainen ylläpitäjä miellyttävä ulkonäkö ja kokemus vastaavilta aloilta.

Loppujen lopuksi hän on linkki potentiaalisten asiakkaiden ja laitoksen välillä. Hänen tehtäviinsä kuuluu ensisijaisesti: vieraiden vastaanottaminen, ihmisten kanssa kommunikointi puhelimitse, tilausten sovittaminen.

Ylläpitäjän lisäksi olisi kiva saada henkilökuntaan kylpylä - oman alansa asiantuntija. Muuten, laitoksesi maine riippuu suurelta osin myös hänen taidoistaan ​​ja kyvystään keskustella asiakkaiden kanssa.

Tietenkään ei tule toimeen ilman siivooja ja 1-2 yleismiestä (polttopuiden pilkkominen, liesien huolto jne.). Älä myöskään unohda turvallisuutta! Voit käyttää yksityisten vartijoiden tai turvatoimiston palveluita.

Johtopäätös

On olemassa useita tapoja kehittää harkittua liiketoimintaa. Voit esimerkiksi laajentaa kylpyläkompleksin alueella tarjottavien palveluiden valikoimaa - hierontaa, SPA-hoitoja, solariumia, kuntosali, mutakylvyt, rentoutumisohjelmat, aromaterapia jne. Ja voit siirtyä laajentamaan aluetta ja kylpyjen määrää.

Tavalla tai toisella, mutta unelmoiminen hetkellisestä osinkojen saapumisesta ei ole sen arvoista. Aluksi et tiedä, mitä suuret ja vakaat tulot ovat. Lisäksi laitos toimii useiden kuukausien ajan, kuten sanotaan, "nollaan" tai jopa "pieneen miinukseen".

Ja lopuksi haluamme antaa sinulle vielä yhden neuvon. Kylpykauppa on erittäin viihdyttävää ja kannattavaa liiketoimintaa, sillä ihmiset haluavat levätä hyvin. Mutta ensimmäisessä parissa on silti tärkeää olla menemättä liian pitkälle, vaan luoda hyväksyttävä hinnoittelupolitiikka.

Ja kun olet muodostanut oman asiakaskunnan, voit vähitellen nostaa palveluiden kustannuksia. Sitten tulot alkavat "tipua". Lisäksi suosittelemme katsomaan tämän artikkelin videon, joka auttaa sinua myös järjestämään oman kannattavan yrityksesi!

Kylpylöiden esiintymisen historialla on vähintään kaksi tuhatta vuotta, ne ilmestyivät ympäri maailmaa vuonna erilaisia ​​tyyppejä monien kansojen keskuudessa ja ovat tähän päivään asti erittäin suosittu virkistysmuoto. Kylpylät ovat juurtuneet ihmisten elämään, eivätkä ne ole pitkään aikaan olleet maaseudun ominaisuus. Melkein kaikissa maailman kaupungeissa on ne käytössään.

Monille kylpy on paikka, jossa ruumis ja sielu lepäävät, ja joillekin se on myös bisnestä. Kylpylän liiketoimintamalli on varsin yksinkertainen, mutta samalla se vaatii valmistautumista, sillä yksikään tällä alalla yrittäjä ei halua tehdä tappiota halutun voiton sijaan.

Kylpyjen tyypit

Analyysi on aloitettava kylpytyypeistä ja niiden eroista.

• , se on myös höyrysauna - on yleisin ja suosituin kylpytyyppi. Tällaisessa kylvyssä lämpötila on melko korkea (45 - 80 celsiusastetta) korkealla kosteudella (70 - 100%), minkä ansiosta saavutetaan korkea kehon lämpeneminen. Höyry tiivistyy keholle vesipisaroina, joten venäläinen kylpy ei ole vain hyvä paikka rentoutumiseen, mutta myös auttaa pesemään vartalon suuruusluokkaa paremmin kuin suihkussa tai kylvyssä käyminen, mikä tekee siitä yhden parhaista paikoista henkilökohtaisen hygienian ylläpitämiseen.

• tai kuten sitä usein kutsutaan saunaksi - se eroaa venäläisestä enemmän korkea lämpötila(noin 100 °C) ja alhainen ilmankosteus (10 - 30 %). Suomalaiset kylpylät yleinen länsimaissa eikä käytännössä ole huonompi kuin venäläinen. Ne ovat täysin rentoutumispaikka, ne eivät tarjoa höyryharjojen läsnäoloa palovammojen vaaran vuoksi, vaan useimmissa tapauksissa täällä käytetään höyrysaunan lähellä olevia luonnollisia tai keinotekoisia säiliöitä.

• Hamam tai turkkilainen sauna- yleinen Lähi-idässä, sen erottava piirre Tämä on erittäin leuto ilmasto huoneessa, kylpy lämmitetään putkilla, joissa on lämmitettyä vettä, jotka kulkevat lattian, seinien ja jopa kansituolien sisällä. Tällaisissa kylvyissä he viettävät yli tunnin saavuttaen maksimaalisen rentoutumisen, heillä on henkilökuntaa erilaisiin toimenpiteisiin, kuten hierontaan. Lämpötila saavuttaa harvoin 50 °C ja kosteus on alhainen. Usein tällaisia ​​kylpyjä käytetään kylpyläkeskuksissa.

• - muistuttaa näkemyksemme mukaan vähän kylpyä, tämä on huone, jossa on puinen tynnyri, joka on täytetty 60 °C:n sisällä lämmitetyllä kuumalla vedellä, ja penkit, joilla ihminen istuu kylvyn jälkeen.

• Erillinen mainitsemisen arvoinen laji kylpyammeet pyörillä. Nämä ovat saamassa suosiota, kompaktit kylpyammeet, jotka sijaitsevat kuorma-auton rungon sisällä. Tämäntyyppinen kylpy houkuttelee liikkuvuudellaan ja epätavallisuudellaan, mutta itse asiassa tämä saunatyyppi ei ole millään tavalla muita huonompi.

Muut kylpytyypit on lueteltu olennaisesti yllä, mutta ne eroavat niiden ottamisesta, joten niitä ei ole järkevää purkaa.

Kannattavuus

Tietyntyyppisten kylpyjen kannattavuus on selvitettävä jo ennen yritysprojektin aloittamista. Suosion periaatteiden, rakennuskustannusten ja toteutuksen monimutkaisuuden perusteella venäläiset ja suomalaiset kylpylät ovat kannattavimmat.

Venäläistä kylpyä, jossa on korkea kosteus, on vaikea toteuttaa kaupunkialueilla, lisäksi monet ihmiset yhdistävät venäläiseen kylpyyn ulkoilun, kastelun vedellä, ratsastuksen lumikoillessa ja niin edelleen. Voimme päätellä, että on parasta perustaa yrityksesi venäläiseen kylpylään maaseudulla.

Suomalainen vaatii vähemmän investointeja järjestelyyn, koska ei ole tarvetta asentaa höyrygeneraattoria, jonka hinta on melko korkea. Jossa suomalainen kylpylä kilpailee yhtäläisin ehdoin venäläisen kanssa.

Pitkällä aikavälillä kylvyn kaupallinen käyttö tuo enemmän voittoa kuin pieni kahvila. Tämän takaavat alhaiset huoltohenkilöstön kustannukset, tuntipalkat, tavaroiden myyntitulot.

Teoriassa sen omistajat voivat huoltaa kylpylä itse, mikä vähentää merkittävästi alkuperäisiä kustannuksia ja auttaa nopeasti kattamaan sen rakentamiskustannukset. Tuntipalkka takaa jokaiselle asiakkaalle tuoton, ja usein he käyvät kylpylässä isot yritykset. Tavaroiden myynti tällaisissa laitoksissa merkitsee korkeampia hintoja kuin myymälöissä. Omistaja päättää myydäänkö alkoholia vai ei, mutta kannattaa muistaa, että silloin asiakkaat tuovat sen itse, mikä repii osan laitoksen tuloista.

Ilmasto

Kylpylän ilmaston valinta ja ylläpito on tulevaisuuden suunnittelun perusta, joten ennen kaikkea on selvitettävä, millainen ilmasto tulevassa kylpylässä on.

Ilmasto riippuu useista tekijöistä:

Leipoa

Kaksi kehityspolkua: joko rakennat kiukaan itse tai ostat valmiin kiukaan.

Takan hankinta vaikuttaa tuleviin lämmityskustannuksiin. Sähkö, puu tai kaasu - tämän valinnan tarjoavat liesivalmistajat. Suosituimmat ja luotettavimmat ovat suomalaiset kiukaat.

Sähköuuni on helpoin käyttää, vain oikea asetus vaaditaan.

Kaasu, kuten sähkö, on kustannuksiltaan taloudellisempaa, mutta vaatii huolellista seurantaa turvallisen käytön varmistamiseksi.

Puukiuas on vähiten sopiva vaihtoehto kaupalliseen saunaan, koska tuli pitää jatkuvasti pitää kiukaan sisällä puilla.

Tällaisten uunien hinnat alkavat 12 000:sta ja saavuttavat miljoonia ruplaa. Tietysti kaikki riippuu projektin laajuudesta;

Kun rakennat kiukaa käsin, joko tilauksesta tai itse, on tärkeää muistaa, että tiiliuunien lämpökapasiteetti on paljon suurempi ja ne säilyttävät lämpöä kylvyssä pidempään kuin metalliset vastineensa. Yleensä uunin rakentamiseen tarvittavien materiaalien kustannukset eivät ylitä 6 000 ruplaa.

Manuaalinen rakentaminen ei ole liian työläs ja vaikea tehtävä oikea lähestymistapa voit olla 100% varma, että rakennettu uuni kestää todella pitkään.

Tärkeä elementti venäläisessä kylvyssä, ilman sitä kylpy on itse asiassa suomalainen höyryn puutteen vuoksi. Höyrykehittimien hinta on suuruusluokkaa korkeampi kuin uunien hinta. Keskiluokan höyrystin maksaa noin 60 000-80 000 ruplaa. Tietysti on myös halvempia, mutta tällaiset höyrystimet on tarkoitettu enemmän yksityisiin kylpyihin kuin pysyvään työhön kaupallisessa.

Ilmanvaihto ja savupiippu

Tärkeä edellytys laadukkaalle kylvylle on ilmanvaihto. Ilmanvaihto varmistaa ilmankierron eikä anna pysähtyä sisätiloissa. Joskus ilmanvaihdon puute voi olla vaarallista terveydelle ja joskus elämälle. Se auttaa kuivaamaan huoneen käytön jälkeen ja säilyttämään saman lämpötilan ja kosteuden.

Savupiippu on pakollinen, jos käytät polttoaineella poltettavaa lämmöntuotantoa. Ilman tätä huone on savuinen ja vaara on läsnä hiilimonoksidi ilmassa.

Kylpyammeen rakentaminen

Ennen kylvyn suunnittelua kannattaa kysyä itseltäsi: mistä materiaalista kylpy rakennetaan?

Materiaalin valinta

Materiaalityyppi ja hinta:

• Profiloitu puu Alkaen 18 000 rub. kuutiometriä kohden.
• Pyöristetyt hirsi Alkaen 6 000 rub. kuutiometriä kohden.
• Yksinkertainen loki Alkaen 3500 hieroa. kuutiometriä kohden
• Tiili (punainen) Alkaen 400 hieroa. per m²/hankaa.

Erityisen laskimen avulla voit laskea tarvittavan likimääräisen tiilien määrän. Yhden tiilen muurausleveydellä, rakenteella 2,3x6x5 metriä (ilman rakennuksen sisällä olevia seiniä), rakentaminen vie noin 4 848 tiiltä. Jos yhden tiilen hinta on 8 ruplaa. silloin tiilen hinta seinien rakentamiseen on 38 784 ruplaa.

Kun rakennat kylpyä tangosta, samanmittaisesti, profiloidun tangon hinnalla 100x100mm. - 18 000 ruplaa. kuutiometriä kohden kokonaiskustannukset ovat 91080 ruplaa. .

On syytä huomata, että puusta rakennetut kylpylät houkuttelevat potentiaalista asiakasta suuresti sen ulkonäön suhteen vallitsevien käsitysten vuoksi.

layout

Tältä näyttää pienen kylvyn likimääräinen asettelu, joka mahdollistaa kolmen huoneen läsnäolon:

1. Höyrysauna.
2. Pesu.

Kylpyammeen layout on mahdollista ilman pesuhuonetta, lisättynä levähdyshuoneen sisäänkäynnin eteen henkilökunnan huone. Suunnittelusta on parasta keskustella alan asiantuntijoiden kanssa.

Kylpyamme liiketoiminnassa käytettäessä on suositeltavaa varustaa huoneet erilaisilla laitteilla, jotka houkuttelevat asiakkaita ja laajentavat kylpymme toimivuutta. Esimerkiksi: biljardipöydän tai solariumin asentaminen. Tämä tuo lisää voittoa houkuttelemalla varakkaampia asiakkaita. Tätä varten tarvitset suuren alueen lepohuoneesta.

Esimerkki kaupallisesta kylpylästä:

Tämä pohjaratkaisu sisältää pesun ja wc:n, suuren oleskelutilan, terassin ja höyrysaunan.

Rakentaminen

Kylpyammeen rakentaminen on jaettu useisiin vaiheisiin:

• Säätiön asennus;
• Seinien rakentaminen;
• Katon asennus;
• Lattian täyttö;
• Laitteiden asennus ja sisustus.

Voit oppia tästä lisää erilaisista kylpyjen rakentamista koskevista artikkeleista, Internetissä on valtava määrä niitä yksinkertaisimmista ja ymmärrettävimmistä monikerroksisten kylpytalojen hankkeiden rakentamiseen.

Jokainen vaihe on harkittava kylvyn suunnitteluvaiheessa, jotta vältetään ongelmat rakentamisen aikana.

Kylvyn rakentaminen kestää monimutkaisuudesta riippuen kolmesta viikosta kolmeen kuukauteen. Rakennustiimin palkkaamisen keskimääräinen hinta on 2000 ruplaa päivässä.

Työntekijöiden palkkaamisen kustannukset riippuvat useista tekijöistä:

• Työntekijöiden pätevyys;
• Alue;
• Työpäivän ehdot ja pituus.

Kylvyn rakentamisen ja varustelun kustannuslaskenta

Kylpyammeen suunnitteluhinta: noin 10 000 ruplaa.

Otetaan huomioon 12x8 metrin kylpyprojekti, jossa on höyrysauna, henkilökuntahuone ja lepohuone. Seinien korkeus tulee olemaan 2,5 metriä. Laitteista tulee pöytä 8 hengelle, biljardipöytä, höyrystin, sähköliesi.

Tiilirakennus, jonka ulkoseinä on puolitoista tiiltä leveä ja sisätiilen leveys ja jonka sauman paksuus on 5 mm, tarvitsee noin 21 000 tiiliä ja 5,7 kuutiometriä laastia.

Liuoksen hinta on 2 300 ruplaa / kuutiometri

Tiilen hinta: 400 ruplaa/neliömetri tai 8 ruplaa/tiili

Arvioitu kustannuslaskenta: (8х21000)+(2300х5.7)=168000+13100=181100 rub.

Rakennus baarista hintaan 18 000 ruplaa. kuutiometri, jolla on samat parametrit, maksaa noin 210 000 ruplaa.

Hirsistä rakentamisen hinta 6 000 ruplaa. kolme kertaa halvempi ja on noin 70 000 ruplaa.

Katon hinta on likimääräisten arvioiden mukaan 25-50 tuhatta ruplaa, otetaanpa keskiverto hintaan 37 500 ruplaa.

Kylvyn rakentamiseen tarvittavien laitteiden keskimääräinen hinta on noin 150 000 ruplaa.

Rakennustiimin palkkaamisen kustannukset ovat noin 120 000 ruplaa.

Yhteensä: kokonaisen rakennuksen arvioidut kustannukset suunnittelusta laitteiden asennukseen, kun se on rakennettu hirsistä, on: 567 500 ruplaa. Täydellisen yrityksen perustaminen on melko alhainen hinta. Rakennuskustannukset voivat olla joko alhaisemmat tai paljon korkeammat, ja ne voivat olla miljoonia ruplaa. Mutta silti useimmissa tapauksissa kylpylän rakentamisen kustannukset liiketoimintaprojektina vaihtelevat 500 000 - 1 000 000 ruplaa.

Tulojen optimointi

Kylvyn rakentamisen jälkeen on tarpeen siirtyä sen kaupallisen käytön alkuun. Täällä sinun on asetettava tariffit vierailulle, työskenneltävä kylpyläasiakkaidesi käytöstä saatavien tulojen lisäämiseksi. Tämä on ensisijaisesti välttämätöntä tämän yritysprojektin takaisinmaksuasteen nostamiseksi, mutta lisäksi korkeat tulot parantavat tarjottavien palveluiden laatua ja varmistavat vakaan toiminnan.

Oma minimyymälä, jossa myydään erilaisia ​​valmiita välipaloja, viinaa, savukkeita jne., lisää merkittävästi kannattavuutta kohonneiden hintojen ja suuren kysynnän ansiosta.

Itsepalvelulaitos mahdollistaa alkuvaiheessa säästät järjestelmänvalvojan palkkaamisessa, jolloin voit sijoittaa tuloista enemmän rahaa edistämiseen ja palvelujen laadun parantamiseen.

Tarjottujen palvelujen laadun parantaminen lisää laitoksen kannattavuutta lisäämällä vierailukustannuksia. Yksinkertainen kylpy tarjoaa palvelujaan noin 200 ruplaa tunnissa per henkilö, ja kylpy biljardipöydällä, vesipiiput, iso määrä istuimet ja tarjotut välipalat maksavat noin 500 ruplaa tunnissa.

Ei ole suositeltavaa säästää kaikesta, tämä voi johtaa palvelun laadun huomattavaan heikkenemiseen ja maineen menetykseen. Säästöjä vaaditaan, mutta hyväksyttävissä määrin. Budjetin järkevä käyttö on usein paljon hyödyllisempää.

Kuukauden voittolaskenta

Kaikille yrittäjille miellyttävin toiminta on voittojen laskeminen. Tarve laskea voitot etukäteen on yksi tulevaisuuden yrittäjyyden perusta. Ilman tätä ei yksinkertaisesti ole kannustinta ryhtyä kohti tätä tavoitetta. Siksi sinulle esitetään lisäksi arvioitu kannattavuus tulevan kylvyn kaupallisesta käytöstä.

Ensin sinun on laskettava kävijöiden määrä päivässä. Kylpytyö tapahtuu pääosin illalla ja yöllä, joten aamu- ja iltapäivän 12 tuntia kannattaa välittömästi poistaa vuorokaudesta. Kylpylä toimii vielä 12 tuntia, mutta kaikki eivät ole kannattavia kävijäpulan vuoksi. Keskimääräinen "työ"tuntien määrä päivässä useimmissa kylpylöissä on noin 3-4 tuntia. Useimmiten kylpylässä vierailevat kahden tai useamman hengen yritykset. Jos otamme keskimäärin 3 kävijää, niin käy ilmi, että kylpylässä vierailee noin 9-12 henkilöä päivässä. Tämä arvo pienenee tai kasvaa riippuen monista parametreista, kuten laitoksen suosiosta tai viikonpäivästä. Joten voit laskea, että noin 300 ihmistä voi vierailla laitoksessa kuukaudessa.

Keskiluokan kylpylä, jonka rakennuskustannukset laskettiin edellä, käyttää jokaiselta asiakkaalta tuntimaksua 500 ruplaa tunnissa.

Jos et ota huomioon tuotteiden ostokustannuksia ja yleishyödyllisistä palveluista, niin nettovoitto on noin 150 000 ruplaa. Erittäin hyvä yritys, joka oikealla lähestymistavalla maksaa alkunsa kustannukset takaisin alle vuodessa.

On yleinen kylpylätyyppi, jossa suuri määrä erilaisia ​​ihmisiä voi majoittua samaan aikaan, tällaiset kylpylät käyttävät halvempia hintoja, mutta saavat vakaamman ja suuremman kävijävirran. Useammin tällaiset kylpylät ymmärtävät itsensä paremmin, sijaitsevat lähellä suuria ostos- tai urheilukeskuksia. Tällaisissa kylpyissä jokainen maksaa jopa 300 ruplaa sisäänpääsystä ja on muiden vierailijoiden kanssa yhdessä suuressa höyrysaunassa.

johtopäätöksiä

Näin laajasta aiheesta voidaan tehdä useita tärkeitä johtopäätöksiä.

1. Kylpy voi olla hyvän tuoton lähde. Kylpylöiden puuttuminen kaupunkiväestön elämässä saa heidät käymään maksullisissa saunoissa ja kylpylöissä. Näin voit vastaanottaa vierailijoita kuluttamatta paljon mainontaan. Yrityksen suhteellisen alhaiset ylläpitokustannukset aloittamisen jälkeen ja tarjottujen palvelujen korkea kannattavuus tarjoavat kentän tämän laitoksen kehitykselle.
2. Matala pääomasijoitus on erittäin suuri plussa yrityksen perustamiselle tällä alalla. Lähitoimialoilla pääomasijoitukset ylittävät usein useita miljoonia ruplaa, kun taas täällä ne ylittävät harvoin 1 000 000 ruplaa.
3. Miellyttävä kilpailuympäristö - ensinnäkin kilpailu ei ole täällä niin kehittynyt kuin miltä saattaa näyttää, lähes kaikki saunat tarjoavat saman palveluvalikoiman, joten mielikuvitukselle on tilaa. Toiseksi kilpailuympäristö itsessään houkuttelee kävijöitä, ihmiset eivät vain mene eri kylpylöihin etsimään parempaa, he eivät välttämättä myöskään pääse yhteen kylpylään, jolloin heidän on ehkä kiireellisesti löydettävä toinen, joka voi olla sinun.
4. Liiketoimintamallin yksinkertaisuus. Vierailijat maksavat tässä laitoksessa vietetystä ajasta, tämä on hyvin yksinkertainen ja samalla tehokas avain voiton saamiseksi.
5. Tietoisuus. Lapsuudesta lähtien kaikki ihmiset tietävät, mitä kylpy on, joten asiakkaalle ei tarvitse vielä kerran selittää hänelle tarjotusta palvelusta, hän tietää kaiken itse.