Matikapitali hankimine elamistingimuste parandamiseks. Kuidas kasutada ema (pere)kapitali elutingimuste parandamiseks

Demograafilise kasvu stimuleerimiseks juurutab riik erinevaid programme, mille eesmärk on pakkuda elanikkonnale sotsiaalabi ning lahendada mitmeid laste sünni ja kasvatamisega seotud rahalisi, meditsiinilisi ja eluasemeprobleeme. Sünnituskapitali saab kasutada elamistingimuste parandamiseks iga pere, kellel on teine, kolmas või järgmine laps, kuid seda saab kasutada ainult üks kord.

Sertifikaadi kasutamine eluasemeküsimuste lahendamisel

Sünnituskapitali programm võeti kasutusele 2007. aastal ja seda on edukalt kasutatud juba aastaid. Ametlikult kehtib programm 2018. aastani, kuid valitsus arutab selle projekti pikendamise võimalust.

Statistika näitab, et suurem osa peretunnistusi on suunatud just elutingimuste parandamisele seaduses sätestatud reeglite raames. Tegelikult on kinnisvara kõige tõsisem pere omandamine, mis nõuab märkimisväärseid sääste. Sageli ei suuda pered koguda raha isegi hüpoteeklaenu sissemakseks ja unistus oma kodu omamisest tundub ebareaalne.

Perekapitali programm on mõeldud abivajajate abistamiseks eluaseme parandamisel, võimaldades neil riigieelarvest raha hallata järgmiselt:

1. Korteri ostmine (teisesektor ja uusehitised).
2. Elamu ehitamine (iseseisvalt või lepingu alusel).
3. Elamu rekonstrueerimine koos objekti tehniliste omaduste parendamisega (pindala, kõrgus, ruumide soojustus, haljastus).
4. Olemasoleva hüpoteegi osaline või täielik tagasimaksmine.
5. Sihtlaenu tagasimaksmine elamuehituseks.
6. Osaluse jagamise õiguse ostmine ehitatavas rajatises.
7. Osamakse tasumine elamukooperatiiviga liitumisel.

Kui kavatsete kulutada raha eluasemeprobleemide lahendamisele, on soovitatav esmalt hankida Venemaa pensionifondist (Venemaa pensionifondist) peretõend, mis annab õiguse kasutada emakapitali.

Lisaks tuleb elamumajanduse parendamise aktsioonide korraldamise käigus läbida täiendav kooskõlastamine fondiga, et tagada valitud ladestustee vastavus seadusega lubatud võimalustele.

Korteri ost

Kõige populaarsem ja lihtsaim viis on kodu ostmisel kasutada valitsuse vahendeid. Sel juhul on vajalik omada piisavas koguses oma sääste, mis võimaldaksid sõlmida korteri ostulepingu. See meetod sobib ainult juhul, kui krediidiasutused ei osalenud ostuks raha kogumises ja vara ei olnud pangale tagatiseks panditud.

Kahjuks on sellel meetodil märkimisväärne puudus - mitte kõik müüjad ei ole nõus ootama 2 kuud, kuni pensionifond sertifikaadi omaniku avalduse läbi vaatab ja raha üle kannab. Lisaks on oht, et keeldutakse selle kinnisvara ostmiseks eelarvest raha eraldamast.

Eramu või suvila ostmine

Maapiirkondades elavad pered on rohkem huvitatud oma eluaseme ostmisest. Programmi rakendamise skeem on antud juhul sarnane korteri ostmiseks raha eraldamisega. Maja soetamist planeerides tuleks eelnevalt uurida pensionifondi nõudeid elamutele. Samuti on oht, et tehingu lõpuleviimise etapis keeldutakse raha ülekandmisest.

Turvameetmed tuleks kasutusele võtta, uurides pensionifondist, millist hoonet peetakse vääriliseks võimaluseks kogu pere elutingimuste parandamiseks.

Üldised nõuded kinnisvarale hõlmavad järgmist:

• hoone liigitamine elamiseks sobivaks;
• eluruumi ei saa tunnistada lagunenuks ega lammutatavaks;
• objekti asukoht - ainult föderaalringkonna piires.

Krediidiasutused osalevad sellistes sotsiaalprogrammides meelsasti, pakkudes raha puudumisel sihtotstarbelisi laene.

Maja ehitus ja rekonstrueerimine

Sagedased vahendite suunamise juhtumid hõlmavad elamute ehitamist või olemasolevate rekonstrueerimist. Sel juhul on võimalik ehitustööde teostamiseks või iseseisvaks tegemiseks kasutada töövõtjaid. Ehitustöödeks töötajate palkamisel suunatakse rasedus- ja sünnituskapitali vahendid otse tööd teinud organisatsiooni kontole, mööda sertifikaatide omanikest.

Kapitali realiseerimise skeem maja ehitamisel ise on mõnevõrra erinev:

1. Saanud ehituseks maatüki, saab sertifikaadi omanik loa ehitustöödeks.
2. Vene Föderatsiooni pensionifondile esitatakse avaldus, millele on lisatud dokumentide pakett ja märge teie arvelduskonto kohta tulevaste ülekannete jaoks.
3. Pensionifond vaatab avalduse läbi ja kannab kahekuulise perioodi järel pangakontole esimese osa 50% kapitalisummast.
4. Pärast seinte püstitamist, vundamendi rajamist ja katuse katmist saab pere ehituse fakti kinnitava dokumendi.
5. Teise osamakse taotlus koos summa jäägiga esitatakse uuesti pensionifondile, kuid seda saab teha mitte varem kui kuus kuud pärast avalduse esitamist fondile.

Elamu rekonstrueerimistööd hõlmavad ehitustööde teostamist koos elamu põhiomaduste muutmisega parendamiseks. Pärast rekonstrueerimist tuleks majja juurde saada elamispinda, soojustada toad ja muul viisil parandada kogu pere elutingimusi.

Hüpoteek emakapitali alla

Kõigil peredel ei ole säästude puudumise tõttu võimalust teha olulisi kulutusi eluaseme soetamisel või maja ehitamisel. See sunnib kodanikke hüpoteeklaenu saamiseks pankade poole pöörduma. Sünnituskapitali kasutamine vähendab oluliselt pere rahalisi kohustusi, kuna eelarvevahendeid saab kasutada olemasoleva hüpoteegi tasumiseks või sissemaksena.

Kapitali hüpoteeklaenuks suunamise eripäraks on see, et ei pea ootama last, kelle emakapitali õigus on saanud 3-aastaseks.

Teise või järgneva(te) lapse(de) sünd või lapsendamine aastatel 2007–2021. inclusive võimaldab vanematel loota valitsuse toetusele rasedus- ja sünnituskapitali tõendi kujul.

Kuigi sellel on mitu erinevat kasutust, on kõige levinum elutingimuste parandamine(Pensionifondi statistika kohaselt esitati 2018. aasta alguses kogu kehtivusaja jooksul elamistingimuste parandamiseks esitatud taotluste koguarvust 91,1%), nähes ette võimaluse:

Krediidiasutuste kaasamine kinnisvaratehingusse võimaldab koheselt kasutada rasedus- ja sünnituskapitali oma elamistingimuste parandamiseks, ootamata lapse 3-aastaseks saamist. Sel juhul saate MSC-d kasutades:

Märge

Kuid märkimisväärne keerukus rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine eluasemetingimuste parandamiseks on ostetud, ehitatud või rekonstrueeritud eluase registreerida ühisomandisse- see tähendab, et vara omanikust peab tehingu tulemusena saama tunnistuse omanik, tema abikaasa ja kõik pere lapsed (kaasa arvatud kolmas ja järgnevad).

Tähelepanuväärne on, et see on vajalik tingimus kõigil juhtudel, kui kasutatakse emakapitali eluasemeks! Ja muudele tunnistuse kasutusvaldkondadele (haridusteenustele, kogumispensionile, puuetega lastele kaupade ja teenuste ostmiseks või igakuiste maksete saamiseks kuni 1,5 aasta jooksul) sarnased lisatingimused ei ole tagatud, seega ei kohusta perekonda millekski asjaolu, et pere saab pensionifondist raha sünnituskapitali käsutamise taotlemisel. See on kõigi eluaseme parandamise sertifikaadi kasutamise võimaluste oluline omadus (ja paljudel juhtudel suur puudus), sest kui selle omanikuks saavad alaealised lapsed, saab seda edasi müüa ainult eestkoste- ja eestkosteasutuste loal.

Ja tuleb meeles pidada, et rasedus- ja sünnituskapitali ei saa eluaseme ostmise kaudu välja maksta. Kõik ettepanekud selliste tehingute tegemiseks on ebaseaduslikud ja õiguskaitseorganite poolt vastutusele võetud!

Mis on elutingimuste parandamine MSK programmi raames?

Õigusaktid näevad selgelt ette konkreetsed juhtumid rasedus- ja sünnituskapitali suunamiseks eluasemetingimuste parandamiseks. See teave on üksikasjalikult avalikustatud valitsuse 12. aasta määruses nr 862.

12.2007 “Elutingimuste parandamiseks rasedus- ja sünnituskapitali vahendite eraldamise reeglite kohta”, kus on käsitletud igat liiki kulutusi elamistingimuste parandamiseks, samuti nende ülekandmise korda ja ajastust.

Elutingimuste parandamine MSK programmi järgi on:

Vaatleme üksikasjalikumalt peamisi võimalusi nende lastega perede elamistingimuste parandamiseks, kellel on võimalus emakapitali tunnistust käsutada.

Eluruumide ost müügilepingu alusel

Tavaliselt on elamukinnisvara ostmisel ostu-müügilepingul kaks poolt: müüja ja ostja. Sünnituskapitali vahendite saatmise puhul kinnisvara ostmiseks sellisel viisil lisandub teine ​​tehingus osaleja on pensionifond, mis tegelikult tagab riiklike vahendite ülekandmise.

Lisaks tehakse selline tehing ka reaalselt edasilükatud maksega, kuna pensionifond kannab raha üle mitte kohe, vaid kahe kuu jooksul. Sellega seoses tavalises müügileping Tehakse vastavad muudatused:

• isiklike vahendite deponeerimise kohta enne lepingu allkirjastamist;
• ülejäänud summa rasedus- ja sünnituskapitaliga katmise kohta;
• ostetud eluaseme omandiõiguse ülemineku kohta pärast lõppmakset.

Elutingimuste parandamise võimalused võivad olla järgmised:

• Rasedus- ja sünnituskapitali fondid katavad täielikult ostukulud;
• Ostja lisab sertifikaadile oma isiklikud säästud.

Viimane punkt tähendab, et tehing toimub kahes etapis:

Esiteks, kui võtta ühendust Rosreestr kinnisasja pant on registreeritud(hüpoteek) ostja poolt juba tasutud summa arvelt.

Seejärel pärast seda, kui pensionifond on rasedus- ja sünnituskapitali vahendid müüjale üle kandnud ja kogu summa hoiustab, deposiit eemaldatakse ja omandiõigused on registreeritud.

Täpsem teave sünnituskapitali kasutamise kohta elamuehituseks on toodud lisamaterjalis.

Foto pixabay.com

Individuaalse elamuehitusprojekti ehitamine või rekonstrueerimine

Rajatise ehitamine või rekonstrueerimine individuaalelamuehitus(Individuaalne elamuehitus) saab teostada kas ehitusorganisatsiooni kaasates või iseseisvalt või saada hüvitist juba ehitatud objektile (kui see võeti kasutusele pärast 2006. aastat) tehtud kulutuste eest.

Elamu ehitamiseks või rekonstrueerimiseks töövõtjate kaasamisel peab tunnistuse omanik lisaks maatüki omandiõigust või üksiku elamuehitusprojekti dokumentidele esitama ehitusleping. Seejärel kantakse rasedus- ja sünnituskapital sularahata ehitusfirma arvele.

Kui rakendatakse sõltumatud kulud MSC vahendeid kasutatakse elamuehituseks kahes etapis:

• Enne ehituse algust saate pärast selliste dokumentide esitamist saada osa rahast 50% ulatuses:
  • individuaalelamu ehitamiseks mõeldud maatüki omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistus või dokument, mis kinnitab sellise krundi alalise kasutusõigust, ja individuaalse elamuehitusprojekti rekonstrueerimise korral - tõend maatüki riikliku registreerimise kohta. õigused sellisele objektile;
  • ehitus- või rekonstrueerimisluba;
  • tõend, mis kinnitab pangakonto olemasolu sertifikaadi omaniku juures;
• ülejäänud summa on võimalik kätte saada kuus kuud pärast individuaalse elamuehitusprojekti ehituse või rekonstrueerimise põhitööde kinnitamist.

Oluline on, et maatüki omandiõiguse registreerimine järgiks kõiki reegleid ja oleks mõeldud individuaalelamu ehitamiseks. Samas on seaduse järgi vahendid matid. kapitali kasutatakse ainult otse ehitamiseks ja mitte maa ostmiseks.

Hüvitise saamiseks individuaalse elamuehitusprojekti ehitamiseks (rekonstrueerimiseks) juba kantud kulud, on vaja pidada ranget arvestust kõigi nende Venemaa pensionifondile esitamise kulude üle. Iga kuluartiklit uurivad üksikasjalikult fondi spetsialistid, misjärel tehakse lõplik otsus nende hüvitamise kohta perekapitaliga.

Oluline on märkida, et:

• rekonstrueerimise korral teostatud pärast 1. jaanuari 2007, üksikelamuehitusobjekti enda omandiõiguse tekkimise kuupäev ei oma tähtsust;
• ehitamise ajal omandiõigus uuele elamule peab tekkima mitte varem kui 1. jaanuaril 2007. a.

Tuleb meeles pidada, et individuaalse elamuehitusprojekti rekonstrueerimine hõlmab tingimata elamispinna suurenemine kodus mitte vähem kui ühe raamatupidamisnormi võrra, põhjuseks:

• täiendavad laiendused või tekiehitised;
• mitteeluruumide muutmine elamiskõlblikuks.

Sel juhul tuleb elamistingimuste parandamise fakti kinnitada asjakohaste dokumentidega.

Osalemine uue maja korteri ühisehituses

See hõlmab kodanikelt raha kogumist korteri ostmiseks ehitusjärgus kortermajas. Uues majas korteri ühisehituses osalemine maksab palju vähem kui esmasel turul valminud eluase.

Nii nagu uues hoones asuva eluaseme traditsioonilise ostu-müügi puhul, sellise tehingu tegemiseks sul peab olema kogu summa tasuma omakapitali osaluslepingu eest, välja arvatud Vene Föderatsiooni Pensionifondi poolt rasedus- ja sünnituskapitaliga tagasimakstud vahendite osa.

Isegi juhul järelmaksu rakendamine hüpoteegiga tagatud rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada alles pärast lapse 3-aastaseks saamist, kuna erinevalt krediidist või laenust sel juhul raha ei laenata ja kohustused arendaja ees makstakse tagasi osaluslepingu alusel.

Omavahendeid saab panustada uue maja korteri ühisehituslepingu alusel järgmiselt:

• perekapitali on kogunenud osaosaluse lepinguks vajalik summa;
• olemas eluruum, mille müügiga kaetakse korteri maksumuse vahe ja selle osaline tasumine sünnituskapitaliga;
• Kui isiklikest säästudest ei piisa, on võimalik:
  • dekoor laenuleping, sh hüpoteek, kus sissemakse tasumiseks kasutatakse perekapitali;
  • dekoor järelmaksu arendajalt tagatiseks kinnisvara pandiga (hüpoteegiga), kus MSC vahendeid kasutatakse omakapitali osaluslepingu hinna tasumiseks.

Hüpoteek viimasel juhul on juhtumis kirjas vaid see, et ostetav vara on müüjale panditud kuni maksekohustuste täieliku täitmiseni.

Kui saate krediiti või laenu DDU lepingust tulenevate kohustuste ühekordseks tasumiseks arendaja ees täies mahus, saab rasedus- ja sünnituskapitali kasutada laenulepingu alusel, 3 aastat ootamata.

Osalemine ühistuehituses (elamukompleksid, elamukooperatiivid, elamukooperatiivid)

Teine võimalus eluasemeprobleemi lahendamiseks on korteri ostmine ühistu kaudu:

• korpus (LCD);
• elamuehitus (HCB);
• eluaseme säästmine (HNC).

Igat tüüpi ühistud on üks eesmärk- rahuldada oma organisatsiooni liikme vajadus eluaseme ostmiseks.

Ainus erinevus seisneb selle eesmärgi saavutamise meetodis - ühistu liikmete rahaliste vahendite kasutamine, samuti nende kogumine valmis või ehitatava eluaseme ostmiseks. Varem töötasid nad kõik tsiviilseadustiku ja oma harta alusel.

Alates 2005. aastast on elamuühistute tegevust rangelt reguleeritud 30. detsembri 2004. aasta seadusega nr 215-FZ “Elamuhoiuühistute kohta”.

Esmapilgul on otsus ZhNK-ga liituda palju eeliseid:

• sissepääsu- ja aktsiamakse protsent on palju väiksem kui hüpoteegi sissemakse;
• Vaja on vähem dokumente;
• võimalus osaleda ja kontrollida ühistu tegevust;
• igakuiste maksete arvutamine, võttes arvesse taotleva kodaniku võimalusi (samas ärge unustage, et laenu tagasimakse periood sõltub ka kogunemise määrast).

Seadus näeb ette, et ülejäänud summa tagastamise periood ei tohi ületada kogumisperioodi 1,5 korda. Seetõttu oleks soovitav eraldada rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid maksebilansi jaoks, et mitte lühendada esialgset kogumisperioodi.

Elamukomplekside ja elamuühistute puhul ei ole viimane märkus asjakohane.

Loe lähemalt erinevate võimaluste kohta, kuidas mati kasutades korterit osta. kapitali leiate meie veebisaidi lisamaterjalist.

Sünnituskapital eluasemetingimuste parandamiseks kuni 3 aastat

Sünnituskapitali programmi algusest peale on noored pered seisnud silmitsi küsimusega eluasemeküsimuse lahendamise võimalusest enne lapse 3-aastaseks saamist, kelle sünd andis õiguse riiklikule toetusele.

29. detsembri 2006. aasta seaduses nr 256-FZ asjakohaste muudatuste sisseviimisega sai see võimalus tõeliselt võimalikuks. Vastavalt art. p 6.1.

7, mis hakkas kehtima 2009. aasta algusest, ainuke võimalus kasutada sünnituskapitali graafikust ees elutingimuste parandamiseks on kohustuste täitmine eluasemelaenud laenud või laenud, sealhulgas hüpoteegid.

Kasutage matti. Kuni 3-aastast kapitali saab kasutada järgmistel eesmärkidel:

Kodulaenu või laenu sissemakse tasumine

2015. aastal tekkis võimalus kulutada rasedus- ja sünnituskapitali sissemaksena eluaseme ostmiseks, ootamata lapse kolmandat sünnipäeva. See meede on mõeldud selleks, et aidata peredel, kellel pole oma sääste, eluasemeprobleemi lahendada. Samas võib rasedus- ja sünnituskapitaliga tagatud summast pangale esimese sissemakse tasumiseks piisata.

Sellise tehingu lõpuleviimiseks on see vajalik koguda mitmeid dokumente:

• eluaseme ostmise või ehitamise laenulepingu koopia;
• hüpoteegilepingu koopia, kui kinnisvara on panditud;
• muud dokumendid, mille esitamine on konkreetset liiki lepingu puhul nõutav.

Hüpoteeklaenu tagasimaksmine emakapitaliga (põhiosa ja intressid)

Sünnituskapitali saab kasutada ka varem väljastatud laenu põhivõla katteks ja selle intresside tagasimaksmiseks. Seejärel olenevalt tehingu tüübist vajate selliseid dokumente:

• koopia varem sõlmitud krediidilepingust või laenust;
• krediidiasutuse tõend allesjäänud võla suuruse kohta;
• Rosreestris kehtestatud korras registreeritud hüpoteegilepingu koopia;
• omandiõigust tõendavad dokumendid:
  • omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistus;
  • väljavõte Rosreestrist kinnisvara registreeritud õiguste kohta (USRP);
  • ühistusse kuulumist tõendav väljavõte registrist;
  • individuaalse elamuehitusprojekti ehitamise luba;
• dokument, mis kinnitab raha kandmist sertifikaadi omaniku või tema abikaasa kontole.

Igal konkreetsel juhul võidakse nõuda täiendavaid dokumente, millest PFR-i spetsialistid teavitavad teid koheselt. Pärast laenukohustuste tagasimaksmist sünnituskapitaliga arvutavad pangatöötajad ülejäänud võlasummale igakuised maksed ümber.

Kui pensionifond kannab raha eluaseme parandamiseks

Koostatud dokumendipaketiga peab sertifikaadi omanik isiklikult või oma esindaja kaudu kirjutama korraldusavaldus rasedus- ja sünnituskapitalist saadud raha elamistingimuste parandamiseks. Väärib märkimist, et kogu summat on võimalik korraga mitte kasutada, jättes osa vahenditest muuks otstarbeks.

• Kuu aja jooksul Pensionifondi spetsialistid vaatavad esitatud dokumendid läbi ja teevad seejärel oma otsuse.
• Positiivse vastuse korral kantakse raha üle hiljemalt kahe kuu jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast.

Kinnisvara ostmine rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest toimub ainult sularahata maksega. Kapitali sularahas kättesaamine on kehtivate õigusaktidega keelatud, välja arvatud 25 000 rubla ühekordse makse väljavõtmise võimalus.

Kahe kuu jooksul alates avalduse esitamise kuupäevast on võimalik see välja võtta, kui raha ülekandmist ei ole pensionifond veel teostanud. Sel juhul esitatakse uus avaldus eelmise tühistamiseks.

Kohustus eraldada lastele osa sünnituskapitalist

Oluliseks lisatingimuseks rasedus- ja sünnituskapitali vahendite ülekandmisel eluasemetingimuste parandamiseks on sel viisil ostetud eluruumist osa eraldamine tõendi omanikule, tema abikaasale ja lastele.

• Aktsiaid saab eraldada kohe pärast tehingu sooritamist või 6 kuu pärast pärast omandiõiguste registreerimist.
• Kui eluase registreeritakse esmalt vanemate omandiks, siis tuleb pensionifondile esitada notari kinnitatud kirjalik dokument. osa eraldamise kohustus iga laps.
• Tasub teada, et teise lapse sünni korral kohustuse täitmiseni, tuleb osa talle eraldada.

Aktsiaid saab legaalselt eraldada mitmel viisil:

• koostamise teel aktsiate jaotamise lepingud iga laps elumajas, mille ostmiseks eraldati rasedus- ja sünnituskapital;
• koostamise teel kinkeleping vanemad jagavad elamispinda oma alaealiste lastega.

Selliste dokumentide jaoks puudub ühtne standard, mistõttu ühe või teise meetodi valimise otsus tehakse igal konkreetsel juhul iseseisvalt või juristi abiga.

Kohustus loetakse täidetuks, kui dokumentaalselt tõendatud aktsiate eraldamine läbib riikliku registreerimise. Kinnisvara edasine võõrandamine, sealhulgas ostetud eluaseme müük, on võimalik ainult loal eestkosteasutused.

Elutingimuste parandamine emakapitali vahendite abil

2007. aastal rakendatud eriprogramm aitab suurperedel saavutada rahalist stabiilsust. Riigiabi suurus on praegu 453 026 rubla.

Sünnituskapitali tõendi kasutamise üheks võimaluseks on eluasemetingimuste parandamine, kusjuures seaduses on selgelt määratletud rahalise toetuse saamise põhjused, nüansid ja alused.

Mida täpsemalt peetakse elutingimuste paranemiseks?

Seadus lubab rasedus- ja sünnituskapitali kasutada mis tahes seaduslikult sooritatud ostu-müügitehinguteks. Esiteks peab pere otsustama ja põhjendama, kuidas ta täpselt kavatseb rahalist abi investeerida – korterisse, majja või osalusse. Eluaseme ost või laiendamine peab olema tehingu tulemus.

Elamuseadustik kehtestab mitu kinnisvarakategooriat, mis on määratletud kui "eluruumid":

• tuba;
• elamu või korter;
• elamu või korteri osa.

Teine samm on otsustada oodata 3-aastase lapse saavutused või kulutada kapital kohe. Seadus määratleb järgmised piirangud:

Sünnituskapitali on lubatud kasutada koheselt (kuni 3 aastat) ainult hüpoteegiga eluaseme ostmiseks(või enne lapse sündi võetud hüpoteegi tagasimaksmine).

3 aasta pärast on perel võimalus raha kulutada mis tahes eesmärgil seadusega kehtestatud. Piirang on vajalik selleks, et vanemad ei saaks pärast sotsiaaltoetuste ennetähtaegset saamist oma last lastekodusse panna. abi.

Ostu-müügilepingu sõlmimise tunnused

Saate oma elutingimusi parandada kahel viisil:

tasuma kulud täies ulatuses, kasutades rasedus- ja sünnituskapitali;

lisage oma raha sertifikaadis olevale summale.

Sellest tulenevalt on MK-ga seotud ostu-müügilepingus mitmeid eritingimusi:

• summa, mille pere maksab kohe oma vahenditest;
• summa, mis makstakse rasedus- ja sünnituskapitali abil;
• Ostja omandab eluaseme omandiõiguse alles pärast MK müüja kättesaamist.

Ostja ja müüja peavad kinnitama nõusolekut kirjalikult tehingu lõpuleviimiseks mitmes etapis:

Võtke ühendust Rosreestriga, kinnisvara pandi registreerimine ostja isiklikest vahenditest makstud summa vastu.

Kviitung müüja poolt pensionifondi ülekande kohta, tagatise eemaldamine ja ostja omandiõiguse registreerimine.

Maja ostmine

Föderaalseadus N 5242-1 määrab, et mitte iga maja ei ole elamu. Katused ja seinad mitte piisavalt et pensionifond võimaldaks vahendite kasutamist. Maja peab olema elamiseks turvaline, pakkuma mugavust ja vastama sanitaarnormidele. Peamine nõuete loend sisaldab:

• asukoht elamukülas Venemaa territooriumil (ääres ei saa osta üksikut maja);
• majas peab olema kinnitatud individuaalse ehitusprojekti staatus;
• kütte-, kanalisatsiooni-, vee- ja elektrisüsteemid peavad töötada aastaringselt;
• kinnisvara amortisatsioon kuni 50%.

Kui PF on lubanud paikkonnas registreerimist, siis muid territoriaalseid piiranguid sertifikaadi kasutamisel ei ole. Kui PF-il on maja suhtes kahtlusi, siis saadavad ehituskomisjon, mille järeldus saab MK väljaandmise aluseks.

Kodu ehitus

Perel on õigus ehitada ise maja, kasutada ehitusorganisatsioonide teenuseid või kasutada rasedus- ja sünnituskapitali ehitatud eluaseme kulude hüvitamiseks (kui ehitamine toimus pärast 2006).

Kui pere on kasutanud organisatsioonide teenuseid, võetakse emakapitali saamise aluseks ehitusleping. See näitab ettevõtte kontot, kuhu raha kantakse.

Kui pere ehitab ise, ei laeku raha kohe:

• pere enne majaehituse algust saab 50% minnes pensionifondi ja esitades järgmised dokumendid:
  • saidi alalise kasutamise omandiõiguse kinnitus või
  • omandiõiguse registreerimise tõend või
  • objekti omandiõiguse kinnitus, kui see on osa üksikelamuehitusest;
  • tõend pangakonto avamise kohta, kuhu raha üle kantakse;
  • luba maja ehitamiseks.
• teine ​​50% saadaval 6 kuu jooksul, kui põhilised ehitustööd on juba lõpetatud (Venemaa pensionifondi komisjoni poolt kinnitatud, tuleb püstitada vähemalt seinad ja katus).

Maatükk tuleb osta individuaalelamu ehitamiseks (individuaalne elamuehitus), registreerimine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku reeglitele. Raha vastu võtta krunti ei ole võimalik osta, ainult sellele maja ehitamiseks.

Kui pere ehitas maja oma vahenditest, on tal õigus MK abiga kulud hüvitada. Selleks peate salvestama kõik kviitungid ja saatma need pensionifondi. Töötajad vaatavad dokumendid üle ja teevad otsuse iga üksiku kviitungi kohta.

Lisainformatsioon

Korteri ost

Kõige populaarsem rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise viis on teise eluaseme ostmine, mida saab lõpetada kahel viisil:

ootama lapse kolmandat sünnipäeva;

võtta hüpoteek ja kulutada MK sissemaksele või selle tagasimaksmisele.

Kui pere soovib raha koheselt kasutada, siis tuleb hüpoteegilepingut sõlmides märkida, et perel on kavatsus soetada kodu. See leping kantakse üle pensionifondi. Lepingus on ka kirjas, kui kaua on pangal vaja hüpoteegi müüjale üle kanda. MK vahendid kantakse finantsasutuse arvele 2 kuud hiljem pärast seda, kui Pensionifond on taotluse heaks kiitnud.

Perekond peaks sellega arvestama esimesed 2 kuud peale hüpoteegi raha laekumist maksab ta intressi ise, siis saad kasutada MK-d. Sellise tehingu sõlmimisel on teatud takistused:

• mitte kõik finantsorganisatsioonid ei väljasta hüpoteeke, mida makstakse MK vahenditega;
• kasutaja võib võtta ühendust tarbijakrediidiühistutega, kuid need nõuavad kõrgemat protsenti.

Kui laps rohkem kui 3 aastat, siis läheb rasedus- ja sünnituskapital müüja (eraisiku või ehitusfirma) arvele. Sellise tehingu peamised nüansid on järgmised:

Ostja ei maksa müüjale kohe, mis tuleks lepingus täpsustada.

Müüjal on õigus nõuda tõend sertifikaadi rahajäägi kohta. Tõendi väljastavad pensionifondi töötajad passi esitamisel.

Lepingus määratakse kindlaks, millal läheb vara omandiõigus ostjale üle:

kohe pärast lepingu allkirjastamist, ootamata raha ülekandmist MK-le;

kui raha kantakse müüja kontole.

Ostja huvides on valida esimene meetod, kui müüja nõustub selliste tingimustega. Teisega kaasnevad aga teatud riskid, kui pensionifond vahendeid üle ei kanna, ja võib nõuda omandiõiguse üleminekut pärast summa ülekandmist. Need küsimused arutatakse eelnevalt läbi ja täpsustatakse ostu-müügilepingus.

Müüjal on õigus lisada lepingusse punkt selle kohta ostja pensionifondi avalduse esitamise aeg rasedus- ja sünnituskapitali ülekandmiseks. Reeglina antakse 10 kalendripäeva. Kui üks pooltest lepingut rikub, on teisel õigus tehing üles öelda.

Lisainformatsioon

• Selles materjalis kirjeldatakse üksikasjalikult, kuidas osta rasedus- ja sünnituskapitaliga korterit.

Korteriosaku ostmine

Olemas 2 olukorda, milles seadus lubab kaasata rasedus- ja sünnituskapitali korteriosa ostmiseks, samas kui selle suurus ei ole seadusega kehtestatud:

osa on eraldiseisev ruum (näiteks ruum);

kui pärast osa kättesaamist lähevad kogu ruumid ostja omandisse.

Ruumi nimetatakse elamuks tehnilistele ja sanitaarstandarditele vastav, mis sobib kodanike turvaliseks viibimiseks. Sageli on mitmetoalises korteris osa üks või mitu tuba.

Jagage uues hoones

Osalus uues majas tähendab investorite raha kasutamist mitme korteriga elamute ehitamiseks. Reeglina maksab see vähem kui teise eluaseme korteri osa. Kodanikel peab olema kokkulepitud summa aktsiakapitalis (või leppima kokku, et osa vahenditest tuleb hiljem pensionifondist).

Kuna raha ei laenata ja perel on kohustused arendaja, mitte panga ees, väljastatakse MK kui laps saab 3-aastaseks. Perekond võib nõustuda panustama osa oma vahenditest ja osa sotsiaalfondidest. abi.

Teil on lubatud anda oma panus kahel viisil:

omama vara, mille müümise järgselt katab pere korteri maksumuse ja korterikompleksi eest osalise tasumise vahe;

on säästud, mis lisanduvad MK-le.

Kui omavahenditest ei piisa, on perel õigus:

• võta hüpoteek, maksa esimene makse rasedus- ja sünnituskapitali abil;
• arendajaga läbirääkimisi pidada järelmaksu, saates hiljem tõendi omakapitali osaluslepingu alusel summa tasumise kohta.

Korteri ostmine ühistus

On 3 tüüpi ühistuid, kus on lubatud kinnisvara osta:

• elamu või elamukompleks;
• eluaseme säästud või elamukompleks;
• elamuehitus või elamukooperatiiv.

Erinevat tüüpi ühistute olemasolu eesmärk on aidata osalejal eluaset soetada. Selle saavutamise viis on aga erinev. Mõned ühistud näevad ette teiste osalejate vahendite kasutamist, teised aga abistavad vajaliku summa kogumisel. Kehtestatud 2004. aasta föderaalseadus nr 215 tegevusreeglid need organisatsioonid, sealhulgas:

• nemad on mittetulundusühingud;
• otsuseid tehakse kõigi osalejate poolt;
• vahendeid emiteeritakse meie omafondist, mis võimaldab meil saada sõltumatuse keskpanga intressimäärast;
• raha väljastatakse pangalaenuga sarnase lepingu alusel.

Ühistuga liitumisel on mitmeid ainulaadseid eeliseid:

nad nõuavad vähem dokumente ja tõendeid;

aktsia- ja sissepääsutasud on sageli madalamad kui hüpoteegilepingu intress;

õigus osaleda ühistu tegevuses;

kuumakse arvutamisel võetakse arvesse pere võimalusi.

Peamine puudus on võimalus elada ostetud korpuses ainult siis, kui see on olemas 50% selle maksumusest on tasutud. Perekond saab omandiõigused peale kogu summa tasumist.

Seadus sätestab, et kogu summa tagastamise aeg ei tohi olla pikem kui kogumisperiood 1,5 korda. Kui laps saab 3 aastaseks pere saab sertifikaadi vahendeid kasutada võla õigeaegseks tasumiseks ja majaomanikuks saamiseks.

Toa ostmine

Seadusandlikul tasandil on ruum teatud suurusega elamu osa, mis on ehitatud kodanike turvaliseks ja mugavaks elamiseks. Tüüpmajade korterites tunnustatakse tube harva kui eraldi vara, sageli tähendab see ühiskorterit või eraelamut.

Venemaa eluasemeseadustiku artikkel 92 sätestab, et rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine hostelis toa ostmiseks, mis ei kuulu võõrandamisele ja mis ei ole erifond, on keelatud. Kui hostel on ametlikult eraelamufondi osa, on toa ostmine lubatud.

Ostu-müügileping peab sisaldama järgmisi sätteid:

1. Toa ostmiseks kasutatud rasedus- ja sünnituskapitali summa. Märkige ka, et müüja saab raha kätte pärast seda, kui pensionifond on need tema kontole kandnud.

2. Ostjale pensionifondiga ühenduse võtmiseks ja dokumentide üleandmiseks antud ajavahemik. Näiteks võite märkida, et kuni kogu summa tasumiseni säilitavad müüja õigused ruumile.

Remont ja rekonstrueerimine

Rekonstrueerimine on võimalik ainult rasedus- ja sünnituskapitali abil kui laps saab 3-aastaseks. Kui tööd tehakse enne tähtaega, saab pere kviitungid alles jätta ja kätte saada hüvitis 3 aasta pärast.

Finantsorganisatsioonid väljastavad vahendeid rekonstrueerimistöödeks, kuid neid ei saa MK arvelt ennetähtaegselt tagasi maksta. Varajane valitsuse toetus on mõeldud kinnisvara ehitamiseks või ostmiseks.

Rekonstrueerimiseks ei loeta torude vahetust, viimistlustöid ja parkettpõrandakatet. Nendele töödele MK-d kulutada ei saa. Rekonstrueerimise tulemus peaks olema elamispinna suurenemine.

Lisainformatsioon

• Üksikasjad MK kasutamise kohta remondiks ja rekonstrueerimiseks on kirjutatud selles artiklis.

Aktsiate eraldamine lastele

Sertifikaat väljastatakse mitte konkreetsele isikule, vaid kogu perele, seega eluaseme parandamisel iga pereliige peaks saama osa, sealhulgas alaealised. Vanemad allkirjastavad ja kinnitavad notariaalselt kinnisasja registreerimiskohustuse igaühe jaoks. Õigusaktid määratlevad perekonna koosseisu järgmiselt:

• laste ema;
• tema abikaasa (ta ei pruugi olla lapse bioloogiline isa);
• iga laps, sealhulgas sündimata, kui nad ilmuvad vara registreerimise ajal.

Perel on õigus aktsiaid iseseisvalt jagada, peaasi, et iga inimene saaks alates 12 ruutmeetrist. Kuna eestkoste- ja eestkosteasutused tegelevad alaealistega, siis nemad selle tagavad laste osakaal ei olnud väiksem kui osa, mille nad oleksid saanud, kui jagunemine oleks olnud võrdne.

Kodanikel ei ole õigust sertifikaadi alusel omandatud vara müüa, kinkida ega muuta, välja arvatud juhul, kui iga pereliige saab oma osa. See piirang on vajalik selleks, et ära hoida pettusi, mis on seotud valitsuse vahenditega.

Sertifikaadi kasutamine kodu ostmisel

Kuna leping on sõlmitud 3 peo vahel, kui kaasatakse riigi toetusraha (müüja, ostja (perekond), pensionifond), siis on sellisel tehingul mõned omadused:

ostja esitab pensionifondile dokumendid, mis on lepingus märgitud;

müüja nõustub ootama, kuni pensionifond kannab raha tema pangakontole;

omandiõigus on alati jagatud iga pereliikme vahel.

Kõigi tingimuste täitmiseks on lepingus sätestatud järgmised punktid:

• ostja nõustub teatud aja jooksul pensionifondi poole pöörduma;
• müüja nõustub saama makset edasilükatud alusel;
• vanemad allkirjastavad omandi jagamise kohustuse selle üleandmisel nendele.

Vanemad täidavad oma kohustuse oma laste ees siis, kui dokumentaalselt tõendatud aktsiad on registreeritud. Kuni lapse 14-aastaseks saamiseni vara käsutamine on võimalik eestkoste- ja eestkosteasutuste nõusolekul.

Kuidas pensionifond raha üle kannab?

Pärast ostu-müügitehingu sõlmimist pöördub taotleja Pensionifondi poole (või saadab oma esindaja), kirjutab avalduse rasedus- ja sünnituskapitali vahendite käsutamiseks ning esitab sotsiaaltoetuste saamise alust kinnitavad dokumendid. abi. Perel on õigus saada kogu summa korraga või kulutada kapital osade kaupa. Seejärel:

• Pensionifondil on taotluse läbivaatamiseks ja otsuse tegemiseks aega 10 päeva;
• kui see on eitav, saab taotleja keeldumise põhjused ja nende kõrvaldamise viisid;
• kui see on positiivne, saab müüja või finantsasutus raha 2 kuu jooksul.

Selle 2 kuu jooksul saab taotleja paberid meelde tuletada esitades avalduse avalduse tühistamiseks. Siis jääb rasedus- ja sünnituskapital puutumatuks ja edaspidiseks kasutamiseks. Sularahas ei saa pere raha kätte, v.a ühekordne makse 25 000 rubla. Kõik muud tehingud tehakse sularahata maksetega.

Elutingimuste parandamine on kõige populaarsem viis sertifikaadi kasutamiseks. Kui on alust ja tingimused on täidetud, siis pensionifondi töötajad rahuldavad taotluse ja kannavad raha pangaülekandega müüja kontole.

Rasedus- ja sünnituskapital remondiks ja elamistingimuste parandamiseks: dokumendid, tingimused / Mama66.ru

Lapse sünniga mõtlevad paljud pered oma korteri või maja interjööri värskendamisele. Kuid rasedus- ja sünnituskapitali ei saa kulutada remondiks, see on mõeldud muuks otstarbeks - maja ümberehitamiseks ja selle pindala suurendamiseks.

Kodu renoveerimiseks raha saada on ainult üks võimalus. Peate ootama, kuni riik lubab teil makse kätte saada. Siis on võimalik kasutada sünnituskapitali korteri renoveerimiseks.

Varem on paljud pered seda võimalust juba kasutanud. Hetkel puudub õiguslik alus ühekordse väljamakse saamiseks.

Kuid perioodiliselt on pakiliste probleemide lahendamiseks lubatud osaline raha kulutada.

Nüüd saate rasedus- ja sünnituskapitali kasutada vajalike materjalide ostmiseks oma kodu kujunduse muutmiseks. See ei tähenda, et saaksite mõne oma soovid teoks teha. On selged reeglid, mis reguleerivad, mida tohib teha ja mida mitte.

Mida võib pidada rekonstrueerimiseks

Kõiki remonditöid ei loeta rekonstrueerimiseks. Näiteks akende vahetus või kanalisatsiooni paigaldamine on üsna kulukas töö. Kuid neil pole rekonstrueerimisega midagi pistmist.

Rekonstrueerimine on töö, mille eesmärk on saavutada järgmised eesmärgid:

• maja tehniliste näitajate muutus:
• selle kasutamise tõhususe suurendamine;
• suurendades ruumi kaadreid.

Kuid kohe pärast lapse sündi ei saa te tasu saada. Piirang on kehtestatud art. 7 seaduse nr 256-FZ. Raha antakse ainult siis, kui laps saab kolmeaastaseks. Sellest reeglist on erandeid, kuid need on seotud kapitali kasutamisega kinnisvara ostmiseks ja ehitamiseks.

Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise viisid remondiks

Ümberehitus tähendab olulist muutust kinnisvara parameetrites - maja kaadrite, kõrguse, mahu suurenemist. Rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada eluasemetingimuste parandamiseks järgmistel viisidel:

• teha majale juurdeehitus või pealisehitus;
• demonteerida või tugevdada tugikonstruktsioone;
• teha pööningul pööning;
• varustada side- ja insenerisüsteeme.

On võimalus mitte oodata, kuni laps saab kolmeaastaseks. Saate taotleda laenu või laenata raha, säilitada dokumente raha laekumise ja rekonstrueerimise läbiviimise kohta.

Niipea, kui laps saab kolmeaastaseks, peate hüvitise saamiseks viivitamatult pöörduma pensionifondi kontorisse. Laenu taotlemisel peate õigesti hindama oma võimeid.

Seda ei saa ju ennetähtaegselt tagasi maksta, nagu olukordades, kus kapitali eraldatakse kinnisvara ehitamiseks või ostmiseks.

Need, kes plaanivad rekonstrueerimist, peavad arvestama ühe olulise tingimusega. Kuigi rekonstrueerimine on üsna keeruline ülesanne, tuleb see lõpule viia iseseisvalt, ilma vahendajate teenuseid kasutamata (klausel.

2 Emakapitali vahendite eraldamise eeskirjad eluasemetingimuste parandamiseks). Kui kaasate töövõtjaid ilma lepinguta, ei pruugi tehtud tööde tulemus ootustele vastata.

Ilma kokkuleppeta on halvasti osutatud teenuste eest raha tagasi nõudmine problemaatiline, kui ehitajad lubavad defekte.

Rekonstrueerimisega tuleb tegeleda ettevaatlikult. Kui töö mõjutab kinnisvara ohutusnäitajaid ja töökindlust, tuleks väljastada ehitustööde luba.

Dokumentatsioon

Makse saamiseks peate koguma muljetavaldava dokumentide paketi. Taotleja vajab:

• Perekapitali saamise tunnistus.
• Pass, registreerimistunnistus.
• Volikiri, kui avalduse esitab volitatud isik.
• Kirjalik kohustus registreerida eluruum kõigi pereliikmete omandiks. Koostatakse leping, milles on märgitud aktsiate suurus.
• Krediidiasutuses konto avamise tõend, mis sisaldab raha ülekandmise üksikasju. Nõutavad on kehtivad üksikasjad. Kui need on muutunud, peate sellest pensionifondi teavitama. Raha kantakse ju täpselt avalduses märgitud kontole.
• Eramu all oleva maatüki omandiõiguse tunnistuse koopia.
• Ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõte, mis kinnitab vara õigusi või omanditunnistus.

Seda nimekirja on vaja esimeses etapis. Kui dokumentidega on kõik korras, siis otsustatakse maksta 50% perekapitalist. Ülejäänud summa saamiseks peate esitama Venemaa pensionifondile töö lõpetamise akti. Akti vorm on kinnitatud Regionaalarenguministeeriumi 17. juuni 2011 korraldusega nr 286. Akti kinnitab administratsioon. Samuti peate registreerima uuendatud objekti omandiõiguse.

Vastuvõtmise tingimused

2019. aastal rasedus- ja sünnituskapitali saamiseks peavad olema täidetud järgmised tingimused:

• teine ​​laps on kolmeaastane;
• vanemad kulutavad raha eluasemeprobleemi lahendamiseks;
• taotleja on maatüki ja maja omanik, mille rekonstrueerimisega ta tegeleb;
• pärast rekonstrueerimist suurenes ruumide ruutmeetrit arvestusnormi võrra (kohalikud omavalitsused kinnitavad selle näitaja).

Vahendeid saate kasutada hüpoteeklaenu tasumiseks ja hüpoteeklaenu intresside tasumiseks. Samuti saate parendada juba omatavat kinnisvara.

Veelgi enam, ametnikud kontrollivad kindlasti, kas kinnisvarapind on tõesti suuremaks läinud. Inspektorid ei piirdu visuaalse kontrolli läbiviimisega. Tehakse vajalikud mõõtmised ja uuringud.

Ülejäänud summa saamiseks tuleb teha vähemalt pool tööst ja alles hoida tõendavad dokumendid.

Keeldumise saab edasi kaevata kohtusse, kui see on alusetu. Kui pretensioonideks on põhjust, tuleks rikkumised kõrvaldada ja seejärel uuesti taotleda tõendi väljastamist.

Muudatused 2019. aastal

Sel aastal ei ole veel võimalik kasutada sünnituskapitali maja renoveerimiseks. Selle peale saab loota vaid siis, kui pere eluasemeprobleemi tõesti lahendab.

Perekapitali kasutamiseks eluasemetingimuste parandamiseks ei ole vaja tegeleda rekonstrueerimisega. Tavaliselt sobib ümberehitamine neile, kellel on juba kodu ja kes saavad seda parandada.

Kes ümber ehitada ei plaani, võib maksta laenu intressi või investeerida ühisehitusse.

Renoveeritud elamu on registreeritud ühisvarana. Aktsiate suurus on märgitud lepingus, need võivad olla ebavõrdsed. Aga lepingu olemasolu kontrollitakse alati. Tagajärjed rikkujatele on kohutavad. Kui tekib kahtlus emakapitali sihipärase kasutamise osas, viiakse läbi kontroll. Kui tehing vaidlustatakse, jääb perekond ilma valitsuse toetuseta ja kinnisvarata.

Seega ei saa 2019. aastal rasedus- ja sünnituskapitali, nagu varemgi, remondile kulutada. Selle asemel saate seda kasutada muudel sama kasulikel eesmärkidel. Et mitte kitsastes tingimustes elada, saate valitsuse toetust kasutades oma maja ümber ehitada ja igale pereliikmele eraldada sellest osa.

Anna Krapivnitskaja, advokaat,
eriti Mama66.ru jaoks

rasedus- ja sünnituskapitali kohta elamistingimuste parandamiseks

Haridus: Riiklik Humanitaarülikool, eriala "jurist". Töökogemus erialal: 8 aastat. Perekonnaõiguse, moe, kaalulangetamise, kehahoolduse alal kursis.
autor

Olete siin: Avaleht » Perekond » Kas rasedus- ja sünnituskapitali on võimalik kulutada remondile

Kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali elutingimuste parandamiseks

Kuidas rasedus- ja sünnituskapitali abil elamistingimusi parandada? Millised elamistingimuste parandamise viisid on 2018. aastal populaarsed? Kas eluasemevajadustele on võimalik kulutada mattkapitali kuni 3 aastaks?

Tervitused kõigile meie saidi lugejatele! Majandusteadlane ja ekspert Eduard Stembolsky võtab ühendust.

Tänase artikli teemaks on rasedus- ja sünnituskapitali kasutamine eluasemetingimuste parandamiseks.

See materjal on eriti asjakohane kahe või enama lapsega peredele, samuti vanematele, kes plaanivad teist last saada.

Soovitan teil artiklit uurima hakata, jätkake, sõbrad!

Teise (kolmanda, neljanda) lapse ilmumine perre on tõeline puhkus armastavatele vanematele. Tore, kui sul on juba avar ja mugav kodu, kus on piisavalt ruumi nii lastele kui ka emale-issile.

Kahjuks on selline olukord Venemaa Föderatsiooni keskmiste kodanike jaoks pigem erand kui reegel. Tavaliselt on teise lapse sünniga hädasti vaja elamispinda suurendada. Mitte kõik pered ei suuda seda probleemi üksi lahendada.

Seetõttu käivitas Venemaa valitsus 2007. aastal ainulaadse programmi kahe või enama lapsega perede abistamiseks. Sünnituskapitali projekt on edukalt toiminud ligi 10 aastat: selle aja jooksul on tuhanded lapsevanemad juba kasutanud riigitoetusi oma heaolu ja elutingimuste parandamiseks.

Märge

See asjaolu pole üllatav, eriti kui võtame arvesse taskukohase ja samal ajal kvaliteetse eluaseme puudumist Venemaa suurtes linnades. Tõsi on ka see, et emakapitalist ei piisa isegi indekseerimist arvesse võttes täisväärtusliku uue maja ja korteri ostmiseks.

Sertifikaadiga tagatud rahast võib aga saada omamoodi hoob, mis asja edasi viib. Lõppude lõpuks saab perekapitali kasutada mitte ainult uute korterite ostmiseks, vaid ka hüpoteeklaenude avamiseks.

Loetleme kõik seaduslikud viisid, kuidas kasutada emakapitali oma eluaseme staatuse parandamiseks:

• korteri, maja, toa ostmine müügilepingu alusel;
• eramu ehitamine omal käel või töövõtjate abiga (sh juba ehitatud eluaseme kulude hüvitamine);
• maja rekonstrueerimine - selle tehniliste parameetrite muutmine (pindala, kõrgus, elutubade arv);
• ostuks või ehitamiseks võetud laenu maksed;
• hüpoteegi maksed (sh sissemakse tagasimaksmine);
• ehituses omakapitali osaluse õiguste eest tasumine;
• elamuehituskooperatiivis osaleja sisseastumismaksu tasumine.

Enne nendesse valdkondadesse investeerimist peate saama pensionifondilt nõusoleku. Seni, kuni selle asutuse töötajad seda luba pole andnud, ei ole sertifikaadi omanikel õigust rahaasju juhtida.

Pensionifondi töötajad on kohustatud isiklikult kontrollima, kas ostetud eluase vastab kehtestatud standarditele, ja kontrollima tehingu õiguslikku terviklikkust.

Ostetud kinnisvara peab vastama kahele põhitingimusele: see peab asuma Vene Föderatsiooni territooriumil ja olema kõigi mugavustega täisväärtuslik elamu. Lagunenud ja lagunenud, üle 50% kulunud eluasemeid emakapitali eest osta ei saa.

Ja veel üks nüanss - MSK-le saate eluaseme osta või ehitada ainult siis, kui see muutub kogu pere omandiks. Kui laste ja abikaasa osade kohene eraldamine ei ole võimalik, vormistab tunnistuse omanik pärast korteri (maja) ostmist selleks kirjaliku kohustuse.

Elutingimuste parandamine sünnituskapitali abil on tänapäevaste suurperede ühine mure. Artiklis räägime teile, kuidas saate rasedus- ja sünnituskapitali vahendite abil oma elamistingimusi parandada.

Rasedus- ja sünnituskapitali eluasemele kulutamise viisid

Elamistingimuste parandamiseks on mitu võimalust riigi rahalise abi kaudu rasedus- ja sünnituskapitali näol. 29. detsembri 2006. aasta föderaalseaduse "Riikliku toetuse lisameetmete kohta lastega peredele" artikkel 10 nr 256-FZ pakub kodanikele sellist tüüpi eluruumi suurendamist rasedus- ja sünnituskapitali jaoks (eluasemetingimuste parandamine).

1. Valmis korteri või maja ostmine.
2. Eluaseme ostmine panga abiga.
3. Korteri soetamine ühiselamuehituses osalemise tulemusena.
4. Kodu ehitamine (rekonstrueerimine) iseseisvalt või ehitusfirmade abiga.

Toa saate osta ka valitsuse abiga, kuid ainult siis, kui see on ruum, mida müüakse. See tähendab, et sellise tehingu puhul peaks dokumentide järgi ilmuma üks tuba, mitte osa majast või korterist. Silmas tuleb pidada, et perekapitali toel osa kodu soetamine on võimalik vaid ühel juhul: kui lõpuks läheb kogu kodu pere omandusse.

Rasedus- ja sünnituskapitali kasutamise tunnused eluaseme ostmiseks

Ükskõik, kuidas perekond rasedus- ja sünnituskapitali kasutades paremaid elamistingimusi saavutab, on peaaegu alati võimalik rääkida hilisemast rahaliste vahendite tagasimaksmisest. See tähendab, et alati (ainsaks erandiks on omal käel kodu ehitamine) vormistatakse esmalt eluaseme ostu tehing, vormistatakse leping seaduses ettenähtud korras ning seejärel pöördutakse pere pensionifondi poole. riigiabi vahendite haldamiseks.

Kõik pensionifondi teenuste kasutamisega seotud maksenüansid arutatakse poolte poolt dokumentides, eelkõige lepingus. Kui lepingujärgset makset ei laeku, võidakse dokument vastavalt kehtivatele seadustele lõpetada.

Ei tea oma õigusi?

Emakapitali ootusega ostetud (ehitatud) eluase tuleb registreerida kõigi pereliikmete omandisse (omandisse). Kui osakuid ei ole võimalik vanematele ja lastele kohe eraldada, kohustab üks vanematest need toimingud lõpule viima kuue kuu jooksul. Kohustus on eraldi dokument, mille vormistab notar ja esitab pensionifondi.

Eluase, millele kapitali kulutatakse, peab geograafiliselt asuma Venemaal. Kodu peab olema elamiseks sobiv. Ostes lagunenud, lagunenud või lihtsalt möbleerimata hoone, riskib perekond pensionifondi poolt tagasilükatud ja tasu saamata jäämisega.

Osta eluase emakapitali eest. Makske hüpoteek rasedus- ja sünnituskapitaliga

Lihtsaim viis rasedus- ja sünnituskapitali abil oma elamistingimusi parandada on kinnisvara ostmine. Kuna tõendilt raha ei väljastata sularahas ning rasedus- ja sünnituskapitali vahendite kasutamine toimub sularahata ülekandega pensionifondi kontolt korterimüüja arvelduskontole, on pere põhiülesanne inimese leidmine. kes on nõus lepingujärgset tasumist ootama 2 kuud.

Kui müüja ei ole nõus ootama, kuni ostja maksab, saate korteri või maja ostmiseks võtta laenu, mille saate seejärel rasedus- ja sünnituskapitaliga tagasi maksta. Pangal ei ole kohustust sellist laenu väljastada ning laenu andmise otsus tehakse üldiselt, lähtudes kodaniku maksevõimest.

Tähtis: alates 2015. aasta kevadest ei tagastata mikrofvõetud laene rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest. Seega, kui vajate laenu elamistingimuste parandamiseks rasedus- ja sünnituskapitali abil, peate võtma ühendust pangaga. Kapitaliga saab tasuda ka varem võetud laenu eest, isegi enne sünnituskapitali seaduse vastuvõtmist. Peaasi, et laen oleks sihipärane ehk võetud spetsiaalselt kodu ostmiseks. Lihttarbimislaenu pensionifond maksma ei hakka.

Pärast Rosreestris ostu-müügilepingu registreerimist peate emakapitali akumulatsiooni võõrandamiseks võtma ühendust oma elukohajärgse pensionifondiga. Kaasa tuleb võtta järgmised dokumendid:

1. Vanemate passid, abielu (või lahutuse) tunnistus, rasedus- ja sünnituskapitali tõend, taotleja SNILS.
2. Ostulepingu koopiad, hüpoteegilepingud, laenuleping pangaga (laenu tagasimaksmisel), ehituses kaasosaluse leping (kui korter on osaomandis).
3. Dokument võlasumma kohta pangalt (hüpoteek) või arendajalt (kui "lisamine").
4. Maja omanditunnistus (kui see on välja antud).
5. Notari poolt täidetav aktsiate eraldamise kohustus.

Ehitage rasedus- ja sünnituskapitali vahenditega

Laadige alla eraldusvõime

Elamistingimuste parandamine rasedus- ja sünnituskapitali abil Saate mitte ainult osta kinnisvara, vaid ka ehitada uue maja või rekonstrueerida vana. Nii ehituse kui ka rekonstrueerimise kulud saab katta sünnituskapitali vahenditest. Pange tähele, et seaduse mõistes on rekonstrueerimine kodu renoveerimine, mille tulemusena suureneb elamispind mitte vähem kui ühe piirkondlike ametiasutuste kehtestatud raamatupidamisstandardi võrra. Te ei saa kulutada kapitali remondile, isegi suuremale remondile.

Sünnituskapitali raha saate kasutada nii omal käel eluaseme ehitamiseks (rekonstrueerimiseks) kui ka spetsialiseerunud ettevõtete kaasamisel. Kui pere ehitatakse iseseisvalt, siis kantakse riigiabi pangakontole 2 etapis. Kõigepealt 50% kapitalisummast ja 6 kuu pärast - jääk. Raha saamiseks peate esitama pensionifondile dokumendid vastavalt nimekirjale.

1. Esimese makse saamiseks toimige järgmiselt.

• dokument, mis kinnitab õigust maale, millel ehitatakse;
• ehitamiseks;
• pangakonto andmed raha ülekandmiseks;
• kui maja tuleb ümber ehitada, siis maja omandiõigust kinnitav dokument;
• notariaalne kohustus eraldada pärast ehitamist kõikidele pereliikmetele eluaseme osad;
• vanemate passid, abieludokument, kapitalitunnistus.

Ülejäänud raha saamiseks toimige järgmiselt.

• ülevaatusakt, mis tõendab ehitus- või rekonstrueerimistööde teostamist;
• pangakonto number raha ülekandmiseks.

Kui pere ehitatakse spetsiaalsete organisatsioonide abiga või soovib hüvitada juba tehtud ehitus- või rekonstrueerimiskulusid, peavad pensionifondi töötajad esitama:

1. Dokument, mis kinnitab õigust maale, kuhu elamu ehitatakse.
2. Ehitusluba.
3. Ehitusleping ühe vanema ja spetsialiseeritud organisatsiooni vahel.
4. Ümberehitamise korral - dokument õiguse kohta ümberehitatud hoonele. Omand tuleb registreerida alates 01.01.2007 ja hiljem. Kui 01.01.2007 oli maja juba rekonstrueeritud, siis saab omandi vormistada varem.
5. Pangakonto andmed (andmed) raha ülekandmiseks.
6. Ülevaatusakt, mis kinnitab maja elamispinna suurenemist ümberehituse tõttu vähemalt seadusega kehtestatud arvestusnormi võrra.
7. Kõigile pereliikmetele vara eraldamise kohustus.
8. Vanemate passid ja abielu (lahutuse) tunnistus.

Föderaalprogrammide raames eraldatud eelarvevahendid arvutatakse hoolikalt. Nende kasutamise taset ja kvaliteeti analüüsitakse pidevalt, et täiustada tegevuste elluviimise mehhanisme. Nii teatab Venemaa pensionifond (PFR), et alates 2007. aastast on enam kui 90% abisaajatest kasutanud rasedus- ja sünnituskapitali oma elamistingimuste parandamiseks. See asjaolu sundis meid lähemalt uurima seda tüüpi riigiabi ülekandmise ja järelevalve mehhanisme. Vaatame, kuidas kulutada emakapitali 2020. aastal eluasemele ja mitte sattuda kontrolliorganisatsioonide sanktsioonide alla.

Kuidas on lubatud sertifikaati kasutades hallata riigi raha?

Kodanike meetodid lastega peredele riigiabi osutamiseks on sätestatud 29. detsembri 2006. aasta föderaalseaduse nr 26-FZ artiklis 10 koos järgneval perioodil vastu võetud muudatuste ja täiendustega. Sealsete elamistingimuste parandamiseks tehakse ettepanek teha järgmised sertifikaadiraha sissemaksed:

1. Elamispindade ostmine emakapitali kasutades või selle kaasamisel.
2. Kasutage sertifikaati hüpoteeklaenu maksete hüvitamiseks:
   • peamine;
   • protsenti.
3. Investeerige riigiabi summa ühiselamuehituses osalemisse.
4. Kulutage raha elamiseks sobivate ruumide ehitamiseks või rekonstrueerimiseks:
   • omal käel;
   • spetsialiseeritud ettevõtete või organisatsioonide kaudu.

Tähelepanu! Vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile hõlmavad eluruumid isoleeritud tuba. Seetõttu saate selle ostmiseks investeerida sertifikaadi. Vaatamiseks ja printimiseks allalaadimine:

Olulised tingimused emakapitali vahendite kasutamiseks

Ülaltoodud seadus määratleb, mis on "elutingimuste parandamine". Nende hulka kuuluvad operatsioonid, mis tõstavad lastega pere heaolu taset. See tähendab, et meetmed peaksid viima:

• pere omandis oleva elamispinna suurendamine;
• eluaseme kvaliteedi parandamine;
• pere saab olemasoleva korteri (maja) täisomandisse.

Eelarveraha on lubatud kasutada teisigi tingimusi. Peamised näevad välja sellised:

1. Ruumid peavad asuma Vene Föderatsiooni piirides.
2. See tuleb registreerida kõigi pereliikmete, sealhulgas alaealiste ühisomandina.

Tähtis! Pereliikmete hulka kuuluvad ka lapsed, kes ilmusid perre ajavahemikul raha eraldamisest kuni vara kinnistamiseni. See tähendab, et imikud, kes ei ole emakapitali võõrandamise ajal veel sündinud.

Eelarvest raha taotlemise tähtajad

Esialgu oli seadusandluses tingimus, mille kohaselt võib tunnistust kasutada pärast lapse kolmandat sünnipäeva, kellele see väljastati. Hiljem tehti määrustesse aga muudatusi. Need hõlmavad riigiabi raha kasutamise võimaldamist lastega peredele alla 3-aastase lapse elutingimuste parandamiseks järgmistel juhtudel:

1. Hüpoteegi registreerimine.
2. Enne lapse sündi saadud kodulaenu tagasimakse.

Tähelepanu! Õigusaktid ei näe ette eelarveliste vahendite paigutamist maa soetamiseks individuaalelamu ehitamiseks (IKH). Peate selle ostma oma säästudega.

Eluaseme ostmine sertifikaadi alusel

Lihtsa ostu-müügi teostavad kaks osapoolt: müüja ja ostja. Sünnituskapitali kasutamisel osapoolte arv laieneb: lisandub riik, keda esindab pensionifond. Just see valitsusasutus eraldab selle programmi jaoks eelarveraha. Seega on lepingupooled kohustatud arvestama järgmiste punktidega:

1. Ostja tunnistuse alusel raha taotlemine pensionifondile.
2. Ootab raha kandmist sularahata müüja kontole.
3. Korteri omandi jagamine kõigi pereliikmete vahel.

Praktikas rakendatakse kirjeldatud tingimusi järgmiselt:

1. Esimene lõik on märgitud lepingus, märkides ära tähtajad.
2. Tingimusena on lepingus sees ka teine. See tähendab, et osa maksest lükatakse edasi.
3. Kolmanda peab ostja ise täitma. Vanem, kellele varaõigus on registreeritud, kohustub seda jagama teiste sugulastega, sealhulgas alaealistega.

Tähelepanu! Eluaseme ostu-müügilepingu sõlmimiseks emakapitali kasutades on kaks võimalust:

• sertifikaat sulgeb tehingu täielikult;
• pere lisab puuduolevad vahendid säästudest.

Teisel juhul on toimingute algoritm järgmine:

1. Ostu-müügilepingu allkirjastamine enda osa raha ülekandmisega.
2. Tehingu registreerimine Rosreestri ametiasutustes, kus ostja makstud summa vastu registreeritakse korteri pant.
3. Tõendi käsutamise taotlusega pöördumine pensionifondi poole.
4. Vara registreerimine Rosreestris pärast ülejäänud summa ülekandmist riigieelarvest.

Pensionifondi ametiasutuste raha ülekandmise tingimused

Kodumüüjale on vaja teada anda, et tehingusse on kaasatud rasedus- ja sünnituskapital. See tingimus tuleb lepingus täpsustada, vastasel juhul ei tohi PFR-i spetsialistid raha üle kanda. Sertifikaadi alusel eraldatud vahendid eraldatakse järgmiselt:

1. Dokumendi omanik pöördub pensionifondi kohaliku filiaali poole avaldusega raha käsutamiseks.
2. Sellele on lisatud dokumendid, mis tõendavad eelarvevahendite sihtotstarbelist (seaduslikku) kasutamist.
3. Pensionifondi spetsialistid uurivad kuu aega pabereid ja annavad vastuse. Alates 29. märtsist 2019 on taotluste rahuldamise reeglid muutunud karmimaks. Nüüd saadab Vene Föderatsiooni Pensionifond päringud, et selgitada välja, kas ostetav maja on lagunenud ja kas kortermaja, millesse korter ostetakse, loetakse lagunevaks.
4. Raha laekub positiivse otsuse korral müüja kontole kahe kuu jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast.

Tähelepanu: sertifikaadi omanikul on õigus:

• ära kasuta kogu summat, vaid ainult osa sellest
• tühistada eelmine taotlus, kui mõtled ümber sertifikaadi saatmise suhtes selles määratud eesmärgil.

Eluruumide ehitamine või rekonstrueerimine

Ülaltoodud seadus lubab suunata riigiabi:

• uue hoone ehitamine (individuaalelamuehitus);
• mitteeluruumide rekonstrueerimine koos selle funktsioonide muutmisega eluruumiks;
• seda tüüpi tegevuste kulude hüvitamine, mis on tehtud enne 01.01.2007.

Tähelepanu! Rasedus- ja sünnituskapitali on lubatud kulutada ainult materjalidele. Lisaks saavad tööd teha:

• töövõtja;
• sertifikaadi omanik iseseisvalt.

Kui hoone ehitamisega (rekonstrueerimisega) oli seotud ehitusfirma, siis kantakse eelarveraha tema kontole. Avaldusele nende utiliseerimiseks tuleks lisada lepinguleping ja kulukalkulatsioon (tasutakse ainult materjalide eest).

Alates 29. märtsist 2019 on vaja pensionifondile esitada ehitus-/rekonstrueerimisluba või linnaplaneerimise seadustiku uute reeglite alusel väljastatud teade.

Ise tööde tegemisel kulude katmine

Iseseisva ehituse korral eraldatakse raha järelmaksuga. Nimelt:

1. pool summast enne töö algust järgmiste dokumentide esitamise alusel:
   • tunnistus hoone või maa omandiõiguse kohta üksikelamu ehitamiseks;
   • kohaliku omavalitsuse luba tööde tegemiseks;
   • pangaasutuse teave konto avamise kohta;
2. 50% eraldatakse kuus kuud hiljem, alates püstitatud või rekonstrueeritud hoone kasutuselevõtust (kinnitatud asjakohaste dokumentidega).

Kulud kinnitatakse maksedokumentidega, millel on märgitud kulude otstarve:

• tšekid;
• lepingud;
• pangaväljavõtted ja muud.

Tähelepanu! Pensionifondi töötajad uurivad iga dokumenti hoolikalt, et teha kindlaks selle eelarvest maksmise seaduslikkus.

Varem investeeritud vahendite hüvitamine

Lastega perede riigiabi on lubatud kasutada varem elamistingimuste parandamiseks tehtud kulutuste hüvitamiseks. Arvesse võetakse järgmisi nüansse:

• ei võeta arvesse pärast 01.01.2007 rekonstrueeritud ehitise omandiõiguse registreerimise kuupäeva;
• ehitise ehitamise hüvitis väljastatakse juhul, kui selle omand on registreeritud enne 31. detsembrit 2006. a.

Tähtis! Rekonstrueerimine tähendab mitteelu- või abiruumide rekonstrueerimist, mille tulemusena suurendatakse pere omandis olevat elamispinda.

Kuidas investeerida sertifikaati ühisehitusse

Seda tüüpi vara- ja finantssuhe hõlmab kahte lepinguosalist:

• ehitusfirma;
• Aktsionärid on kodanikud, kes investeerivad tulevase kinnisvara ehitusse.

Toimingute algoritm on järgmine:

1. Sertifikaadi omanik sõlmib lepingu ehitusorganisatsiooniga.
2. Dokumendis on märgitud, et kasutatakse riigiabi tõendit.
3. Kodanik pöördub Venemaa pensionifondi poole taotlusega, et saadaks lõikurile sissemaksena raha.
4. Ülejäänu kaetakse säästudest.

Tähelepanu! Rasedus- ja sünnituskapitali investeerimiseks ühisehitusse on vaja lisavahendeid:

• perekondlik kogunemine;
• muu kinnisvara, mida on võimalik järelturul müüa;
• hüpoteek.

Investeerimisabi ühistuehitusse

Elamuseadustiku 11. peatükk ja 30. detsembri 2004. aasta föderaalseadus nr 215-FZ reguleerivad kodanikeühenduste loomist ja tegevust, mille eesmärk on mitme korteriga elamute ehitamine ja nende edasine hooldus. Sel juhul on sissemakseks lubatud kasutada sünnituskapitali.

Pensionifondist rahaliste vahendite taotlemiseks peab üks pere vanematest olema ühistu liige. Organisatsioon peab esitama selle kodanikeühenduse põhikirja.

Tähelepanu! Sertifikaadi alusel raha eraldamiseks peate selle vormistamisel võtma kohustuse jagada omandiõigused kõigi pereliikmete vahel. Laadige alla vaatamiseks ja printimiseks:

Kuhu saadetakse rasedus- ja sünnituskapital enne lapse 3. sünnipäeva?

2009. aasta alguses jõustus seaduse nr 256-FZ muudatus. Ta lisas artiklile 7 punkti 6.1. Õigusakti selle lõike kohaselt on lubatud kasutada tunnistust kohe pärast kättesaamist (lapse 3. sünnipäeva ootamata):

• olemasoleva hüpoteeklaenu tagasimaksmine;
• esimese sissemakse eest eluasemelaenu.

Tähtis! Riigiabi on lubatud maksta laenu põhiosa või intresside katteks. Trahve on keelatud kompenseerida eelarveliste vahenditega.

Esimene hüpoteegi makse

Sertifikaadi omanik saab selle laenu taotledes pangas hoiustada. Samal ajal on ta pangaasutuse valikul piiratud, kuna kõik ei taha eelarverahaga töötada. Sellise tehingu positiivne külg on see, et riik on selle käendaja.

Pankade nõuetes potentsiaalsele laenuvõtjale on aga mitmeid piiranguid. Nad nõuavad, et:

• sellel isikul oli laitmatu krediidiajalugu;
• näitas laenu tagasimaksmiseks piisavat sissetulekut.

Tähelepanu! Eelarvega töötavad järgmised pangaasutused:

• Sberbank;
• Delta Bank ja mõned teised.

Hüpoteeklaenu tagasimaksmine

Kui laen väljastati enne tunnistuse õigust, siis 2020. aastal on perel kaks võimalust riigipoolset abi kasutada:

1. Vähendage oma igakuist osamakset ilma tagasimaksegraafikut muutmata. Sel juhul jaotatakse rasedus- ja sünnituskapitali vahendid hüpoteegi ülejäänud kehtivusaja peale ühtlaselt.
2. Makske tagasi teatud arv makseid (2019. aastal 456 026 rubla, alates 2020. aastast 466 617 rubla) ja lühendage laenu tagasimakse perioodi.

Kujundusalgoritm koosneb järgmistest sammudest:

1. Leppige sertifikaadi kasutamise osas kokku pangaasutusega. Kui ta nõustub saama saldosertifikaati:
   • põhivõlg;
   • protsenti.
2. Taotlege pensionifondi vahendite eraldamiseks, esitades dokumentide paketi.
3. Pensionifondi spetsialistide otsuse ootamiseks kulub vähemalt kuu.
4. Pärast raha ülekandmist hankige pangast uus tagasimaksegraafik (kui võlg ei ole täielikult tasutud).

Tähelepanu! Vene Föderatsiooni pensionifond lubab riigiabist raha maksta suurperedele hüpoteeklaenude tasumiseks alles pärast seda, kui on vormistatud kohustus eraldada osa eluaseme omandist kõigile pereliikmetele.

Emakapitali kasutamise tunnused eluaseme jaoks

Sünnituskapitali programmi elluviimise praktika on võimaldanud kõrvaldada mõned seaduste jämedad servad ja puudused. See on ühest küljest kasulik, teisalt aga paneb kodanikele suure vastutuse. Seega, kui eluase on registreeritud ainult ühe vanema nimele (või mõlemale ilma laste õigusi arvestamata), peab ta (nad) esitama pensionifondile täiendava dokumendi - vara jagamise kohustuse.

See paber tuleks koostada notari juuresolekul või tema abiga. Reeglite kohaselt loetakse kohustus ametlikuks dokumendiks alles pärast registreerimist notariasutustes.

Tähelepanu! Notariteenused on tasulised. Lisaks peate kulutama 500–2000 rubla (olenevalt piirkonnast).

Lisaks uurivad pensionifondi spetsialistid nüüd lähemalt eluaseme ostutehinguid. See on tingitud asjaolust, et viimastel aastatel on paljastatud palju pettusejuhtumeid, mis on seotud eelarvevahendite väljamaksmisega.

Viimased muudatused

Meie eksperdid jälgivad kõiki seadusandluse muudatusi, et pakkuda teile usaldusväärset teavet.

Tellige meie värskendused!

Video sellest, kuidas kasutada emakapitali elutingimuste parandamiseks.

24. aprill 2017, 17:19 16. detsember 2019 19:13

Ema (pere)kapitali vahendeid (osa vahenditest) saab kasutada eluruumide ostmiseks (ehitamiseks). Sealhulgas:

1 Eluruumi (korteri) või individuaalelamuehitusobjekti, teisisõnu oma kodu soetamine;

2 Individuaalse elamuehitusprojekti ehitamine või rekonstrueerimine ehitusorganisatsiooni kaasamisel;

3 Individuaalse elamuehitusprojekti ehitamine või rekonstrueerimine ilma töövõtjat kaasamata, see tähendab omal jõul;

4 Individuaalse elamuehitusprojekti ehitamise või rekonstrueerimise kulude hüvitamine;

5 Sissemakse tasumine krediidi või laenu, sh hüpoteegi, saamisel eluaseme ostmiseks või ehitamiseks;

6 Eluaseme ostmiseks või ehitamiseks võetud laenude või laenude, sealhulgas hüpoteeklaenude põhivõla tagasimaksmine ja intresside tasumine (krediidiorganisatsiooni, tarbijakrediidiühistu või muu laenulepingu alusel laenu andva organisatsiooni poolt, laenulepingu täitmine). kohustus, mille alusel on hüpoteegiga tagatud);

7 Ühisehituses osalemise eest tasumine;

8 Eluaseme-, elamuehitus- ja elamu-hoiuühistu liikmena sisseastumis- või osamaksu tasumine.

Peamine tingimus: Ostetavad (ehitusjärgus) eluruumid peavad asuma Venemaa territooriumil.

Kust saada laenu rasedus- ja sünnituskapitaliks eluaseme ostmiseks või ehitamiseks?

Seaduse kohaselt saate perekapitali kasutades eluaseme ostmiseks või ehitamiseks laenulepingu sõlmida järgmiste organisatsioonidega:

✓ Krediidiorganisatsioon (pank);

✓ Krediiditarbijate ühistu (CCC) või põllumajanduslik CCC, mis tegutseb vähemalt 3 aastat alates riikliku registreerimise kuupäevast;

✓ Elamumajanduse arendamise ühtne instituut, mis on määratletud 13. juuli 2015. aasta föderaalseadusega N 225-FZ. Varem oli see eluaseme hüpoteeklaenu agentuur (AHML) ja nüüd täidab selle ülesandeid Dom.rf JSC.

Tuleb märkida, et laenu andev organisatsioon peab laenuraha üle kandma pangaülekandega - sertifikaadi omaniku või tema abikaasa isiklikule kontole krediidiasutuses.

Kui palju laenu saab võtta rasedus- ja sünnituskapitali jaoks?

Seadus ei sätesta rangelt piiranguid laenude arvule, mille jaoks võib kasutada rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid. Seetõttu saab rasedus- ja sünnituskapitali kasutada mitte ainult ühe, vaid isegi kahe või enama eluasemelaenu korraga tagasimaksmiseks.

Kuidas taotleda rasedus- ja sünnituskapitali elamistingimuste parandamiseks kuni 3 aastaks

Teoreetiliselt saab ema(pere)kapitali või selle osa kulutada alles kolme aasta möödudes teise, kolmanda ja järgnevate laste sünnist või lapsendamisest. Kui aga kasutada emakapitali eluaseme ostmiseks, annab riik leevendust.

Rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada elamistingimuste parandamiseks varem kui kolm aastat.

Kui teil on vaja eluaseme ostmiseks või ehitamiseks tasuda põhivõlg ning tasuda laenude ja laenude, sealhulgas hüpoteeklaenude intresse, saate rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid kasutada ootamata kolm aastat lapse sünnikuupäevast (lapsendamisest). Pealegi ei sõltu see võimalus laenulepingu sõlmimise kuupäevast.

Lisaks saab tänapäeval rasedus- ja sünnituskapitali kasutada ka hüpoteeklaenu sissemaksena. Venemaa president Vladimir Putin allkirjastas ka seaduse, mis lubab rasedus- ja sünnituskapitali kasutada hüpoteeklaenu sissemakse tasumiseks ilma lapse kolmeaastaseks saamist ootamata, kelle sünni või lapsendamisega seoses tekib õigus täiendavatele riigimeetmetele. toetus on tekkinud.

Sünnituskapital elamistingimuste parandamiseks: kuidas kulutada raha korteriremondile

Näib, et korteri renoveerimine on ka elamistingimuste parandamine, kuid see pole nii. Ka kõige kallimate eurokvaliteediga renoveerimiste käigus ei suurene elamupind, mis tähendab, et renoveerimist ei saa nimetada reaalseks elamistingimuste paranemiseks. Ja vastavalt sellele ei saa ema (pere)kapitali vahendeid kasutada korteri renoveerimiseks, mööbli ostmiseks ja muudeks majandusvajadusteks, kuna see pole seadusega ette nähtud.

Kuhu minna

Ema (perekonna) kapitali käsutamise avalduse saab esitada Venemaa pensionifondi mis tahes territoriaalsele asutusele või elektroonilisel kujul "Kodaniku isikliku konto" kaudu.