Vundamentide käitamine ja hooldus. Vundamendi hooldus

Pragude esinemine seintel, müüritise ridade kõverus, välisseinte eraldumine siseseintest, maa-aluse või keldri niiskuse olemasolu seinte pinnal on vundamentide rikke põhjuseks või hoone vundament.

Pinnase vundamentide deformatsiooni peamised põhjused on: vundamendi projekteerimiskoormuste ületamine; välised dünaamilised koormused (seismilised, plahvatusohtlikud, liiklus jne); madal vundamendi sügavus; vead insener-geoloogiliste uuringute käigus; projekteerimisvead jne.

Ebaolulised ja ühtlased deformatsioonid (setted) ei ole hoonetele ohtlikud, suured ja ebaühtlased deformatsioonid (setted) võivad põhjustada pragude teket, konstruktsiooni hävimist, hoonete ja rajatiste avariisid.

Märkimisväärsed sademed, ühtlased kogu hoonete perimeetri ulatuses, ei põhjusta tõsiseid deformatsioone, ei sega hoone normaalset tööd. Ohtlikud on ebaühtlased sademed.

Hooned jagunevad tundlikkuse järgi madala tundlikkusega ja tundlikeks. Tundmatud on hooned, mis vajuvad ühtse ruumilise tervikuna ühtlaselt või rulliga, ja hooned, mille elemendid on hingedega.

Ebaühtlaste sademete suhtes tundlikud on jäigalt ühendatud elementidega hooned, mille nihkumine võib kaasa tuua olulisi deformatsioone.

Hoonete sammaste vundamentide või seinte vundamentide üksikute osade asustuse erinevused ei tohiks ületada 0,002 nende osade vahelisest kaugusest.

Hoone vundamentide keskmiste vajutuste piirväärtused:

• suur paneel ja suur plokk - 8 cm;
• telliskiviseintega - 10 cm;
• raam - 10 cm;
• tugeva raudbetoonvundamendiga - 30 cm.

Sõltuvalt aluse ebaühtlase vajumise kujunemise iseloomust ja ehitise jäikusest eristatakse järgmisi deformatsioonide vorme: rullumised, läbipainded, punnid, moonutused, vääne, praod, purunemised jne.

Viltus tekib siis, kui hoone lühikesele lõigule tekib terav ebaühtlane vajumine. Läbipaine ja kaared on seotud hoone kumerusega. Torsioon tekib siis, kui rull ei ole kogu hoone pikkuses ühesugune, kusjuures kahes hooneosas see areneb eri suundades. Rulli piirväärtus ei tohiks ületada 0,004 hoone kõrgusest. Suurpaneelhoonete läbipained ei tohiks ületada 0,0007 selle lõigu pikkusest, millel läbipainet kontrollitakse, tellis- ja plokkhoonete puhul - 0,00013.

Erinevate tegurite mõjul võivad tekkida sademed, mis on põhjustatud pinnase struktuuri muutumisest, mis võivad olla häiritud põhjavee mõju, meteoroloogiliste mõjude, külmumise, sulamise ja kuivamise tõttu.

Aluse konstruktsiooni rikkumise ja töö ajal kandevõime kadumise korral kasutatakse pinnase tugevdamiseks erinevaid meetodeid: tihendamine, kinnitamine, asendamine.

Hoone teiseks aluseks on vundamendid, mille töö toimub rasketes tingimustes. Nad puutuvad kokku välise jõu ja mittejõu mõjudega. Võimsus - need on pealiskonstruktsioonide koormused, pinnase tõrjumine, tõstejõud, seismilised šokid, vibratsioon jne; mittejõu mõju - temperatuur, niiskus, kokkupuude kemikaalidega jne.

Kõik need mõjud võivad põhjustada pingete ilmnemist ja vundamentide purunemist, hoone töörežiimi rikkumist.

Hoonetele vajalike töötingimuste tagamiseks peavad vundamendid vastama mitmetele nõuetele: tugevus, vastupidavus, vastupidavus ümberminekule, libisemisele, olema vastupidav pinnasele ja agressiivsele veele.

Projekteerimisskeem mõjutab vundamentide tööomadusi.

Hoone kasutuselevõtul on vaja hoolikalt kontrollida vundamentide ja keldrite hüdroisolatsiooni kvaliteeti.

Vundamentide füüsilise halvenemise ja kandevõime vähenemise peamiseks põhjuseks on põhja- ja pinnavee hävitav mõju, mistõttu on vaja rakendada meetmeid pinnavee ärajuhtimiseks ja põhjavee taseme alandamiseks.

Hoone vundamendi ja keldri seinte pinnase kaitsmiseks pinnaveega niisutamise eest on rajatud pimeala laiusega vähemalt 0,8 m, mille kaldega asfaldil on 0,02-0,01 ja 0,15 m. 0,1 munakivist pimedatele aladele.

Kõnniteed tuleks korrastada veekindla kattega (asfalt, betoon), mille kalle on 0,01-0,03 hoone seintest, veekindla pinnase korral tehakse kõnniteede ettevalmistamine rasvase savikihiga.

Vundamentide ja aluste tehniline toimimine näeb ette meetmed külgnevate territooriumide korrashoiuks. Õueala territoorium vundamentide niiskuse eest kaitsmiseks peab olema hoonest vähemalt 0,01 kaldega drenaažialuste või sademekanalisatsiooni vastuvõtukaevude suunas, äravoolutorud peavad olema töökorras.

Vundamendid ja keldriseinad, mis asuvad veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustussüsteemide vigaste torustike läheduses, nende ristumiskohas ehituskonstruktsioonidega, peavad olema niiskuse eest kaitstud.

Kaevetööd hoone lähedal on lubatud ainult juhul, kui on olemas projektid, mis näevad ette aluste ja vundamentide kaitse niiskuse ja deformatsioonide eest, mis on põhjustatud koormuse muutumisest või ümberjaotusest.

Kui seintesse tekivad vundamendi pinnase vajumise tõttu praod, on vaja paigaldada majakad ja jälgida neid 15-20 päeva.

Kui tuletornile vaatlusperioodil pragusid ei teki, tähendab see, et nende teke ja ebaühtlane settimine on lakanud. Tuletornide hävimine tähendab pinnase vajumise jätkumist, mistõttu on deformatsiooni põhjalikum uurimine ja pragu parandamine vajalik alles pärast seda põhjustanud põhjuste kõrvaldamist.

Kaevudest tulev niiskus võib keldris olla niiskuse allikaks. Kaevude seinad peaksid tõusma kõnniteest 10-15 cm kõrgemale, kaevude seinte ja põrandate pinnad peaksid olema pragudeta, süvendite põrand peaks olema kaldega hoonest koos vee ärajuhtimise seadmega. süvend. Kaevuelementide ja keldriseintega ühinemise kohas olevad praod ja praod täidetakse bituumeniga või kaetakse asfaldiga.

Korraldamata drenaažisüsteemi olemasolul on vaja kaitsta süvendeid sademete eest varikatuste paigaldamisega.

Keldrites ja tehnilistes maa-alustes peab olema kehtestatud nõuetele vastav temperatuuri- ja niiskusrežiim.

Kütmata keldrites ja tehnilistes maa-alustes tuleb järgida temperatuuri- ja niiskusrežiimi, mille puhul õhutemperatuuri hoitakse vähemalt 5 °C ja suhtelist õhuniiskust mitte üle 60%. Köetavates keldrites seatakse piirdekonstruktsioonide pinnale kondenseerumist vältiv temperatuuri- ja niiskusrežiim sõltuvalt ruumide kasutuse iseloomust. Keldri- ja maa-aluseid ruume tuleb regulaarselt ventileerida, kasutades väljatõmbekanaleid, akende ventilatsiooniavasid, sokleid või muid seadmeid, tagades vähemalt ühe õhuvahetuse.

Kui konstruktsiooni pinnale tekib kondenseerumine või hallitus, on vaja kõrvaldada õhuniisutusallikad ja tagada keldri või tehnilise maa-aluse intensiivne ventilatsioon läbi akende ja uste, paigaldades nendesse uksepaneelid ja aknaraamid koos võre ja ruloodega.

Tühjade seintega keldrites ja maa-alustes tuleks vajadusel teha igasse hoone sektsiooni keldrisse vähemalt kaks ventilatsiooniava, mis asetatakse vastasseintesse ning varustatakse lamellvõrede ja väljatõmbeventilaatoritega.

Esimesel korrusel põrandaküttega hoonetes hoitakse keldris olevad ventilatsiooniavad lahti. Külma põrandaga hoonetes suletakse külma ilmaga ventilatsiooniavad.

Ventilatsiooniavade pindala peaks olema u. 1/t kelder või tehniline maa-alune ala.

Konstruktsioonide kaitsmiseks kondensaadi ja hallituse tekke eest on vaja korraldada regulaarne ristventilatsioon, avades kõik ventilatsiooniavad, luugid ja uksed. Maa-alune ventilatsioon tuleks läbi viia kuivadel ja külmavabadel päevadel.

Keldris ei ole lubatud korraldada põlev- ja plahvatusohtlike materjalide ladusid, paigutada muid kommunaalladusid, kui nendesse ruumidesse sissepääs on ühistest trepikodadest. Kõigile tehnilise maa-aluse avadele, kanalitele, avadele tuleb paigaldada kaitsevõrgud näriliste vastu.

Sissepääsuuksed tehnilisse maa-alusesse, keldrisse peavad olema lukus (võtmeid hoitakse elamufondi hooldamise organisatsioonides, ODS, majahoidja, nendes majades elavate töötajate juures), uksele tehakse spetsiaalne kiri majapidamise kohta. ladustamiskoht.

Kui üüritud ruume läbivad transiittehnilised kommunikatsioonid, on üürnik kohustatud võimaldama neile juurdepääsu elamufondi ja linna kommunaalteenuseid teenindavate asjaomaste organisatsioonide esindajatele igal kellaajal.

Elamuhooldusorganisatsioon peaks regulaarselt (vastavalt sanitaarasutuste soovitustele) teostama deratiseerimist ja desinfitseerimist näriliste ja putukate hävitamiseks avalikes kohtades, keldrites ja tehnilistes maa-alustes.

Sulade ilmnemisel on vaja regulaarselt eemaldada lund hoone seintelt kogu pimeala või kõnnitee laiuse ulatuses, võtta kasutusele meetmed lume sulamise kiirendamiseks jää kobestamise, hajutamise ja purustamise teel, perioodiliselt puhastada äravoolualuseid ja vastuvõtuluugid veevoolu jaoks. Taimed on vundamentidele ohtlikud, seetõttu istutatakse need hoone seintest mitte lähemal kui 5 m.

Vundamendid ja keldriseinad saavad torusüsteemide kahjustuste tõttu märjaks; keldri üleujutuse lekete tuvastamisel on vaja välja selgitada põhjused ja võtta kasutusele asjakohased meetmed: paigaldada ja lahti ühendada torustiku kahjustatud lõik, kõrvaldada torustiku, pimeala, drenaažisüsteemi talitlushäired ning parandada kahjustatud hüdroisolatsioon.

Hoone üksikute osade ja inseneriseadmete enneaegse kulumise vältimiseks, väiksemate kahjustuste ja rikete kõrvaldamiseks tehakse jooksev remont.

Hoone efektiivse ekspluatatsiooni kestus enne järgmist jooksvat vundamentide remonti, olenevalt konstruktsioonidest, jääb vahemikku 15-60 aastat.

Keldrite vundamentide ja seinte jooksva remondi käigus on vaja teha järgmised põhitööd:

• vuukide, õmbluste, pragude tihendamine ja vuukimine, mõnel pool alusmüüride voodri taastamine keldrite, soklite küljelt;
• lokaalsete deformatsioonide kõrvaldamine seinte ümberpaneku ja tugevdamise teel;
• keldriseinte üksikute hüdroisolatsiooniosade taastamine;
• aukude, pesade, vagude augustamine (pitseerimine);
• seadmete vundamentide tugevdamine (korrastamine) (ventilatsioon, pumpamine);
• üksikute riba-, sammasvundamentide või toolide sektsioonide muutmine puitehitiste, muust materjalist seintega hoonete all;
• ventilatsioonikanalite, harutorude paigaldus (tihendamine), süvendite remont, sissepääsud keldrisse;
• pimeala üksikute osade asendamine piki hoonete perimeetrit;
• keldri ja tehnilise maa-aluse sisendite tihendamine;
• majakate paigaldamine seintele deformatsioonide jälgimiseks.

Vundamentide ja keldrite kapitaalremondi käigus

teostada järgmised tööd:

• kivihoonete vundamentide vundamentide tugevdamine, mis ei ole seotud hoone pealisehitusega;
• välis- ja siseseinte aluste vundamentide osaline asendamine või tugevdamine, mis ei ole seotud hoone pealisehitusega;
• insenertehniliste seadmete vundamentide tugevdamine, alusmüüride tellisvoodri remont mõnel pool keldripoolsest küljest;
• tellistest soklite paigaldamine;
• keldri- ja keldrikorruste akende süvendite osaline või täielik ümberpaigutamine;
• keldritesse hüdroisolatsioonivundamentide paigaldus või remont;
• hoone ümber uue pimeala taastamine või ehitamine;
• taastamine või uue drenaažisüsteemi paigaldamine.

Vundamentide ja aluste tehniline toimimine näeb ette meetmed külgnevate territooriumide korrashoiuks. Õueala territoorium vundamentide niiskuse eest kaitsmiseks peab olema kaldega vähemalt 001 hoonest drenaažialuste või sademekanalisatsiooni vastuvõtukaevude suunas, äravoolutorud peavad olema korras.

Vundamendid ja keldriseinad, mis asuvad veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustussüsteemide vigaste torustike läheduses, nende ristumiskohas ehituskonstruktsioonidega, peavad olema niiskuse eest kaitstud.

Mullatöid on lubatud teha hoone läheduses, kui on olemas projekte, mis näevad ette aluste ja vundamentide kaitsmise niiskuse ja deformatsioonide eest, mis on tingitud koormuse muutumisest või ümberjaotusest.

Kui seintesse tekivad pinnase settimise tõttu praod, tuleb panna majakad ja neid 15-20 päeva jälgida.

Kui tuletornile vaatlusperioodil pragusid ei teki, tähendab see, et nende teke ja ebaühtlane settimine on lakanud. Tuletornide hävimine tähendab pinnase vajumise jätkumist, mistõttu on deformatsiooni põhjalikum uurimine ja pragu parandamine vajalik alles pärast seda põhjustanud põhjuste kõrvaldamist.

Kaevudest tulev niiskus võib keldris olla niiskuse allikaks. Kaevude seinad peaksid tõusma kõnniteest 10-15 cm kõrgemale, kaevude seinte ja põrandate pinnad peaksid olema pragudeta, süvendite põrand peaks olema kaldega hoonest koos vee ärajuhtimise seadmega. süvend. Kaevuelementide ja keldriseintega ühinemise kohas olevad praod ja praod täidetakse bituumeniga või kaetakse asfaldiga.

Korraldamata drenaaži olemasolul on vaja kaevandusi kaitsta sademete eest.

Keldrites ja tehnilistes maa-alustes peab olema kehtestatud nõuetele vastav temperatuuri- ja niiskusrežiim. Kütmata keldrites ja tehnilistes maa-alustes tuleb järgida temperatuuri- ja niiskusrežiimi, mille puhul õhutemperatuuri hoitakse vähemalt 5 °C ja suhtelist õhuniiskust mitte üle 60%. Köetavates keldrites seatakse piirdekonstruktsioonide pinnale kondenseerumist vältiv temperatuuri- ja niiskusrežiim sõltuvalt ruumide kasutuse iseloomust.

Keldri- ja maa-aluseid ruume tuleb regulaarselt ventileerida, kasutades väljatõmbekanaleid, akende ventilatsiooniavasid, sokleid või muid seadmeid, tagades vähemalt ühe õhuvahetuse.

Kui konstruktsiooni pinnale tekib kondenseerumine või hallitus, on vaja kõrvaldada õhuniisutusallikad ja tagada keldri või tehnilise maa-aluse intensiivne ventilatsioon läbi akende ja uste, paigaldades nendesse uksepaneelid ja aknaraamid koos trellide ja ruloodega.

Tühjade seintega keldrites ja maa-alustes tuleks vajadusel teha igasse hoone sektsiooni keldrisse vähemalt kaks ventilatsiooniava, mis asetatakse vastasseintesse ning varustatakse lamellvõrede ja väljatõmbeventilaatoritega.

Esimesel korrusel põrandaküttega hoonetes hoitakse keldris olevad ventilatsiooniavad lahti. Külma põrandaga hoonetes suletakse külma ilmaga ventilatsiooniavad.

Ventilatsiooniavade pindala peaks olema ligikaudu 1/400 keldri või tehnilise maa-aluse pinnast.

Konstruktsioonide kaitsmiseks kondensaadi ja hallituse tekke eest on vaja korraldada regulaarne ristventilatsioon, avades kõik ventilatsiooniavad, luugid ja uksed. Maa-alune ventilatsioon tuleks läbi viia kuivadel ja mitte külmadel päevadel.

Keldris ei ole lubatud korraldada põlev- ja plahvatusohtlike materjalide ladusid, paigutada muid kommunaalladusid, kui nendesse ruumidesse sissepääs on ühistest trepikodadest. Kõigile tehnilise maa-aluse avadele, kanalitele, avadele tuleb paigaldada kaitsevõrgud näriliste vastu.

Sulade ilmnemisel on vaja regulaarselt eemaldada lund hoone seintelt kogu pimeala või kõnnitee laiuse ulatuses, võtta kasutusele meetmed lume sulamise kiirendamiseks jää kobestamise, hajutamise ja purustamise teel, perioodiliselt puhastada äravoolualuseid ja vastuvõtuluugid veevoolu jaoks. Taimed on vundamentidele ohtlikud, seetõttu istutatakse need hoone seintest mitte lähemal kui 5 m.

Sissejuhatus 5
1. peatükk. Sõjaväehoonete ja -rajatiste tehnilise käitamise sisu ja ülesanded 6
1.1. Hoonete ja rajatiste vastupidavus ja kulumine 6
1.2. Hoonete ja rajatiste tehnilise käitamise, remondi ja rekonstrueerimise süsteemid 7
1.3. Tööde ulatus jooksvate ja kapitaalremondi ajal 11
2. peatükk. Demonteerimistööd hoonete ja rajatiste kapitaalremondi ja rekonstrueerimise käigus 16
2.1. Ehituskonstruktsioonide ja -seadmete demonteerimise üldsätted 16
2.2. Demonteerimistööde tootmise tehnoloogia 19
3. peatükk. Hoonete ja rajatiste lammutamise tehnoloogia põhimeetodid ja tunnused 34
3.1. Hoonete ja rajatiste lammutamise tööde korraldamise üldsätted 34
3.2. Lammutustehnoloogia 39
4. peatükk. Vundamentide remondi ja tugevdamise tehniline töö ja tehnoloogia 58
4.1. Vundamentide korrashoid 58
4.2. Vundamendi võimalikud vead ja nende põhjused 60
4.3. Vundamentide parandamise ja tugevdamise tehnoloogia 64
5. peatükk. Katuse ja katuste remondi tehniline töö ja tehnoloogia 82
5.1. Katuse ja katuste tehniline toimimine ja defektid 82
5.2. Katuse remont 90
5.3. Puitkonstruktsioonidest katuseelementide remont ja tugevdamine 95
5.4. Puitkatusekonstruktsioonide asendamine monteeritavate betoonelementidega 105
6. peatükk. Põrandate remondi, tugevdamise ja rekonstrueerimise tehniline töö ja tehnoloogia 112
6.1. Tehniline toimimine ja põrandate võimalikud defektid 112
6.2. Puittaladel põrandate parandamise ja tugevdamise tehnoloogia 115
6.3. Põrandate parandamise ja tugevdamise tehnoloogia metalltaladel 121
6.4. Kokkupandavatest raudbetoonkonstruktsioonidest lagede ja katete paigaldamise tehnoloogia 124
6.5. Raudbetoonpõrandate remondi ja tugevdamise tehnoloogia 138
7. peatükk. Seinte remondi, tugevdamise tehniline töö ja tehnoloogia 146
7.1. Seinadefektid ja nende põhjused 146
7.2. Kiviainte remondi, tugevdamise ja soojustamise tehnoloogia 150
7.3. Betoon- ja remondi, tugevdamise ja isolatsiooni tehnoloogia 165
8. peatükk. Hoonete ja rajatiste hüdroisolatsiooni tehniline käitamine, remondi ja taastamise tehnoloogia 171
8.1. Hoonete ja rajatiste hüdroisolatsiooni tehniline toimimine ja võimalikud defektid 171
8.2. Hoonete ja rajatiste hüdroisolatsiooni remondi ja taastamise tööde tehnoloogia 174
Peatükk 9. Vaheseinte, tisleri, treppide ja põrandate tehniline käitamine ja remonditehnoloogia 184
9.1. Vaheseinte ja tisleritööde tehniline käitamine ja remonditehnoloogia 184
9.2. Treppide tehniline töö ja remonditehnoloogia 189
9.3. Tehniline töö ja põranda remondi tehnoloogia 193
Peatükk 10. Viimistluskatete hooldus ja remont 203
10.1. Välisviimistluse tehniline toimimine ja remondi tehnoloogia 203
10.2. Siseviimistluse remondi tehniline töö ja tehnoloogia 209
11. peatükk
11.1. Üldsätted 215
11.2. Territooriumide insenertehnika 216
11.3. Teetööd 220
11.4. Territooriumi piirdeaed 231
11.5. Sõjaväelaagrite haljastus 234
Viited 249

Vundamentide tõhusaks hooldamiseks peavad spetsialistid teadma neile SNiP-s sätestatud regulatiivseid töönõudeid ja nende võimalikke konstruktiivseid lahendusi (vastavalt õpikutele), samuti hoone vundamentide omadusi vastavalt selle projektile. Kogu selle teabe võib kokku võtta mitmesse rühma:

tegelikest mõjudest vundamentidele - koormuste suurusest ja iseloomust, vundamentide ehitusest, tugevusest ja niiskusesisaldusest, atmosfääri sademetest ja põhjaveest, nende esinemissügavusest ja agressiivsusest, pinnase nihkumise ohust, samuti nõuded vundamentide sügavusele;

konkreetsete vundamentide - lint-, sammas-, täis-, vaia- jne - tegemise võimaluste omaduste kohta seoses antud hüdrogeoloogiliste ja kliimatingimustega;

vundamentide töönõuete kohta - nende tugevus, stabiilsus, sügavus, võttes arvesse koormusi, pinnase kandevõimet, põhjavee taset ja külmumissügavust, samuti meetmeid vundamentide kaitsmiseks sademete ja põhjavee eest, eriti kui need on agressiivsed, külma eest. ;

nende töönõuetele vastavate vundamentide elementide kohta - kandeelemendi kohta, mida tuleb süvendada, võttes arvesse pinnase tugevust, koormuste suurust, põhjavee olemasolu ja külmumissügavust, kuna samuti hüdroisolatsiooni, pimeala jne olemasolu.

Sellest tulenevalt tuleb osata koostada vundamendi konstruktsiooniskeem üldkujul (vt joonis 1), millele on märgitud kõik mõjutegurid ja konstruktsioonielementide kombinatsioon.

Riis. 1. Vundamendi plokkskeem

Mõju vundamentidele: 1--pinnas ja põhjavesi; 2--külmutamine ja tõstmine; 3--atmosfääri sademed; 4--koormused

Vundamentide konstruktsioonielemendid: /--horisontaalne hüdroisolatsioon; //--laagrielemendid; III--vertikaalne hüdroisolatsioon ja selle kaitse; IV--- horisontaalne hüdroisolatsioon põrandas ja vundamendis; V--drenaaž; VI--alus (looduslik või kunstlik)

Samuti on vaja uurida pinnaste omadusi ja hoone vundamendi konstruktiivset lahendust töös, arvestades hüdrogeoloogilisi, klimaatilisi ja muid iseärasusi. Kasutades loetletud teavet vundamentide kohta, teeb ehitise käitamise eest vastutav isik kvalifitseeritud ekspertiisi ja annab "oma" vundamendile tehnilise hinnangu. Ta peab kindlaks määrama, mil määral viimane vastab oma eesmärgile, mil määral projekteerimisel ja ehitamisel on korrektselt ja igakülgselt arvesse võetud vundamentidele esitatavaid ekspluatatsiooninõudeid ja nende elluviimist, kui ratsionaalselt valitakse vundamendi tüüp, materjal, mõõtmed, sügavus, ja ka seda, kui tõhusalt on lahendatud selle kaitse sademete ja põhjavee eest.

Kui sellise analüüsi tulemused on positiivsed, tähendab see, et vundament on projekteeritud ja ehitatud kõiki sellele esitatavaid nõudeid ja kohalikke tingimusi arvestades ning on heas korras. Kui ilmnevad projektis või hoone ehitamisel tehtud puudused ja vead, siis tuleb neid hoolikalt uurida, et õigeaegselt kõrvaldada või vältida nende arengut.

Töötamise ajal on vaja teostada pidevat vundamentide hooldust: mitte lubada hoone ümber lõigata ega mulda lisada; hoidke pimeala heas seisukorras; välistada vee kogunemine hoone lähedale ja veelgi enam vundamendi üleujutus; rakendage muid kasutusjuhendis ettenähtud meetmeid. Eriti ohtlik on hoonete juures asuvate haljasalade rikkalik kastmine (ilma korraldatud vee äravooluta), kuna see toob sageli kaasa põhjavee taseme tõusu ja aluse ning pärast seda vundamendi töötingimuste muutumise.

Vundamentide ohutus peaks olema tagatud, kui nende kõrval tehakse pinnasetöid, kui lähedale ehitatakse uut hoonet või ehitatakse muuks otstarbeks süvendeid.

Remonditöödega seoses konstruktsiooni avamisel, kui vundamentide all on kõverduvad pinnased, tuleb vundamentide ajutise soojustamise teel vältida nende külmumist ja vajumist. Kogemused näitavad, et vundamentide säilitamise tingimuste rikkumine toob kaasa hoonete hävimise pärast mitmeaastast tavapärast kasutust.

Vajadusel on vaja teha jooksev remont, et kaitsta vundamente hävimise eest või panna hoone kapitaalremondile nende tugevdamiseks.

Tihti on vundamentide ja hoone katvate osade deformatsioonide põhjuseks teatud tingimustel tekkida võiv härmatis nii ehitusperioodil kui ka aastaid pärast hoonete kasutuselevõttu. Neid tingimusi saab ja tuleks välistada: pinnase lõikamine hoonete ümber, selle asendamine kergesti külmuva, näiteks kivimaterjali, betooniga, pinnase niisutamine hoonete ümber ja vundamentide all.

Seetõttu mõistetakse muldade härmatisemist kui nende omadust (teatud hüdrogeoloogiliste tingimuste kombinatsiooni korral hooajalises külmumiskihis) suurendada jääkristallimise jõudude mõjul mahtu pinnases sisalduva ja täiendavalt sisseimetud vee faasimuutuste ajal. jääkristallidele. See omadus väljendub pinnase ja vundamendi ebaühtlases tõusus jääsulgude tekke tõttu. Hoone vundamentide paindumine nende töö ajal on seletatav järgmiste teguritega:

• sisaldus mullas, hooajalise külmumise tsoonis, üle 30% (massi järgi) tolmuosakesi läbimõõduga 0,5–0,005 mm;
• muldade külmutamine vundamentide piirkonnas; niiskuse olemasolu pinnases;
• tõstejõudude ületamine üle hoone katvate osade rõhu;
• Ebakorrektne vundamendi projekt - ehitusaegsete õõnestusvastaste meetmete täitmata jätmine (ankruvaba vundamendi projekteerimine, katte puudumine, mis välistab pinnase külmumise koos alusmüüridega jne).

Oluliseks üleujutusvastaseks meetmeks on vundamentide ja vundamenti ümbritseva pinnase kaitsmine liigniiskuse ja külmumise eest: hoone ümber 5 m tsoonis ei tohi lasta mullaniiskusel suureneda ega luua tingimusi (näiteks , pinnase lõikamine hoone ümber) soodustab aluse külmumist. Operatiivteenistuse töötajad peavad eelkõige sügis- ja talveperioodil jälgima drenaažiseadmete töövõimet, vältima vee stagnatsiooni vundamentide läheduses ja selle lekkimist insenersüsteemidest, eriti enne pinnase külmumist jms. Hoonete läheduses tehtavad remonditööd peaksid ei sega atmosfääri- ja sulavee voolu ega mõjuta pinnase külmumise sügavust. Pimedad alad, soojust isoleerivad räbupadjad, mis kaitsevad hoonet ümbritsevat pinnast külmumise eest, peaksid alati olema heas korras. Vundamendi kahjustused võivad olla põhjustatud mitmel põhjusel:

• Aluse deformatsioon ja vundamendi ebatasasused;
• vundamendi ülekoormus;
• vead vundamendi projekteerimisel ja selle materjalide valikul;
• agressiivse keskkonna mõju vundamendimaterjalile.

Vundamentide tugevdamine võib toimuda nende müüritise tugevdamise, suuruse suurendamise - paigaldamise laiuse ja sügavuse - suurendamise, samuti koormuse ülekandmise kaudu allolevatele pinnasekihtidele (joonis 2). Soklite, pimealade ja sissepääsualade kahjustuste ja taastamise näited on näidatud joonisel fig. 3.

Nimetatud vundamentide tugevdamise meetodid ei ole samaväärsed ja igaüks neist on teatud tingimustel rakendatav. Tuleb meeles pidada, et vundamentide tugevdamise töö pole mitte ainult keeruline ja aeganõudev, vaid ka väga vastutusrikas. Spetsialiseerunud meeskonnad peavad neid läbi viima väga ettevaatlikult, käepidemetega (tavaliselt mitte üle 2 m), et mitte kahjustada külgnevaid sektsioone ja hoone osi. Selliste tööde tegemiseks koostatakse projektid, töötatakse välja tehnoloogilised kaardid.

Riis. 2. Vundamentide tugevdamise viisid

A--kattekiht vundamendi kahjustamise korral agressiivse vee tõttu; b--lahuse süstimine pilusse pakase tõstmise ajal; V--vaiade ladumisega; d, e, f, g, h, i - talla laiendamine raudbetoonist loodete ja teraskiudude abil;

1 toorbetoon; 2- isoleerimine; 3 ja 4. - kaitsesein; 5 - vundamendi vahe; 6 - pihusti; 7 - tihendatud pinnas; 8 ja 9 tala; 10 - vaiad; 11- raudbetoonist looded; 12 - terasest kiud, 13 - põiktala; 14 ja 15 - pikisuunalised talad; 16 - vaiad; 17 - täiendav sihtasutus; 18 - talade alus.

Mõnel juhul, eriti seinte pragude korral, võib tehnilise uuringu ja teostatavusuuringu tulemusel olla asjakohane lihtsalt tugevdada mitte alust või vundamenti, vaid seinu, paigaldades eelpingestusega metallribad. hoone väliskülje lagede tasemel haarduvad rõngashaarded piki sisemisi põhiseinu. Samal ajal on hoone pikkuse ja kõrguse ulatuses paigaldatud kiudude eelpingestuse tõttu kogu selle kastile antud kõrge jäikus, mis välistab aluste või vundamentide lokaalsed deformatsioonid.

Riis. 3. Keldri (a, b, c), pimeala (d, e) ja sissepääsuplatvormi (f, g, h) kahjustuste ja taastamise näited

Peamiste vundamenditüüpide arutelu lõpetuseks mainime, et monoliitsete vundamentide – nii lint- kui plaatvundamentide – eeldatav kasutusiga ulatub 150 aastani. Palju aega, eks? Muidugi selleks, et vundament poolteist sajandit vastu peaks, on selle ehitamisel vaja järgida kõiki vajalikke tehnoloogilisi standardeid. Kuid sammasvundamentide kasutusiga on palju väiksem - looduslikust kivist umbes viiskümmend aastat ja tellistest veelgi vähem - mitte rohkem kui kolmkümmend. Seetõttu tuleb vundamendi valikule läheneda väga vastutustundlikult. Kõik on loomulik: mida rohkem raha ehitusele kulutate, seda kauem teie maja jõude seisab. Ja ometi pole üldse vaja ehitada sajandeid, pole vaja mõelda nii suures mastaabis. Muide, see ei ole vastuolus tõsiasjaga, et elu on ilus.

3 8 ..

8. loeng

Hoonete ja rajatiste vundamentide remondi tehnoloogia

1. Organisatsioonilised meetmed sihtasutuste tugevdamiseks.

Enne vundamentide parandamise ja tugevdamisega jätkamist on vaja välja selgitada vundamentide kahjustuse põhjus ja see kõrvaldada.

Vundamentide kahjustusi põhjustanud põhjuste väljaselgitamiseks, samuti nende rekonstrueerimisel koguvad nad teavet hoone või rajatise ajaloo kohta, samuti teostavad hoone maapealse ja maa-aluse osa ning lähiala tehnilist kontrolli. See kehtib eriti vanemate hoonete kohta. Teabe kogumine hoone ajaloo kohta võimaldab kindlaks teha ehitamise kuupäeva; algne vaade; töö käigus toimunud muutused (pealisehitused, laiendused, ümberehitus); erakorralised tingimused.

Seinte deformatsioonide ja pragude korral tuleb kaevandused teha vundamendi väidetavate kahjustuste kohtades. Need rebitakse maha 0,5 m vundamendi aluse tasemest madalamal. Plaanis on süvend ristküliku kujuga ja selle suur, 1,5 ... 3 m pikkune külg külgneb vundamendiga. Vundamentide ja keldriseinte tugevus määratakse teadaolevate mittepurustavate meetoditega, näiteks akustiliste, radiomeetriliste, mehaaniliste jne.

Hoone asendit kontrollitakse instrumentaalselt ning pragude avanemist kontrollitakse hoone seina pragude risti paigaldatud majakate abil (joon. 1). Tuletornid on paigutatud silla kujul pikkusega 250 ... 300, laiusega 50 ... 70 ja paksusega 15 ... 20 mm. Majaka püstitamise koht puhastatakse krohvist, värvist ja vooderdist. Igale praole on paigaldatud kaks majakat: üks - suurima avause kohale, teine ​​- selle alguses. Kui 15–20 päeva jooksul tuletornidele pragusid ei tekkinud, siis võib eeldada, et hoone deformatsioonid on stabiliseerunud. Tuletornid on valmistatud kipsist, metallist või klaasist.

2. Vundamendi deformatsioonide tüüpilised tüübid.

Vundamentide peamiste kahjustuste tüüpide uurimine võimaldas neid süstematiseerida vastavalt hoone vundamentide ja seinte pragude tekke iseloomule:

1. Hoone keskmise osa kavand. Peamised põhjused: nõrk vundament hoone keskosas; aluse vajuvate muldade vajumine; hoone keskel karsti tühimikud

2. Hoone äärmise osa kavand (vasak või parem). Peamised põhjused: nõrk vundament hoone välimise osa all; muldade vajumine leotusest; karsti tühimikud;hoone kõrval oleva süvendi või kaeviku fragment; lähedal asuva tugiseina nihutamine; keldri üleujutus

3. Hoone mõlema äärmise osa kavand. Peamised põhjused: sarnased põhjused, mida mainiti eelmises lõigus, kuid kehtivad mõlemas hoone osas; paigutamine suure inklusiooni keskosa alla (rahn, vana vundament jne)

4. Seinte paindumine ja kumerus vertikaal- ja horisontaaltasandil. Peamised põhjused on: sõrestike süsteemi levik, hoone külge kinnitatud venitusarmidest tulenevad horisontaalsed jõud; ekstsentriline koormuse ülekandmine põrandatelt; dünaamilised koormused hoones asuvatelt seadmetelt; seismilised liikumised

3. Ettevalmistustööd vundamentide tugevdamiseks

Enne vundamentide parandamise ja tugevdamise tööde alustamist tuleks välistada põhjused, mis põhjustavad selle ebaühtlast vajumist või hävimist. Kui vundamendi deformatsioonid põhjustasid seinte ja põrandate vastavad deformatsioonid, siis tehakse tööd järgmises järjestuses: põrandate tugevdamine (riputamine); seinte tugevdamine deformatsioonikohtades; vundamentide remont ja tugevdamine; seina remont; katuse remont.

Peamised tööd vundamentide parandamisel ja tugevdamisel on: aluste ja vundamentide tugevdamine; vundamentide aluse laiendamine; munemissügavuse suurendamine; täielik või osaline asendamine.

Vundamentide mahalaadimine.

Enne töö alustamist on vaja võtta kasutusele meetmed, et tagada hoone stabiilsus ja kaitsta konstruktsioone võimalike deformatsioonide eest, s.o. teostada vundamentide osalist või täielikku mahalaadimist.

Osaline mahalaadimine toimub ajutiste puittugede, samuti puidust ja metallist tugipostide paigaldamisega.

Ajutiste puittugede paigaldamiseks (joon. 2) asetatakse keldrisse või esimesele korrusele tugipadjad seinast 1,5 ... 2 m kaugusele, neile asetatakse tugitala, millele puidust nagid. on paigaldatud. Riiulite peale laotakse ülemine jooks, mis kinnitatakse kronsteinidega nagide külge. Seejärel lüüakse postide ja alumise tugitala vahele kiilud, kaasates seeläbi postid töökorda, ning laest tulenev koormus eemaldatakse osaliselt seintelt ja kantakse üle ajutistele tugedele. Põrandate toed tuleb paigaldada rangelt üksteise kohale. Konstruktsiooni stabiilsuse suurendamiseks kinnitatakse nagid traksidega.

Vundamentide täielik mahalaadimine toimub müüritise sisseehitatud metalltalade (randtalade), samuti põiki metall- või raudbetoontalade abil. Alustalad (joon. 3, a) paigaldatakse tsemendi-liivmördi alusele mõlemal pool seina eelstantsitud seintesse vundamendi servast kõrgemale. Läbiviigud tuleb mulgustada liimitud telliskivirea alla. Randtala ajutine kinnitamine shtrabisse toimub kiiludega. Põikisuunas, pärast 1,5 ... 2 m, tõmmatakse talad kokku poltidega, mille läbimõõt on 20 ... 25 mm. Ajutiselt fikseeritud tala ja seina vaheline ruum täidetakse 1:3 tsement-liivmördiga. Randtalade liitekohad piki esiosa on ühendatud elektrikeevitamiseks mõeldud ülekatetega. Sel juhul kantakse koormus üle vundamendi naaberosadele.