Získanie mat kapitálu na zlepšenie podmienok bývania. Ako nasmerovať materský (rodinný) kapitál na zlepšenie podmienok bývania

S cieľom stimulovať rast demografie štát realizuje rôzne programy určené na poskytovanie sociálnej pomoci obyvateľom, na riešenie množstva finančných, zdravotných a bytových problémov súvisiacich s narodením a výchovou detí. Materský kapitál na zlepšenie životných podmienok môže smerovať každá rodina, v ktorej sa narodilo druhé, tretie a ďalšie dieťa, možno ho však použiť len raz.

Využitie certifikátu pri riešení bytovej problematiky

Program materského kapitálu je zavedený od roku 2007 a úspešne sa využíva už mnoho rokov. Oficiálne je program platný do roku 2018, no vláda rokuje o možnosti predĺženia tohto projektu.

Štatistiky ukazujú, že väčšina rodinných osvedčení je zameraná práve na zlepšenie životných podmienok v rámci pravidiel stanovených zákonom. V skutočnosti sú nehnuteľnosti najdôležitejšou z rodinných akvizícií, ktoré si vyžadujú značné množstvo úspor. Rodiny často nedokážu zohnať financie ani na akontáciu na hypotéku a sen o vlastnom bývaní sa zdá byť nerealizovateľný.

Program rodinného kapitálu je navrhnutý tak, aby pomohol tým, ktorí potrebujú lepšie bývanie, a umožní vám spravovať prostriedky zo štátneho rozpočtu takto:

1. Kúpa bytu (vedľajší sektor a novostavby).
2. Výstavba bytového domu (samostatne alebo na základe zmluvy).
3. Rekonštrukcia bytového domu so zlepšením technických vlastností objektu (plocha, výška, zateplenie miestností, terénne úpravy).
4. Čiastočné alebo úplné splatenie existujúcej hypotéky.
5. Splatenie cieľového úveru na bytovú výstavbu.
6. Nákup práva na majetkovú účasť v objekte vo výstavbe.
7. Vyplatenie príspevku pri vstupe do bytového družstva.

V úmysle minúť prostriedky na riešenie problémov s bývaním sa odporúča najskôr získať rodinný certifikát od Dôchodkového fondu Ruska (Penzijný fond Ruska), ktorý dáva právo používať materský kapitál.

Okrem toho v procese organizovania akcií na zlepšenie bývania bude potrebné podstúpiť dodatočnú koordináciu s fondom, aby sa zabezpečilo, že zvolený spôsob likvidácie bude v súlade s možnosťami, ktoré umožňuje zákon.

Kúpa bytu

Najpopulárnejším a najjednoduchším spôsobom je použitie verejných prostriedkov pri kúpe domu. Zároveň je potrebné mať dostatočnú výšku vlastných úspor, ktorá by umožnila uzavrieť zmluvu o kúpe bytu. Tento spôsob je vhodný len vtedy, ak sa úverové organizácie nepodieľali na vyberaní finančných prostriedkov na kúpu a nehnuteľnosť nebola evidovaná ako záložné právo banky.

Bohužiaľ, táto metóda má významnú nevýhodu - nie všetci predajcovia súhlasia s tým, že budú čakať 2 mesiace, kým PFR zváži žiadosť držiteľa certifikátu a prevedie prostriedky. Navyše hrozí odmietnutie zaslania prostriedkov z rozpočtu na kúpu tejto nehnuteľnosti.

Kúpa súkromného domu alebo chaty

Rodiny žijúce na vidieku majú väčší záujem o kúpu vlastného bytového domu. Schéma implementácie programu je v tomto prípade podobná prideľovaniu finančných prostriedkov na kúpu bytu. Ak sa chystáte kúpiť dom, mali by ste si vopred naštudovať požiadavky na bytový dom dôchodkovým fondom. Riziko odmietnutia prevodu finančných prostriedkov vo fáze dokončenia transakcie tiež zostáva.

Bezpečnostné opatrenia by sa mali prijať tak, že sa s FIU vyjasní, ktorá budova sa bude považovať za vhodnú možnosť na zlepšenie životných podmienok celej rodiny.

Všeobecné požiadavky na nehnuteľnosť zahŕňajú:

• klasifikácia budovy ako obývateľná;
• bývanie nemôže byť uznané ako schátrané alebo podliehajúce demolácii;
• poloha objektu je len v rámci FR.

Úverové inštitúcie sa dobrovoľne zúčastňujú na takýchto sociálnych programoch a ponúkajú v prípade nedostatku finančných prostriedkov účelové pôžičky.

Stavba a rekonštrukcia domu

Medzi časté prípady presunu finančných prostriedkov patrí výstavba bytových domov alebo rekonštrukcia existujúcich. Zároveň je možné využiť na realizáciu stavebných prác dodávateľov alebo si ich urobiť svojpomocne. Pri najímaní pracovníkov na výstavbu pôjdu prostriedky z materského kapitálu priamo na účet organizácie, ktorá prácu vykonala, pričom sa obídu držitelia certifikátov.

Schéma predaja kapitálu počas samostatnej výstavby domu je trochu odlišná:

1. Po získaní pozemku na výstavbu dostane držiteľ certifikátu povolenie na stavebné práce.
2. Žiadosť sa odošle FIU s priloženým balíkom dokumentov s uvedením vášho aktuálneho účtu na budúci prevod.
3. FIU žiadosť posúdi a po dvojmesačnej lehote prevedie prvú tranžu vo výške 50 % kapitálu na bankový účet.
4. Po postavení stien, položení základov, pokrytí strechy rodina dostane dokument potvrdzujúci skutočnosť stavby.
5. Žiadosť o prijatie druhej tranže so zostatkom sumy sa opätovne predkladá na PFR, možno to však urobiť najskôr šesť mesiacov po predložení žiadosti fondu.

Práce na rekonštrukcii bývania sú spojené s realizáciou stavebných prác so zmenou hlavných charakteristík bývania v smere zlepšovania. Po rekonštrukcii by mal v dome pribudnúť ďalší obytný priestor, zatepliť miestnosti a inak zlepšiť podmienky bývania celej rodiny.

Hypotéka v rámci materského kapitálu

Nie všetky rodiny majú možnosť vynakladať značné výdavky na kúpu domu alebo stavbu domu z dôvodu nedostatku úspor. To núti občanov žiadať banky o hypotekárne úvery. Použitie materského kapitálu výrazne zníži finančné záväzky rodiny, pretože rozpočtové prostriedky možno použiť na splatenie existujúcej hypotéky alebo ako zálohu.

Charakteristickým rysom smerovania kapitálu v hypotéke je absencia potreby čakať, kým dieťa dovŕši 3 roky, v súvislosti s ktorým vzniklo právo na materský kapitál.

Narodenie alebo adopcia druhého alebo ďalšieho dieťaťa (detí) v rokoch 2007 až 2021 inkluzívne umožňuje rodičom počítať so štátnou podporou vo forme potvrdenia o materskom kapitáli.

Aj keď existuje niekoľko rôznych spôsobov použitia, najbežnejším je zlepšenie životných podmienok(podľa štatistiky PFR bolo na začiatku roka 2018 za celú dobu platnosti podaných 91,1 % z celkového počtu žiadostí o likvidáciu na zlepšenie životných podmienok) s možnosťou:

Zapojenie úverových organizácií do prebiehajúcej transakcie s nehnuteľnosťami vám umožňuje použiť materský kapitál na okamžité zlepšenie podmienok bývania, bez čakania, kým dieťa dovŕši 3. V tomto prípade pomocou MSC môžete:

Poznámka

Avšak výrazná zložitosť použitie materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania je nutnosť registrácie nadobudnutého, postaveného alebo rekonštruovaného bývania v spoločnom vlastníctve- to znamená, že v dôsledku transakcie by sa majiteľ certifikátu, jeho manželský partner a každé z detí v rodine (vrátane tretieho a nasledujúceho) mali stať vlastníkmi nehnuteľnosti v dôsledku transakcie.

Je pozoruhodné, že je to nevyhnutná podmienka vo všetkých prípadoch použitia materského kapitálu na bývanie! A pre ostatné oblasti použitia certifikátu (na vzdelávacie služby, na kapitalizačný dôchodok, nákup tovaru a služieb pre zdravotne postihnuté deti alebo na prijímanie mesačných platieb až do 1,5 roka) podobných dodatočných podmienok neboli poskytnuté preto skutočnosť, že rodina dostala peniaze z dôchodkového fondu na základe žiadosti o nakladanie s materským kapitálom, rodinu k ničomu nezaväzuje. Toto je dôležitá vlastnosť (a v mnohých prípadoch veľké mínus) všetkých možností využitia osvedčenia o zlepšení bývania, keďže ak sa jeho vlastníkmi stanú maloleté deti, bude možné ho ďalej predať len so súhlasom Opatrovníckych a opatrovníckych orgánov.

Malo by sa pamätať na to, že materský kapitál nemožno vyplatiť prostredníctvom obstarania bývania. Všetky návrhy na realizáciu takýchto transakcií sú nezákonné a sledujú ich orgány činné v trestnom konaní!

Aké je zlepšenie podmienok bývania v rámci programu MSC

Legislatíva jasne stanovila špecifické prípady prideľovania materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania. Tieto informácie sú podrobne uvedené v nariadení vlády č.862 z 12.

12.2007 „O pravidlách nasmerovania finančných prostriedkov materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania“, ktorá pojednáva o všetkých druhoch výdavkov na zlepšenie životných podmienok, ako aj o postupe a podmienkach jeho prevodu.

Zlepšenie životných podmienok podľa programu MSC je:

Pozrime sa podrobnejšie na hlavné možnosti zlepšenia životných podmienok rodín s deťmi, ktoré majú možnosť disponovať osvedčením o materskom kapitáli.

Kúpa nehnuteľnosti na bývanie na základe kúpnej zmluvy

Zvyčajne sa pri kúpe obydlia v kúpnej zmluve objavujú dve strany: predávajúci a kupujúci. V prípade zasielania prostriedkov materského kapitálu na obstaranie nehnuteľnosti týmto spôsobom, ďalší účastník transakcie - dôchodkový fond, ktorá fakticky zabezpečuje prevod verejných prostriedkov.

Okrem toho sa v skutočnosti takáto transakcia uskutočňuje s odloženou splátkou, keďže FIU neprevedie peniaze okamžite, ale do dvoch mesiacov. Z tohto dôvodu v obvyklom zmluva o predaji robia sa tieto zmeny a doplnenia:

• o zložení osobných finančných prostriedkov pred podpisom zmluvy;
• o pokrytí zvyšnej sumy materským kapitálom;
• o prevode vlastníctva nadobudnutého bývania po konečnom zúčtovaní.

Možnosti na zlepšenie podmienok bývania v tomto prípade môžu byť tieto:

• prostriedky materského kapitálu plne pokrývajú náklady na nákup;
• kupujúci si k certifikátu pripíše svoje osobné úspory.

Posledný odsek naznačuje, že transakcia sa uskutoční v dvoch etapách:

Po prvé, pri kontaktovaní Rosreestr je registrovaná hypotéka na nehnuteľnosť(hypotéka) na účet už zaplatenej sumy kupujúcim.

Potom, čo PFR prevedie materské kapitálové prostriedky predávajúcemu a zaplatí celú sumu, vklad sa odstráni a vlastníctvo je zapísané.

Bližšie informácie o použití materského kapitálu na bytovú výstavbu sú uvedené v doplnkovom materiáli.

Foto pixabay.com

Výstavba alebo rekonštrukcia zariadenia IZHS

Výstavba alebo rekonštrukcia objektu individuálna bytová výstavba(IZHS) je možné vykonať so zapojením stavebnej organizácie aj samostatne, alebo môžete získať náhradu za náklady vynaložené na už postavené zariadenie (ak bolo uvedené do prevádzky po roku 2006).

V prípade prilákania dodávateľov na výstavbu alebo rekonštrukciu bývania bude musieť držiteľ certifikátu okrem dokladov o vlastníctve pozemku alebo zariadenia IZHS predložiť aj stavebná zmluva. Potom sa materské imanie prevedie bezhotovostne na účet stavebnej firmy.

V prípade realizácie nezávislé náklady Finančné prostriedky MSC budú smerovať do bytovej výstavby v dvoch etapách:

• pred začatím výstavby môžete získať časť peňazí vo výške 50% po predložení dokumentov FIU ako:
  • osvedčenie o štátnej evidencii vlastníctva pozemku určeného na individuálnu bytovú výstavbu alebo doklad potvrdzujúci právo na trvalé užívanie takéhoto pozemku a v prípade rekonštrukcie objektu individuálnej bytovej výstavby osvedčenie o štátnej registrácii práv k takémuto objektu;
  • stavebné povolenie alebo povolenie na rekonštrukciu;
  • potvrdenie o dostupnosti bankového účtu u majiteľa certifikátu;
• zvyšnú sumu bude možné získať šesť mesiacov po potvrdení hlavných prác na výstavbe alebo rekonštrukcii zariadenia IZHS.

Je dôležité, aby zápis pozemku do vlastníctva prebiehal v súlade so všetkými pravidlami a bol určený na účely individuálnej bytovej výstavby. Zároveň je podľa zákona prostriedkom mat. kapitál bude smerovať len do priamej výstavby, a nekupovať pozemky.

Na získanie kompenzácie už vynaložené náklady na výstavbu (rekonštrukciu) objektu IZHS, je potrebné viesť prísnu evidenciu všetkých výdavkov za účelom ich predloženia orgánom PFR. Každú výdavkovú položku podrobne preštudujú špecialisti fondu a následne sa definitívne rozhodne o ich úhrade rodinným kapitálom.

Je dôležité poznamenať, že:

• v prípade rekonštrukcie uskutočnené po 1. januári 2007, na dátume vzniku vlastníctva samotného objektu IZHS nezáleží;
• počas výstavby vlastníctvo nového bytového domu musí vzniknúť najskôr 1. januára 2007.

Malo by sa pamätať na to, že rekonštrukcia zariadenia IZHS nevyhnutne zahŕňa zväčšenie obytnej plochy domy nie menej ako jednu účtovnú sadzbu z dôvodu:

• ďalšie rozšírenia alebo doplnky;
• prestavba nebytových priestorov na vhodné na bývanie.

Zároveň musí byť skutočnosť zlepšenia podmienok bývania potvrdená príslušnými dokumentmi.

Účasť na spoločnej výstavbe bytu v novostavbe

Ide o získavanie financií od občanov na kúpu bytu v rozostavanom bytovom dome. Účasť na spoločnej výstavbe bytu v novostavbe bude stáť oveľa menej ako hotové bývanie na primárnom trhu.

Rovnako ako v prípade tradičného nákupu a predaja bývania v novostavbe, pri takejto transakcii musí mať plnú sumu zaplatiť zmluvu o majetkovej účasti, s výnimkou časti prostriedkov splatených PFR materským kapitálom.

Aj v prípade uplatnenie platby na splátky, zabezpečený hypotékou, materský kapitál je možné použiť až po dovŕšení 3 rokov dieťaťa, keďže na rozdiel od pôžičky či pôžičky sa v tomto prípade peniaze nepožičiavajú a záväzky voči developerovi sa splácajú na základe zmluvy o podiele.

Vlastnými prostriedkami je možné prispieť na základe zmluvy o spoločnej výstavbe bytu v novostavbe nasledovne:

• existuje akumulovaná suma rodinného kapitálu potrebná na dohodu o podiele;
• existuje obydlie, ktorého predaj pokrýva rozdiel v nákladoch na byt a jeho čiastočnú úhradu materským kapitálom;
• s nedostatočnými osobnými úsporami je možné:
  • dekor zmluva o pôžičke, vrátane hypoték, kde sa na zaplatenie zálohy používa rodinný kapitál;
  • dekor splátky od developera, zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti (hypotékou), kde budú finančné prostriedky MSC použité na úhradu ceny zmluvy o majetkovej účasti.

Hypotéka v druhom prípade len povie, že kupovaná nehnuteľnosť je v záložnom práve predávajúceho až do úplného splnenia platobných povinností.

V prípade získania pôžičky alebo pôžičky na jednorazovú úhradu záväzkov zo zmluvy DDU developerovi v plnej výške, materské imanie možno použiť na základe zmluvy o pôžičke, pred dosiahnutím 3 rokov.

Účasť na družstevnej výstavbe (ZhK, ZHSK, ZHNK)

Ďalšou možnosťou riešenia problému bývania je kúpa bytu prostredníctvom družstva:

• puzdro (LCD);
• bytová výstavba (HBC);
• stavebné sporenie (ZhNK).

Všetky typy družstiev mať jeden účel- uspokojiť potreby člena jeho organizácie pri obstaraní bývania.

Rozdiel je len v spôsobe dosiahnutia tohto cieľa – využitie finančných prostriedkov členov družstva, ako aj ich akumulácia na kúpu hotového alebo rozostavaného bývania. Predtým všetci fungovali na základe Občianskeho zákonníka a vlastnej zakladateľskej listiny.

Od roku 2005 je činnosť ZhNK prísne regulovaná zákonom č. 215-FZ z 30. decembra 2004 „O stavebných sporiteľniach“.

Rozhodnutie vstúpiť do ZhNK na prvý pohľad má veľa výhod:

• percento vstupného a podielového príspevku je oveľa nižšie ako záloha na hypotéku;
• je potrebných menej dokumentov;
• možnosť zúčastňovať sa a kontrolovať činnosť družstva;
• výpočet mesačných splátok s prihliadnutím na možnosti žiadateľa (nezabúdajte však, že doba splácania úveru bude závisieť aj od miery akumulácie).

Zákon predpokladá, že lehota na vrátenie zvyšnej sumy nemôže presiahnuť dobu akumulácie 1,5-násobne. Preto by bolo vhodné nasmerovať prostriedky materského kapitálu na zvyšok platby aby sa neskrátila počiatočná doba akumulácie.

V prípadoch LCD a bytových družstiev nie je posledná poznámka relevantná.

Prečítajte si viac o rôznych spôsoboch kúpy bytu pomocou rohože. kapitál nájdete v dodatočnom materiáli na našej webovej stránke.

Materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania do 3 rokov

Od začiatku programu materského kapitálu sa mladé rodiny stretávajú s otázkou možnosti riešenia bytového problému do 3 rokov veku dieťaťa, ktorého narodením vznikol nárok na štátnu podporu.

Zavedením príslušných noviel zákona č. 256-FZ z 29. decembra 2006 sa táto možnosť stala reálnou. Podľa odseku 6.1 čl.

7, ktorý nadobudol účinnosť začiatkom roka 2009, jediný spôsob využitia materského kapitálu v predstihu zlepšiť životné podmienky je plnenie povinností pre pôžičky na bývanie, úvery alebo pôžičky vrátane hypoték.

Použite mat. kapitál do 3 rokov je možný na tieto účely:

Platba akontácie úveru na bývanie alebo úveru

V roku 2015 bolo možné minúť materský kapitál ako zálohu na nákup bývania, bez čakania na 3. narodeniny dieťaťa. Toto opatrenie má pomôcť rodinám, ktoré nemajú vlastné úspory pri riešení bytového problému. Zároveň môže suma zabezpečená materským kapitálom stačiť na zaplatenie prvej splátky banke.

Na dokončenie takejto transakcie zhromaždiť niekoľko dokumentov:

• kópiu zmluvy o pôžičke alebo pôžičke na kúpu alebo výstavbu bývania;
• kópiu záložnej zmluvy, ak je poskytnuté záložné právo k nehnuteľnosti;
• iné dokumenty, ktorých predloženie sa vyžaduje pre konkrétny typ zmluvy.

Splácanie hypotéky materským kapitálom (istina a úrok)

Materský kapitál môžete použiť aj na pokrytie istiny dlhu z predtým poskytnutej pôžičky a splatenie úrokov z nej. Potom v závislosti od typu transakcie potrebovať takéto dokumenty:

• kópiu predtým podpísanej úverovej zmluvy alebo úveru;
• potvrdenie úverovej inštitúcie o výške zostávajúceho dlhu;
• kópiu hypotekárnej zmluvy riadne zaregistrovanú v Rosreestr;
• doklady preukazujúce vlastnícke právo:
  • osvedčenie o štátnej registrácii vlastníckych práv;
  • výpis z Rosreestr o registrovaných právach k nehnuteľnostiam (EGRP);
  • výpis z registra preukazujúci členstvo v družstve;
  • povolenie na výstavbu zariadenia IZHS;
• doklad potvrdzujúci prevod peňazí na účet držiteľa certifikátu alebo jeho manžela.

V každom konkrétnom prípade môžu byť potrebné ďalšie dokumenty, o ktorých špecialisti FIU okamžite informujú. Po splatení úverových záväzkov materským kapitálom zamestnanci banky prepočítajú mesačné splátky na zostávajúcu sumu dlhu.

Keď dôchodkový fond prevedie peniaze na zlepšenie bývania

S pripraveným balíkom dokumentov musí majiteľ certifikátu osobne alebo prostredníctvom svojho zástupcu napísať výpis o vyradení materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania. Stojí za zmienku, že je možné nevyužiť celú sumu naraz a ponechať časť prostriedkov na iné účely.

• Do mesiacaŠpecialisti FIU preskúmajú predložené dokumenty a potom sa rozhodnú.
• V prípade kladnej odpovede budú peniaze prevedené najneskôr do dvoch mesiacov odo dňa podania žiadosti.

Nadobudnutie nehnuteľnosti pomocou materského kapitálu sa vykonáva iba bezhotovostným spôsobom. Súčasná legislatíva zakazuje prijímať kapitál v hotovosti, s výnimkou možnosti vybrať si jednorazovú platbu vo výške 25 000 rubľov.

Do dvoch mesiacov od dátumu podania žiadosti existuje možnosť jej stiahnutia, ak FIU ešte neuskutočnil prevod peňazí. V tomto prípade sa podá nová žiadosť na zrušenie predchádzajúcej.

Povinnosť prideliť deťom podiel z materského kapitálu

Dôležitou dodatočnou podmienkou prevodu prostriedkov materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania je pridelenie podielu na takto nadobudnutom bývaní majiteľovi osvedčenia, jeho manželovi a deťom.

• Akcie je možné prideliť ihneď po vykonaní transakcie resp po 6 mesiacoch po zápise vlastníckych práv.
• Ak je bývanie najprv zaregistrované ako majetok rodičov, potom je potrebné predložiť FIU písomné osvedčenie overené notárom podielová povinnosť každému dieťaťu.
• Stojí za zmienku, že v prípade narodenia ďalšieho dieťaťa až do splnenia záväzku, podiel mu bude potrebné prideliť.

Akcie môžete legálne prideliť niekoľkými spôsobmi:

• zostavením dohody o rozdelení akcií každé dieťa v obytnej budove, na nákup ktorého bol zaslaný materský kapitál;
• zostavením darovacie zmluvy rodičov podielov z obytných priestorov svojim maloletým deťom.

Neexistuje jediný vzor takýchto dokumentov, preto sa rozhodnutie o výbere jednej alebo druhej metódy prijíma v každom konkrétnom prípade nezávisle alebo s pomocou právnika.

Povinnosť sa považuje za splnenú, keď zdokumentované pridelenie akcií prejde štátnou registráciou. Ďalšie nakladanie s nehnuteľnosťou vrátane predaja nadobudnutého bývania bude možné len s povolením opatrovnícke orgány.

Zlepšenie životných podmienok z prostriedkov materského kapitálu

Špeciálny program realizovaný v roku 2007 pomáha viacdetným rodinám dosiahnuť finančnú stabilitu. Výška štátnej pomoci je v súčasnosti 453 026 rubľov.

Jedným zo spôsobov použitia certifikátu pre materský kapitál je zlepšenie podmienok bývania, pričom zákon jasne uvádza dôvody, nuansy a dôvody na získanie finančnej podpory.

Čo presne sa považuje za zlepšenie domácnosti?

Zákon umožňuje použitie materského kapitálu na akékoľvek predajné a nákupné transakcie uskutočnené legálne. Na začiatok sa musí rodina rozhodnúť a presne zdôvodniť, ako bude investovať materiálnu pomoc – do bytu, domu alebo podielu. Kúpa alebo rozšírenie domu musí byť výsledkom transakcie.

Zákon o bývaní stanovuje niekoľko kategórií nehnuteľností, ktoré sú definované ako „obytné priestory“:

• miestnosť;
• obytný dom alebo byt;
• časť domu alebo bytu.

Druhým krokom je rozhodnúť sa počkať úspech dieťaťa vo veku 3 rokov alebo minúť kapitál okamžite. Zákon definuje tieto obmedzenia:

Je povolené použiť materský kapitál okamžite (do 3 rokov) len na kúpu bývania na hypotéku(alebo splatenie hypoteky zobratej pred narodenim dietata).

Po 3 rokoch má rodina možnosť míňať peniaze na akýkoľvek účel ustanovené zákonom. Obmedzenie je potrebné, aby rodičia po poberaní sociálnych dávok predčasne neodovzdali dieťa do detského domova. Pomoc.

Vlastnosti uzavretia kúpnej zmluvy

Svoje životné podmienky môžete zlepšiť dvoma spôsobmi:

plne hradiť výdavky z prostriedkov hlavného mesta;

pridajte svoje prostriedky k sume na certifikáte.

V dôsledku toho má kúpna zmluva so zapojením MK niekoľko osobitných ustanovení:

• sumu, ktorú uhradí rodina ihneď z vlastných prostriedkov;
• suma, ktorá sa má zaplatiť pomocou materského kapitálu;
• nadobudnutie vlastníctva bývania kupujúcim až po prevzatí predávajúcim MK.

Kupujúci a predávajúci musia písomne ​​potvrdiť súhlas dokončiť transakciu v niekoľkých fázach:

Kontaktovanie Rosreestra, registrácia hypotéky na nehnuteľnosť na účet zaplatenej sumy na úkor osobných prostriedkov kupujúceho.

potvrdenie od predajcu o prevode z dôchodkového fondu, stiahnutie kaucie a zápis vlastníckeho práva kupujúceho.

Kúpa domu

Federálny zákon N 5242-1 stanovuje, že nie každý dom je obytný. Strechy a steny nedostatočné aby PPP umožnil použitie finančných prostriedkov. Dom by mal byť bezpečný na bývanie, poskytovať pohodlie a spĺňať hygienické normy. Hlavný zoznam požiadaviek zahŕňa:

• umiestnenie v obytnej štvrti na území Ruska (nie je možné kúpiť osamelý stojaci dom na okraji);
• dom musí mať potvrdený stav jednotlivého stavebného objektu;
• vykurovacích, kanalizačných, vodovodných a elektrických systémov pracovať po celý rok;
• odpisy nehnuteľností až 50 %.

Ak PF povolil registráciu v lokalite, potom neexistujú žiadne ďalšie územné obmedzenia používania osvedčenia. Ak má PF nejaké pochybnosti o dome, pošle stavebná komisia, ktorého uzavretie sa stane podkladom pre vydanie MK.

Stavba domu

Rodina má právo postaviť si dom svojpomocne, využiť služby stavebných organizácií alebo použiť materský kapitál na úhradu nákladov na vybudované bývanie (ak sa stavba uskutočnila po roku 2006).

Ak rodina využila služby organizácií, potom sa ako základ na získanie materského kapitálu použije stavebná zmluva. Označuje firemný účet, na ktorý budú prostriedky prevedené.

Ak rodina realizuje stavbu svojpomocne, finančné prostriedky nedostane okamžite:

• pred začatím stavby domu rodina dostane 50% návštevou FIU a predložením nasledujúcich dokumentov:
  • potvrdenie o vlastníctve trvalého užívania stránky, príp
  • osvedčenie o zápise vlastníctva, príp
  • potvrdenie o vlastníctve na užívanie objektu, ak je súčasťou individuálnej bytovej výstavby;
  • osvedčenie o otvorení bankového účtu, na ktorý budú prevedené prostriedky;
  • povolenie na stavbu domu.
• druhých 50% k dispozícii za 6 mesiacov ak sú hlavné stavebné práce už dokončené (potvrdené komisiou FIU, musia byť postavené aspoň steny a strecha).

Pozemok musí byť zakúpený na individuálnu bytovú výstavbu (individuálna bytová výstavba), registrácia prebieha v súlade s pravidlami Kódexu bývania Ruskej federácie. Získajte prostriedky nie je dovolené kupovať pozemky, len na ňom postaviť dom.

Ak si rodina postavila dom z vlastných prostriedkov, má právo na kompenzáciu nákladov pomocou MK. Ak to chcete urobiť, musíte si uložiť všetky potvrdenia a odoslať ich do dôchodkového fondu. Zamestnanci skontrolujú dokumenty a rozhodnú o každom z jednotlivých príjmov.

Ďalšie informácie

Kúpa bytu

Najpopulárnejším spôsobom využitia materského kapitálu je transakcia na nákup sekundárneho bývania, ktorú je možné dokončiť dvoma spôsobmi:

počkajte, kým dieťa nedosiahne tri roky;

zobrať hypotéku a minúť MK na akontáciu alebo na jej splácanie.

Ak chce rodina použiť prostriedky ihneď, tak pri podpise zmluvy o hypotéke treba uviesť, že sa rodina chystá kúpiť dom. Táto zmluva sa prevádza na FIU. V zmluve je tiež uvedené, ako dlho trvá banke prevod hypotekárneho úveru na predávajúceho. Finančné prostriedky MK pôjdu na účet peňažného ústavu 2 mesiace neskôr po schválení žiadosti FIU.

Rodina s tým musí počítať prvé 2 mesiace po prijatí hypotekárnych prostriedkov si sama zaplatí úroky, potom sa môže použiť MK. Existujú určité prekážky pre takúto dohodu:

• nie všetky finančné inštitúcie vydávajú hypotéky, ktoré budú splatené z prostriedkov MC;
• užívateľ môže požiadať o úverové spotrebné družstvá, tie si však účtujú vyššie percento.

Ak dieťa nad 3 roky, potom materský kapitál pôjde na účet predávajúceho (fyzickej osoby alebo stavebnej firmy). Hlavné body tejto dohody sú:

Kupujúci nezaplatí predávajúcemu ihneď, čo by malo byť uvedené v zmluve.

Predávajúci má právo požadovať výpis zostatku certifikátu. Osvedčenie vydáva FIU po predložení pasu.

Zmluva určuje, kedy vlastnícke právo k nehnuteľnosti prejde na kupujúceho:

ihneď po podpise zmluvy, bez čakania na prevod finančných prostriedkov z MK;

pri prevode finančných prostriedkov na účet predávajúceho.

Je v záujme kupujúceho, aby si zvolil prvý spôsob, ak predávajúci súhlasí s takýmito podmienkami. Druhý však nesie určité riziká, ak FIU neprevedie finančné prostriedky, a môže trvať na prevode vlastníctva po prevode sumy. Tieto záležitosti sú vopred prerokované a sú predpísané v kúpnej zmluve.

Predávajúci má právo doplniť zmluvu o doložku o lehoty, v ktorých sa kupujúci môže obrátiť na FIU na prevod materského kapitálu. Zvyčajne sa podáva 10 kalendárnych dní. V prípade porušenia zmluvy jednou zo strán má druhá strana právo zrušiť transakciu.

Ďalšie informácie

• Ako kúpiť byt pre materský kapitál, je podrobne popísané v tomto materiáli.

Kúpa podielu na byte

Existuje 2 situácie, v ktorom je zákonom povolené prilákať materský kapitál na kúpu podielu v byte, pričom jeho veľkosť nie je zákonom stanovená:

podiel je samostatná miestnosť (napríklad izba);

ak po prevzatí podielu prejde celý areál do vlastníctva kupujúceho.

Priestory sa nazývajú obytné v súlade s technickými a hygienickými normami, ktorý je vhodný pre bezpečný pobyt občanov. Vo viacizbovom byte sú často zdieľané jedna alebo viac izieb.

Podiel v novej budove

Podielom na novostavbe sa rozumie použitie prostriedkov prispievateľov na výstavbu viacbytového bývania. Spravidla to stojí menej ako podiel bytu v druhom dome. Občania musia mať dohodnutú výšku majetkovej účasti (alebo súhlasiť s tým, že časť prostriedkov príde neskôr z FIU).

Keďže peniaze sa nepožičiavajú a rodina má záväzky voči developerovi a nie voči banke, vydá sa MK po dovŕšení 3 rokov veku dieťaťa. Rodina sa môže dohodnúť, že bude prispievať časťou svojich fondov a časťou sociálnych fondov. Pomoc.

Môžete prispieť dvoma spôsobmi:

mať majetok, po predaji ktorého rodina uhradí rozdiel medzi nákladmi na byt a čiastočnou úhradou MK;

sú úspory, ktoré sa pripočítavajú na MK.

Ak ich prostriedky nestačia, rodina má právo:

• dostať hypotéku, zaplatiť prvý príspevok z materského kapitálu;
• rokovať so stavebníkom platba na splátky, neskôr zaslanie potvrdenia o zaplatení sumy podľa zmluvy o majetkovom priznaní.

Kúpa bytu v družstve

Existujú 3 typy družstiev, v ktorých je povolené kupovať nehnuteľnosť:

• kryt alebo LCD;
• stavebné sporenie alebo ZHNK;
• bytová výstavba alebo bytové družstvo.

Účelom existencie rôznych druhov družstiev je pomôcť účastníkovi kúpiť si bývanie. Spôsob, ako to dosiahnuť, je však iný. Niektoré družstvá zabezpečujú použitie finančných prostriedkov od iných účastníkov, iné pomáhajú pri nahromadení požadovanej sumy. Zriadený federálny zákon č. 215 z roku 2004 pravidlá akcie tieto organizácie vrátane:

• oni sú neziskové združenia;
• sa prijímajú rozhodnutia všetkých účastníkov;
• prostriedky sú vydávané z vlastného fondu, čo im umožňuje získať nezávislosť od sadzby centrálnej banky;
• finančné prostriedky sa vydávajú na základe zmluvy podobnej bankovému úveru.

Vstup do družstva má niekoľko jedinečných výhod:

vyžadujú menej dokumentov a dôkazov;

podielové a vstupné poplatky sú často nižšie ako úroky na hypotekárnej zmluve;

právo zúčastňovať sa na činnosti družstva;

mesačné splátky sa počítajú s prihliadnutím na možnosti rodiny.

Hlavnou nevýhodou je možnosť bývať v kúpenom bývaní, len keď zaplatil 50 % z jeho hodnoty. Nehnuteľnosť bude vlastniť rodina po zaplatení celej sumy.

Zákon stanovuje, že čas na vrátenie celej sumy nemôže byť dlhší ako akumulačné obdobie 1,5 krát. Keď dieťa dosiahne 3 roky rodina bude môcť použiť prostriedky certifikátu na včasné splatenie dlhu a stať sa vlastníkmi domu.

Kúpa izby

V legislatívnej rovine je miestnosť súčasťou obytnej budovy určitej veľkosti, ktorá bola postavená pre bezpečné a pohodlné bývanie občanov. V bytoch v štandardných domoch sú izby zriedkavo uznané ako samostatné vlastníctvo, čo často znamená spoločný byt alebo súkromný obytný dom.

V článku 92 ruského zákonníka o bývaní sa stanovuje, že použitie materského kapitálu na nákup izby v hosteli, ktorý nie je predmetom odcudzenia a nie je špeciálnym fondom, je zakázané. Ak je ubytovňa oficiálne súčasťou súkromného bytového fondu, kúpa izby je povolená.

Kúpna zmluva musí obsahovať tieto ustanovenia:

1. Suma materského kapitálu použitá na kúpu izby. Uveďte tiež, že predávajúci dostane prostriedky po ich prevode na jeho účet dôchodkovým fondom.

2. Lehota, ktorá je poskytnutá kupujúcemu na kontaktovanie FIU a prenos dokumentov. Môžete napríklad určiť, že až do zaplatenia celej sumy si predajca ponechá práva na izbu.

Oprava a rekonštrukcia

Rekonštrukcia na úkor materského kapitálu je k dispozícii iba po dovŕšení 3 rokov veku dieťaťa. Keď sa práca vykoná v predstihu, rodina si môže ponechať účtenky a prijímať ich kompenzácia po 3 rokoch.

Finančné ústavy vydávajú prostriedky na rekonštrukčné práce, ale nie je možné ich predčasne splatiť na náklady MK. Včasná štátna podpora je určená na výstavbu alebo kúpu nehnuteľnosti.

Výmena potrubí, dokončovacie práce a parkety sa nepovažujú za rekonštrukciu. Na tieto diela nemôžete minúť MK. Výsledkom rekonštrukcie by mala byť zväčšenie obytnej plochy.

Ďalšie informácie

• Podrobnosti o použití MK na opravu a rekonštrukciu sú napísané v tomto článku.

Pridelenie podielu deťom

Certifikát sa vydáva nie pre konkrétnu osobu, ale pre celú rodinu, teda pri zlepšovaní bývania každý člen rodiny by mal dostať podiel vrátane maloletých. Rodičia podpisujú a osvedčujú u notára povinnosť zaevidovať nehnuteľnosť pre všetkých. Zloženie rodiny určuje zákon takto:

• matka detí;
• jej manžel (nemusí byť biologickým otcom dieťaťa);
• každé dieťa vrátane nenarodených detí, ak sa objavia v čase zápisu vlastníctva.

Rodina má právo nezávisle rozdeliť akcie, hlavná vec je, že každá osoba musí dostať od 12 metrov štvorcových. Keďže opatrovnícke a opatrovnícke orgány sa zaoberajú maloletými, postarajú sa o to podiel detí nebol menší ako podiel, ktorý by dostali, keby bola divízia rovnomerne rozdelená.

Občania nemajú právo predať, darovať alebo zmeniť majetok nadobudnutý na základe osvedčenia, ak každý člen rodiny nedostal svoj podiel. Toto obmedzenie je potrebné na zabránenie podvodným činnostiam s využitím verejných prostriedkov.

Použitie certifikátu pri kúpe domu

Keďže zmluva je medzi 3 stranami ak ide o štátne podporné fondy (predávajúci, kupujúci (rodina), dôchodkový fond), potom má takáto transakcia niektoré vlastnosti:

kupujúci predloží dokumenty FIU, ktoré sú predpísané v zmluve;

predávajúci súhlasí s tým, že počká, kým FIU prevedie prostriedky na jeho bankový účet;

vlastníctvo je vždy rozdelené medzi každého člena rodiny.

Pre splnenie všetkých podmienok sú v zmluve stanovené tieto body:

• kupujúci súhlasí s tým, že sa v určitej lehote obráti na FIU;
• predávajúci súhlasí s prijatím odloženej platby;
• rodičia podpisujú záväzok, že po prechode na nich vlastníctvo rozdelia medzi všetkých.

Rodičia si svoj záväzok voči deťom splnia zápisom listinných akcií na meno. Do dovŕšenia 14. roku veku dieťaťa nakladať s majetkom bude možné so súhlasom poručníckych a opatrovníckych orgánov.

Ako FIU prevádza finančné prostriedky

Po uzavretí transakcie predaja a nákupu sa žiadateľ obráti na FIU (alebo pošle zástupcu), napíše žiadosť o nakladanie s materskými kapitálovými fondmi a predloží dokumenty potvrdzujúce dôvody na prijatie sociálneho zabezpečenia. Pomoc. Rodina má právo dostať celú sumu naraz alebo minúť kapitál v splátkach. potom:

• FIU má 10 dní na posúdenie žiadosti a rozhodnutie;
• ak je negatívny, žiadateľ dostane dôvody odmietnutia a spôsoby ich odstránenia;
• ak je kladné, tak predávajúci alebo finančná inštitúcia dostane finančné prostriedky do 2 mesiacov.

Počas týchto 2 mesiacov môže žiadateľ stiahnuť papiere podaním návrhu na zrušenie. Potom materský kapitál zostane nedotknutý a dostupný pre budúce použitie. Rodina nebude môcť prijímať hotovosť okrem jednorazová platba vo výške 25 000 rubľov. Všetky ostatné transakcie sa uskutočňujú bankovým prevodom.

Domácnosť je najobľúbenejší spôsob, ako požiadať o certifikát. V prípade opodstatnenosti a splnenia podmienok pracovníci PFR žiadosť schvália a prostriedky prevedú bankovým prevodom na účet predávajúceho.

Materský kapitál na opravu a zlepšenie životných podmienok: dokumenty, podmienky / Mama66.ru

S narodením dieťaťa mnohé rodiny premýšľajú nad aktualizáciou interiéru bytu či domu. Materský kapitál sa však nemôže minúť na opravy, je určený na riešenie iného cieľa - prestavby domu a zväčšenia jeho plochy.

Je len jeden spôsob, ako získať peniaze na opravy bývania. Musíte počkať, kým vám štát povolí prijať platbu. Potom bude možné použiť materský kapitál na opravu bytu.

Už predtým túto možnosť využilo veľa rodín. V súčasnosti neexistuje právny základ pre jednorazovú platbu.

Z času na čas je však povolené čiastočné vynakladanie finančných prostriedkov na riešenie naliehavých problémov.

Teraz, s materským kapitálom, si môžete kúpiť potrebné materiály na zmenu dizajnu vášho domova. To neznamená, že môžete realizovať akékoľvek svoje túžby. Existujú jasné pravidlá, ktoré upravujú, čo sa môže a čo nie.

Čo možno považovať za rekonštrukciu

Nie všetky opravy sa považujú za rekonštrukciu. Napríklad výmena okien alebo kanalizácie je dosť nákladná práca. Ale s rekonštrukciou nemajú nič spoločné.

Rekonštrukcia je práca zameraná na dosiahnutie nasledujúcich cieľov:

• zmena technických ukazovateľov domu:
• zvýšenie efektívnosti jeho používania;
• zvýšenie veľkosti miestnosti.

Ale hneď ako sa dieťa narodí, nemôžete dostať platbu. Obmedzenie ustanovuje odsek 6 čl. 7 zákona č. 256-FZ. Finančné prostriedky sa poskytujú až po dovŕšení troch rokov veku dieťaťa. Z tohto pravidla existujú výnimky, ktoré sa však týkajú použitia materského kapitálu na nákup a výstavbu nehnuteľností.

Spôsoby využitia materského kapitálu na opravy

Rekonštrukciou sa rozumie výrazná zmena parametrov nehnuteľnosti – zväčšenie metráže, výšky, objemu domu. Materský kapitál môžete použiť na zlepšenie podmienok bývania nasledujúcimi spôsobmi:

• urobiť prístavbu alebo nadstavbu k domu;
• demontovať alebo posilniť nosné konštrukcie;
• urobiť podkrovie z podkrovia;
• vybaviť komunikácie, inžinierske systémy.

Existuje možnosť, ako nečakať do troch rokov veku dieťaťa. Môžete požiadať o úver alebo si požičať peniaze, uložiť si doklady o prijatí finančných prostriedkov a vykonaní rekonštrukcie.

Akonáhle má dieťa tri roky, mali by ste okamžite kontaktovať oddelenie dôchodkového fondu a požiadať o kompenzáciu. Pri žiadosti o pôžičku musíte správne posúdiť svoje schopnosti.

Koniec koncov, nebude možné ho splatiť v predstihu, ako v situáciách, keď sa kapitál vydáva na výstavbu alebo kúpu nehnuteľnosti.

Tí, ktorí navrhli reorganizáciu, musia brať do úvahy dôležitú podmienku. Hoci rekonštrukcia je pomerne zložitá úloha, musí sa vykonať svojpomocne, bez použitia služieb sprostredkovateľov (s.

2 Pravidiel prideľovania prostriedkov materského kapitálu na zlepšenie životných podmienok). Ak sú zapojení dodávatelia bez zmluvy, výsledok vykonanej práce nemusí spĺňať očakávania.

Bez zmluvy bude problematické vymáhať peniaze za nekvalitné služby, ak stavebníci povolia manželstvo.

S reštrukturalizáciou sa musí zaobchádzať opatrne. Ak práca ovplyvní parametre bezpečnosti, spoľahlivosti nehnuteľnosti, malo by byť vydané povolenie na stavebné práce.

Dokumenty

Ak chcete prijať platbu, musíte zhromaždiť pôsobivý balík dokumentov. Žiadateľ bude potrebovať:

• Rodinný kapitálový certifikát.
• Pas, osvedčenie o registrácii.
• Splnomocnenie, ak žiadosť podáva oprávnená osoba.
• Písomný záväzok zaregistrovať obytné priestory ako vlastníctvo všetkých členov rodiny. Je vyhotovená zmluva, ktorá určuje veľkosť podielov.
• Osvedčenie o otvorení účtu v úverovej inštitúcii, ktoré obsahuje podrobnosti o prevode finančných prostriedkov. Vyžadujú sa platné údaje. Ak sa zmenili, musíte o tom informovať FIU. Koniec koncov, peniaze sa prevedú presne na účet uvedený v žiadosti.
• Kópia osvedčenia o vlastníctve pozemku pod súkromným domom.
• Výpis z USRN potvrdzujúci práva k nehnuteľnosti alebo osvedčenie o vlastníctve.

Tento zoznam je potrebný v prvej fáze. Ak je všetko v poriadku s dokladmi, rozhodne sa o vyplatení 50 % rodinného kapitálu. Ak chcete získať zvyšnú sumu, musíte na oddelení PFR predložiť zákon o výkone práce. Forma zákona bola schválená vyhláškou MDVRR č. 286 zo dňa 17.06.2011. Zákon schvaľuje správa. Musíte tiež vydať vlastníctvo aktualizovaného objektu.

Podmienky prijatia

Na získanie materského kapitálu v roku 2019 musia byť splnené tieto podmienky:

• druhé dieťa má tri roky;
• rodičia vynaložia peniaze na vyriešenie problému s bývaním;
• žiadateľ je vlastníkom pozemku a domu, na rekonštrukcii ktorých sa bude zaoberať;
• po rekonštrukcii sa metráž priestorov zvýšila o účtovnú normu (miestne úrady tento údaj schvaľujú).

Prostriedky môžete použiť na splatenie hypotekárneho dlhu, splatenie úrokov z hypotekárneho úveru. Môžete tiež vylepšiť nehnuteľnosť, ktorú už vlastníte.

Okrem toho musia úradníci skontrolovať, či sa plocha nehnuteľností skutočne zvýšila. Inšpektori sa neobmedzujú len na vizuálnu kontrolu. Vykonávajú sa potrebné merania a štúdie.

Ak chcete získať zvyšnú sumu, musíte dokončiť aspoň polovicu práce a ponechať si podporné dokumenty.

Proti odmietnutiu sa možno odvolať na súde, ak je neodôvodnené. Ak existujú dôvody na nároky, porušenia by sa mali odstrániť a potom znova podať žiadosť o vydanie zákona.

Zmeny v roku 2019

V tomto roku je stále nemožné použiť materský kapitál na opravu domu. Spoľahnúť sa na to môžete len vtedy, ak rodina naozaj rieši bytovú otázku.

Na využitie rodinného kapitálu na zlepšenie podmienok bývania nie je potrebné zapájať sa do rekonštrukcie. Rekonštrukcia je spravidla vhodná pre tých, ktorí už dom vlastnia a vedia ho vylepšiť.

Tí, ktorí neplánujú reorganizáciu, môžu platiť úroky z úveru, investovať do spoločnej výstavby.

Zrekonštruovaný byt sa vydáva v spoločnom vlastníctve. Veľkosť podielov je uvedená v dohode, môžu byť nerovnaké. Ale vždy sa kontroluje prítomnosť dohody. Následky pre porušovateľov sú strašné. Ak existujú pochybnosti o zamýšľanom použití materského kapitálu, vykoná sa audit. Ak bude obchod napadnutý, rodina zostane bez štátnej podpory a nehnuteľností.

Takže v roku 2019 sa materský kapitál, ako predtým, nemôže minúť na opravy. Namiesto toho ho môžete použiť na iné rovnako užitočné účely. Aby ste nežili v stiesnených podmienkach, môžete si na náklady štátnej podpory prestavať vlastný dom a prideliť v ňom podiely každému členovi rodiny.

Anna Krapivnitskaya, právnička,
špeciálne pre Mama66.ru

o materskom kapitáli na zlepšenie podmienok bývania

Vzdelanie: Štátna univerzita humanitných vied, odbor "právnik". Odborná prax: 8 rokov. Rozumie rodinnému právu, móde, chudnutiu, starostlivosti o telo.
autora

Nachádzate sa tu: Domov » Rodina » Je možné minúť materský kapitál na opravy

Ako využiť materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania

Ako zlepšiť životné podmienky pomocou materského kapitálu? Aké spôsoby zlepšenia podmienok bývania sú populárne v roku 2018? Je možné minúť matný kapitál na bytové potreby do 3 rokov?

Zdravím všetkých čitateľov našej stránky! Ekonóm a expert Eduard Stembolsky je v kontakte.

Témou dnešného článku je využitie materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania.

Tento materiál bude obzvlášť dôležitý pre rodiny s dvoma alebo viacerými deťmi, ako aj pre rodičov, ktorí plánujú mať druhé dieťa.

Navrhujem pokračovať v štúdiu článku, pokračujte, priatelia!

Vzhľad druhého (tretieho, štvrtého) dieťaťa v rodine je skutočnou dovolenkou pre milujúcich rodičov. Je skvelé, keď už máte priestranný a pohodlný domov, ktorý má dostatok miesta pre deti aj mamu a otca.

Žiaľ, takáto situácia je pre bežných občanov Ruskej federácie skôr výnimkou ako pravidlom. Zvyčajne pri narodení druhého dieťaťa existuje naliehavá potreba zväčšiť životný priestor. Nie všetky rodiny sú schopné tento problém vyriešiť samy.

Ruská vláda preto v roku 2007 spustila jedinečný program svojho druhu na pomoc rodinám s dvomi a viacerými deťmi. Projekt Materské mesto úspešne funguje už takmer 10 rokov: za toto obdobie už tisíce rodičov využili štátne dotácie na zlepšenie ich blahobytu a životných podmienok.

Poznámka

Táto skutočnosť nie je prekvapujúca, najmä ak vezmeme do úvahy nedostatok dostupného a zároveň kvalitného bývania vo veľkých ruských mestách. Platí tiež, že výška materského kapitálu ani pri zohľadnení indexácie nebude stačiť na kúpu plnohodnotného nového domu a bytu.

Peniaze kryté certifikátom však môžu byť akousi pákou, ktorá posunie veci zo zeme. Veď rodinný kapitál môže smerovať nielen do kúpy nových bytov, ale aj do otvárania hypotekárnych úverov.

Uvádzame všetky legálne spôsoby použitia materského kapitálu na zlepšenie stavu bývania:

• kúpa bytu, domu, izby na základe kúpnej zmluvy;
• výstavba súkromného domu svojpomocne alebo s pomocou dodávateľov (vrátane úhrady nákladov na už postavené bývanie);
• rekonštrukcia domu - zmena jeho technických ukazovateľov (plocha, výška, počet obytných miestností);
• platby z úveru prijatého na nákup alebo výstavbu;
• splátky hypotéky (vrátane splatenia akontácie);
• vyplatenie práv na majetkovú účasť na výstavbe;
• zaplatenie vstupného člena bytového-stavebného družstva.

Pred investovaním do týchto oblastí musíte získať súhlas od dôchodkového fondu. Kým zamestnanci tejto inštitúcie nedajú súhlas, držitelia certifikátu nemajú právo hospodáriť s financiami.

Zamestnanci PFR sú povinní osobne overiť, či zakúpené bývanie zodpovedá stanoveným štandardom, a skontrolovať právnu neporušenosť transakcie.

Získaná nehnuteľnosť musí spĺňať dve hlavné podmienky: musí sa nachádzať na území Ruskej federácie a musí ísť o plnohodnotnú rezidenčnú nehnuteľnosť so všetkým komfortom. Chátrajúce a chátrajúce bývanie, opotrebované na viac ako 50 %, sa za materský kapitál kúpiť nedá.

A ešte jedna nuansa - bývanie v MSC si môžete kúpiť alebo postaviť iba vtedy, ak sa stane majetkom celej rodiny. Ak nie je možné okamžite prideliť podiely detí a manžela, majiteľ osvedčenia sa písomne ​​zaväzuje urobiť to po nadobudnutí bytu (domu).

Zlepšovanie životných podmienok materského kapitálu je bežnou prácou moderných veľkých rodín. Ako môžete zlepšiť životné podmienky pomocou materského kapitálu, povieme v článku.

Spôsoby, ako minúť materský kapitál na bývanie

Existuje niekoľko spôsobov, ako zvýšiť úroveň životných podmienok prostredníctvom štátnej finančnej pomoci vo forme materského kapitálu. Článok 10 spolkového zákona „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi“ z 29. decembra 2006 č. 256-FZ ponúka občanom takéto typy zväčšenia životného priestoru pre materský kapitál (zlepšenie životných podmienok).

1. Kúpa hotového bytu alebo domu.
2. Kúpa domu s pomocou banky.
3. Nadobudnutie bytu v dôsledku účasti na spoločnej výstavbe domu.
4. Výstavba (rekonštrukcia) obydlia samostatne alebo s pomocou stavebných firiem.

Izbu je možné kúpiť aj z prostriedkov štátnej pomoci, ale len v prípade, že je miestnosť na predaj. To znamená, že pri takejto transakcii by sa podľa dokumentov mala objaviť jedna miestnosť a nie súčasť domu alebo bytu. Je potrebné mať na pamäti, že časť bývania je možné zakúpiť pomocou rodinného kapitálu iba v jednom prípade: ak sa v dôsledku toho celé bývanie stane majetkom rodiny.

Vlastnosti použitia materského kapitálu na nákup bývania

Bez ohľadu na to, ako rodina dosiahne zlepšenie bytových podmienok pre materský kapitál, takmer vždy sa dá hovoriť o následnom preplatení finančných prostriedkov. To znamená, že vždy (jedinou výnimkou je výstavba domu svojpomocne) sa najprv uzavrie dohoda o kúpe domu, zmluva sa zaeviduje zákonom stanoveným spôsobom a potom rodina požiada dôchodkový fond o nakladanie s prostriedkami štátnej pomoci.

Všetky nuansy platieb súvisiace so zapojením služieb dôchodkového fondu prerokujú strany v dokumentoch, predovšetkým v zmluve. Ak platba podľa zmluvy nebude prijatá, potom môže byť doklad ukončený v súlade s platnými zákonmi.

Nepoznáte svoje práva?

Bývanie kúpené (vo výstavbe) na základe materského kapitálu musí byť zaregistrované vo vlastníctve (majetku) všetkých členov rodiny. Ak nie je možné okamžite prideliť podiely rodičom a deťom, potom jeden z rodičov dáva povinnosť vykonať takéto kroky do šiestich mesiacov. Povinnosť je samostatný doklad, ktorý vyhotovuje notár a predkladá sa dôchodkovému fondu.

Bývanie, na ktoré sa vynaloží kapitál, musí byť územne umiestnené v Rusku. Obydlie musí byť obývateľné. Kúpou núdzovej, schátranej alebo jednoducho nezariadenej budovy sa rodina vystavuje riziku, že ju dôchodkový fond odmietne a nebude čakať na výplatu.

Kúpiť bývanie pre matkupital. Splácajte hypotéku materským kapitálom

Najjednoduchším spôsobom, ako zlepšiť životné podmienky materským kapitálom, je kúpa nehnuteľnosti. Keďže peniaze z certifikátu sa nevydávajú v hotovosti a k ​​čerpaniu materských prostriedkov dochádza bezhotovostným prevodom z účtu dôchodkového fondu na zúčtovací účet predávajúceho bytu, hlavnou úlohou rodiny je nájsť takú osobu, ktorá súhlasí s čakaním 2 mesiacov na platbu podľa zmluvy.

Ak predávajúci nesúhlasí s čakaním na zaplatenie kupujúceho, môžete si vziať úver na kúpu bytu alebo domu, ktorý potom môžete splácať materským kapitálom. Banka nemá povinnosť takýto úver poskytnúť a o poskytnutí úveru sa rozhoduje na všeobecnom základe na základe solventnosti občana.

Dôležité: od jari 2015 sa pôžičky od mikrofinančných organizácií nesplácajú materským kapitálom. Preto, ak potrebujete pôžičku na zlepšenie podmienok bývania pre materský kapitál, musíte sa obrátiť na banku. Úver prijatý skôr, ešte pred prijatím zákona o materskom imaní, môžete splatiť kapitálom. Hlavná vec je, že pôžička by mala byť cielená, to znamená, že sa berie špeciálne na kúpu domu. Jednoduchý spotrebný úver dôchodkový fond nezaplatí.

Po registrácii kúpnej zmluvy v Rosreestr, aby ste mohli disponovať s úsporami materského kapitálu, musíte kontaktovať dôchodkový fond v mieste bydliska. Je potrebné vziať si so sebou nasledujúce dokumenty:

1. Rodičovský pas, sobášny (alebo rozvodový) list, materský kapitálový list, SNILS žiadateľa.
2. Kópie kúpnej zmluvy, záložných zmlúv, úverovej zmluvy s bankou (ak je úver splácaný), zmluvy o majetkovej účasti na výstavbe (ak je byt v podiele).
3. Doklad o výške dlhu od banky (ak ide o hypotéku) alebo od developera (ak ide o „účasť“).
4. Osvedčenie o vlastníctve bývania (ak bolo vydané).
5. Povinnosť prideliť akcie, vyhotovená notárom.

Budujte s materskými kapitálovými fondmi

Rozlíšenie na stiahnutie

Zlepšiť životné podmienky materského kapitálu Môžete nielen kúpou nehnuteľnosti, ale aj výstavbou nového domu či rekonštrukciou starého. Náklady na výstavbu aj rekonštrukciu je možné pokryť materským kapitálom. Upozorňujeme, že v ponímaní zákona je rekonštrukcia také dovybavenie obydlia, v dôsledku ktorého sa obytná plocha zväčší minimálne o jeden účtovný štandard ustanovený krajskými úradmi. Nie je možné minúť materský kapitál na opravy, dokonca ani kapitálové.

Peniaze materského kapitálu môžete použiť na výstavbu (rekonštrukciu) bývania svojpomocne, ako aj so zapojením špecializovaných firiem. Ak je rodina postavená samostatne, potom sa štátna pomoc prevedie na bankový účet v 2 etapách. Prvých 50% výšky kapitálu a po 6 mesiacoch - zvyšok. Ak chcete získať peniaze, musíte dôchodkovému fondu predložiť dokumenty podľa zoznamu.

1. Ak chcete získať svoju prvú platbu:

• doklad o práve k pozemku, na ktorom sa vykonáva stavba;
• pre stavebníctvo;
• údaje o bankovom účte na prevod peňazí;
• ak sa plánuje prestavba domu, potom doklad o práve k domu;
• notárska povinnosť po výstavbe prideliť podiely na bývaní všetkým členom rodiny;
• pas rodičov, sobášny list, kapitálový list.

Ak chcete získať zostatok finančných prostriedkov:

• osvedčenie o kontrole, ktorým sa preukáže vykonanie stavebných alebo rekonštrukčných prác;
• číslo bankového účtu na prevod peňazí.

Ak je rodina postavená s pomocou špeciálnych organizácií alebo chce uhradiť už vynaložené náklady na výstavbu alebo rekonštrukciu, zamestnanci dôchodkového fondu musia poskytnúť:

1. Dokument o práve na pozemok, kde je postavené bývanie.
2. Stavebné povolenie.
3. Stavebná zmluva medzi jedným z rodičov a špecializovanou organizáciou.
4. V prípade rekonštrukcie - doklad o práve k stavbe, ktorá bola prestavaná. Vlastnícke právo musí byť zapísané od 01.01.2007 a neskôr. Ak do 1.1.2007 bol dom už zrekonštruovaný, vlastnícke právo môže byť vydané skôr.
5. Informácie o bankovom účte (podrobnosti) na prevod peňazí.
6. Potvrdenie o kontrole, ktoré potvrdzuje zvýšenie z dôvodu rekonštrukcie obytnej plochy domu aspoň o účtovnú sadzbu ustanovenú zákonom.
7. Záväzok prideliť majetok všetkým členom rodiny.
8. Pasy rodičov a osvedčenie o sobáši (rozvode).

Rozpočtové prostriedky pridelené v rámci federálnych programov sú starostlivo vypočítané. Úroveň a kvalita ich využívania je neustále analyzovaná za účelom zlepšovania mechanizmov realizácie aktivít. Dôchodkový fond Ruska (PFR) teda uvádza, že od roku 2007 viac ako 90 % príjemcov využilo materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania. Táto okolnosť si vyžiadala bližšie pozrieť sa na mechanizmy prevodu a kontroly tohto typu štátnej pomoci. Poďme zistiť, ako minúť materský kapitál na bývanie v roku 2020 a nespadať pod sankcie kontrolných organizácií.

Ako je dovolené nakladať s verejnými peniazmi podľa osvedčenia

Spôsoby vykonávania štátnej pomoci rodinám s deťmi občanmi sú uvedené v článku 10 federálneho zákona č. 26-FZ z 29. decembra 2006 so zmenami a doplnkami prijatými v nasledujúcom období. Aby sa tam zlepšili životné podmienky, navrhuje sa uskutočniť takéto vklady certifikátových peňazí:

1. Získajte obytné priestory na matkapital alebo s jeho zapojením.
2. Použite certifikát na kompenzáciu hypotekárnych splátok:
   • hlavné;
   • percent.
3. Investujte výšku štátnej pomoci do účasti na spoločnej výstavbe domu.
4. Vynaložiť finančné prostriedky na výstavbu alebo rekonštrukciu priestorov vhodných na bývanie:
   • sám za seba;
   • prostredníctvom špecializovaných podnikov alebo organizácií.

Pozor! Podľa Kódexu bývania Ruskej federácie patrí izolovaná miestnosť k obytným priestorom. Do jeho kúpy teda môžete investovať certifikát. Stiahnite si na prezeranie a tlač:

Dôležité podmienky pre použitie prostriedkov materského kapitálu

Vyššie uvedený zákon definuje, čo znamená „zlepšenie životných podmienok“. Patria sem prevádzky, ktoré zlepšujú pohodu rodín s deťmi. To znamená, že opatrenia by mali viesť k:

• zvýšenie obytného priestoru vo vlastníctve rodiny;
• zlepšenie kvality bývania;
• získanie rodiny do úplného vlastníctva existujúceho bytu (domu).

Existujú aj ďalšie podmienky, za ktorých je povolené používať rozpočtové prostriedky. Hlavné vyzerajú takto:

1. Priestory sa musia nachádzať na hraniciach Ruskej federácie.
2. Musí byť vydané v spoločnom vlastníctve všetkých členov rodiny vrátane maloletých.

Dôležité! Medzi členov rodiny patria aj deti, ktoré sa v rodine vyskytovali v období od pridelenia peňazí po zápis majetku. Teda bábätká, ktoré sa v čase likvidácie materského kapitálu ešte nenarodili.

Termíny uchádzania sa o peniaze z rozpočtu

Pôvodne legislatíva obsahovala podmienku, podľa ktorej bolo možné osvedčenie používať po 3. narodeninách dieťaťa, pre ktoré bolo vydané. Predpisy však boli následne novelizované. Ide o umožnenie použitia prostriedkov štátnej pomoci pre rodiny s deťmi na zlepšenie životných podmienok detí do 3 rokov v týchto prípadoch:

1. Spracovanie hypotéky.
2. Splatenie úveru na bývanie prijatého pred narodením dieťaťa.

Pozor! Legislatíva nestanovuje investovanie rozpočtových prostriedkov do obstarania pozemku na individuálnu bytovú výstavbu (IZHS). Budete si ho musieť kúpiť z vlastných úspor.

Nadobudnutie bývania pomocou certifikátu

Jednoduchý nákup a predaj vykonávajú dve strany: predávajúci a kupujúci. Pri použití materského kapitálu sa počet strán rozširuje: štát sa pridáva v osobe dôchodkového fondu. Práve tento štátny orgán sa podieľa na prideľovaní rozpočtových peňazí na tento program. Zmluvné strany sú teda povinné brať do úvahy tieto body:

1. Žiadosť o finančné prostriedky na základe certifikátu na FIU zo strany kupujúceho.
2. Čakanie na prevod peňazí bezhotovostnou formou na účet predávajúceho.
3. Rozdelenie vlastníctva bytu pre všetkých členov rodiny.

V praxi sa opísané podmienky implementujú takto:

1. Prvý odsek je napísaný v zmluve s uvedením podmienok.
2. Druhé je tiež zahrnuté v dohode ako podmienka. Hovorí sa, že časť platby príde s oneskorením.
3. Tretiu vec by mal urobiť kupujúci sám. Rodič, na ktorého je zapísané vlastnícke právo, sa zaväzuje, že ho bude zdieľať s ostatnými príbuznými, vrátane maloletých.

Pozor! Existujú dve možnosti uzavretia zmluvy o predaji bývania s použitím materského kapitálu:

• certifikát úplne uzatvára obchod;
• chýbajúce prostriedky rodina dopĺňa z úspor.

V druhom prípade je algoritmus akcií nasledujúci:

1. Podpísanie kúpnej zmluvy s prevodom vlastnej časti finančných prostriedkov.
2. Registrácia transakcie v orgánoch Rosreestr, kde je vydaná zástava bytu na účet sumy zaplatenej kupujúcim.
3. Odvolajte sa na FIU s vyhlásením o likvidácii osvedčenia.
4. Registrácia majetku v Rosreestri po prevode zvyšnej sumy zo štátneho rozpočtu.

Podmienky prevodu peňazí orgánmi PFR

Predajcovi bývania je potrebné oznámiť, že v transakcii je zahrnutý materský kapitál. Táto podmienka musí byť uvedená v zmluve, inak špecialisti FIU nemôžu previesť peniaze. Finančné prostriedky v rámci certifikátu sa prideľujú nasledujúcim spôsobom:

1. Majiteľ dokumentu sa obráti na miestnu pobočku FIU s vyhlásením o nakladaní s peniazmi.
2. Prílohou sú doklady preukazujúce účelové (oprávnené) použitie rozpočtových prostriedkov.
3. Špecialisti PFR študujú papiere mesiac a dávajú odpoveď. Od 29. marca 2019 sa sprísnili pravidlá schvaľovania žiadostí. Teraz FIU posiela žiadosti, aby zistila, či kupovaný dom chátra a či je MKD, v ktorom sa byt kupuje, klasifikovaný ako havarijný.
4. Peniaze sú v prípade kladného rozhodnutia pripísané na účet predávajúceho dva mesiace po vyžiadaní.

Upozornenie: Vlastník certifikátu má právo:

• nepoužívajte celé množstvo, ale len jeho časť
• odvolať predchádzajúce vyhlásenie, ak zmení názor na odoslanie certifikátu na zamýšľaný účel.

Výstavba alebo rekonštrukcia obytných priestorov

Vyššie uvedený zákon umožňuje smerovať štátnu pomoc na:

• výstavba novej budovy (IZHS);
• rekonštrukcia nebytových priestorov so zmenou jeho funkcií na bytové;
• náhrada výdavkov na uvedené druhy činností vynaložených pred 01.01.2007.

Pozor! Matkapital môže míňať len na materiály. Okrem toho môže vykonávať prácu:

• dodávateľ;
• samotný vlastník certifikátu.

Ak sa stavebná spoločnosť zaoberala výstavbou (rekonštrukciou) budovy, peniaze z rozpočtu sa prevedú na jej účet. K žiadosti o ich likvidáciu by mala byť priložená zmluva a odhady nákladov (platí sa len materiál).

Od 29.03.2019 je potrebné predložiť FIU stavebné/rekonštrukčné povolenie alebo ohlásenie vydané v súlade s novými pravidlami Územného poriadku.

Pokrytie nákladov na samostatnú prácu

V prípade samostatnej výstavby sa peniaze prideľujú na splátky. menovite:

1. polovicu sumy pred začatím prác na základe predloženia týchto dokladov:
   • list vlastníctva budovy alebo pozemku pod individuálnou bytovou výstavbou;
   • povolenie miestnej správy vykonávať prácu;
   • informácie od bankovej inštitúcie o otvorení účtu;
2. 50 % bude pridelených o šesť mesiacov neskôr, od okamihu uvedenia postavenej alebo rekonštruovanej budovy do prevádzky (potvrdené príslušnými dokumentmi).

Výdavky sú potvrdené platobnými dokladmi s uvedením účelu výdavkov:

• šeky;
• zmluvy;
• bankové výpisy a iné.

Pozor! Každý dokument je pracovníkmi PFR starostlivo preštudovaný z hľadiska zákonnosti jeho úhrady z rozpočtu.

Kompenzácia za predtým investované prostriedky

Štátna pomoc rodinám s deťmi sa môže použiť na kompenzáciu predtým vynaložených nákladov na zlepšenie životných podmienok. Toto zohľadňuje nasledujúce nuansy:

• nezohľadňuje dátum zápisu do vlastníctva budovy, rekonštruovanej po 1.1.2007;
• Náhrada za zriadenie stavby sa vydá, ak vlastníctvo k nej bolo zaregistrované pred 31. 12. 2006.

Dôležité! Rekonštrukciou sa rozumie prestavba nebytových alebo pomocných priestorov, v dôsledku ktorej sa na ich náklady zväčší obytná plocha vo vlastníctve rodiny.

Ako investovať certifikát do spoločnej výstavby

Tento typ majetkovo-finančného vzťahu zahŕňa dve zmluvné strany:

• stavebná firma;
• akcionárov – občanov, ktorí investujú do výstavby budúcich nehnuteľností.

Algoritmus akcií je nasledujúci:

1. Vlastník certifikátu uzatvára zmluvu so stavebnou organizáciou.
2. V dokumente sa uvádza, že sa použije osvedčenie o štátnej pomoci.
3. Občan požiada FIU so žiadosťou o zaslanie peňazí do rezačky na účet príspevku.
4. Zvyšok je pokrytý z úspor.

Pozor! Na investovanie materského kapitálu do spoločnej výstavby budú potrebné dodatočné prostriedky:

• akumulácia rodiny;
• iné nehnuteľnosti, ktoré možno predať na sekundárnom trhu;
• hypotéka.

Investovanie pomoci do družstevnej výstavby

Kapitola 11 LCD, ako aj federálny zákon č. 215-FZ z 30. decembra 2004 upravujú vytváranie a činnosť združení občanov s cieľom výstavby bytových domov s viacerými bytmi a ich ďalšej údržby. Zároveň je povolené použiť na vklad materský kapitál.

Ak chcete požiadať FIU o finančné prostriedky, je potrebné, aby jeden z rodičov rodiny bol členom družstva. Organizácia bude musieť poskytnúť stanovy tohto združenia občanov.

Pozor! Aby boli peniaze za certifikát pridelené, budete sa musieť zaviazať, že po jeho dokončení rozdelíte vlastníctvo všetkých členov rodiny. Stiahnite si na prezeranie a tlač:

Kam smeruje materský kapitál do 3. narodenín dieťaťa?

Od začiatku roka 2009 nadobudla účinnosť novela zákona č. 256-FZ. Článok 7 doplnila o odsek 6.1.Potvrdenie je podľa tohto paragrafu legislatívy možné použiť ihneď po prevzatí (bez čakania na 3. narodeniny dieťaťa) na:

• splatenie existujúceho hypotekárneho úveru;
• na prvý vklad do úveru banky na bývanie.

Dôležité! Štátna pomoc sa môže vyplatiť na účet hlavnej pôžičky alebo úrokov. Kompenzácia pokút z rozpočtových prostriedkov je zakázaná.

Prvá splátka hypotéky

Vlastník certifikátu ho môže uložiť v banke pri žiadosti o úver. Zároveň je obmedzený pri výbere bankovej inštitúcie, pretože nie každý chce pracovať s rozpočtovými peniazmi. Pozitívom takéhoto obchodu je, že štát vystupuje ako jeho garant.

Zároveň existuje množstvo obmedzení, ktoré spočívajú v požiadavkách bánk na potenciálneho dlžníka. Vyžadujú, aby:

• táto osoba mala čistú úverovú históriu;
• vykazoval dostatočný príjem na splácanie úveru.

Pozor! S rozpočtom pracujú tieto bankové inštitúcie:

• Sberbank;
• Delta Bank a niektoré ďalšie.

Splácanie hypotéky

Ak bol úver poskytnutý skôr ako nárok na osvedčenie, rodina má v roku 2020 dve možnosti, ako využiť štátnu pomoc:

1. Znížte si mesačnú splátku bez zmeny splátkového kalendára. V tomto prípade sú prostriedky materského kapitálu rovnomerne rozdelené na celé zostávajúce obdobie hypotéky.
2. Splatiť určitý počet platieb (rovnajúci sa sume 456 026 rubľov v roku 2019, od roku 2020 466 617 rubľov) a skrátiť dobu splácania úveru.

Algoritmus návrhu je zredukovaný na nasledujúce kroky:

1. Dohodnite sa s bankovou inštitúciou na použití certifikátu. Ak súhlasí, získajte potvrdenie o zostatku:
   • hlavný dlh;
   • percent.
2. Požiadajte FIU so žiadosťou o pridelenie finančných prostriedkov a poskytnite balík dokumentov.
3. Počkajte na rozhodnutie špecialistov FIU - aspoň mesiac.
4. Po prevode peňazí si nechajte od banky nový splátkový kalendár (ak dlh nie je úplne splatený).

Pozor! Dôchodkový fond Ruskej federácie umožní vyplatenie prostriedkov zo štátnej pomoci veľkým rodinám na splatenie hypotéky až po formalizácii povinnosti prideliť podiel na vlastníctve bývania všetkým členom rodiny.

Vlastnosti použitia materského kapitálu na bývanie

Prax implementácie programu Materský kapitál umožnila odstrániť niektoré hrubosti a nedostatky zákonov. Je to užitočné, na jednej strane to však ukladá občanom veľkú zodpovednosť, na druhej strane. Ak sa teda bývanie vydáva iba jednému z rodičov (alebo obom bez zohľadnenia práv detí), musí FIU poskytnúť dodatočný dokument - povinnosť rozdeliť majetok.

Tento dokument by mal byť vypracovaný v prítomnosti notára alebo s jeho pomocou. Podľa pravidiel sa záväzok považuje za úradný dokument až po registrácii u notára.

Pozor! Notárske služby sú platené. Budete musieť minúť ďalších 500 až 2 000 rubľov (v závislosti od regiónu).

Okrem toho špecialisti PFR teraz podrobnejšie študujú transakcie nákupu bývania. Dôvodom je skutočnosť, že v posledných rokoch bolo odhalených veľa podvodov, ktoré spočívali v preplatení rozpočtových prostriedkov.

Posledné zmeny

Naši odborníci sledujú všetky zmeny v legislatíve, aby vám poskytli spoľahlivé informácie.

Prihláste sa na odber našich aktualizácií!

Video o tom, ako využiť materský kapitál na zlepšenie životných podmienok.

24. apríla 2017, 17:19 16. decembra 2019 19:13

Prostriedky (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu môžu smerovať na obstaranie (výstavbu) obytných priestorov. Vrátane dňa:

1 Nadobudnutie bytu (bytu) alebo jednotlivého objektu individuálnej bytovej výstavby, teda vlastného domu;

2 Výstavba alebo rekonštrukcia objektu individuálnej bytovej výstavby so zapojením stavebnej organizácie;

3 Výstavba alebo rekonštrukcia objektu individuálnej bytovej výstavby bez účasti dodávateľa, teda svojpomocne;

4 Náhrada nákladov na výstavbu alebo rekonštrukciu zariadenia individuálnej bytovej výstavby;

5 Zaplatenie preddavku pri prijatí úveru alebo úveru vrátane hypotéky na kúpu alebo výstavbu bývania;

6 Splatenie istiny a úhrada úrokov z úverov alebo pôžičiek vrátane hypoték na kúpu alebo výstavbu bývania (úverovou inštitúciou, úverovým spotrebným družstvom, inou organizáciou poskytujúcou úver na základe zmluvy o pôžičke, splnenie záväzku na základe ktorého je zabezpečený hypotékou);

7 Platba za účasť na spoločnej výstavbe;

8 Zaplatenie vstupného alebo podielového poplatku ako člen bytového družstva, bytovej výstavby, bytového sporiteľného družstva.

Hlavná podmienka: obytné priestory, ktoré sa majú získať (vo výstavbe), sa musia nachádzať na území Ruska.

Kde môžem získať pôžičku na materský kapitál na nákup alebo výstavbu bývania

Podľa legislatívy je možné uzavrieť zmluvu o úvere na kúpu alebo výstavbu bývania z prostriedkov rodinného kapitálu s týmito organizáciami:

✓ Úverová organizácia (banka);

✓ Úverové spotrebné družstvo (CPC) alebo poľnohospodárske CPC fungujúce minimálne 3 roky od dátumu štátnej registrácie;

✓ Jediná rozvojová inštitúcia v sektore bývania definovaná federálnym zákonom č. 225-FZ z 13. júla 2015. Predtým to bola Agentúra pre hypotekárne úvery na bývanie (AHML) a teraz jej funkcie vykonáva JSC Dom.rf.

Je potrebné poznamenať, že veriteľ musí previesť prostriedky pôžičky bankovým prevodom - na osobný účet držiteľa certifikátu alebo jeho manžela alebo manželky v úverovej inštitúcii.

Koľko úverov je možné vziať v rámci materského kapitálu

Zákon striktne nestanovuje obmedzenia počtu pôžičiek, ktoré možno použiť z materského kapitálu. Materský kapitál je teda možné použiť na splatenie nielen jedného, ​​ale aj dvoch alebo viacerých úverov na bývanie súčasne.

Ako požiadať o materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania do 3 rokov

Teoreticky je možné minúť materský (rodinný) kapitál alebo jeho časť až po uplynutí troch rokov od narodenia alebo adopcie druhého, tretieho a ďalších detí. Ale pri použití materského kapitálu na kúpu bývania štát poskytuje úľavu.

Materský kapitál môžete použiť na zlepšenie podmienok bývania skôr ako o tri roky.

Ak potrebujete splatiť istinu a zaplatiť úroky z úverov a pôžičiek vrátane hypoték na kúpu alebo výstavbu bývania, potom môžete použiť materské kapitálové fondy bez toho, aby ste čakali tri roky od dátumu narodenia (adopcie) dieťaťa. Táto možnosť navyše nezávisí od dátumu uzavretia úverovej zmluvy.

Okrem toho sa dnes materský kapitál dá použiť aj ako záloha na hypotéku. Ruský prezident Vladimir Putin tiež podpísal zákon, ktorý umožňuje použitie materského kapitálu na zaplatenie akontácie hypotekárneho úveru, bez čakania na dovŕšenie troch rokov veku dieťaťa, v súvislosti s narodením alebo adopciou ktorého vzniká právo na prídavok štátne podporné opatrenia.

Materský kapitál na zlepšenie podmienok bývania: ako minúť peniaze na renováciu bytu

Zdalo by sa, že oprava bytu je tiež zlepšením životných podmienok, ale nie je to tak. Plocha bývania sa ani pri najdrahšej rekonštrukcii nezväčšuje, čo znamená, že opravy nemožno nazvať skutočným zlepšením životných podmienok. A preto prostriedky materského (rodinného) kapitálu nemožno použiť na opravu bytu, nákup nábytku a iné potreby domácnosti, pretože to zákon neustanovuje.

Kam ísť

Žiadosť o nakladanie s materským (rodinným) kapitálom možno podať ktorémukoľvek územnému orgánu Penzijného fondu Ruska alebo prostredníctvom „osobného účtu občana“ v elektronickej forme.