Mattopääoman hankkiminen asumisolosuhteiden parantamiseksi. Kuinka ohjata äiti- (perhe)pääomaa asumisolosuhteiden parantamiseen

Väestönkasvun stimuloimiseksi valtio toteuttaa erilaisia ​​ohjelmia, joiden tarkoituksena on tarjota väestölle sosiaaliapua, ratkaista useita lasten syntymään ja kasvatukseen liittyviä taloudellisia, lääketieteellisiä ja asumisongelmia. Äitiyspääomaa asumisolojen parantamiseen voi ohjata jokainen perhe, johon syntyi toinen, kolmas ja useampi lapsi, mutta sitä voi käyttää vain kerran.

Sertifikaatin käyttö asumisasioiden ratkaisemisessa

Äitiyspääomaohjelma on otettu käyttöön vuodesta 2007 ja sitä on käytetty menestyksekkäästi useiden vuosien ajan. Virallisesti ohjelma on voimassa vuoteen 2018 asti, mutta hallitus keskustelee mahdollisuudesta jatkaa tätä hanketta.

Tilastot osoittavat, että suurin osa perhetodistuksista on tarkoitettu nimenomaan elinolojen parantamiseen laissa säädettyjen sääntöjen puitteissa. Itse asiassa kiinteistö on perhehankinnoista tärkein, mikä vaatii huomattavia säästöjä. Usein perheet eivät pysty keräämään varoja edes asuntolainaan, ja unelma kodista tuntuu toteutumattomalta.

Perhepääomaohjelma on suunniteltu auttamaan paremman asunnon tarpeessa olevia, jolloin voit hallita valtion budjetin varoja seuraavasti:

1. Asunnon ostaminen (sivusektori ja uudet rakennukset).
2. Asuinrakennuksen rakentaminen (itsenäisesti tai sopimuksella).
3. Asuinrakennuksen jälleenrakennus parantamalla kohteen teknisiä ominaisuuksia (pinta-ala, korkeus, huoneiden eristys, maisemointi).
4. Olemassa olevan asuntolainan osittainen tai täysi takaisinmaksu.
5. Asuntorakentamisen kohdelainan takaisinmaksu.
6. Osakeomistusoikeuden ostaminen rakenteilla olevasta laitoksesta.
7. Osuuden maksaminen asunto-osuuskuntaan liittyessä.

Aiot käyttää varoja asumisongelmien ratkaisemiseen, on suositeltavaa hankkia ensin Venäjän eläkerahastolta (Venäjän eläkerahasto) perhetodistus, joka antaa oikeuden käyttää äitipääomaa.

Lisäksi asumisen parantamiseen tähtäävien toimenpiteiden järjestämisessä on tarpeen tehdä lisäkoordinointia rahaston kanssa, jotta varmistetaan, että valittu luovutustapa on lain sallimien vaihtoehtojen mukainen.

Asunnon osto

Suosituin ja helpoin tapa on käyttää julkisia varoja asunnon ostoon. Samalla tarvitaan riittävä määrä omia säästöjä, joiden avulla voit tehdä sopimuksen asunnon ostosta. Tämä menetelmä soveltuu vain, jos luottolaitokset eivät osallistuneet varojen keräämiseen ostoa varten eikä omaisuutta ole rekisteröity pankin pantiksi.

Valitettavasti tällä menetelmällä on merkittävä haittapuoli - kaikki myyjät eivät suostu odottamaan 2 kuukautta, kunnes PFR käsittelee varmenteen haltijan hakemuksen ja siirtää varat. Lisäksi on olemassa riski, että kiinteistön ostoon ei lähetetä varoja budjetista.

Omakotitalon tai mökin ostaminen

Maaseudulla asuvat perheet ovat kiinnostuneempia oman kerrostalon ostamisesta. Ohjelman toteutussuunnitelma on tässä tapauksessa samanlainen kuin varojen kohdentaminen asunnon ostoon. Jos aiot ostaa talon, sinun tulee tutustua etukäteen Eläkekassan asuinrakennuksen vaatimuksiin. Myös riski kieltäytyä siirtämästä varoja kaupan toteutumisvaiheessa säilyy.

Turvatoimiin tulee ryhtyä selvittämällä rahanpesun selvittelykeskuksen kanssa, mikä rakennus katsotaan arvokkaaksi vaihtoehdoksi koko perheen elinolojen parantamiseksi.

Yleisiä kiinteistövaatimuksia ovat:

• rakennuksen luokittelu asumiskelpoiseksi;
• asuntoa ei voida katsoa rappeutuneeksi tai purettavaksi;
• kohteen sijainti on vain FR:n sisällä.

Lainauslaitokset osallistuvat mielellään tällaisiin sosiaalisiin ohjelmiin ja tarjoavat varojen puuttuessa kohdelainojen käyttöä.

Talonrakennus ja remontti

Usein varojen siirtoja ovat esimerkiksi asuinrakennusten rakentaminen tai olemassa olevien rakennusten jälleenrakentaminen. Samalla on mahdollista käyttää urakoitsijoita rakennustöiden suorittamiseen tai tehdä se itse. Kun palkataan työntekijöitä rakentamiseen, äitiyspääoman varat menevät suoraan työn suorittaneen organisaation tilille sertifikaatin haltijat ohittaen.

Pääoman myyntisuunnitelma talon itsenäisen rakentamisen aikana on hieman erilainen:

1. Saatuaan tontin rakentamista varten sertifikaatin haltija saa luvan rakennustöihin.
2. Rahanpesun selvittelykeskukselle toimitetaan hakemus, johon on liitetty asiakirjapaketti, josta käy ilmi käyttötilisi tulevaa siirtoa varten.
3. Rahanpesun selvittelykeskus käsittelee hakemuksen ja siirtää kahden kuukauden kuluttua pankkitilille ensimmäisen erän 50 % pääomasta.
4. Seinien pystyttämisen, perustan asettamisen, katon peittämisen jälkeen perhe saa asiakirjan, joka vahvistaa rakentamisen.
5. Toisen erän saamista koskeva hakemus jätetään uudelleen PFR:lle loppusumman kanssa, mutta tämä voidaan tehdä aikaisintaan kuuden kuukauden kuluttua hakemuksen jättämisestä rahastoon.

Asuntojen saneeraustyöt liittyvät rakennustöiden toteuttamiseen asumisen pääominaisuuksien muuttamiseen parantamisen suuntaan. Jälleenrakennuksen jälkeen taloon tulisi ilmaantua lisää asuintilaa, huoneet eristettävä ja koko perheen elinoloja parannettava muilla tavoilla.

Asuntolaina äitiyspääoman alla

Kaikilla perheillä ei ole säästöjen puutteen vuoksi mahdollisuutta tehdä merkittäviä menoja asunnon hankintaan tai talon rakentamiseen. Tämä pakottaa kansalaiset hakemaan asuntolainaa pankeista. Äitiyspääoman käyttö vähentää merkittävästi perheen taloudellisia velvoitteita, koska budjettivaroja voidaan käyttää olemassa olevan asuntolainaan tai käsirahana.

Asuntolainan pääoman suunnan piirre on se, että ei tarvitse odottaa lapsen 3-vuotiaana, minkä osalta on syntynyt oikeus äitiyspääomaan.

Toisen tai seuraavan lapsen/lasten syntymä tai adoptio vuosina 2007–2021 inclusive antaa vanhemmille mahdollisuuden luottaa valtion tukeen äitiyspääoman todistuksen muodossa.

Vaikka sille on useita eri käyttötarkoituksia, yleisin on elinolojen parantaminen(Venäjän federaation eläkerahaston tilastojen mukaan vuoden 2018 alussa elinolojen parantamiseksi jätettiin 91,1 % luovutushakemusten kokonaismäärästä koko voimassaoloaikana), mikä mahdollistaa :

Luottolaitosten osallistuminen meneillään olevaan kiinteistökauppaan mahdollistaa äitiyspääoman käytön asumisolosuhteiden kohentamiseen välittömästi, odottamatta, että lapsi täyttää 3. Tässä tapauksessa MSC:tä käyttämällä voit:

merkintä

kuitenkin merkittävää monimutkaisuuttaÄitiyspääoman käyttö asumisolojen parantamiseen on hankitun, rakennetun tai kunnostetun asunnon rekisteröintitarve yhteisessä omistuksessa- Toisin sanoen liiketoimen seurauksena todistuksen omistajan, hänen puolisonsa ja perheen jokaisen lapsen (mukaan lukien kolmas ja sitä seuraavat lapset) pitäisi tulla kiinteistön omistajiksi kaupan seurauksena.

On huomionarvoista, että tämä on välttämätön edellytys kaikissa emopääoman käyttötapauksissa asumiseen! Ja muille todistuksen käyttöalueille (koulutuspalveluihin, rahastoivaan eläkkeeseen, vammaisten lasten tavaroiden ja palveluiden ostamiseen tai kuukausittaisten maksujen saamiseen 1,5 vuoteen asti) vastaavat lisäehdot ei sisälly Siksi se, että perhe sai rahaa eläkekassasta äitiyspääoman luovutushakemuksesta, ei sido perhettä mihinkään. Tämä on tärkeä ominaisuus (ja monissa tapauksissa iso miinus) kaikista asunnonparannustodistuksen käyttömahdollisuuksista, koska jos alaikäisistä lapsista tulee sen omistajia, se on mahdollista myydä edelleen vain holhooja- ja holhousviranomaisten luvalla. .

Ja on muistettava, että äitiyspääomaa ei voi lunastaa asunnon hankinnan kautta. Kaikki ehdotukset tällaisten liiketoimien toteuttamiseksi ovat laittomia, ja lainvalvontaviranomaiset jatkavat niitä!

Mikä on asumisolosuhteiden parantaminen MSC-ohjelmassa?

Lainsäädännössä säädettiin selkeästi erityistapauksista äitiyspääoman kohdentamisesta asumisolojen parantamiseksi. Nämä tiedot esitetään tarkemmin valtioneuvoston asetuksessa nro 862, 12.

12.2007 ”Äitiyspääomarahastojen asumisolojen parantamiseen ohjaamisen säännöistä”, jossa käsitellään kaikenlaisia ​​elinolojen parantamismenoja sekä niiden siirtämisen menettelyä ja ehdot.

Elinolosuhteiden parantaminen MSC-ohjelman mukaan on:

Tarkastellaan yksityiskohtaisemmin päävaihtoehtoja sellaisten lapsiperheiden elinolojen parantamiseksi, joilla on mahdollisuus luovuttaa äitiyspääoman todistus.

Asunnon ostaminen kauppasopimuksella

Yleensä asuntoa ostettaessa kauppasopimukseen tulee kaksi osapuolta: myyjä ja ostaja. Jos äitiyspääomarahastot lähetetään kiinteistön hankintaan tällä tavalla, toinen transaktion osallistuja - eläkerahasto, joka todella tarjoaa julkisten varojen siirtoa.

Lisäksi itse asiassa tällainen liiketoimi tehdään maksun lykkäyksellä, koska rahanpesun selvittelykeskus ei siirrä rahaa heti, vaan kahden kuukauden kuluessa. Tästä syystä normaalisti kauppasopimus tehdään seuraavat muutokset:

• henkilökohtaisten varojen tallettamisesta ennen sopimuksen allekirjoittamista;
• jäljellä olevan määrän kattamisesta äitiyspääomalla;
• hankitun asunnon omistusoikeuden siirtymisestä loppuselvityksen jälkeen.

Vaihtoehdot asumisolosuhteiden parantamiseksi voivat tässä tapauksessa olla seuraavat:

• emopääoman varat kattavat täysin ostokustannukset;
• ostaja lisää henkilökohtaiset säästönsä todistukseen.

Viimeinen kappale tarkoittaa, että liiketoimi tapahtuu kahdessa vaiheessa:

Ensinnäkin, kun otat yhteyttä Rosreestr kiinteistökiinnitys on rekisteröity(kiinnitys) ostajan jo maksaman summan perusteella.

Sen jälkeen kun PFR on siirtänyt äitiyspääomavarat myyjälle ja maksanut koko summan, talletus poistetaan ja omistusoikeus on rekisteröity.

Yksityiskohtaisempaa tietoa äitiyspääoman käytöstä asuntorakentamiseen löytyy lisämateriaalista.

Kuva pixabay.com

IZHS-laitoksen rakentaminen tai jälleenrakennus

Kohteen rakentaminen tai jälleenrakennus yksittäisen asunnon rakentaminen(IZHS) voidaan suorittaa sekä rakennusorganisaation kanssa että itsenäisesti, tai voit saada korvausta jo rakennetun rakennuksen kustannuksista (jos se otettiin käyttöön vuoden 2006 jälkeen).

Jos hankitaan urakoitsijoita asuntojen rakentamiseen tai jälleenrakentamiseen, todistuksen haltijan on toimitettava tontin tai IZHS-laitoksen omistusta koskevien asiakirjojen lisäksi rakennussopimus. Sitten äitiyspääoma siirretään ilman käteistä rakennusyhtiön tilille.

Toteutuksen tapauksessa itsenäiset kustannukset MSC:n varat ohjataan asuntorakentamiseen kahdessa vaiheessa:

• ennen rakentamisen aloittamista voit saada osan rahoista 50% toimitettuasi rahanpesun selvittelykeskukselle asiakirjat, kuten:
  • todistus yksittäisen asunnon rakentamiseen tarkoitetun tontin omistusoikeuden valtion rekisteröinnistä tai asiakirja, joka vahvistaa oikeuden sellaisen tontin pysyvään käyttöön, ja yksittäisen asuntorakentamisen yhteydessä - todistus oikeuksien valtion rekisteröinnistä sellaiseen esineeseen;
  • rakennus- tai peruskorjauslupa;
  • Todistus pankkitilin saatavuudesta varmenteen omistajalla;
• jäljellä oleva summa on mahdollista saada kuusi kuukautta IZHS-laitoksen rakentamisen tai jälleenrakennuksen päätyön vahvistamisen jälkeen.

On tärkeää, että tontin rekisteröinti omistukseen tapahtuu kaikkien sääntöjen mukaisesti ja on tarkoitettu yksittäisen asuntorakentamisen tarkoituksiin. Samaan aikaan lain mukaan matto. pääomaa ohjataan vain suoraan rakentamiseen ja olla ostamatta maata.

Saadakseen korvausta IZHS-laitoksen rakentamisesta (jälleenrakennuksesta) jo aiheutuneista kustannuksista on pidettävä tiukkaa kirjaa kaikista kuluista, jotta ne voidaan toimittaa PFR-viranomaisille. Rahaston asiantuntijat tutkivat jokaisen kuluerän yksityiskohtaisesti, minkä jälkeen tehdään lopullinen päätös niiden korvaamisesta perheen pääomalla.

On tärkeää huomata, että:

• jälleenrakennuksen tapauksessa pidetty 1. tammikuuta 2007 jälkeen, itse IZHS-objektin omistusoikeuden syntymispäivällä ei ole merkitystä;
• rakentamisen aikana uuden asuinrakennuksen omistusoikeus saa syntyä aikaisintaan 1.1.2007.

On muistettava, että IZHS-laitoksen jälleenrakentaminen edellyttää välttämättä asuintilan kasvu taloa vähintään yksi kirjanpitokorko johtuen:

• lisälaajennukset tai lisäosat;
• muiden kuin asuintilojen muuttaminen asumiskelpoisiksi.

Samanaikaisesti asumisolosuhteiden parantaminen on vahvistettava asiaankuuluvilla asiakirjoilla.

Osallistuminen uuden talon asunnon yhteisrakentamiseen

Se tarkoittaa varojen keräämistä kansalaisilta asunnon ostamiseen rakenteilla olevassa kerrostalossa. Uuden talon asunnon yhteisrakentamiseen osallistuminen maksaa paljon vähemmän kuin valmis asuminen ensimarkkinoilla.

Kuten perinteisen asunnon oston ja myynnin tapauksessa uudessa rakennuksessa, tällaiseen kauppaan pitää olla koko summa pääomaosuussopimuksen maksamiseen, lukuun ottamatta osaa PFR:n äitiyspääomalla takaisin maksamista varoista.

Jopa siinä tapauksessa osamaksun soveltaminen, kiinnityksellä, äitiyspääomaa voidaan käyttää vasta, kun lapsi täyttää 3 vuotta, koska toisin kuin lainassa tai lainassa, tässä tapauksessa rahaa ei lainata ja velvoitteet kehittäjälle maksetaan takaisin osakesopimuksen nojalla.

Omia varoja voidaan jakaa uudisrakennuksen asunnon yhteisrakennussopimuksella seuraavasti:

• osakesopimukseen vaadittavalle perheen pääomalle on kertynyt summa;
• on asunto, jonka myynti kattaa asunnon kustannuseron ja sen osittaisen maksun äitiyspääomalla;
• riittämättömillä henkilökohtaisilla säästöillä on mahdollista:
  • sisustus lainasopimus, mukaan lukien asuntolainat, joissa perheen pääomaa käytetään käsirahaan;
  • sisustus osamaksu kehittäjältä, joka on vakuutena kiinteistöpantilla (kiinnitys), jossa MSC:n varoja käytetään osakeomistussopimuksen hinnan maksamiseen.

Kiinnitys jälkimmäisessä tapauksessa se kertoo vain, että ostettu omaisuus on pantattu myyjälle, kunnes maksuvelvoitteet on täytetty kokonaisuudessaan.

Lainaa tai lainaa DDU-sopimuksen mukaisten velvoitteiden kertaluonteiseen maksuun rakennuttajalle hankittaessa voidaan äitiyspääoma käyttää lainasopimuksen mukaisesti, ennen kuin täyttää 3 vuotta.

Osallistuminen osuuskuntarakentamiseen (ZhK, ZHSK, ZHNK)

Toinen vaihtoehto asumisongelman ratkaisemiseksi on ostaa asunto osuuskunnan kautta:

• kotelo (LCD);
• asuntorakentaminen (HBC);
• asuntosäästöt (ZhNK).

Kaikenlaiset osuuskunnat on yksi tarkoitus- vastata organisaationsa jäsenen tarpeisiin asunnon hankinnassa.

Ero on vain tavassa, jolla tämä tavoite saavutetaan - osuuskunnan jäsenten varojen käyttö sekä niiden kertyminen valmiiden tai rakenteilla olevien asuntojen hankintaan. Aikaisemmin he kaikki työskentelivät siviililain ja oman peruskirjansa perusteella.

Vuodesta 2005 lähtien ZhNK:n toimintaa on säännelty tiukasti 30. joulukuuta 2004 annetulla lailla nro 215-FZ "Asuntosäästöosuuskunnista".

Päätös liittyä ZhNK: hen ensi silmäyksellä on paljon etuja:

• sisäänpääsyn ja osakeosuuden prosenttiosuus on paljon pienempi kuin asuntolainasta maksettava käsiraha;
• tarvitaan vähemmän asiakirjoja;
• mahdollisuus osallistua ja valvoa osuuskunnan toimintaa;
• kuukausimaksujen laskenta ottaen huomioon hakijan mahdollisuudet (älä kuitenkaan unohda, että lainan takaisinmaksuaika riippuu myös kertymisasteesta).

Lain lähtökohtana on, että jäljellä olevan määrän palautusaika ei voi ylittää kertymisaikaa 1,5-kertaisesti. Siksi äitiyspääoman varoja olisi suositeltavaa ohjata loppuosan maksusta jotta ei lyhennetä alkukertymisaikaa.

LCD:n ja asunto-osuuskuntien tapauksessa viimeinen huomautus ei ole relevantti.

Lue lisää eri tavoista ostaa asunto maton avulla. pääoma löytyy lisämateriaalista verkkosivuillamme.

Äitiyspääoma asumisolosuhteiden parantamiseen jopa 3 vuotta

Äitiyspääomaohjelman alkamisesta lähtien nuorten perheiden edessä on ollut kysymys mahdollisuudesta ratkaista asuntoasia ennen kuin lapsi täyttää 3 vuotta, jonka syntymä antoi oikeuden valtion tukeen.

Tämä vaihtoehto tuli todella mahdolliseksi, kun 29. joulukuuta 2006 annettuun lakiin nro 256-FZ tehtiin asianmukaiset muutokset. Artiklan 6.1 kohdan mukaan

7, joka tuli voimaan vuoden 2009 alussa, ainoa tapa käyttää äitiyspääomaa aikataulua edellä elinolojen parantaminen on velvoitteiden täyttämistä asuntoluottoja tai lainoja varten mukaan lukien asuntolainat.

Käytä mattoa. pääoma enintään 3 vuotta on mahdollista seuraaviin tarkoituksiin:

Asuntolaina tai laina käsiraha

Vuonna 2015 tuli mahdolliseksi käyttää äitiyspääoma käsirahana asunnon hankintaan, odottamatta lapsen 3. syntymäpäivää. Toimenpide on tarkoitettu auttamaan perheitä, joilla ei ole omia säästöjä asumisongelman ratkaisemisessa. Samalla äitiyspääoman vakuutena oleva summa voi riittää maksamaan ensimmäisen erän pankille.

Tällaisen tapahtuman suorittamiseksi kerätä useita asiakirjoja:

• kopio asunnon hankintaa tai rakentamista koskevasta laina- tai lainasopimuksesta;
• kopio kiinnityssopimuksesta, jos kiinteistön pantti on annettu;
• muut asiakirjat, jotka on toimitettava tietyntyyppistä sopimusta varten.

Asuntolainan takaisinmaksu äitiyspääomalla (pääoma ja korko)

Äitiyspääomalla voit myös kattaa aiemmin myönnetyn lainan päävelan ja maksaa sen korkoja. Sitten tapahtumatyypistä riippuen tarvitsevat sellaisia ​​asiakirjoja:

• kopio aiemmin tehdystä lainasopimuksesta tai lainasta;
• luottolaitoksen todistus jäljellä olevan velan määrästä;
• kopio kiinnityssopimuksesta, joka on asianmukaisesti rekisteröity Rosreestrin kanssa;
• omistusoikeuden vahvistavat asiakirjat:
  • todistus omistusoikeuksien valtion rekisteröinnistä;
  • Rosreestrin ote rekisteröidyistä kiinteistöoikeuksista (EGRP);
  • osuuskunnan jäsenyyden todistava ote rekisteristä;
  • lupa rakentaa IZHS-laitos;
• asiakirja, joka todistaa rahan siirron varmenteen haltijan tai hänen puolisonsa tilille.

Kussakin yksittäistapauksessa voidaan vaatia lisäasiakirjoja, joista rahanpesun selvittelykeskuksen asiantuntijat ilmoittavat välittömästi. Kun lainavelvoitteet on maksettu takaisin äitiyspääomalla, pankin työntekijät laskevat kuukausimaksut uudelleen jäljellä olevalle velkamäärälle.

Kun Eläkekassa siirtää rahaa asumisen parantamiseen

Varmenteen omistajan on henkilökohtaisesti tai edustajansa kautta laadittava asiakirjapaketti hävitysilmoitusäitiyspääomaa asumisolojen parantamiseksi. On syytä huomata, että on mahdollista olla käyttämättä koko määrää kerralla, jolloin osa varoista jätetään muihin tarkoituksiin.

• Kuukauden sisällä Rahanpesun selvittelykeskuksen asiantuntijat tarkistavat toimitetut asiakirjat, minkä jälkeen he tekevät päätöksensä.
• Jos vastaus on myönteinen, rahat siirretään viimeistään kahden kuukauden kuluessa hakemuspäivästä alkaen.

Kiinteistöjen hankinta äitiyspääoman avulla tapahtuu vain käteisellä. Pääoman vastaanottaminen käteisenä on voimassa olevan lainsäädännön mukaan kiellettyä, lukuun ottamatta mahdollisuutta nostaa 25 000 ruplan kertakorvaus.

Kahden kuukauden kuluessa hakemuksen jättämisestä on mahdollisuus peruuttaa se, jos rahanpesun selvittelykeskus ei ole vielä suorittanut rahansiirtoa. Tässä tapauksessa tehdään uusi hakemus edellisen peruuttamiseksi.

Velvollisuus jakaa osuus äitiyspääomasta lapsille

Tärkeä lisäehto äitiyspääomavarojen siirtämiselle asumisolojen parantamiseksi on osuuden jakaminen tällä tavalla hankitusta asunnosta todistuksen omistajalle, hänen puolisolleen ja lapsilleen.

• Osakkeet voidaan allokoida välittömästi kaupan toteutuessa tai 6 kuukauden jälkeen omistusoikeuksien rekisteröinnin jälkeen.
• Jos asunto on aluksi rekisteröity vanhempien omaisuudeksi, on toimitettava rahanpesun selvittelykeskukselle notaarin vahvistama kirjallinen todistus osakevelvollisuus jokaiselle lapselle.
• On syytä huomata, että toisen lapsen syntymässä velvoitteen täyttämiseen asti, osuus on jaettava hänelle.

Voit jakaa osakkeita laillisesti useilla tavoilla:

• kokoamalla osakkeiden allokointisopimukset jokainen lapsi asuinrakennuksessa, jonka ostamista varten äitiyspääoma lähetettiin;
• kokoamalla lahjoitussopimuksia asuinosakkeiden vanhemmat alaikäisille lapsilleen.

Tällaisista asiakirjoista ei ole yhtä näytettä, joten päätös yhden tai toisen menetelmän valinnasta tehdään jokaisessa tapauksessa itsenäisesti tai asianajajan avulla.

Velvollisuus katsotaan täytetyksi, kun osakkeiden allokointi dokumentoituna läpäisee valtion rekisteröinnin. Kiinteistöjen edelleen luovuttaminen, mukaan lukien hankitun asunnon myynti, on mahdollista vain luvalla edunvalvontaviranomaiset.

Elinolojen parantaminen emopääoman varoilla

Vuonna 2007 toteutettu erityisohjelma auttaa monilapsisia perheitä saavuttamaan taloudellisen vakauden. Valtiontuen määrä on tällä hetkellä 453 026 ruplaa.

Yksi tapa käyttää todistusta äitiyspääomaan on asumisolojen parantaminen, kun taas laissa on selkeästi kerrottu taloudellisen tuen saamisen syyt, vivahteet ja perusteet.

Mikä tarkalleen ottaen lasketaan kodin parantamiseksi?

Laki sallii emopääoman käytön kaikkiin laillisesti suoritettuihin osto- ja myyntitapahtumiin. Aluksi perheen on päätettävä ja perusteltava tarkasti, kuinka se aikoo sijoittaa aineellista apua - asuntoon, taloon tai osakkeeseen. Asunnon ostaminen tai laajentaminen on oltava liiketoimen tulos.

Asuntolaki määrittelee useita kiinteistöryhmiä, jotka määritellään "asuinhuoneiksi":

• huone;
• asuinrakennus tai huoneisto;
• osa taloa tai asuntoa.

Toinen vaihe on päättää odottaa 3-vuotiaan lapsen saavutus tai kuluttaa pääoma välittömästi. Laki määrittelee seuraavat rajoitukset:

Äitiyspääoman käyttö on sallittua välittömästi (3 vuoteen asti) vain asunnon ostamiseen asuntolainalla(tai ennen lapsen syntymää otetun asuntolainan takaisinmaksu).

Kolmen vuoden kuluttua perheellä on mahdollisuus käyttää rahaa mihin tahansa tarkoitukseen lailla perustettu. Rajoitus on tarpeen, jotta vanhemmat eivät luovuta lasta orpokotiin saatuaan sosiaalietuudet varhain. auta.

Myyntisopimuksen tekemisen piirteet

Voit parantaa elinolojasi kahdella tavalla:

maksaa kulut kokonaan pääoman varoilla;

lisää rahasi todistuksessa olevaan summaan.

Tämän seurauksena myyntisopimuksessa, jossa MK on mukana, on useita erityislausekkeita:

• summa, jonka perhe maksaa välittömästi omista varoistaan;
• äitiyspääoman avulla maksettava määrä;
• Ostajan hankkima asunnon omistusoikeus vasta saatuaan MK:n myyjän.

Ostajan ja myyjän täytyy vahvistaa suostumuksen kirjallisesti suorittaaksesi kaupan useissa vaiheissa:

Ota yhteyttä Rosreestr kiinteistölainan rekisteröinti ostajan henkilökohtaisten varojen kustannuksella maksetun summan vuoksi.

Myyjän kuitti eläkerahaston siirrosta, takuiden peruuttaminen ja ostajan omistusoikeuden rekisteröinti.

Asunnon ostaminen

Liittovaltion lain N 5242-1 mukaan jokainen talo ei ole asuinrakennus. Katot ja seinät ei tarpeeksi FBO sallii varojen käytön. Talon tulee olla turvallinen asua, tarjota mukavuutta ja täyttää saniteettistandardit. Päävaatimusluettelo sisältää:

• sijainti asuinalueella Venäjän alueella (on mahdotonta ostaa yksinäistä seisovaa taloa laitamilla);
• talossa täytyy olla yksittäisen rakennuskohteen vahvistettu status;
• lämmitys-, viemäri-, vesi- ja sähköjärjestelmien tulisi olla töitä ympäri vuoden;
• kiinteistöjen poistot jopa 50 %.

Jos PF salli rekisteröinnin paikkakunnalla, varmenteen käytölle ei ole muita alueellisia rajoituksia. Jos PF:llä on epäilyksiä talosta, he lähettävät rakennuskomissio, jonka tekemisestä tulee perusta MK:n myöntämiselle.

Kodin rakentaminen

Perheellä on oikeus rakentaa omakotitalo, käyttää rakennusorganisaatioiden palveluita tai käyttää äitiyspääomaa rakennetun asunnon kustannusten korvaamiseen (jos rakentaminen on tapahtunut vuoden 2006 jälkeen).

Jos perhe käytti organisaatioiden palveluita, äitipääoman saamisen perustana käytetään rakennussopimusta. Se osoittaa yrityksen tilin, jolle varat siirretään.

Jos perhe toteuttaa rakentamisen itse, varoja ei saada heti:

• ennen talon rakentamisen alkamista, perhe saa 50% menemällä rahanpesun selvittelykeskukseen ja toimittamalla seuraavat asiakirjat:
  • vahvistus sivuston pysyvän käytön omistuksesta tai
  • todistus omistajuuden rekisteröinnistä tai
  • Vahvistus kohteen käytön omistuksesta, jos se on osa yksittäistä asuntorakentamista;
  • todistus pankkitilin avaamisesta, jolle varat siirretään;
  • lupa talon rakentamiseen.
• toinen 50 % saatavilla 6 kuukaudessa jos päärakennustyöt on jo saatu päätökseen (rahanpesun selvittelykeskuksen toimikunnan vahvistama, vähintään seinät ja katto on pystytettävä).

Tontti on ostettava yksittäistä asuntoa varten (yksittäinen asuntorakentaminen), rekisteröinti tapahtuu Venäjän federaation asuntolain sääntöjen mukaisesti. Hanki varoja ei saa ostaa maata, vain rakentaa sille talo.

Jos perhe rakensi talon omilla varoillaan, sillä on oikeus korvata kustannukset MK:n avulla. Tätä varten sinun on tallennettava kaikki kuitit ja lähetettävä ne eläkekassaan. Henkilökunta tarkistaa asiakirjat ja tekee päätöksen jokaisesta yksittäisestä kuitista.

lisäinformaatio

Asunnon osto

Suosituin tapa käyttää äitiyspääomaa on toissijaisen asunnon ostotapahtuma, joka voidaan suorittaa kahdella tavalla:

odota, kunnes lapsi täyttää kolme vuotta;

ota asuntolaina ja käytä MK käsirahaan tai sen takaisinmaksuun.

Jos perhe haluaa käyttää varat välittömästi, tulee asuntolainasopimusta allekirjoitettaessa mainita, että perhe on aikeissa ostaa asunnon. Tämä sopimus siirtyy rahanpesun selvittelykeskukselle. Sopimuksessa täsmennetään myös, kuinka kauan pankilla kestää siirtää asuntolaina myyjälle. MK-varat menevät rahoituslaitoksen tilille 2 kuukautta myöhemmin sen jälkeen, kun rahanpesun selvittelykeskus on hyväksynyt hakemuksen.

Perheen pitää ottaa se huomioon ensimmäiset 2 kuukautta saatuaan asuntolainavarat hän maksaa itse korkoa, sitten MK:ta voidaan käyttää. Tällaiselle sopimukselle on tiettyjä esteitä:

• kaikki rahoituslaitokset eivät myönnä asuntolainoja, jotka maksetaan MC:n varoilla;
• käyttäjä voi hakea luotto-kuluttajaosuuskuntiin, mutta ne veloittavat korkeamman prosenttiosuuden.

Jos lapsi yli 3 vuotta, äitiyspääoma menee myyjän (yksityishenkilön tai rakennusyrityksen) tilille. Tämän sopimuksen pääkohdat ovat:

Ostaja ei maksa myyjälle välittömästi, mikä tulee mainita sopimuksessa.

Myyjällä on oikeus vaatia sertifikaatin saldolausunto. Todistuksen antaa rahanpesun selvittelykeskus passia esittämällä.

Sopimuksessa määrätään, milloin kiinteistön omistusoikeus siirtyy ostajalle:

välittömästi sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen odottamatta varojen siirtoa MC:ltä;

kun varat siirretään myyjän tilille.

On ostajan edun mukaista valita ensimmäinen menetelmä, jos myyjä hyväksyy tällaiset ehdot. Toiseen liittyy kuitenkin tiettyjä riskejä, jos rahanpesun selvittelykeskus ei siirrä varoja, ja se voi vaatia omistusoikeuden siirtoa summan siirron jälkeen. Näistä asioista keskustellaan etukäteen ja niistä määrätään kauppasopimuksessa.

Myyjällä on oikeus lisätä sopimukseen lauseke ko määräajat, jolloin ostaja voi hakea rahanpesun selvittelykeskukseenäitiyspääoman siirtoa varten. Yleensä annetaan 10 kalenteripäivää. Jos toinen osapuoli rikkoo sopimusta, toisella on oikeus peruuttaa kauppa.

lisäinformaatio

• Tässä materiaalissa kuvataan yksityiskohtaisesti asunnon ostaminen äitiyspääomaan.

Osuus asunnosta

Olemassa 2 tilannetta, jossa lain mukaan on mahdollista houkutella äitiyspääomaa asunnon osuuden ostamiseen, kun taas sen kokoa ei ole säädetty laissa:

osake on erillinen huone (esimerkiksi huone);

jos osuuden saatuaan koko tila siirtyy ostajan omaisuuteen.

Tiloja kutsutaan asuinalueiksi teknisten ja hygieniastandardien mukainen, joka sopii kansalaisten turvalliseen oleskeluun. Usein monihuoneisessa asunnossa osakkeet ovat yksi tai useampi huone.

Jaa uudessa rakennuksessa

Osuus uudisrakennuksesta tarkoittaa rahoittajien varojen käyttöä kerrostalojen rakentamiseen. Pääsääntöisesti se maksaa vähemmän kuin osuus asunnosta toisessa kodissa. Kansalaisilla tulee olla sovittu määrä pääomaosuutta (tai sopia, että osa varoista tulee myöhemmin rahanpesun selvittelykeskukselta).

Koska rahaa ei lainata ja perheellä on velvoitteita kehittäjälle, ei pankille, MK myönnetään kun lapsi täyttää 3 vuotta. Perhe voi sopia maksavansa osan varoistaan ​​ja osan sosiaalirahastoistaan. auta.

Voit antaa oman panoksesi kahdella tavalla:

omistaa omaisuutta, jonka myynnin jälkeen perhe maksaa asunnon kustannusten ja MC:n osittaisen maksun välisen erotuksen;

on säästöjä, jotka lisätään MK: hen.

Jos varat eivät riitä, perheellä on oikeus:

• ota asuntolaina, maksa ensimmäinen rahoitusosuus äitiyspääomasta;
• neuvotella rakentajan kanssa maksu erissä, lähettää myöhemmin todistuksen osakesopimuksen mukaisen summan maksamisesta.

Ostetaan asunto osuuskunnasta

On olemassa kolmenlaisia ​​osuuskuntia, joissa kiinteistöjen ostaminen on sallittua:

• kotelo tai LCD;
• asuntosäästöt tai ZHNK;
• asuntorakentaja tai asunto-osuuskunta.

Erilaisten osuuskuntien olemassaolon tarkoitus on auttaa osallistujaa ostamaan asunto. Kuitenkin tapa saavuttaa se on erilainen. Jotkut osuuskunnat tarjoavat muiden osallistujien varojen käyttöä, kun taas toiset auttavat tarvittavan summan keräämisessä. Liittovaltion laki nro 215 vuodelta 2004 perustettu toimintasäännöt nämä organisaatiot, mukaan lukien:

• he ovat voittoa tavoittelemattomat yhdistykset;
• päätökset tehdään kaikki osallistujat;
• varat lasketaan liikkeeseen omasta rahastostaan, mikä antaa heille mahdollisuuden saada riippumattomuus keskuspankin korosta;
• varat lasketaan liikkeeseen pankkilainaa vastaavalla sopimuksella.

Osuuskuntaan liittymisellä on useita ainutlaatuisia etuja:

ne vaativat vähemmän asiakirjoja ja todisteita;

osake- ja merkintäpalkkiot ovat usein alhaisemmat kuin asuntolainasopimuksen korko;

oikeus osallistua osuuskunnan toimintaan;

kuukausimaksut lasketaan perheen mahdollisuudet huomioon ottaen.

Suurin haittapuoli on kyky asua ostetussa asunnossa vain silloin, kun maksoi 50% arvostaan. Perhe omistaa kiinteistön koko summan maksamisen jälkeen.

Lain mukaan koko summan palautusaika ei saa olla enempää kuin kerryttämisaika 1,5 kertaa. Kun lapsi täyttää 3 vuotta perhe voi käyttää todistuksen varoja maksaakseen velan ajallaan ja ryhtyäkseen asunnonomistajaksi.

Huoneen ostaminen

Lainsäädäntötasolla huone on osa tietyn kokoista asuinrakennusta, joka on rakennettu kansalaisten turvalliseen ja mukavaan asumiseen. Vakiotalojen asunnoissa huoneet tunnistetaan harvoin erilliseksi omaisuudeksi, mikä tarkoittaa usein yhteistä asuntoa tai yksityistä asuinrakennusta.

Venäjän asuntolain 92 artiklassa määrätään, että äitiyspääoman käyttö sellaisen hostellin huoneen ostamiseen, joka ei ole luovutuksen kohteena ja joka ei ole erityisrahasto, on kielletty. Jos hostelli on virallisesti osa yksityistä asuntokantaa, huoneen ostaminen on sallittua.

Myyntisopimuksen tulee sisältää seuraavat määräykset:

1. Huoneen ostoon käytetyn äitiyspääoman määrä. Ilmoita myös, että myyjä saa varat, kun Eläkekassa on siirtänyt ne hänen tililleen.

2. Aika, joka annetaan ostajalle yhteydenottoon rahanpesun selvittelykeskukseen ja asiakirjojen siirtoon. Voit esimerkiksi määrittää, että kunnes koko summa on maksettu, myyjä säilyttää oikeudet huoneeseen.

Korjaus ja saneeraus

Äitiyspääoman kustannuksella tapahtuva jälleenrakennus on mahdollista vain kun lapsi täyttää 3 vuotta. Kun työ tehdään etuajassa, perhe voi säilyttää kuitit ja vastaanottaa korvaus 3 vuoden kuluttua.

Rahoituslaitokset myöntävät varoja jälleenrakennustöihin, mutta niitä on mahdotonta maksaa takaisin etuajassa MK:n kustannuksella. Valtion varhainen tuki on tarkoitettu kiinteistön rakentamiseen tai hankintaan.

Putkien vaihtoa, viimeistelytöitä ja parkettilattiaa ei pidetä saneerauksena. Näihin töihin ei voi käyttää MK:ta. Jälleenrakennuksen tuloksen pitäisi olla asuintilan kasvu.

lisäinformaatio

• Yksityiskohdat MK:n käytöstä korjaukseen ja jälleenrakennukseen on kirjoitettu tässä artikkelissa.

Osuuden jakaminen lapsille

Todistus ei myönnetä tietylle henkilölle, vaan koko perheelle, joten asumista parannettaessa jokaisen perheenjäsenen pitäisi saada osuus alaikäiset mukaan lukien. Vanhemmat allekirjoittavat ja vahvistavat notaarissa velvollisuuden rekisteröidä omaisuus kaikille. Perheen kokoonpano on määritelty laissa seuraavasti:

• lasten äiti;
• hänen miehensä (hän ​​ei välttämättä ole lapsen biologinen isä);
• jokainen lapsi, mukaan lukien syntymättömät lapset, jos he ovat näkyvissä omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä.

Perheellä on oikeus itsenäisesti jakaa osakkeet, pääasia, että jokainen saa alkaen 12 neliömetriä. Koska holhous- ja holhousviranomaiset käsittelevät alaikäisiä, he huolehtivat siitä osuus lapsista ei ollut pienempi kuin osuus, jonka he olisivat saaneet, jos divisioona olisi jaettu tasan.

Kansalaisilla ei ole oikeutta myydä, lahjoittaa tai vaihtaa todistuksella hankittua omaisuutta, jos jokainen perheenjäsen ei ole saanut osuuttaan. Tämä rajoitus on tarpeen julkisilla varoilla tapahtuvan vilpillisen toiminnan estämiseksi.

Sertifikaatin käyttö asuntoa ostettaessa

Koska sopimus on 3 osapuolen välillä jos mukana ovat valtion tukirahastot (myyjä, ostaja (perhe), eläkerahasto), tällaisella kaupalla on joitain ominaisuuksia:

ostaja toimittaa asiakirjat rahanpesun selvittelykeskukselle, mikä on määrätty sopimuksessa;

myyjä suostuu odottamaan, kunnes rahanpesun selvittelykeskus siirtää varat hänen pankkitililleen;

Omistus jakautuu aina jokaisen perheenjäsenen kesken.

Kaikkien ehtojen noudattamiseksi sopimuksessa on määrätty seuraavat kohdat:

• ostaja suostuu ottamaan yhteyttä rahanpesun selvittelykeskukseen tietyn ajan kuluessa;
• myyjä hyväksyy maksun lykkäyksen;
• vanhemmat allekirjoittavat sitoumuksen jakaa omistuksen kaikkien kesken, kun se siirtyy heille.

Vanhemmat täyttävät velvollisuutensa lapsiaan kohtaan, kun dokumentoidut osakkeet on rekisteröity. Kunnes lapsi täyttää 14 vuotta omaisuuden luovuttaminen on mahdollista edunvalvonta- ja holhousviranomaisen suostumuksella.

Kuinka rahanpesun selvittelykeskus siirtää varoja

Myynti- ja ostokaupan jälkeen hakija ottaa yhteyttä rahanpesun selvittelykeskukseen (tai lähettää edustajan), kirjoittaa hakemuksen äitiyspääoman varojen käytöstä ja toimittaa asiakirjat, jotka vahvistavat sosiaaliturvan saamisen perusteet. auta. Perheellä on oikeus saada koko summa kerralla tai kuluttaa pääoma erissä. Sitten:

• rahanpesun selvittelykeskuksella on 10 päivää aikaa käsitellä hakemus ja tehdä päätös;
• jos se on kielteinen, hakija saa kieltäytymisen syyt ja keinot niiden poistamiseksi;
• jos se on positiivinen, myyjä tai rahoituslaitos saa varoja 2 kuukauden sisällä.

Näiden 2 kuukauden aikana hakija voi vetää paperit pois jättämällä mitätöintihakemuksen. Silloin äitiyspääoma säilyy ennallaan ja käytettävissä tulevaa käyttöä varten. Perhe ei voi vastaanottaa käteistä paitsi kertamaksu 25 000 ruplaa. Kaikki muut tapahtumat suoritetaan pankkisiirrolla.

Kodinkunnostus on suosituin tapa hakea todistusta. Jos perusteita on ja ehdot täyttyvät, PFR:n työntekijät hyväksyvät hakemuksen ja siirtävät varat pankkisiirrolla myyjän tilille.

Äitiyspääoma elinolojen korjaamiseen ja parantamiseen: asiakirjat, ehdot / Mama66.ru

Lapsen syntymän myötä monet perheet miettivät asunnon tai talon sisustuksen päivittämistä. Mutta äitiyspääomaa ei voida käyttää korjauksiin, se on tarkoitettu toisen tavoitteen ratkaisemiseen - talon jälleenrakentamiseen ja sen pinta-alan kasvattamiseen.

On vain yksi tapa saada rahaa asunnon kunnostukseen. Sinun on odotettava, kunnes valtio sallii maksun vastaanottamisen. Sitten on mahdollista käyttää äitiyspääomaa asunnon korjaamiseen.

Aiemmin monet perheet ovat jo käyttäneet tätä mahdollisuutta hyväkseen. Tällä hetkellä kertamaksun vastaanottamiselle ei ole laillista perustetta.

Mutta aika ajoin varojen osittainen käyttö kiireellisten ongelmien ratkaisemiseen on sallittua.

Nyt äitiyspääoman avulla voit ostaa tarvittavat materiaalit muuttaaksesi oman kotisi suunnittelua. Tämä ei tarkoita, että voit toteuttaa mitään toiveistasi. On olemassa selkeät säännöt siitä, mitä saa tehdä ja mitä ei.

Mitä voidaan pitää jälleenrakennuksena

Kaikkia korjauksia ei pidetä jälleenrakennuksena. Esimerkiksi ikkunoiden tai viemärien vaihto on melko kallis työ. Mutta niillä ei ole mitään tekemistä jälleenrakennuksen kanssa.

Jälleenrakennus on työtä, jolla pyritään saavuttamaan seuraavat tavoitteet:

• talon teknisten tunnuslukujen muutos:
• sen käytön tehokkuuden lisääminen;
• huoneen koon lisääminen.

Mutta heti kun vauva syntyy, et voi saada maksua. Rajoitus määrätään pykälän 6 momentissa. Lain nro 256-FZ 7 §. Varoja myönnetään vasta, kun lapsi täyttää kolme vuotta. Tästä säännöstä on poikkeuksia, mutta ne liittyvät emopääoman käyttöön kiinteistöjen ostoon ja rakentamiseen.

Tapoja käyttää äitipääomaa korjauksiin

Jälleenrakennus tarkoittaa merkittävää muutosta kiinteistön parametreissä - talon materiaalin, korkeuden, tilavuuden lisäämistä. Äitiyspääoman avulla voit parantaa asumisoloja seuraavilla tavoilla:

• tehdä taloon laajennus tai ylärakenne;
• purkaa tai vahvistaa kantavia rakenteita;
• tee ullakko ullakolta;
• varustaa viestintä, suunnittelujärjestelmät.

On mahdollisuus olla odottamatta, kunnes lapsi täyttää kolme vuotta. Voit hakea lainaa tai lainata rahaa, tallentaa asiakirjoja varojen vastaanottamisesta ja remontin suorittamisesta.

Heti kun vauva täyttää kolme vuotta, tulee heti ottaa yhteyttä eläkesäätiöön korvausta varten. Lainaa haettaessa sinun on arvioitava oikein omat kykysi.

Loppujen lopuksi sitä ei ole mahdollista maksaa takaisin etuajassa, kuten tilanteissa, joissa pääoma myönnetään kiinteistön rakentamiseen tai ostamiseen.

Uudelleenjärjestelyn suunnitteleneiden on otettava huomioon tärkeä ehto. Vaikka jälleenrakennus on melko monimutkainen tehtävä, se on tehtävä itse, turvautumatta välittäjien palveluihin (s.

2 §:n mukaan emopääomavarojen kohdentamista elinolojen parantamiseen). Jos urakoitsijat ovat mukana ilman sopimusta, suoritetun työn tulos ei välttämättä vastaa odotuksia.

Ilman sopimusta huonolaatuisista palveluista saaminen on ongelmallista, jos rakentajat sallivat avioliiton.

Uudelleenjärjestelyt on käsiteltävä varoen. Jos työ vaikuttaa turvallisuuden, kiinteistön luotettavuuden parametreihin, rakennustyöhön tulee myöntää lupa.

Dokumentit

Maksun vastaanottamiseksi sinun on kerättävä vaikuttava asiakirjapaketti. Hakija tarvitsee:

• Perhepääoman todistus.
• Passi, rekisteröintitodistus.
• Valtakirja, jos hakemuksen tekee valtuutettu henkilö.
• Kirjallinen sitoumus rekisteröidä asuintila kaikkien perheenjäsenten omaisuudeksi. Laaditaan sopimus, jossa määritellään osakkeiden koko.
• Todistus tilin avaamisesta luottolaitoksessa, joka sisältää tiedot varojen siirtämisestä. Voimassa olevat tiedot vaaditaan. Jos ne ovat muuttuneet, sinun on ilmoitettava asiasta rahanpesun selvittelykeskukselle. Loppujen lopuksi rahat siirretään täsmälleen hakemuksessa mainitulle tilille.
• Kopio omakotitalon alla olevan tontin omistustodistuksesta.
• Ote USRN:stä, joka vahvistaa oikeudet omaisuuteen tai omistustodistus.

Tämä luettelo tarvitaan ensimmäisessä vaiheessa. Jos asiakirjojen kanssa kaikki on kunnossa, päätetään 50 %:n maksusta perheen pääomasta. Saadaksesi jäljellä olevan summan, sinun on toimitettava työn suorittamista koskeva asiakirja PFR-yksikölle. Lain muoto on hyväksytty aluekehitysministeriön määräyksellä nro 286 17.6.2011. Lain hyväksyy hallinto. Sinun on myös myönnettävä päivitetyn objektin omistajuus.

Vastaanottoehdot

Äitiyspääoman saaminen vuonna 2019 edellyttää, että seuraavat ehdot täyttyvät:

• toinen lapsi on kolmevuotias;
• vanhemmat käyttävät rahaa asunto-ongelman ratkaisemiseen;
• hakija on tontin ja talon omistaja, jonka jälleenrakentamiseen hän osallistuu;
• remontin jälkeen tilojen kuvamateriaalia lisättiin kirjanpitonormilla (paikalliset viranomaiset hyväksyvät tämän luvun).

Voit käyttää varoja asuntolainalainojen maksamiseen, asuntolainalle korkojen maksamiseen. Voit myös parantaa jo omistamaasi omaisuutta.

Lisäksi viranomaisten on tarkistettava, onko kiinteistöala todella kasvanut. Tarkastajat eivät rajoitu silmämääräiseen tarkastukseen. Tarvittavia mittauksia ja tutkimuksia tehdään.

Saadaksesi loppusumman sinun on suoritettava vähintään puolet työstä ja säilytettävä tositteet.

Kieltäytymisestä voidaan valittaa oikeuteen, jos se on kohtuutonta. Kun väitteisiin on aihetta, rikkomukset tulee poistaa ja hakea uudelleen lain antamista koskevalla hakemuksella.

Muutoksia vuonna 2019

Tänä vuonna äitiyspääoman käyttäminen talon korjaamiseen on edelleen mahdotonta. Voit luottaa siihen vain, jos perhe todella ratkaisee asumisongelman.

Perhepääoman käyttäminen asumisolosuhteiden parantamiseen ei ole välttämätöntä jälleenrakentamiseen. Peruskorjaus sopii pääsääntöisesti niille, jotka jo omistavat talon ja voivat parantaa sitä.

Ne, jotka eivät suunnittele uudelleenjärjestelyä, voivat maksaa lainalle korkoa, sijoittaa yhteisrakentamiseen.

Peruskorjattu asunto myönnetään yhteisomistukseen. Osakkeiden koko on määritelty sopimuksessa, ne voivat olla erisuuruisia. Mutta sopimuksen olemassaolo tarkistetaan aina. Seuraukset rikkojille ovat kauheat. Jos emopääoman käyttötarkoituksesta on epäilyksiä, suoritetaan tarkastus. Jos kauppa riitautetaan, perhe jää ilman valtion tukea ja kiinteistöjä.

Joten vuonna 2019 äitiyspääomaa, kuten aiemmin, ei voida käyttää korjauksiin. Sen sijaan voit käyttää sitä muihin yhtä hyödyllisiin tarkoituksiin. Jotta et asuisi ahtaissa olosuhteissa, voit rakentaa oman talosi uudelleen valtion tuen kustannuksella ja jakaa sen osuudet jokaiselle perheenjäsenelle.

Anna Krapivnitskaya, lakimies,
erityisesti Mama66.ru:lle

äitiyspääomasta asumisolosuhteiden parantamiseksi

Koulutus: Valtion humanistinen yliopisto, erikoisala "lakimies". Ammattikokemus: 8 vuotta. Ymmärtää perhelain, muotin, laihduttamisen, vartalonhoidon.
kirjoittaja

Olet täällä: Etusivu » Perhe » Onko mahdollista käyttää äitiyspääomaa korjauksiin

Kuinka käyttää äitiyspääomaa asumisolosuhteiden parantamiseen

Kuinka parantaa elinoloja äitiyspääoman avulla? Mitkä keinot asumisolosuhteiden parantamiseksi ovat suosittuja vuonna 2018? Onko mahdollista käyttää mattopääomaa asuntotarpeisiin enintään 3 vuodeksi?

Tervehdys kaikille sivustomme lukijoille! Taloustieteilijä ja asiantuntija Eduard Stembolsky on yhteydessä.

Tämän päivän artikkelin aiheena on äitiyspääoman käyttö asumisolosuhteiden parantamiseen.

Tämä materiaali on erityisen tärkeä perheille, joissa on kaksi tai useampia lapsia, sekä vanhemmille, jotka suunnittelevat toisen lapsen hankkimista.

Ehdotan jatkaa artikkelin tutkimista, jatkakaa, ystävät!

Toisen (kolmannen, neljännen) lapsen ilmestyminen perheeseen on todellinen loma rakastaville vanhemmille. On hienoa, kun sinulla on jo tilava ja mukava koti, jossa on tarpeeksi tilaa niin lapsille kuin äidille ja isälle.

Valitettavasti tällainen tilanne Venäjän federaation keskimääräisille kansalaisille on pikemminkin poikkeus kuin sääntö. Yleensä toisen vauvan syntyessä on kiireellinen tarve lisätä elintilaa. Kaikki perheet eivät pysty ratkaisemaan tätä ongelmaa yksin.

Tästä syystä Venäjän hallitus käynnisti vuonna 2007 ainutlaatuisen ohjelman, jolla autetaan perheitä, joissa on kaksi tai useampi lapsi. Äitiyspääomahanke on toiminut menestyksekkäästi lähes 10 vuotta: tänä aikana tuhannet vanhemmat ovat jo hyödyntäneet valtiontukia parantaakseen hyvinvointiaan ja elinolojaan.

merkintä

Tämä tosiasia ei ole yllättävää, varsinkin jos otamme huomioon kohtuuhintaisten ja samalla laadukkaiden asuntojen puutteen suurissa Venäjän kaupungeissa. On myös totta, että äitiyspääoman määrä ei edes indeksointi huomioon ottaen riitä täysimittaisen uuden talon ja asunnon ostamiseen.

Sertifikaatin takaamat rahat voivat kuitenkin olla eräänlainen vipuvaikutus, joka saa asiat liikkeelle. Loppujen lopuksi perheen pääomaa voidaan suunnata uusien asuntojen oston lisäksi myös asuntoluottojen avaamiseen.

Listaamme kaikki lailliset tavat käyttää äitipääomaa asumistilanteen parantamiseen:

• asunnon, talon, huoneen osto myyntisopimuksella;
• omakotitalon rakentaminen yksin tai urakoitsijoiden avulla (mukaan lukien jo rakennetun asunnon kustannusten korvaus);
• talon jälleenrakennus - muutos sen teknisissä indikaattoreissa (pinta-ala, korkeus, olohuoneiden lukumäärä);
• ostoa tai rakentamista varten otetun lainan maksut;
• asuntolainamaksut (mukaan lukien käsirahan takaisinmaksu);
• rakennusalan osakeomistusoikeuksien maksaminen;
• asunto-osuuskunnan jäsenen liittymismaksun maksaminen.

Ennen kuin teet sijoittamista näille alueille, sinun on hankittava tähän suostumus Eläkekassalta. Ennen kuin tämän laitoksen työntekijät antavat lupaa, sertifikaatin haltijoilla ei ole oikeutta hoitaa taloutta.

PFR:n työntekijät ovat velvollisia tarkistamaan henkilökohtaisesti, että ostettu asunto on asetettujen standardien mukainen, ja tarkistamaan kaupan oikeudellinen eheys.

Ostetun kiinteistön on täytettävä kaksi pääehtoa: sen on sijaittava Venäjän federaation alueella ja oltava täysimittainen asuinkiinteistö kaikilla mukavuuksilla. Yli 50 % kuluneita ja rappeutuneita asuntoja ei voi ostaa äitipääomaan.

Ja vielä yksi vivahde - voit ostaa tai rakentaa asuntoa MSC:stä vain, jos siitä tulee koko perheen omaisuutta. Jos lasten ja puolison osuuden jakaminen välittömästi ei ole mahdollista, todistuksen haltija laatii kirjallisen velvoitteen tehdä tämä asunnon (talon) hankinnan jälkeen.

Äitiyspääoman elinolojen parantaminen on nykyaikaisten suurperheiden tavallista työtä. Kuinka voit parantaa elinoloja äitiyspääoman avulla, kerromme artikkelissa.

Tapoja käyttää äitiyspääomaa asumiseen

On olemassa useita tapoja parantaa elinolojen tasoa valtion taloudellisen tuen avulla äitiyspääoman muodossa. Liittovaltion lain "Lapsiperheiden valtion lisätoimenpiteistä" 29. joulukuuta 2006 nro 256-FZ pykälä 10 tarjoaa kansalaisille tällaisia ​​​​elintilan lisäyksiä äitiyspääoman (elinolojen parantamisen) vuoksi.

1. Valmiin asunnon tai talon ostaminen.
2. Asunnon ostaminen pankin avulla.
3. Asunnon hankinta yhteiseen talon rakentamiseen osallistumisen seurauksena.
4. Asunnon rakentaminen (saneeraus) itsenäisesti tai rakennusliikkeiden avulla.

Valtiontukivaroilla on myös mahdollista ostaa huone, mutta vain jos huone on myynnissä. Toisin sanoen tällaisessa liiketoimessa asiakirjojen mukaan tulisi näkyä yksi huone, ei osa taloa tai huoneistoa. On pidettävä mielessä, että osa asunnosta on mahdollista ostaa perheen pääoman avulla vain yhdessä tapauksessa: jos sen seurauksena koko asunto siirtyy perheen omaisuuteen.

Äitiyspääoman käytön ominaisuudet asunnon ostamiseen

Riippumatta siitä, kuinka perhe saavuttaa parannuksia äitiyspääoman asumisolosuhteissa, voidaan melkein aina puhua varojen myöhemmistä korvauksista. Tämä tarkoittaa sitä, että aina (ainoa poikkeus on omakotitalon rakentaminen) tehdään ensin kauppa asunnon ostosta, sopimus rekisteröidään lain säädetyllä tavalla ja sitten perhe hakee Eläkettä. Rahasto valtiontukivarojen käyttöä varten.

Osapuolet keskustelevat asiakirjoissa, ensisijaisesti sopimuksessa, kaikki maksun vivahteet, jotka liittyvät Eläkekassan palveluihin osallistumiseen. Jos sopimuksen mukaista maksua ei saada, asiakirja voidaan irtisanoa soveltuvien lakien mukaisesti.

Etkö tiedä oikeuksiasi?

Äitiyspääoman perusteella ostettu (rakenteilla) asunto on rekisteröitävä kaikkien perheenjäsenten hallintaan (omaisuuteen). Jos on mahdotonta välittömästi jakaa osakkeita vanhemmille ja lapsille, toinen vanhemmista velvoittaa suorittamaan tällaiset toimet kuuden kuukauden kuluessa. Velvoite on erillinen asiakirja, jonka notaari laatii ja toimittaa Eläkekassalle.

Asuntojen, joihin pääomaa käytetään, tulee sijaita alueellisesti Venäjällä. Asunnon tulee olla asumiskelpoinen. Ostamalla hätätilan, rappeutuneen tai yksinkertaisesti kalustelemattoman rakennuksen perhe on vaarassa joutua Eläkekassan hylkäämään ja jäämään odottamatta maksua.

Osta asunto matkapitalille. Maksa asuntolaina äitiyspääomalla

Helpoin tapa parantaa elinoloja äitiyspääoman avulla on ostaa kiinteistö. Koska rahaa todistuksesta ei myönnetä käteisenä ja äidin pääomavarojen käyttö tapahtuu ei-käteisellä siirrolla Eläkekassan tililtä asunnon myyjän selvitystilille, perheen päätehtävä on löytää sellainen henkilö, joka suostuu odottamaan 2 kuukautta sopimuksen mukaista maksua.

Jos myyjä ei suostu odottamaan, että ostaja maksaa, voit ottaa asunnon tai talon ostamiseen lainaa, jonka voit maksaa takaisin äitiyspääomalla. Pankilla ei ole velvollisuutta myöntää tällaista lainaa, ja lainan myöntämispäätös tehdään yleisesti kansalaisen maksukyvyn perusteella.

Tärkeää: keväästä 2015 lähtien mikrorahoitusorganisaatioilta otettuja lainoja ei ole maksettu takaisin äitiyspääomalla. Siksi, jos tarvitset lainaa äitiyspääoman asumisolosuhteiden parantamiseen, sinun on otettava yhteyttä pankkiin. Aikaisemmin, jopa ennen äitiyspääomalain voimaantuloa, otetun lainan voi maksaa myös pääomalla. Pääasia on, että laina on kohdennettu eli otettu nimenomaan asunnon hankintaan. Pelkkää kulutuslainaa ei eläkekassa maksa.

Kun olet rekisteröinyt ostosopimuksen Rosreestrin kanssa, sinun on otettava yhteyttä asuinpaikan eläkekassaan, jotta voit myydä äitipääoman säästöjä. Sinun tulee ottaa seuraavat asiakirjat mukaasi:

1. Vanhempien passi, avioliitto (tai avioero)todistus, äitiyspääomatodistus, hakijan SNILS.
2. Jäljennökset kauppasopimuksesta, asuntolainasopimuksista, lainasopimuksesta pankin kanssa (jos laina maksetaan takaisin), sopimuksesta osakepääomasta rakentamiseen (jos asunto on osakkeessa).
3. Asiakirja velan määrästä pankilta (jos asuntolaina) tai kehittäjältä (jos "osallistuminen").
4. Todistus asunnon omistusoikeudesta (jos sellainen on annettu).
5. Osakkeiden luovutusvelvollisuus, notaarin laatima.

Rakenna äitiyspääomarahastoilla

Lataa resoluutio

Parantaa äitiyspääoman elinoloja Voit, ei vain ostamalla kiinteistöjä, vaan myös rakentamalla uuden talon tai rekonstruoimalla vanhaa. Sekä rakentamisen että jälleenrakennuksen kustannukset voidaan kattaa äitiyspääomalla. Huomioithan, että saneeraus on lain käsityksessä sellaista asunnon uudelleen varustamista, jonka seurauksena asuinpinta-ala kasvaa vähintään yhdellä alueviranomaisten vahvistamalla kirjanpitostandardilla. Äitipääomaa on mahdotonta käyttää korjauksiin, edes pääomaa.

Voit käyttää äitipääoman rahoja sekä asuntojen rakentamiseen (jälleenrakentamiseen) omatoimisesti että erikoistuneiden yritysten kanssa. Jos perhe rakennetaan itsenäisesti, valtiontuki siirretään pankkitilille kahdessa vaiheessa. Ensin 50% pääoman määrästä ja 6 kuukauden kuluttua loput. Rahan vastaanottamiseksi sinun on toimitettava luettelon mukaiset asiakirjat eläkekassalle.

1. Saat ensimmäisen maksusi seuraavasti:

• asiakirja oikeudesta maahan, jolle rakentaminen suoritetaan;
• rakentamiseen;
• pankkitilin tiedot rahansiirtoa varten;
• jos talo on tarkoitus rakentaa uudelleen, asiakirja talon oikeudesta;
• notaarin vahvistama velvollisuus jakaa asunto-osuudet kaikille perheenjäsenille rakentamisen jälkeen;
• vanhempien passi, vihkitodistus, pääomatodistus.

Saat varojen saldon seuraavasti:

• tarkastustodistus, joka osoittaa, että rakennus- tai jälleenrakennustyöt on suoritettu;
• pankkitilin numero rahansiirtoa varten.

Jos perhe rakennetaan erityisjärjestöjen avulla tai haluaa korvata jo aiheutuneet rakennus- tai jälleenrakennuskustannukset, eläkekassan työntekijöiden on toimitettava:

1. Asiakirja oikeudesta maahan, johon asunto rakennetaan.
2. Rakennuslupa.
3. Rakennussopimus toisen vanhemman ja erikoistuneen organisaation välillä.
4. Kun kyseessä on jälleenrakennus - asiakirja oikeudesta uudelleen rakennettuun rakennukseen. Omistusoikeus on rekisteröitävä 01.01.2007 alkaen ja myöhemmin. Mikäli talo on 1.1.2007 mennessä jo peruskorjattu, niin omistusoikeus voidaan myöntää aikaisemmin.
5. Pankkitilin tiedot (tiedot) rahansiirtoa varten.
6. Katsastustodistus, jossa vahvistetaan talon asuintilan saneerauksesta johtuva lisäys vähintään laissa säädetyllä kirjanpitoprosentilla.
7. Sitoumus jakaa omaisuutta kaikille perheenjäsenille.
8. Vanhempien passit ja vihkitodistus (avioero).

Liittovaltion ohjelmien puitteissa myönnetyt budjettivarat lasketaan huolellisesti. Niiden käytön tasoa ja laatua analysoidaan jatkuvasti toimintojen toteuttamismekanismien parantamiseksi. Siten Venäjän eläkerahasto (PFR) raportoi, että vuodesta 2007 lähtien yli 90 % edunsaajista on käyttänyt äitiyspääomaa asumisolosuhteiden parantamiseen. Tämän vuoksi oli tarpeen tarkastella lähemmin mekanismeja tämäntyyppisten valtiontukien siirtämiseksi ja valvomiseksi. Mietitään, kuinka käyttää äidin pääomaa asumiseen vuonna 2020 ja olla joutumatta tarkastusorganisaatioiden sanktioiden alle.

Miten julkisista varoista saa luovuttaa todistuksen mukaan

Menetelmät, joilla kansalaiset toteuttavat valtion tukea lapsiperheille, esitetään 29. joulukuuta 2006 annetun liittovaltion lain nro 26-FZ 10 artiklassa, johon on tehty myöhemmällä kaudella tehdyt muutokset ja lisäykset. Elinolojen parantamiseksi siellä ehdotetaan tällaisten varmennerahojen talletuksia:

1. Asuntojen hankkiminen matkapitalilta tai sen osuudella.
2. Käytä todistusta asuntolainamaksujen hyvittämiseen:
   • tärkeimmät;
   • prosenttia.
3. Sijoita valtiontuen määrä osallistumiseen yhteiseen talon rakentamiseen.
4. Käytä varoja asumiseen soveltuvien tilojen rakentamiseen tai kunnostukseen:
   • omillaan;
   • erikoistuneiden yritysten tai organisaatioiden kautta.

Huomio! Venäjän federaation asuntolain mukaan eristetty huone kuuluu asuintiloihin. Siksi voit sijoittaa sertifikaatin sen ostoon. Lataa katselua ja tulostamista varten:

Tärkeitä ehtoja emopääomarahastojen käytölle

Yllä oleva laki määrittelee, mitä "elinolosuhteiden parantaminen" tarkoittaa. Näihin kuuluu lapsiperheiden hyvinvointia parantavia toimia. Toisin sanoen toimenpiteiden pitäisi johtaa:

• perheen omistaman asuintilan lisääminen;
• asumisen laadun parantaminen;
• perheen saaminen kokonaan omistukseen olemassa olevasta asunnosta (talosta).

On myös muita ehtoja, joilla budjettirahoja saa käyttää. Tärkeimmät näyttävät tältä:

1. Tilojen on sijaittava Venäjän federaation rajojen sisällä.
2. Se on myönnettävä kaikkien perheenjäsenten, myös alaikäisten, yhteisomistuksessa.

Tärkeä! Perheen jäseniä ovat myös lapset, jotka ilmestyivät perheeseen rahan myöntämisestä omaisuuden rekisteröintiin. Eli vauvoja, jotka eivät ole vielä syntyneet äitiyspääoman luovutushetkellä.

Määräajat budjettirahojen hakemiselle

Lainsäädäntöön sisältyi alun perin ehto, jonka mukaan todistusta voitiin käyttää sen lapsen kolmannen syntymäpäivän jälkeen, jolle se myönnettiin. Sääntöjä kuitenkin muutettiin myöhemmin. Niissä sallitaan valtion tukirahojen käyttö lapsiperheille jopa 3-vuotiaiden lasten elinolojen parantamiseen seuraavissa tapauksissa:

1. Asuntolainan käsittely.
2. Ennen lapsen syntymää saadun asuntolainan takaisinmaksu.

Huomio! Lainsäädännössä ei säädetä budjettivarojen sijoittamisesta yksittäisen asuntorakentamisen (IZHS) maa-alueen hankintaan. Sinun on ostettava se omilla säästöilläsi.

Asunnon hankinta todistuksella

Yksinkertaisen oston ja myynnin tekevät kaksi osapuolta: myyjä ja ostaja. Äitiyspääomaa käytettäessä puolueiden määrä laajenee: valtio lisätään Eläkekassan henkilössä. Juuri tämä valtion elin osallistuu budjettirahojen jakamiseen tälle ohjelmalle. Näin ollen sopimuspuolet ovat velvollisia ottamaan huomioon seuraavat seikat:

1. Ostajan hakemus todistuksen mukaisista varoista rahanpesun selvittelykeskukselle.
2. Odottaa rahansiirtoa ei-käteisessä muodossa myyjän tilille.
3. Asunnon omistusoikeuden jakaminen kaikille perheenjäsenille.

Käytännössä kuvatut ehdot toteutetaan seuraavasti:

1. Ensimmäinen kappale on kirjoitettu sopimukseen, jossa esitetään ehdot.
2. Toinen on myös sopimuksessa ehdolla. Siinä sanotaan, että osa maksusta tulee viiveellä.
3. Kolmannen tulee tehdä ostajan itse. Vanhempi, jolle omistusoikeus on rekisteröity, sitoutuu jakamaan sen muiden sukulaisten, mukaan lukien alaikäisten, kanssa.

Huomio! Asunnon myyntisopimuksen tekemiseen emopääoman avulla on kaksi vaihtoehtoa:

• varmenne sulkee kaupan kokonaan;
• perhe lisää puuttuvat varat säästöistä.

Toisessa tapauksessa toimintojen algoritmi on seuraava:

1. Myyntisopimuksen allekirjoittaminen, jossa siirretään oma osa varoistaan.
2. Kaupan rekisteröinti Rosreestrin elimissä, jossa asunnon pantti myönnetään ostajan maksaman summan perusteella.
3. Valitus rahanpesun selvittelykeskukselle lausunnolla varmenteen hävittämisestä.
4. Kiinteistön rekisteröinti Rosreestrissä sen jälkeen, kun jäljellä oleva määrä on siirretty valtion budjetista.

PFR-viranomaisten rahansiirron ehdot

Asunnon myyjälle on ilmoitettava, että kauppaan liittyy äitiyspääoma. Tämä ehto on mainittava sopimuksessa, muuten rahanpesun selvittelykeskuksen asiantuntijat eivät voi siirtää rahoja. Todistuksen mukaiset varat kohdennetaan seuraavasti:

1. Asiakirjan omistaja hakee rahanpesun selvittelykeskuksen paikalliselta osastolta lausuntoa rahojen käytöstä.
2. Siihen on liitetty asiakirjat, jotka osoittavat budjettivarojen kohdennetun (oikeutetun) käytön.
3. PFR-asiantuntijat tutkivat papereita kuukauden ja antavat vastauksen. 29.3.2019 alkaen hakemusten hyväksymissääntöjä on tiukennettu. Nyt rahanpesun selvittelykeskus lähettää pyyntöjä selvittääkseen, onko ostettava talo rappeutunut, ja myös onko se MKD, jossa asunto ostetaan, luokiteltu hätätilaksi.
4. Myönteisen päätöksen tapauksessa rahat hyvitetään myyjän tilille kahden kuukauden kuluttua pyynnöstä.

Huomio: Varmenteen omistajalla on oikeus:

• älä käytä koko määrää, vaan vain osaa siitä
• peruuttaa aikaisemman lausunnon, jos se muuttaa mieltään varmenteen lähettämisestä aiottuun tarkoitukseen.

Asuintilojen rakentaminen tai remontointi

Yllä oleva laki sallii valtiontuen suuntaamisen:

• uuden rakennuksen rakentaminen (IZHS);
• muiden kuin asuintilojen saneeraus ja sen toimintojen muuttaminen asuinkäyttöön;
• ennen 01.01.2007 syntyneiden tietyntyyppisten toimintojen kulukorvaus.

Huomio! Matkapital saa kuluttaa vain materiaaleihin. Lisäksi se voi suorittaa töitä:

• urakoitsija;
• varmenteen omistaja itse.

Jos rakennusyritys osallistui rakennuksen rakentamiseen (kunnostukseen), budjettirahat siirretään sen tilille. Niiden hävittämistä koskevaan hakemukseen tulee liittää urakkasopimus ja kustannusarvio (maksetaan vain materiaalit).

29.3.2019 alkaen on toimitettava rahanpesun selvittelykeskukselle rakennus- / jälleenrakennuslupa tai kaupunkisuunnittelulain uusien sääntöjen mukainen ilmoitus.

Itsenäisen työn kulujen korvaus

Itsenäisen rakentamisen tapauksessa rahat jaetaan erissä. Nimittäin:

1. puolet määrästä ennen työn alkamista seuraavien asiakirjojen perusteella:
   • todistus rakennuksen tai maan omistusoikeudesta yksittäisen asuntorakentamisen alla;
   • paikallishallinnon lupa töiden suorittamiseen;
   • pankkilaitoksen tiedot tilin avaamisesta;
2. 50 % myönnetään kuuden kuukauden kuluttua siitä hetkestä, kun pystytetty tai kunnostettu rakennus on otettu käyttöön (vahvistettu asiaankuuluvilla asiakirjoilla).

Kulut vahvistetaan maksuasiakirjoilla, joista käy ilmi kulujen tarkoitus:

• tarkastukset;
• sopimukset;
• tiliotteet ja muut.

Huomio! PFR:n työntekijät tutkivat huolellisesti jokaisen asiakirjan budjetista maksetun maksun laillisuuden.

Korvaus aiemmin sijoitetuista varoista

Valtion lapsiperheiden tukea saa käyttää korvaamaan aiemmin aiheutuneita elinolojen parantamiseen liittyviä kustannuksia. Tässä otetaan huomioon seuraavat vivahteet:

• ei ota huomioon 1.1.2007 jälkeen kunnostetun rakennuksen omistusoikeuden rekisteröintipäivää;
• Korvaus rakennuksen pystytyksestä myönnetään, jos sen omistusoikeus on rekisteröity ennen 31.12.2006.

Tärkeä! Jälleenrakentamisella tarkoitetaan ei-asunto- tai aputilojen rakennemuutosta, jonka seurauksena heidän kustannuksellaan lisätään perheen omistamaa asuintilaa.

Kuinka sijoittaa sertifikaatti yhteiseen rakentamiseen

Tämäntyyppiseen kiinteistö-taloudelliseen suhteeseen liittyy kaksi sopimusosapuolta:

• Rakennusliike;
• osakkeenomistajat - kansalaiset, jotka sijoittavat tulevaisuuden kiinteistöjen rakentamiseen.

Toimintojen algoritmi on seuraava:

1. Sertifikaatin haltija tekee sopimuksen rakennusorganisaation kanssa.
2. Asiakirjassa todetaan, että käytetään todistusta valtiontuesta.
3. Kansalainen hakee rahanpesun selvittelykeskukseen hakemuksella rahan lähettämistä leikkuriin osuuden vuoksi.
4. Loput katetaan säästöillä.

Huomio! Emopääoman sijoittamiseen yhteisrakentamiseen tarvitaan lisävaroja:

• perheen kertyminen;
• muut kiinteistöt, jotka voidaan myydä jälkimarkkinoilla;
• kiinnitys.

Investointituki osuuskunnan rakentamiseen

LCD:n luvussa 11 sekä 30. joulukuuta 2004 annetussa liittovaltion laissa nro 215-FZ säännellään kansalaisyhdistysten perustamista ja toimintaa, joiden tarkoituksena on rakentaa monikerroksisia asuinrakennuksia ja niiden jatkohuoltoa. Samanaikaisesti avustukseen saa käyttää emopääomaa.

Rahanpesun selvittelykeskukselta hakeminen edellyttää, että toinen perheen vanhemmista on osuuskunnan jäsen. Järjestön on toimitettava tämän kansalaisyhdistyksen peruskirja.

Huomio! Jotta rahat jaettaisiin todistuksen perusteella, sinun on sitouduttava jakamaan kaikkien perheenjäsenten omistus sen valmistuttua. Lataa katselua ja tulostamista varten:

Minne äidin pääoma menee lapsen 3. syntymäpäivään asti?

Vuoden 2009 alusta lähtien lakiin nro 256-FZ tuli voimaan muutos. Hän täydensi pykälää 7 kohdassa 6.1. Tämän lain kohdan mukaan todistusta saa käyttää välittömästi sen vastaanottamisen jälkeen ( odottamatta lapsen 3. syntymäpäivää)

• olemassa olevan asuntolainan takaisinmaksu;
• asuntopankkilainan ensimmäisestä talletuksesta.

Tärkeä! Valtiontukea saa maksaa päälainan tai koron perusteella. Rangaistusten korvaaminen budjettivaroista on kielletty.

Ensimmäinen asuntolainan maksu

Varmenteen omistaja voi tallettaa sen pankkiin lainaa hakiessaan. Samanaikaisesti hän on rajoitettu pankkilaitoksen valinnassa, koska kaikki eivät halua työskennellä budjettirahoilla. Sopimuksen positiivinen puoli on, että valtio toimii sen takaajana.

Samaan aikaan on olemassa useita rajoituksia, jotka koostuvat pankkien vaatimuksista mahdolliselle lainanottajalle. Ne vaativat, että:

• tällä henkilöllä oli puhdas luottohistoria;
• osoitti riittävät tulot lainan takaisinmaksuun.

Huomio! Seuraavat pankkilaitokset työskentelevät budjetin kanssa:

• Sberbank;
• Delta Bank ja jotkut muut.

Asuntolainan takaisinmaksu

Jos laina on myönnetty aikaisemmin kuin todistusoikeutta, on perheellä vuonna 2020 kaksi mahdollisuutta käyttää valtion tukea:

1. Pienennä kuukausierääsi muuttamatta takaisinmaksuaikatauluasi. Tässä tapauksessa äitiyspääoman varat jakautuvat tasaisesti koko asuntolainan jäljellä olevalle ajalle.
2. Maksa takaisin tietty määrä maksuja (vastaa 456 026 ruplaa vuonna 2019, vuodesta 2020 466 617 ruplaa) ja lyhennä lainan takaisinmaksuaikaa.

Suunnittelualgoritmi pelkistetään seuraaviin vaiheisiin:

1. Sovi varmenteen käytöstä pankin kanssa. Jos hän suostuu, hanki saldotodistus:
   • päävelka;
   • prosenttia.
2. Hae rahanpesun selvittelykeskukseen varojen myöntämistä koskevalla hakemuksella ja toimita asiakirjapaketti.
3. Odota rahanpesun selvittelykeskuksen asiantuntijoiden päätöstä - vähintään kuukausi.
4. Kun olet siirtänyt rahat, hanki pankista uusi takaisinmaksuaikataulu (jos velkaa ei ole maksettu kokonaan).

Huomio! Venäjän federaation eläkerahasto sallii suurperheiden valtion tuen maksamisen asuntolainan maksamiseen vasta sen jälkeen, kun velvoite jakaa asunnon omistusosuus kaikille perheenjäsenille on virallistettu.

Äitipääoman käytön piirteet asumiseen

Äitiyspääomaohjelman toteuttamiskäytäntö mahdollisti joidenkin lakien epätasaisuuksien ja puutteiden poistamisen. Tämä on toisaalta hyödyllistä, mutta toisaalta asettaa kansalaisille suuren vastuun. Joten jos asunto myönnetään vain yhdelle vanhemmista (tai molemmille ottamatta huomioon lasten oikeuksia), hänen (heidän) on toimitettava rahanpesun selvittelykeskukselle lisäasiakirja - velvollisuus jakaa omaisuus.

Tämä paperi on laadittava notaarin läsnäollessa tai hänen avustuksellaan. Sääntöjen mukaan velvoite katsotaan viralliseksi asiakirjaksi vasta notaarin rekisteröinnin jälkeen.

Huomio! Notaaripalvelut ovat maksullisia. Sinun on käytettävä lisäksi 500-2000 ruplaa (alueesta riippuen).

Lisäksi PFR-asiantuntijat tutkivat nyt tarkemmin asuntokauppaa. Tämä johtuu siitä, että viime vuosina on paljastettu monia petoksia koskevia tosiasioita, jotka koostuvat budjettivarojen lunastamisesta.

Viimeiset muutokset

Asiantuntijamme seuraavat kaikkia lainsäädännön muutoksia tarjotakseen sinulle luotettavaa tietoa.

Tilaa päivityksemme!

Video siitä, kuinka äitipääomaa käytetään elinolojen parantamiseen.

24. huhtikuuta 2017, 17:19 16. joulukuuta 2019 19:13

Äitiys- (perhe)pääoman varoja (osa varoista) voidaan ohjata asuntojen hankintaan (rakentamiseen). Mukaan lukien:

1 Asunnon (asunnon) tai yksittäisen asuntorakentamisen kohteen, toisin sanoen oman talon, hankinta;

2 Yksittäisen asuntorakentamisen rakentaminen tai saneeraus rakennusorganisaation kanssa;

3 Yksittäisen asuntorakentamisen rakentaminen tai saneeraus ilman urakoitsijan osallisuutta eli omatoimisesti;

4 Yksittäisen asunnon rakentamis- tai jälleenrakennuskustannusten korvaaminen;

5 Ennakkomaksun maksaminen asunnon hankintaa tai rakentamista varten myönnetyn lainan tai lainan, mukaan lukien asuntolaina, vastaanottamisen yhteydessä;

6 Päävelan takaisinmaksu ja lainojen, mukaan lukien asuntolainat, korkojen maksaminen asunnon hankintaa tai rakentamista varten (luottolaitoksen, luottokuluttajaosuuskunnan, muun lainasopimuksen perusteella lainaa antavan yhteisön toimesta, velvoitteen täyttäminen jonka nojalla on vakuutena kiinnitys);

7 Yhteisrakentamisen osallistumismaksu;

8 Pääsy- tai osakemaksun maksaminen asumisen, asuntorakentamisen, asuntosäästöosuuskunnan jäsenenä.

Pääehto: hankittavien (rakenteilla olevien) asuintilojen on sijaittava Venäjän alueella.

Mistä saan lainaa äitiyspääomaan asunnon hankintaan tai rakentamiseen

Lain mukaan on mahdollista tehdä lainasopimus asunnon hankintaa tai rakentamista varten perheen pääomavaroilla seuraavien organisaatioiden kanssa:

✓ Luottolaitos (pankki);

✓ Luottokuluttajaosuuskunta (CPC) tai maatalous-CPC, joka toimii vähintään 3 vuotta valtion rekisteröintipäivästä;

✓ Yksi asuntoalan kehitysinstituutti, joka on määritelty 13. heinäkuuta 2015 annetussa liittovaltion laissa nro 225-FZ. Aiemmin se oli asuntolainavirasto (AHML), ja nyt sen tehtäviä hoitaa JSC Dom.rf.

On huomioitava, että lainanantajan on siirrettävä lainarahat pankkisiirrolla - varmenteen haltijan tai hänen puolisonsa henkilökohtaiselle tilille luottolaitoksessa.

Kuinka monta lainaa voi ottaa äitiyspääoman puitteissa

Laki ei rajoita tiukasti äitiyspääomarahastojen lainojen määrää. Äitipääomalla voidaan siis maksaa takaisin yhtä, vaan jopa kahta tai useampaa asuntolainaa samanaikaisesti.

Kuinka hakea äitiyspääomaa asumisolosuhteiden parantamiseksi jopa 3 vuodeksi

Teoriassa on mahdollista käyttää äiti- (perhe)pääomaa tai osaa siitä vasta kolmen vuoden kuluttua toisen, kolmannen ja sitä seuraavien lasten syntymästä tai adoptiosta. Mutta kun äidin pääomaa käytetään asunnon ostamiseen, valtio antaa helpotusta.

Äitiyspääoman avulla voit parantaa asumisoloja aikaisemmin kuin kolmen vuoden kuluttua.

Jos päävelka on maksettava takaisin ja lainoista ja lainoista, mukaan lukien asuntolainat, on maksettava korkoa asunnon ostamista tai rakentamista varten, äitiyspääomarahastoja voidaan käyttää odottamatta kolmea vuotta lapsen syntymästä (adoptiosta) . Lisäksi tämä mahdollisuus ei riipu lainasopimuksen tekopäivästä.

Lisäksi äitiyspääomaa voidaan nykyään käyttää myös asuntolainan käsirahana. Venäjän presidentti Vladimir Putin allekirjoitti myös lain, joka sallii äitiyspääoman käytön asuntolaina-ennakon maksamiseen odottamatta lapsen kolmen vuoden ikää, jonka syntymän tai adoption yhteydessä on oikeus lisäkorvauksiin. valtion tukitoimia.

Äitiyspääoma asumisolojen parantamiseen: kuinka käyttää rahaa asunnon remontointiin

Vaikuttaa siltä, ​​​​että asunnon korjaaminen on myös elinolojen parantaminen, mutta näin ei ole. Asuntojen pinta-ala ei kalleimman remontin aikana kasva, joten korjauksia ei voida kutsua todelliseksi elinolojen parantamiseksi. Ja vastaavasti äitiys- (perhe)pääoman varoja ei voida käyttää asunnon korjaamiseen, huonekalujen ostamiseen ja muihin kotitalouksien tarpeisiin, koska tästä ei säädetä laissa.

Minne mennä

Hakemus äitiys- (perhe-) pääoman luovuttamisesta voidaan toimittaa mille tahansa Venäjän eläkerahaston alueelliselle elimelle tai "Kansalaisen henkilökohtaisen tilin" kautta sähköisessä muodossa.