Säätiöiden käyttö ja ylläpito. Säätiön huolto

Seinissä olevat halkeamat, muurausrivien kaarevuus, ulkoseinien erottuminen sisäseinistä, maanalaisen tai kellarin kosteuden esiintyminen seinien pinnalla ovat syynä perustusten toimintahäiriöön tai rakennuksen perustus.

Tärkeimmät syyt maaperän perustusten muodonmuutoksiin ovat: perustan mitoituskuormituksen ylittäminen; ulkoiset dynaamiset kuormat (seismiset, räjähdysaineet, liikenne jne.); matala perustuksen syvyys; virheet teknis-geologisten tutkimusten aikana; suunnitteluvirheitä jne.

Merkittämättömät ja tasaiset muodonmuutokset (laskumat) eivät ole vaarallisia rakennuksille, suuret ja epätasaiset muodonmuutokset (laskumat) voivat johtaa halkeamien muodostumiseen, rakenteen tuhoutumiseen, rakennusten ja rakenteiden onnettomuuksiin.

Huomattava sademäärä, tasainen koko rakennusten kehällä, ei aiheuta vakavia muodonmuutoksia, ei häiritse rakennuksen normaalia toimintaa. Vaarallisia ovat epätasaiset sateet.

Rakennukset jaetaan herkkyyden mukaan matalaherkkiin ja herkkiin. Epäherkkiä ovat rakennukset, jotka painuvat yhtenä kokonaisuutena tasaisesti tai rullana, sekä rakennukset, joiden elementit ovat saranoituja.

Epätasaiselle sateelle herkkiä ovat rakennukset, joissa on jäykästi yhdistettyjä elementtejä, joiden siirtyminen voi aiheuttaa merkittäviä muodonmuutoksia.

Pylväiden tai rakennusten seinien perustusten yksittäisten osien painumaerot eivät saa ylittää 0,002:ta näiden osien välisestä etäisyydestä.

Rakennusten perustusten keskimääräisten painumien raja-arvot:

• iso paneeli ja iso lohko - 8 cm;
• tiiliseinillä - 10 cm;
• kehys - 10 cm;
• kiinteällä teräsbetoniperustalla - 30 cm.

Pohjan epätasaisen vajoamisen kehityksen luonteesta ja rakennuksen jäykkyydestä riippuen erotetaan seuraavat muodonmuutosmuodot: rullat, taipumat, pullistumat, vääntymät, vääntö, halkeamat, murtumat jne.

Vino syntyy, kun rakennuksen lyhyelle osalle muodostuu terävä epätasainen painuma. Taipuma ja kaarevuus liittyvät rakennuksen kaarevyyteen. Vääntöä syntyy, kun tela ei ole sama rakennuksen pituudella, jossa se kehittyy kahdessa rakennuksen osassa eri suuntiin. Rullan raja-arvo ei saa ylittää 0,004 rakennuksen korkeudesta. Suurten paneelirakennusten taipumat eivät saa ylittää 0,0007 sen osan pituudesta, jossa taipuma tarkistetaan, tiili- ja lohkorakennusten osalta - 0,00013.

Eri tekijöiden vaikutuksesta voi kehittyä sadetta, joka johtuu maaperän rakenteen muutoksesta, joka voi häiriintyä pohjaveden vaikutuksesta, säävaikutuksista, jäätymisestä, sulamisesta ja kuivumisesta.

Jos pohjan rakennetta rikotaan ja kantokyky menetetään käytön aikana, käytetään erilaisia ​​​​maaperän vahvistamismenetelmiä: tiivistys, kiinnitys, vaihto.

Rakennuksen toinen perusta on perustukset, joiden työskentely tapahtuu vaikeissa olosuhteissa. Ne ovat alttiina ulkoisille voimille ja ei-voiman vaikutuksille. Teho - nämä ovat yläpuolella olevien rakenteiden kuormia, maaperän hylkimistä, nostovoimat, seismiset iskut, tärinä jne.; ei-voimavaikutukset - lämpötila, kosteus, altistuminen kemikaaleille jne.

Kaikki nämä vaikutukset voivat johtaa jännitysten ja vaurioiden esiintymiseen perustuksissa, rakennuksen toimintatavan rikkomiseen.

Rakennusten tarvittavien käyttöolosuhteiden varmistamiseksi perustusten on täytettävä useita vaatimuksia: lujuus, kestävyys, kaatumis-, liukastumiskestävyys, maaperän ja aggressiivisten vesien kestävyys.

Suunnittelukaavio vaikuttaa perustusten käyttöominaisuuksiin.

Kun rakennus otetaan käyttöön, on tarpeen tarkistaa huolellisesti perustusten ja kellarien vedeneristyksen laatu.

Pääasiallinen syy perustusten fysikaaliseen huononemiseen ja kantokyvyn alenemiseen on pohja- ja pintavesien tuhoava vaikutus, joten pintavesien tyhjentämiseksi ja pohjaveden tason alentamiseksi on ryhdyttävä toimenpiteisiin.

Rakennuksen perustan ja kellarin seinien maaperän suojaamiseksi pintaveden kostutukselta on järjestetty vähintään 0,8 m leveä sokea alue, jonka kaltevuus rakennuksesta on 0,02-0,01 asfaltille ja 0,15- 0,1 mukulakivisokeille alueille.

Jalkakäytävät on järjestettävä vedenpitävällä pinnoitteella (asfaltti, betoni), jonka kaltevuus on 0,01-0,03 rakennuksen seinistä; vedenpitävillä maaperäillä jalkakäytävien valmistelu suoritetaan rasvaiselle savikerrokselle.

Perustusten ja tukikohtien tekninen toiminta edellyttää toimenpiteitä viereisten alueiden ylläpitoon. Piha-alueen perustusten kosteudelta suojaamiseksi tulee olla vähintään 0,01 kaltevuus rakennuksesta viemärialtaita tai huleviemärien vastaanottokaivoja kohti, viemäriputket on pidettävä jatkuvasti hyvässä kunnossa.

Perustukset ja kellarin seinät, jotka sijaitsevat lähellä vesi-, viemäri-, lämmönjakelujärjestelmien viallisia putkia, niiden risteyksessä rakennusrakenteiden kanssa, on suojattava kosteudelta.

Rakennuksen lähellä tehtävät louhintatyöt ovat sallittuja vain, jos on olemassa hankkeita, jotka suojaavat pohjat ja perustukset kosteudelta ja kuormien muutosten tai uudelleenjakautumisen aiheuttamilta muodonmuutuksilta.

Kun seiniin ilmaantuu halkeamia perustusmaan vajoamisen vuoksi, on tarpeen asentaa majakat ja tarkkailla niitä 15-20 päivän ajan.

Jos majakkaan ei muodostu halkeamia havaintojakson aikana, se tarkoittaa, että niiden muodostuminen ja epätasainen laskeutuminen ovat lakanneet. Majakojen tuhoutuminen tarkoittaa maaperän vajoamisen jatkumista, joten muodonmuutosta on tutkittava perusteellisemmin ja halkeama korjataan vasta, kun sen aiheuttaneet syyt on poistettu.

Kaivojen läpi tuleva kosteus voi toimia kosteuden lähteenä kellarissa. Kaivojen seinien tulee nousta 10-15 cm jalkakäytävän yläpuolelle, kaivojen seinien ja lattioiden pinnat ovat halkeamia, kaivojen lattiassa tulee olla kaltevuus rakennuksesta vedenpoistolaitteella. kuoppa. Halkeamat ja halkeamat, jotka sijaitsevat kaivon elementtien ja kellarin seinien risteyksessä, täytetään bitumilla tai peitetään asfaltilla.

Järjestämättömän viemärijärjestelmän läsnä ollessa on tarpeen suojata kaivoja sateelta asentamalla katokset.

Kellareissa ja teknisissä maanalaisissa tiloissa on oltava asetettujen vaatimusten mukainen lämpötila- ja kosteusjärjestelmä.

Lämmittämättömissä kellareissa ja teknisissä maanalaisissa tiloissa on noudatettava lämpötila- ja kosteusjärjestelmää, jossa ilman lämpötila pidetään vähintään 5 ° C ja suhteellinen kosteus enintään 60%. Lämmitetyissä kellareissa säädellään tilojen käytön luonteen mukaan lämpötila- ja kosteusjärjestelmä, joka estää tiivistymisen tiivistymisen kotelorakenteiden pinnalle. Kellari- ja maanalaiset tilat on tuuletettava säännöllisesti poistokanavien, ikkunoiden tuuletusaukkojen, sokkeleiden tai muiden laitteiden avulla, jotka tarjoavat vähintään yhden ilmanvaihdon.

Jos rakenteen pinnalle tapahtuu kondensaatiota tai hometta, on tarpeen poistaa ilman kostutuslähteet ja varmistaa kellarin tai teknisen maan intensiivinen tuuletus ikkunoiden ja ovien kautta asentamalla niihin ovipaneelit ja ikkunankarmit, joissa on tangot ja kaihtimet.

Kellarissa ja maanalaisissa tiloissa, joissa on tyhjät seinät, tulee tarvittaessa tehdä vähintään kaksi tuuletusaukkoa kellariin kussakin rakennuksen osassa, sijoitettava vastakkaisiin seiniin ja varustaa säleikköillä ja tuulettimilla.

Rakennuksissa, joissa pohjakerroksessa on lattialämmitys, kellarin tuuletusaukot pidetään auki. Rakennuksissa, joissa on kylmät lattiat, tuuletusaukot suljetaan kylmän sään alkaessa.

Tuuletusaukkojen pinta-alan tulee olla n. 1/t kellari tai tekninen maanalainen alue.

Rakenteiden suojaamiseksi lauhteen ja homeen esiintymiseltä on tarpeen järjestää säännöllinen ristiintuuletus avaamalla kaikki tuuletusaukot, luukut ja ovet. Maaperän ilmanvaihto tulee suorittaa kuivina ja pakkaspäivinä.

Kellariin ei saa järjestää palavien ja räjähtävien aineiden varastoja, sijoittaa muita hyödyllisiä varastoja, jos sisäänkäynti näihin tiloihin on yhteisistä portaikoista. Jyrsijöiltä suojaverkot on asennettava kaikkiin teknisen maanalaisen aukon, kanavan ja aukon kohdalle.

Sisäänkäyntiovet tekniseen maanalaiseen, kellari on lukittava (avaimet säilytetään asuntokannan kunnossapitoorganisaatioissa, ODS, talonmies, näissä taloissa asuvien työntekijöiden kanssa), oveen tehdään erityinen merkintä noin säilytyspaikka.

Mikäli vuokrattujen tilojen kautta kulkee läpikulkuliikenneyhteyksiä, vuokralainen on velvollinen tarjoamaan niihin pääsyn asianomaisten asuntokantaa ja kaupungin palveluita palvelevien organisaatioiden edustajille milloin tahansa vuorokauden aikana.

Asuntojen kunnossapitoorganisaation tulee säännöllisesti (terveysviranomaisten suositusten mukaisesti) suorittaa deratisointi ja desinfiointi jyrsijöiden ja hyönteisten tuhoamiseksi julkisilla paikoilla, kellareissa ja teknisissä maanalaisissa tiloissa.

Sulamisen alkaessa on tarpeen säännöllisesti poistaa lumi rakennuksen seinistä koko sokean alueen tai jalkakäytävän leveydeltä, ryhtyä toimenpiteisiin lumen sulamisen nopeuttamiseksi löysäämällä, sirottamalla ja lohkeilemalla jäätä, puhdistaa viemäri säännöllisesti. tarjottimet ja vastaanottoluukut veden virtausta varten. Kasvit ovat vaarallisia perustuksille, joten ne istutetaan vähintään 5 metrin päähän rakennuksen seinistä.

Perustukset ja kellarin seinät kastuvat putkistojärjestelmien vaurioiden vuoksi; jos kellarin tulvavuotoja havaitaan, on tarpeen selvittää syyt ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin: asentaa ja irrottaa vaurioitunut putkilinjan osa, poistaa putkilinjan, sokean alueen, viemärijärjestelmän toimintahäiriöt ja korjata vaurioitunut vedeneristys.

Nykyiset korjaukset tarjotaan rakennuksen yksittäisten osien ja teknisten laitteiden ennenaikaisen kulumisen estämiseksi, pienten vaurioiden ja toimintahäiriöiden poistamiseksi.

Rakennuksen tehokkaan toiminnan kesto ennen seuraavaa nykyistä perustusten korjausta on rakenteista riippuen 15-60 vuotta.

Kellarien perustusten ja seinien nykyisen korjauksen aikana on suoritettava seuraavat päätyöt:

• saumojen, saumojen, halkeamien tiivistäminen ja liittäminen, perusseinien vuorauksen palauttaminen paikoin kellarien sivulta, sokkelit;
• paikallisten muodonmuutosten poistaminen asettamalla ja vahvistamalla seiniä;
• kellarin seinien yksittäisten vedeneristysosien entisöinti;
• reikien, pesien, vakojen lävistys (tiivistys);
• laitteiden perustan vahvistaminen (järjestäminen) (ilmanvaihto, pumppaus);
• yksittäisten nauhaosien, pylväsperustusten tai tuolien vaihtaminen puurakennusten alle, rakennuksia, joiden seinät on valmistettu muista materiaaleista;
• ilmanvaihtokanavien, haaraputkien asennus (tiivistys), kaivojen korjaus, kellariin sisäänkäynnit;
• sokean alueen yksittäisten osien korvaaminen rakennusten kehällä;
• tiivistystulot kellariin ja tekniseen maan alle;
• majakojen asennus seinille muodonmuutosten seuraamiseksi.

Perustusten ja kellarien peruskorjauksen yhteydessä

suorita seuraavat työt:

• kivirakennusten perustusten perustusten vahvistaminen, joka ei liity rakennuksen ylärakenteeseen;
• Ulko- ja sisäseinien alla olevien perustusten osittainen vaihtaminen tai vahvistaminen, joka ei liity rakennuksen ylärakenteeseen;
• teknisten laitteiden perustusten vahvistaminen, perusseinien tiiliverhouksen korjaus kellarin puolelta paikoin;
• tiilijalkojen asettaminen;
• kaivojen osittainen tai täydellinen uudelleenasennus kellari- ja kellarikerroksen ikkunoihin;
• vedeneristysperustojen asennus tai korjaus kellareihin;
• uuden sokean alueen entisöinti tai järjestäminen rakennuksen ympärille;
• kunnostetaan tai asennetaan uusi viemärijärjestelmä.

Perustusten ja tukikohtien tekninen toiminta edellyttää toimenpiteitä viereisten alueiden ylläpitoon. Perustusten kosteudelta suojaavalla piha-alueella tulee olla kaltevuus vähintään 001 rakennuksesta viemärialtaita tai huleviemärien vastaanottokaivoja kohti, viemäriputket on pidettävä hyvässä toimintakunnossa.

Perustukset ja kellarin seinät, jotka sijaitsevat lähellä vesi-, viemäri-, lämmönjakelujärjestelmien viallisia putkia, niiden risteyksessä rakennusrakenteiden kanssa, on suojattava kosteudelta.

Rakennuksen lähellä saa tehdä maatöitä, jos on hankkeita, jotka suojaavat pohjat ja perustukset kosteudelta ja kuormituksen muutosten tai uudelleenjakautumisen aiheuttamilta muodonmuutuksilta.

Kun seiniin ilmaantuu maaperän laskeutumisesta aiheutuvia halkeamia, on sijoitettava majakat ja tarkkailtava 15-20 päivää.

Jos majakkaan ei muodostu halkeamia havaintojakson aikana, se tarkoittaa, että niiden muodostuminen ja epätasainen laskeutuminen ovat lakanneet. Majakojen tuhoutuminen tarkoittaa maaperän vajoamisen jatkumista, joten muodonmuutosta on tutkittava perusteellisemmin ja halkeama korjataan vasta, kun sen aiheuttaneet syyt on poistettu.

Kaivojen läpi tuleva kosteus voi toimia kosteuden lähteenä kellarissa. Kaivojen seinien tulee nousta 10-15 cm jalkakäytävän yläpuolelle, kaivojen seinien ja lattioiden pinnat ovat halkeamia, kaivojen lattiassa tulee olla kaltevuus rakennuksesta vedenpoistolaitteella. kuoppa. Halkeamat ja halkeamat, jotka sijaitsevat kaivon elementtien ja kellarin seinien risteyksessä, täytetään bitumilla tai peitetään asfaltilla.

Järjestämättömän salaojituksen läsnä ollessa on tarpeen suojata kaivoja sateelta.

Kellareissa ja teknisissä maanalaisissa tiloissa on oltava asetettujen vaatimusten mukainen lämpötila- ja kosteusjärjestelmä. Lämmittämättömissä kellareissa ja teknisissä maanalaisissa tiloissa on noudatettava lämpötila- ja kosteusjärjestelmää, jossa ilman lämpötila pidetään vähintään 5 ° C ja suhteellinen kosteus enintään 60%. Lämmitetyissä kellareissa säädellään tilojen käytön luonteen mukaan lämpötila- ja kosteusjärjestelmä, joka estää tiivistymisen tiivistymisen kotelorakenteiden pinnalle.

Kellari- ja maanalaiset tilat on tuuletettava säännöllisesti poistokanavien, ikkunoiden tuuletusaukkojen, sokkeleiden tai muiden laitteiden avulla, jotka tarjoavat vähintään yhden ilmanvaihdon.

Jos rakenteen pinnalle tapahtuu kondensaatiota tai hometta, on tarpeen poistaa ilman kostutuslähteet ja varmistaa kellarin tai teknisen maan intensiivinen tuuletus ikkunoiden ja ovien kautta asentamalla niihin ovipaneelit ja ikkunakehykset säleiköillä ja kaihtimilla.

Kellarissa ja maanalaisissa tiloissa, joissa on tyhjät seinät, tulee tarvittaessa tehdä vähintään kaksi tuuletusaukkoa kellariin kussakin rakennuksen osassa, sijoitettava vastakkaisiin seiniin ja varustaa säleikköillä ja tuulettimilla.

Rakennuksissa, joissa pohjakerroksessa on lattialämmitys, kellarin tuuletusaukot pidetään auki. Rakennuksissa, joissa on kylmät lattiat, tuuletusaukot suljetaan kylmän sään alkaessa.

Tuuletusaukkojen pinta-alan tulee olla noin 1/400 kellarin tai teknisen maanalaisen pinta-alasta.

Rakenteiden suojaamiseksi lauhteen ja homeen esiintymiseltä on tarpeen järjestää säännöllinen ristiintuuletus avaamalla kaikki tuuletusaukot, luukut ja ovet. Maan ilmanvaihto tulee suorittaa kuivina eikä pakkaspäivinä.

Kellariin ei saa järjestää palavien ja räjähtävien aineiden varastoja, sijoittaa muita hyödyllisiä varastoja, jos sisäänkäynti näihin tiloihin on yhteisistä portaikoista. Jyrsijöiltä suojaverkot on asennettava kaikkiin teknisen maanalaisen aukon, kanavan ja aukon kohdalle.

Sulamisen alkaessa on tarpeen säännöllisesti poistaa lumi rakennuksen seinistä koko sokean alueen tai jalkakäytävän leveydeltä, ryhtyä toimenpiteisiin lumen sulamisen nopeuttamiseksi löysäämällä, sirottamalla ja lohkeilemalla jäätä, puhdistaa viemäri säännöllisesti. tarjottimet ja vastaanottoluukut veden virtausta varten. Kasvit ovat vaarallisia perustuksille, joten ne istutetaan vähintään 5 metrin päähän rakennuksen seinistä.

Johdanto 5
Luku 1. Sotilasrakennusten ja rakenteiden teknisen toiminnan sisältö ja tehtävät 6
1.1. Rakennusten ja rakenteiden kestävyys ja kuluminen 6
1.2. Rakennusten ja rakenteiden teknisen käytön, korjauksen ja jälleenrakentamisen järjestelmät 7
1.3. Töiden laajuus nykyisten ja suurten korjausten aikana 11
Luku 2. Purkamistyöt rakennusten ja rakenteiden suurkorjausten ja jälleenrakennusten yhteydessä 16
2.1. Yleiset määräykset rakennusten rakenteiden ja laitteiden purkamisesta 16
2.2. Purkamistöiden tuotantotekniikka 19
Luku 3. Rakennusten ja rakenteiden purkutekniikan perusmenetelmät ja -ominaisuudet 34
3.1. Yleiset määräykset rakennusten ja rakenteiden purkutyön järjestämisestä 34
3.2. Purkutekniikka 39
Luku 4. Perustojen korjauksen ja vahvistamisen tekninen toiminta ja tekniikka 58
4.1. Säätiöiden kunnossapito 58
4.2. Mahdolliset perustusvirheet ja niiden syyt 60
4.3. Perustojen korjaus- ja vahvistamistekniikka 64
Luku 5. Katon ja kattojen tekninen toiminta ja korjaustekniikka 82
5.1. Katon ja kattojen tekninen toiminta ja viat 82
5.2. Katon korjaus 90
5.3. Puurakenteisten kattoelementtien korjaus ja vahvistaminen 95
5.4. Puukattorakenteiden vaihtaminen betonielementeillä 105
Luku 6. Lattioiden korjauksen, vahvistamisen ja jälleenrakentamisen tekninen toiminta ja tekniikka 112
6.1. Lattioiden tekninen toiminta ja mahdolliset viat 112
6.2. Puupalkkien lattioiden korjaus- ja vahvistustekniikka 115
6.3. Lattioiden korjaus- ja vahvistustekniikka metallipalkeissa 121
6.4 Tehdasvalmisteisten teräsbetonirakenteiden kattojen ja pinnoitteiden asennustekniikka 124
6.5 Teräsbetonilattioiden korjaus- ja vahvistamistekniikka 138
Luku 7. Tekninen toiminta ja korjaustekniikka, seinien vahvistaminen 146
7.1. Seinävauriot ja niiden syyt 146
7.2. Kiviseinien korjaus-, vahvistus- ja eristystekniikka 150
7.3. Betoni- ja teräsbetoniseinärakenteiden korjaus-, raudoitus- ja eristystekniikka 165
Luku 8. Rakennusten ja rakenteiden vesieristyksen tekninen käyttö, korjaus- ja entisöintitekniikka 171
8.1. Rakennusten ja rakenteiden vesieristyksen tekninen toiminta ja mahdolliset viat 171
8.2. Rakennusten ja rakenteiden vesieristyksen korjauksen ja entisöinnin työtekniikka 174
Luku 9. Väliseinien, puusepän, ​​portaiden ja lattioiden tekninen käyttö ja korjaustekniikka 184
9.1. Väliseinien ja puusepän tekninen käyttö ja korjaustekniikka 184
9.2. Portaiden tekninen toiminta ja korjaustekniikka 189
9.3. Tekninen käyttö ja lattiakorjaustekniikka 193
Luku 10. Viimeistelypinnoitteiden huolto ja korjaus 203
10.1. Ulkopinnan tekninen toiminta ja korjaustekniikka 203
10.2. Sisustuksen tekninen toiminta ja korjaustekniikka 209
Luku 11
11.1. Yleiset määräykset 215
11.2. Alueiden tekniset laitteet 216
11.3. Tietyöt 220
11.4. Maa-aidat 231
11.5. Sotilasleirien maisemointi 234
Viitteet 249

Perustusten tehokasta ylläpitoa varten asiantuntijoiden on tiedettävä niille SNiP:ssä määritellyt lakisääteiset toimintavaatimukset ja niiden mahdolliset rakentavat ratkaisut (oppikirjojen mukaan) sekä rakennuksen perustusten ominaisuudet sen suunnittelun mukaan. Kaikki nämä tiedot voidaan tiivistää useisiin ryhmiin:

todellisista vaikutuksista perustuksiin - kuormien suuruudesta ja luonteesta, perustusten rakenteesta, lujuudesta ja kosteuspitoisuudesta, ilmakehän sateista ja pohjavedestä, niiden esiintymissyvyydestä ja aggressiivisuudesta, maaperän kallistumisen vaarasta sekä vaatimukset perustusten syvyydestä;

erityisten perustusten - nauha-, pylväs-, kiinteä-, paalu- jne. - valmistusvaihtoehtojen ominaisuuksista suhteessa tiettyihin hydrogeologisiin ja ilmastollisiin olosuhteisiin;

perustusten käyttövaatimuksista - niiden lujuus, vakaus, syvyys, ottaen huomioon kuormitukset, maaperän kantokyky, pohjaveden korkeus ja jäätymissyvyys sekä toimenpiteet perustusten suojaamiseksi sateelta ja pohjavedeltä, varsinkin jos ne ovat aggressiivisia, roudan nousulta ;

perustuksen elementeistä, jotka täyttävät niille asetetut käyttövaatimukset - laakerielementistä, joka on syvennettävä ottaen huomioon maaperän lujuus, kuormien suuruus, pohjaveden läsnäolo ja jäätymissyvyys, kuten sekä vedeneristyksen, sokean alueen jne.

Tästä johtuen on välttämätöntä pystyä rakentamaan perustuksen rakennekaavio yleisessä muodossa (katso kuva 1), johon on merkitty kaikki vaikuttavat tekijät ja rakenneosien yhdistelmä.

Riisi. 1. Perustuksen lohkokaavio

Vaikutukset perustuksiin: 1--maaperä ja pohjavesi; 2--jäätyminen ja kohottaminen; 3--ilmakehän sade; neljä--kuormia

Perustusten rakenneosat: /--vaakasuora vedeneristys; //--laakerielementit; III--pystysuora vedeneristys ja sen suojaus; IV--- vaakasuora vedeneristys lattiassa ja perustassa; V--salaojitus; VI--pohja (luonnollinen tai keinotekoinen)

On myös tarpeen tutkia maaperän ominaisuuksia ja rakennuksen perustuksen rakentavaa ratkaisua käytössä ottaen huomioon hydrogeologiset, ilmastolliset ja muut ominaisuudet. Rakennuksen toiminnasta vastaava henkilö tekee pätevän tarkastuksen ja antaa teknisen arvion perustuksistaan ​​käyttämällä lueteltuja perustuksia koskevia tietoja. Hänen tulee tunnistaa, missä määrin jälkimmäinen täyttää käyttötarkoituksensa, missä määrin suunnittelussa ja rakentamisessa on otettava oikein ja kattavasti huomioon perustusten käyttövaatimukset ja miten ne toteutetaan, kuinka järkevästi perustuksen tyyppi, materiaali, mitat, syvyys, ja myös kuinka tehokkaasti se on ratkaissut sen suojan sateelta ja pohjavedeltä.

Jos tällaisen analyysin tulokset ovat positiivisia, se tarkoittaa, että perustus on suunniteltu ja rakennettu ottaen huomioon kaikki sille esitetyt vaatimukset ja paikalliset olosuhteet ja se on hyvässä kunnossa. Jos hankkeessa tai rakennuksen rakentamisen aikana tehdyt puutteet ja virheet paljastuvat, ne on tutkittava huolellisesti, jotta niiden kehittyminen voidaan poistaa tai estää ajoissa.

Käytön aikana on välttämätöntä huolehtia perustuksista jatkuvasti: älä salli leikkaamista tai maaperän lisäämistä rakennuksen ympärille; pidä sokea alue hyvässä kunnossa; sulje pois veden kerääntyminen rakennuksen lähelle ja varsinkin säätiön tulviminen; suorita muut käyttöohjeessa mainitut toimenpiteet. Erityisen vaarallista on viheralueiden runsas kastelu rakennusten lähellä (ilman järjestettyä vedenpoistoa), koska tämä johtaa usein pohjaveden tason nousuun ja säätiön ja sen jälkeen perustan työolosuhteiden muutokseen.

Perustusten turvallisuus tulee varmistaa, jos niiden viereen tehdään maanrakennustöitä, kun lähistölle rakennetaan uutta rakennusta tai rakennetaan kaivoja muuhun tarkoitukseen.

Kun rakennetta avataan korjaustöiden yhteydessä, jos perustusten alla on kohoavia maaperää, on niiden jäätyminen ja kallistuminen estettävä eristämällä perustukset väliaikaisesti. Kokemus osoittaa, että perustusten säilytysehtojen rikkominen johtaa rakennusten tuhoutumiseen useiden vuosien normaalikäytön jälkeen.

Tarvittaessa on tarpeen tehdä nykyiset korjaukset perustusten suojaamiseksi tuholta tai laittaa rakennus suuriin korjauksiin niiden vahvistamiseksi.

Usein rakennuksen perustusten ja päällekkäisten osien muodonmuutosten syynä ovat routavoimat, joita voi esiintyä tietyissä olosuhteissa sekä rakennusaikana että monta vuotta rakennusten käyttöönoton jälkeen. Nämä olosuhteet voidaan ja pitäisi sulkea pois: rakennusten ympärillä olevan maan leikkaaminen, korvaaminen helposti jäätyvällä, esimerkiksi kiviaineella, betonilla, maaperän kostuttaminen rakennusten ympärillä ja perustusten alla.

Siksi maaperän huurteen kohoaminen ymmärretään niiden ominaisuutena (tietyssä hydrogeologisten olosuhteiden yhdistelmässä vuodenaikojen jäätymiskerroksen sisällä) lisätä tilavuutta jääkiteytysvoimien vaikutuksesta maaperän sisältämän ja lisäksi imeytyneen veden faasimuutosten aikana. jääkiteille. Tämä ominaisuus ilmenee maaperän ja perustusten epätasaisessa nousussa jääsulkeutumien muodostumisen vuoksi. Rakennuksen perustusten nurjahdus niiden käytön aikana selittyy seuraavilla tekijöillä:

• pitoisuus maaperässä, kausittaisen jäätymisen vyöhykkeellä, yli 30% (painosta) pölyhiukkasia, joiden halkaisija on 0,5 - 0,005 mm;
• maaperän jäätyminen perustusten alueella; kosteuden läsnäolo maaperässä;
• ylimääräiset nostovoimat yli rakennuksen päällä olevien osien paineen;
• Väärä perustussuunnittelu - nousunestotoimenpiteiden noudattamatta jättäminen rakentamisen aikana (ankkuriton perustussuunnittelu, pinnoitteen puute, joka sulkee pois maaperän jäätymisen perusseinillä jne.).

Tärkeä tulvanestotoimenpide on perustusten ja perustusta ympäröivän maaperän suojaaminen liialliselta kosteudelta ja jäätymiseltä: maaperän kosteuden ei pidä antaa nousta 5 metrin vyöhykkeellä rakennuksen ympärillä eikä luoda olosuhteita (esim. , leikkaa maaperää rakennuksen ympäriltä), mikä edistää pohjan jäätymistä. Käyttöpalvelutyöntekijöiden on erityisesti syys- ja talvikaudella valvottava viemärilaitteiden käyttökuntoa, estettävä veden pysähtyminen perustusten lähelle ja sen vuotaminen teknisistä järjestelmistä, erityisesti ennen maaperän jäätymistä jne. Rakennusten lähellä tehtävissä korjaustöissä tulee eivät häiritse ilmakehän ja sulamisveden virtausta ja vaikuta maaperän jäätymissyvyyteen. Sokeat alueet, lämpöä eristävät kuonapehmusteet, jotka suojaavat rakennusta ympäröivää maaperää jäätymiseltä, tulee olla aina hyvässä kunnossa. Perustusvauriot voivat johtua useista syistä:

• Pohjan muodonmuutos ja perustan epätasaiset painumat;
• säätiön ylikuormitus;
• virheet perustan suunnittelussa ja sen materiaalien valinnassa;
• aggressiivisen ympäristön vaikutus pohjamateriaaliin.

Perustusten vahvistaminen voidaan suorittaa vahvistamalla niiden muurausta, lisäämällä kokoa - perustan leveyttä ja syvyyttä sekä siirtämällä kuorma alla oleviin maakerroksiin (kuva 2). Esimerkkejä sokkelien, sokettujen alueiden ja sisäänkäyntialueiden vaurioista ja ennallistamisesta on esitetty kuvassa. 3.

Mainitut perustuksen vahvistamismenetelmät eivät ole samanarvoisia ja jokaista niistä voidaan soveltaa tietyissä olosuhteissa. On pidettävä mielessä, että perustuksen vahvistaminen ei ole vain monimutkaista ja aikaa vievää, vaan myös erittäin vastuullista. Erikoistuneiden ryhmien on suoritettava ne erittäin huolellisesti, kahvoilla (yleensä enintään 2 m), jotta ne eivät vahingoita viereisiä osia ja rakennuksen päällä olevia osia. Tällaisen työn suorittamiseksi laaditaan hankkeita, kehitetään teknisiä karttoja.

Riisi. 2. Tapoja vahvistaa säätiöitä

a--verhous, jos aggressiiviset vedet vahingoittavat perustaa; b--liuoksen ruiskuttaminen rakoon pakkasen nousun aikana; sisään--asettamalla paaluja; d, e, f, g, h, i - pohjan leventäminen teräsbetonisten vuoroveden ja terässäikeiden avulla;

1 ruiskubetoni; 2- eristys; 3 ja 4. - suojaseinä; 5 - perusrako; 6 - injektori; 7 - tiivistetty maaperä; 8 ja 9 palkkia; 10 - paalut; 11- teräsbetoniset vuorovedet; 12 - teräsnauha, 13 - poikittaispalkki; 14 ja 15 - pituussuuntaiset palkit; 16 - paalut; 17 - lisäperusta; 18 - palkkien pohja.

Joissakin tapauksissa, erityisesti jos seinissä on halkeamia, voi teknisen selvityksen ja toteutettavuustutkimuksen seurauksena olla tarkoituksenmukaista yksinkertaisesti vahvistaa ei pohjaa tai perustusta, vaan seiniä asentamalla metallisäikeitä esijännitetyillä kattojen taso rakennuksen ulkopuolella, rengaskahvat sisäpääseiniä pitkin. Samanaikaisesti rakennuksen pituudelle ja korkeudelle asennettujen säikeiden esijännityksen vuoksi sen koko laatikko on erittäin jäykkä, mikä sulkee pois pohjan tai perustusten paikalliset muodonmuutokset.

Riisi. 3. Esimerkkejä kellarin (a, b, c), sokean alueen (d, e) ja sisäänkäyntitasanteen (f, g, h) vaurioitumisesta ja ennallistamisesta

Päätellen keskustelun päätyypeistä, mainitsemme, että monoliittisten perustusten - sekä nauha- että laattaperustusten - arvioitu käyttöikä on 150 vuotta. Paljon aikaa, eikö? Tietysti, jotta säätiö kestäisi puolitoista vuosisataa, sen rakentamisen aikana on noudatettava kaikkia tarvittavia teknisiä standardeja. Mutta pylväsperustusten käyttöikä on paljon lyhyempi - luonnonkivestä noin viisikymmentä vuotta ja tiilestä vielä vähemmän - enintään kolmekymmentä. Siksi säätiön valintaan on suhtauduttava erittäin vastuullisesti. Kaikki on luonnollista: mitä enemmän rahaa kulutat rakentamiseen, sitä kauemmin talosi seisoo käyttämättömänä. Ja silti ei ole ollenkaan välttämätöntä rakentaa vuosisatoja, ei ole välttämätöntä ajatella niin suuressa mittakaavassa. Muuten, tämä ei ole ristiriidassa sen tosiasian kanssa, että elämä on kaunista.

3 8 ..

Luento 8

Rakennusten ja rakenteiden perustusten korjaustekniikka

1. Organisatoriset toimenpiteet säätiöiden vahvistamiseksi.

Ennen perustusten korjaamisen ja vahvistamisen aloittamista on tarpeen selvittää perustuksen vaurion syy ja poistaa se.

Perustuksiin vaurioittaneiden syiden tunnistamiseksi sekä niiden jälleenrakennuksen aikana ne keräävät tietoa rakennuksen tai rakenteen historiasta sekä suorittavat teknisen tarkastuksen rakennuksen maanpäällisille ja maanalaisille osille ja ympäristölle. Tämä koskee erityisesti vanhempia rakennuksia. Tietojen kerääminen rakennuksen historiasta mahdollistaa rakennusajankohdan selvittämisen; alkuperäinen näkymä; käytön aikana tapahtuneet muutokset (päällirakenteet, laajennukset, saneeraus); hätätilanteita.

Jos seinissä on muodonmuutoksia ja halkeamia, kuopat on tehtävä paikkoihin, joissa perustan väitetään vaurioituneen. Ne revitään irti 0,5 m perustuksen pohjan tason alapuolelta. Suunnitelmaltaan kuoppa on suorakulmion muotoinen, ja sen suuri sivu, pituus 1,5 ... 3 m, on perustuksen vieressä. Perustusten ja kellariseinien lujuus määritetään tunnetuilla ainetta rikkomattomilla menetelmillä, esimerkiksi akustisilla, radiometrisillä, mekaanisilla jne.

Rakennuksen painumista ohjataan instrumentaalisesti ja halkeamien avautumista ohjataan rakennuksen seinään halkeamien poikki asennettujen majakoiden avulla (kuva 1). Majakat on järjestetty sillan muotoon, pituus 250 ... 300, leveys 50 ... 70 ja paksuus 15 ... 20 mm. Majakan pystytyspaikka puhdistetaan kipsistä, maalista ja verhouksista. Jokaiseen halkeamaan on asennettu kaksi majakkaa: yksi - suurimman aukon paikalle, toinen - sen alkuun. Jos majakoissa ei ilmennyt halkeamia 15–20 päivän kuluessa, voidaan olettaa, että rakennuksen muodonmuutokset ovat tasaantuneet. Majakat on valmistettu kipsistä, metallista tai lasista.

2. Tyypilliset perustuksen muodonmuutokset.

Perustusten päävaurioiden tutkiminen mahdollisti niiden systematisoinnin rakennuksen perustusten ja seinien halkeamien kehittymisen luonteen mukaan:

1. Luonnos rakennuksen keskiosasta. Tärkeimmät syyt: heikko perustus rakennuksen keskiosassa; pohjan vajoavien maaperän vajoaminen; rakennuksen keskellä karstaa

2. Luonnos rakennuksen äärimmäisestä osasta (vasen tai oikea). Tärkeimmät syyt: heikko perustus rakennuksen uloimman osan alla; maaperän vajoaminen liotuksen seurauksena; Karstityhjiöt, rakennuksen vieressä olevan kaivon tai kaivantofragmentti; läheisen tukiseinän siirto; kellarin tulva

3. Luonnos rakennuksen molemmista ääriosista. Tärkeimmät syyt: samanlaiset syyt kuin edellisessä kappaleessa, mutta pätevät molemmissa rakennuksen osissa; sijoittaminen suuren inkluusion keskiosan alle (lohkare, vanha perustus jne.)

4. Seinien nurjahdus ja kaarevuus pysty- ja vaakatasossa. Tärkeimmät syyt ovat: ristikkojärjestelmän leviäminen, rakennukseen kiinnitettyjen venytysmerkkien aiheuttamat vaakasuuntaiset voimat; epäkeskinen kuorman siirto lattioista; dynaamiset kuormat rakennuksessa sijaitsevista laitteista; seismiset liikkeet

3. Perustusten vahvistamisen valmistelu

Ennen perustusten korjaus- ja vahvistamistöiden aloittamista tulee sulkea pois syyt, jotka aiheuttavat sen epätasaisen painumisen tai tuhoutumisen. Jos perustan muodonmuutokset aiheuttivat vastaavat seinien ja lattioiden muodonmuutokset, työ suoritetaan seuraavassa järjestyksessä: lattioiden vahvistaminen (ripustus); seinien vahvistaminen muodonmuutospaikoissa; perustusten korjaus ja vahvistaminen; seinän korjaus; katon korjaukset.

Perustusten korjaamiseen ja vahvistamiseen liittyvät tärkeimmät työt ovat: perustojen ja perustusten vahvistaminen; perustusten pohjan laajentaminen; levityssyvyyden lisääminen; vaihto kokonaan tai osittain.

Perustojen purkaminen.

Ennen työn aloittamista on ryhdyttävä toimenpiteisiin rakennuksen vakauden varmistamiseksi ja rakenteiden suojaamiseksi mahdollisilta muodonmuutoksilta, esim. suorittaa perustusten osittaisen tai täydellisen purkamisen.

Osittainen purku suoritetaan asentamalla väliaikaiset puiset tuet sekä puiset ja metalliset tuet.

Väliaikaisten puutukien asentamiseksi (kuva 2) kellariin tai ensimmäiseen kerrokseen asetetaan tukityynyt 1,5 ... 2 m etäisyydelle seinästä, niihin asetetaan tukipalkki, johon puiset telineet on asennettu. Telineiden päälle asetetaan ylärunko, joka kiinnitetään telineisiin kannattimilla. Tämän jälkeen pylväiden ja alemman tukipalkin väliin työnnetään kiiloja, jolloin pylväät saadaan toimimaan, ja katosta tuleva kuorma poistetaan osittain seinistä ja siirretään väliaikaisiin tukiin. Lattioiden tuet on asennettava tiukasti päällekkäin. Rakenteen vakauden lisäämiseksi telineet on tuettu kannattimilla.

Perustusten täydellinen purkaminen suoritetaan seinän muuraukseen upotettujen metallipalkkien (rand-palkkien) sekä poikittaisten metalli- tai teräsbetonipalkkien avulla. Runkopalkit (kuva 3, a) asennetaan perustuksen reunan yläpuolelle valmiiksi lävistettyihin seiniin seinän molemmille puolille sementti-hiekka-laastipohjalle. Läpiviennit on lävistettävä liimatun tiilirivin alle. Rand-palkin väliaikainen kiinnitys shtrabeen suoritetaan kiiloilla. Poikittaissuunnassa 1,5 ... 2 m jälkeen palkit vedetään yhteen pulteilla, joiden halkaisija on 20 ... 25 mm. Tilapäisesti kiinnitetyn palkin ja seinän välinen tila täytetään 1:3 sementti-hiekka-laastilla. Etuosan rand-palkkien liitokset on yhdistetty sähköhitsausta varten. Tässä tapauksessa kuorma siirretään perustan viereisiin osiin.