Vanniäri erasektoris on see, mida vajate. Üldine seadmete kulude loetelu

Vannide ehitamine nõuab sügavaid erialaseid teadmisi ja laialdasi kogemusi. Niiske keskkond ja kõrge temperatuur põhjustavad rangeid reegleid järgimata või sobimatutest materjalidest püstitatud konstruktsiooni kiire hävimise. Kui te ei ole kõrgelt professionaalne vannide ehitamise spetsialist, leidke selline inimene ja kutsuge ta meeskonnajuhi kohale.

Otsige kvaliteetsete ja odavate toorainete tarnijaid. Uurige oma piirkonna nõudlust ja otsustage oma tegevuse suund: vannide ehitamine objektil või kliendi majja, valmisvannide müük, projekteerimine või ehitamine valmis projekti järgi.

Koosta detailne äriplaan, mõtle läbi strateegia ettevõtte arendamiseks ja klientide leidmiseks.

Peamised riskid

Vannide ehitamisele spetsialiseerunud professionaalseid ettevõtteid on vähe. Konkurents selles suunas on aga suur – asja võtavad ette omanikud ise, tasuta käsitöölised ja teised laia valikut teenuseid pakkuvad ehitusfirmad.

Sesoonsus selles ehitussuunas mängib teisejärgulist rolli, kuid siiski on hilissügisel ja talvel täheldatav teatud langus. Seda riski saate minimeerida, kui valdate vannide ja saunade paigutust juba ehitatud majades, meelelahutuskompleksides, hotellides ja muudes asutustes.

Peamine oht on ebaõige töö ja ehitusvead. Rahulolematute klientide pretensioonide ja vigade parandamise vajaduse vältimine võimaldab töötajate professionaalsust.

Asukoht

Kui plaanite puitu ise üles võtta, kuivatada ja toota vannide jaoks palkmajakesi, vajate tootmis- või laohoonet hea transpordivahetusega tööstuspiirkonnas. Piirkond oleneb planeeritavatest tootmismahtudest. Selliseks tootmiseks on vaja kohta töökoja jaoks, ruume puidu kuivatamiseks ja valmis palkmajade hoidmiseks.

Kliendi poolt ostetud valmispalkmajadest vannide ehitamisele spetsialiseerunud ettevõttele piisab väikesest kontorist kesk-, äri- ja isegi elurajoonis. Peamine kriteerium on asukoha saadavus, teie kliendid ei peaks raiskama aega teie ettevõtte otsimisele. Büroopinnal peaks olema koht klientide vastuvõtmiseks ja 2-3 töökohta koos vajaliku kontoritehnika komplektiga.

Varustus

Vannide ehitamiseks vajate täielikku puusepatööriistade komplekti: kirved, saed, rauasaed, vasarad, ruudud, lood, elektriline pusle, perforaatorid, kruvikeerajad ja muud. Vajalikku professionaalsete tööriistade komplekti saab osta 10-12 tuhande rubla eest.

Palkmajade tootmise korraldamiseks vajate saeveskeid, puidutöötlemismasinaid, elektritööriistu ja spetsiaalseid puidu kuivatamise seadmeid. Minimaalse vajaliku varustuse komplekti saate osta 120-140 tuhande rubla eest.

Kõiki masinaid pole vaja korraga osta. Mõelge, milliseid seadmeid töös pidevalt kasutatakse. Mõned tööetapid, mis nõuavad aeg-ajalt kasutatavate kallite masinate ostmist, on kasulik usaldada usaldusväärset töövõtjat.

Töötajad

Väikese stardikapitaliga saab uus ettevõte hakkama mõne töötajaga. Kõige tähtsam inimene on kogenud meister. Lihtsa töö tegemiseks tuleks palgata kaks abilist.

Palkmajade tootmisel sõltub töötajate arv tellimuste arvust. Ühe palkmaja tootmisega tegeleb nädalas kaks inimest. Otsitakse kogemustega puidutöölisi.

Kui ettevõtte omanik on käsitööline ja tegeleb vannide ehitamisega, on vaja palgata kliendihaldur. Vannide projekteerimiseks on parem sõlmida leping spetsialiseeritud bürooga.

Kui plaanid teha nii palkmaju kui ka supelmajasid, siis palka täiskohaga raamatupidaja. Valmispalkmajadest supelmajade ehitamisele spetsialiseerunud ettevõtte rahaasju saab juhtida osalise tööajaga raamatupidaja.

Dokumendid ja litsentsid

Maksustamissüsteemi valik ja registreerimisvorm tuleks valida sõltuvalt ettevõtte arengukavast:

IP pakub lihtsustatud maksustamissüsteemi ja minimaalset maksuaruandluspaketti.
- LLC tuleks valida, kui kavatsete teha koostööd juriidiliste isikutega ja meelitada ligi tõsiseid investoreid.

Vannide ehitamiseks pole litsentsimist ja SRO-ga liitumist vaja, kuid kui kavatsete osutada teenuseid juriidilistele organisatsioonidele ja suurettevõtetele, on parem hankida litsents. See suurendab teie ettevõtte usaldusväärsust. Dokumentide paketi registreerimine ilma litsentsita võtab aega umbes kuu, litsentsi saamisega umbes kolm kuud.

Turundus

Naturaalsest puidust ehitatud vannid ja saunad on järjest nõudlikumad. Reklaamid meedias, dacha- ja aiandusühingutes aitavad meelitada erakliente. Internet pakub suurt klientide juurdevoolu. Looge sotsiaalvõrgustikes veebisait ja leht, rääkige oma teenustest ja eelistest, märkige igat tüüpi tööde hinnad.

Kliente aitab hankida koostöö kinnisvaramaakleritega. Erasektoris kinnisvara ja maad müües reklaamivad nad teie teenuseid uutele omanikele. Samuti tuleb kasuks koostöö disaineritega.

Paljud võtmed kätte ehitust pakkuvad ettevõtted meelitavad töövõtjaid tegema mitmeid töid. Uurige kõigi oma piirkonna ehitusettevõtete tegevust ja pakkuge neile oma teenuseid.

Teie klientideks võivad saada ka puhkemajad, hotellid, meelelahutus- ja tervisekeskused, alustavad eraettevõtjad. Vanni- ja heaoluteenused koguvad kiiresti populaarsust. Osalege pakkumistes, mis võimaldavad teil võita rahulolevate klientide soovitusi ja konkurentsivõimelisi hindu.

Andke klientidele garantii. Proovige pakkuda terviklikku teenust. Samuti on suureks plussiks vanniprotseduuride tarvikute müük.

Tasumine

Täisväärtusliku vanni, mille pindala on 20 m², keskmine maksumus on 750-900 tuhat rubla. Kogenud käsitööliste meeskond saab sellise projektiga hakkama 2-3 nädalaga (olenevalt ilmast ja muudest nüanssidest). Linnakorteri minisaun maksab umbes 70 tuhat rubla. Kolmeliikmeline meeskond saab selle paigaldada 2-3 päevaga. Kui pakute ehitusteenust valmis palkmajast, on teie kasum umbes 40% vanni kogumaksumusest.

Palkmajade tootmine on vähem kasumlik ja tulus kas koos ehitusteenuste osutamisega või suurtes kogustes. Kui plaanite tootmist ja ehitust ühendada, võib kasum kasvada 15%.

Kokkuvõte

Eravannide ehitamine ettevõttena ei nõua alguses suuri vahendeid. Kui ettevõttel on professionaalsed töötajad, lepingud usaldusväärsete tarnijatega ja aktiivne turundus, on tasuvus võimalik saavutada sõna otseses mõttes esimestel töökuudel.

Valmis palkmajadest ehitamine nõuab 50 tuhande rubla suurust algkapitali ja võimaldab teil tasuda pärast 2-3 objekti tarnimist.

Palkmajade iseseisev tootmine nõuab algkapitali 200-250 tuhat rubla. Tasuvusaeg on olenevalt töötajate arvust ja toodete nõudlusest ca 6-12 kuud. Kuid kompleksteenused võimaldavad vähendada riske, pakkuda stabiilset arengut ja eelist konkurentide ees.

Ammu on möödas ajad, mil vann ja pesupesemisvõimalused olid karmi nõukogude tegelikkuse asendamatud atribuudid. Kuid hoolimata asjaolust, et igaühel on võimalus kodus hügieeniprotseduure teha, ei keela paljud meist teatud tingimustel endale vanni või sauna külastamise naudingut.

Asjatundjad, kes on valmis sellise naudingu eest maksma, väidavad, et oma maitse järgi leiliruumi pole nii lihtne leida: küllaltki küllastunud turg ei rahulda endiselt nõudlust. Seetõttu on väljavaade vanniäris läbi lüüa, avades privaatse sauna.

Peresauna avamine on suurepärane võimalus

Valikus on suurte linnade leiliruumid. Peaaegu igas spordiklubis on vannid, paljud ilusalongid soetavad minisaunu, on ka VIP-asutusi, kus on täiendatud teenuste loetelu (ja Tai massaaž on seal pakutavate teenustega võrreldes tühiasi).

Kuid kõigis ülaltoodud näidetes kaasneb "leiliruum" ainult põhitegevusega, on osa "programmist" ja seda pole mõtet pidada eraldi sissetulekuallikaks. Teine asi on peretüüpi saun, omamoodi kultuuri- ja terviseklubi, kus tegevust leiavad nii vanad kui ka noored, kus on kombeks regulaarselt käia terve meeskonnaga, teede, aroomiõlide ja luudadega. Seda, ütleme kogenud "bännereid", pole lihtne leida. Sinna jõudmine on veelgi keerulisem: kõik parimad ajad (reede õhtud ja nädalavahetused) on reeglina püsiklientide poolt juba pikemat aega “välja pannud” ning kiiresse graafikusse murdmine on problemaatiline.

Ühes saunas räägitakse, et eriti järjekindlad kliendid jätavad oma mobiiltelefoni numbrid, et töötajad saaksid juhuslikust aknast teada anda.

Lisateenused ja saunade, vannide korraldus

Asjatundjate sõnul peab sellises saunas lisaks leiliruumile endale (millega peaks arvestama vähemalt kuus inimest), duširuumile ja riietusruumile olema avar ruum lõõgastumiseks. Ideaalis siis, kui samas ruumis on näiteks piljardilaud, aga ka teler, et seltskond laiali ei laguneks ja huvipakkuvat tegevust leiaks igaüks. Soovitav on varustada väike bassein (vähemalt 3 x 3 meetrit), tore oleks leida koht paarile treeningseadmele. Mullivanni olemasolu pakub ka avalikkusele suurt huvi (mõnes vannis sisaldub see üürihinnas, teistes on tavaks teenuse kasutamise eest lisatasu).

Mis puutub massaaži (arvatakse, et seda tüüpi terviseprotseduurid sobivad hästi aurusaunaga), siis on muidugi parem selline võimalus ette näha ja osta vähemalt spetsiaalne diivan, kuna paljudel innukatel vanniteenindajatel on selleks vajalik. oskusi. Teine võimalus on see, kui saunaomanikud sõlmivad teenuslepingu praktiseeriva massaaži terapeudiga, kelle töö tasuvad loomulikult kliendid.

Teine supelmaja asendamatu atribuut, mida paljud peavad baariks. Erasaunade omanikud räägivad, et alkoholi müümine ei too alati suurt kasumit, kuid kangeid jooke tuleb ikkagi müüa - muidu tulevad kliendid oma alkoholiga (mille üle saab tegelikult ka rääkida). Kuid meenutame, et seda tüüpi teenus nõuab litsentsi.

Vannid ja saunad on hea äri alustamiseks

Asjatundjate sõnul pole supelmajade käivitamine kuigi keeruline äri ning hea õnne korral võib see end ära tasuda kahe-kolme aastaga. Asjatundjad väidavad, et peretüüpi vanni avamisel tuleks lähtuda 1000 dollari suurusest maksumusest. iga ruutmeetri kohta meeter pinda (tagasihoidliku asutuse saab paigutada juba viiekümnele ruudule). Kesklinnas asuvas vahekäigus ei ole vaja supelmaja avada (lõppude lõpuks ei satu nad siia juhuslikult). Parim on tugineda konkreetsele naabruskonnale.

Igasugune vann (vähemalt soome, vähemalt vene keel) nõuab väga korralikku tehnilist varustust. Vene sauna jaoks sobib kõige paremini puuküttega keris, kuid ahjud võivad olla elektri- või gaasiahjud. Bassein on võib-olla kõige kallim rõõm. Selle varustamiseks on vaja ligikaudu kümmet erinevat seadet: pumbad, filtriseadmed, küttekehad, trafod, valgustid. Vaja võib minna ka generaatoreid, spetsiaalseid keraamika küttesüsteeme, spetsiaalseid termokardinaid. Samuti peate välja jätma vee äravoolu ja õhuventilatsioonisüsteemide. Kui aga erivarustuse maksumust on raske vähendada, siis on täiesti võimalik interjööri pealt raha kokku hoida – peaasi, et kõik oleks hügieeniline ja funktsionaalne. Rõõmu teeb ka minimaalne personal: kohustuslik administraator ja koristaja, lisaks veel aurutaja ja massöör.

Peaksite teadma, et saun on energiamahukas asutus ja sellest tulenevalt on elektrikulu suurem kui vanni peamise ressursi vee maksumus (külastaja kohta kulub umbes sada liitrit).

Vanniäri: ühe ettevõtja lugu

Ettevõtja Oleg Savtšenko sõnul võib, nagu öeldakse, "enese jaoks" ehitatud supelmajast saada lõpuks kasumlik äri. «Parimatest sõpradest said minu äripartnerid ja sauna korraldasime esmalt «sisekasutuseks», sest kõigil on sugulased, ristiisad. See asub ühes vaikses elurajoonis maja keldris ja ausalt öeldes oleks kahju müüa seda, mis seal algselt oli: varjamata kommunikatsioonid, triibud, niiskus. Aja jooksul muidugi muutsime siin kõike, tegime remonti, sisustasime lõõgastusruumi, massaažitoa, panime püsti piljardilaua. Meil on isegi kamin, ja mitte võlts, ”räägib ärimees.

Ettevõtja sõnul on täna tema sauna "tänavalt" peaaegu võimatu pääseda - kogu aeg on kella järgi (samas VIP-tasemele ei pretendeeri, on ainult Soome leiliruum). pakutud ja isegi massaažiterapeudi teenustest on juba ammu loobutud). Suurlinnade saunarohkuse juures napib pere-tüüpi asutusi, kus saaks tõeliselt kultuurselt lõõgastuda. Omaette probleem on selgitada rahvale, et tegemist on saunaga, kus leili võetakse, mitte looritatud "kohtingumaja" (bordell). "Mõte on selles äris raha investeerida, parem on kohe oma ettevõte õigesti positsioneerida, luua sellele sobiv maine," ütleb vanniteenindaja ärimees.

Kasum ja kulud

Arvestades, et keskmine tunnihind leiliruumis on tänapäeval umbes 600-800 rubla 4-6 inimese kohta tunnis (lisainimesele makstakse lisaks - igaüks 100-150 rubla) ja paljud saunad töötavad tänapäeval ööpäevaringselt ja seitse päeva nädalas on kogutulu teoreetiliselt ligikaudu 150 000-180 000 rubla. kuus. Puhaskasum moodustab sellest summast umbes kolmandiku.

Noh, on raske hinnata, kui kiiresti käivituskulud end ära tasuvad - igal omanikul on oma ideed selle kohta, milline peaks interjöör üldiselt olema, vastavalt võivad esialgsed kulud ruumide korrastamiseks olla väga erinevad.

autor: Oleg Minnullin, saidi jaoks

Oma ettevõtte avamine vannide ehitamisel on suurepärane võimalus väikeettevõttele, kus pole alguses suuri investeeringuid ja kiire tasuvusaeg. Turu ja suuna spetsiifika analüüs, vajalik personal, materjalide ja seadmete ostukulud, teenuste reklaamimise viisid ja tulude arvutamine.

Teatavasti nõuab ehitusega seotud ettevõtte avamine tõsiseid stardiinvesteeringuid, kuid on nišše, kus saab hakkama ilma oluliste kapitaliinvesteeringuteta. Üks nendest - võtmed kätte vannide ehitus. Supelmajade järele on suur nõudlus, paljud äripindade ja elamute omanikud soovivad soetada supelmaja nii tulu teenimiseks kui ka isiklikuks, meeldivaks ja kasulikuks kasutamiseks. Sellest lähtuvalt on konkurents vanniehitusteenust pakkuvate ettevõtete vahel küllaltki suur. Kuid see äri on kasumlik ja tasub end kiiresti ära.

Vanni ehitustehnoloogia määrab kasutatud materjal ja ahju kujundus. Loomulikult on selle äriidee elluviimisel teatud ehituskogemus teretulnud, kuid täna saate Interneti abil kõiki nüansse uurida, palju teavet on vabalt saadaval. Levinumad materjalid on naturaalne puit (palk), liimpuidust talad, tellised, poorbetoonplokid, karkasskonstruktsioonid.

Keskkonnasõbralikkuse, vastupidavuse, soojapidavuse, kauni välimuse tõttu eelistab kõige suurem hulk jõukaid kliente looduslikest palkidest saunasid. Ahjud võivad olla nii metallist kui ka tellistest. Vannid saab valmistada kohapeal - "võtmed kätte" ja olla valmis moodulsüsteemid, mis vajavad paigaldamist otse kliendi kohapeal.

Sõltuvalt sellest, millist tüüpi vanni teilt tellitakse, määratakse seadmete ja materjalide ostmise kulud. Kui räägime naturaalsest puidust, siis saate palkide ülestöötamise ise teha, kuid siis on vaja töötlemiseks ja ladustamiseks tootmis- ja laoruume. Seevastu valmispalki on lihtsam osta lahtiselt ehitusobjektidelt ja raiefirmadest.

Seadmetest vajate puusepatööriistu: kettsaed ja käsisaed, kirved, rauasaed, peitlid, pusle jne. Kogu komplekt maksab kuni 80 tuhat rubla.

Esimeste etappide töötajatest piisab 3-liikmelisest meeskonnast: kaks paigaldajat ja üks abitööline. Tooraine transpordiks ja konstruktsioonide tarnimiseks tuleks moodulite eelhanke korral tagada transpordi (oma või rent) olemasolu.

Ahjusid saab ehitada iseseisvalt või osta valmis kujul. Esimene võimalus suurendab oluliselt ettevõtte kasumlikkust ja võimaldab ka valikut laiendada, ehitada vastavalt konkreetse kliendi individuaalsele tellimusele. Reeglina valmistatakse tellistest ahjud iseseisvalt. Kuid ta eeldab, et meeskonnas oleks saunaahju põhimõtet tundev kerismeister.

Kauplustes müüdavad valmis ahjud on enamasti valmistatud terasest (malmist). Hetkel on ostjale antud lai valik sauna valmisahjude näol - vastavalt valmistamise materjalile, kütusesüsteemile (puit, elekter, gaas jne), projekteerimisele ja paigaldusele. Vanni valmiskomplekti maksumus on alates 15 tuhandest rublast.

Kas ma pean vannide ehitamiseks hankima SRO litsentsi?
Vastavalt 9. detsembri 2008. a korraldus N 274- ehitusettevõtted, mis tegelevad väikese hoonega ehitusega üksikisiku otsesel osalusel või tema kulul, st pakuvad eraisikutele ehitusteenuseid - ei vaja SRO litsentsi.

Teenuste reklaamimiseks on palju võimalusi: alates veebisaidi loomisest ja selle reklaamimisest võrgus kuni suvilate ja äärelinna rajatiste aktiivse külastamiseni isikliku suhtluse, trükireklaamide jms. Lisaks pädevale otsingule on loomulikult ka edu peamised saladused klientide jaoks on kvaliteetne töö tellimuse täitmise tähtaegadest kinnipidamine, kõikide ohutusnormide ja reeglite järgimine, paindlik hinnapoliitika.

Vanni hinnad on erinevad. Näiteks liimpuidust konstruktsioon pindalaga 48 ruutmeetrit. ilma seadmeteta maksab klient 90-100 tuhat rubla, umbes 120-150 tuhat rubla - veidi väiksema pindalaga võtmed kätte palkvann. Kasumi suurendamise võimalused - seotud teenused: viimistlustööd, sissepääsugrupi täiustamine, lehtlate, grillide ja muu ehitus.

Isegi ühe meeskonnaga töötades saab seadmete maksumus tagasi pärast 3-4 valmis objekti ehitamist.

Vann on tegelikult multifunktsionaalne asutus. Mõnele meeldib selles luudadega leili võtta, teine ​​koguneb tihedasse sõprade seltskonda ja joob juttu ajades õlut, kolmas saab tervendava efekti ja on neid, kes külastavad vanne prestiiži säilitamiseks.

Lihtsamalt öeldes: privaatne vann on tulus äri! Aga kust alustada vanniäri? See on juba huvitav küsimus.

Mille järele on tänapäeval kõige suurem nõudlus?

Ema Venemaal peetakse tänapäeval populaarseks järgmist:

• Vene vann;
• Soome saun;
• Jaapani "Ofuro";
• Türgi Hamam.

Tähelepanu!
Kõige aeganõudvam ja ehituselt kulukam on muidugi Türgi Hamam.
Seda seetõttu, et traditsiooniline puu selles on asendatud kiviga.

Kasumi seisukohalt on kõige perspektiivikam lahendus terve vannikompleksi ehitamine, kuhu tulevad kõik eelpool loetletud hooned või vähemalt paar vene sauna. See valik sobib aga ainult kindlatele linnadele.

Privaatne vann - "maitsev" äriidee

Kas olete tõsiselt oma kätega tules, et kasumlik äri "kokku panna"? Sel juhul on selles artiklis kogutud näpunäited, mis põhinevad edukate ettevõtjate tegelikel kogemustel, teile väga kasulikud. Nii et idee on juba küpsenud ja see on kindel alus edasiseks tööks. Nii et ärge raisake aega ja liikuge edasi...

Organisatsioonilised ja juriidilised nüansid

Oletame, et avate ja juhite oma ettevõtet füüsilisest isikust ettevõtjana. See on kõige vastuvõetavam variant UTII maksustamiseks ja see ala lihtsalt sobib selle alla, nagu seisab rahandusministeeriumi seletuskirjas.

Privaatvann kui ettevõte kuulub OKVED gruppi 93.04 "Füüsilised ja meelelahutuslikud tegevused", kuna see hõlmab: "ettevõtlustegevus inimeste füüsilise tervise parandamiseks ja neile mugavuse pakkumiseks, näiteks solaariumide, mineraalspaade, massaažiprotseduuride kaudu , saunad, vannid jne. institutsioonid." Selle jaotise number on OKUE järgi 019100.

Oluline teave!
Mis puudutab saunade ja vannide tulenõudeid, siis on neid üksikasjalikult selgitatud SNiP 31-05-2003 punktis 6.3.9.
Ja suhteid sanitaarasutustega on vaja reguleerida SanPin 2.1.2 alusel.

Otsige "kasutuskohta"

Kõigepealt peate mõtlema tulevase vannikompleksi asukohale. Reeglina peaks see olema linna lähedal, kuid eemal "kividžungli" saginast. Seetõttu tuleks uute hoonete edasiseks ehitamiseks või vanade rekonstrueerimiseks otsustada sobiva koha ostmine või rentimine.

Nõuanne!
Mõned arukad ettevõtjad praktiseerivad seda võimalust: ostavad maja koos vajaliku pindalaga krundiga - rendivad hoone välja, kuid vaba maad kasutatakse arendamiseks.
Kaaluge seda kiireloomulise probleemi lahendust.

Ehitus, planeerimine ja seadmete ost

Tervet äriplaani me nüüd maalima ei hakka, sest selle koostamisel ei kulu kaugeltki 2-3 lehekülge.

Tahame lihtsalt rääkida põhipunktidest, mis on vanniettevõtte loomise lähte- ja peamised "punktid":

1. Vannide ja saunade hooned on muidugi kõige parem ehitada nullist, sest olemasolevate hoonete ümberehitamisel ja neis remonti tehes tekib kindlasti palju kõige erinevamaid probleeme..
   Muide, ei ole ka väga kulutõhus kasutada vannikompleksi avamiseks ruume, kus varem oli vann või saun - kõrge õhuniiskus tõstab kohati remonditööde maksumust.
2. Vanniprojekti valik, arendaja ja kõigi küsimuste lahendamine reguleerivate asutuste ja kommunaalteenustega vahetult enne ehituse algust.
   Tuleb märkida, et kohusetundliku arendaja leidmine on väga vastutusrikas missioon, mis on vanniäri edu üks peamisi tingimusi. Seetõttu peate valima sellised spetsialistid, keda aeg ja kliendid on testinud. Siis peame selle ehitusfirmaga läbi arutama hoone ehitusmaterjali - see on ka suur vestlusteema.

Muideks!
Vanni ehitamise keskmine aeg on 3 kuni 6 kuud.
Hind sõltub siin valitud paigutusest ja materjalist, st. kõik arvutatakse individuaalselt.

1. Võite hakata arendama privaatset suplusettevõtet, mille pindala on 100 m², viiemeetrine bassein ja 13 ruutmeetri suurune leiliruum..
   Tavaliselt jagunevad seda tüüpi asutused järgmisteks sektoriteks: üldpesu ja eraruumid. Toad on omakorda tavalised, "junior suite" ja "suite".
   Erinevus nende vahel seisneb olemasolevas infrastruktuuris:
   • Tavaline tuba on varustatud ainult duši, tualettruumi ja tünniga ning bassein asub tänaval;
   • "Juuniorsviidis" on leiliruum puuküttega ahju ja kividega;
   • Deluxe-toas on garderoob, leiliruum, puhkeruum ja ühisruum on siin eraldi tsoneeritud.
2. Näiteks proovime planeerida vanni ühise pesemisruumi ja leiliruumiga, ilma midagi silmist kaotamata. Oletame, et meil on 60-120 m² suurune hoone vanni jaoks.
   Kas SNiP-i juhis näeb ette mõne haru olemasolu selles?
   • Pesemisruum. Seal peaksid olema pingid, 5 või enama inimese jaoks mõeldud font, puidust kraanikausid, vann ja valamisämbrid.

Märge!
Paljud privaatvannide omanikud paigaldavad pesemisruumidesse dušid - see samm säästab oluliselt ruumi ja suurendab asutuse hügieeni.

• • Esik - riidepuu üleriiete jaoks, kingariiul, paar tooli/tugitooli/pinke ja väike kapp. Sellest komplektist piisab.
  • Tualettruum - kraanikauss, mitu usaldusväärset riiulit isikliku hügieeni esemete jaoks, peegel ja mis kõige tähtsam, tugev WC-pott.

• • Tualettruum . Siin pole rangeid reegleid. Igaüks korraldab selle nii, nagu tahab. Milliseid atribuute saab paigutada? Laud, diivan, tugitoolid, kapp, külmkapp, TV DVD-süsteemi ja karaokega, piljard, lauatennis jms mugavuse ja meelelahutuse tagamiseks.

1. Seadmed privaatse vanni jaoks. Ütleme nii, et kulud on siin üsna tõsised.
   Tavaliselt jagunevad need kahte tüüpi:
   
   • Ühekordne - ahjude, mööbli, sisustuse, basseinivarustuse, puhkeruumi jms ostmine.
   • Kulumaterjalid - luuad, aurikud, ühekordsed sussid, leiliruumi mütsid, linad, vildist või papist voodipesu, labakindad.

Alustuseks piisab umbes 400-600 tuhandest rublast.

Tähelepanu!
Need arvud ei sisalda hoone maksumust.

Pädev töötav personal

Võib-olla sõltub iga alustatud ettevõtte edu peamiselt hästi valitud ja tulevikus järjepidevalt hästi töötavast kollektiivist. Te ei saa ilma professionaalse administraatorita, kellel on meeldiv välimus ja kogemused sarnastes valdkondades.

Lõppude lõpuks on ta lüli potentsiaalsete klientide ja asutuse vahel. Tema kohustuste hulka kuuluvad eelkõige: külaliste vastuvõtmine, inimestega telefoni teel suhtlemine, tellimuste fikseerimine.

Oleks tore, kui teie kollektiivis oleks lisaks administraatorile ka vannipidaja - oma ala asjatundja. Muide, teie asutuse maine sõltub suuresti ka tema oskustest ja oskusest klientidega vestelda.

Loomulikult ei saa läbi ka koristaja ja 1-2 meistrimeheta (küttepuude lõhkumine, ahjude hooldamine jne). Ärge unustage ka ohutust! Võite kasutada eraturvatöötajate või turvabüroo teenuseid.

Järeldus

Vaadeldava ettevõtte arendamiseks on üsna palju võimalusi. Näiteks saate laiendada vannikompleksi territooriumil pakutavate teenuste valikut - massaaž, spaahooldused, solaarium, jõusaal, mudavannid, lõõgastusprogrammid, aroomiteraapia jne. Ja saate liikuda territooriumi ja vannide arvu laiendamise suunas.

Nii või teisiti, aga dividendide hetkelisest saabumisest unistada ei tasu. Esialgu ei saa arugi, mis on suur ja stabiilne sissetulek. Pealegi töötab asutus mitu kuud, nagu öeldakse, "nulli" või isegi "kerge miinuseni".

Ja lõpuks tahame anda teile veel ühe nõuande. Vanniäri on väga meelelahutuslik ja tulus äri, kuna inimestele meeldib hästi puhata. Kuid esimese paari puhul on siiski oluline mitte minna liiga kaugele, vaid kehtestada vastuvõetav hinnapoliitika.

Ja kui olete moodustanud oma kliendibaasi, saate järk-järgult teenuste maksumust tõsta. Siis hakkab tulu "tilkuma". Lisaks soovitame vaadata selles artiklis olevat videot, mis aitab teil ka oma kasumlikku äri korraldada!

Vannide ilmumisajalugu on vähemalt kaks aastatuhandet, need ilmusid üle kogu maailma erinevates vormides paljude rahvaste seas ja on tänapäevani väga populaarne vaba aja veetmise vorm. Vannid on inimelus juurdunud ja pole ammu olnud maaelu atribuut. Peaaegu kõigi maailma linnade käsutuses on need.

Paljude jaoks on vann koht, kus ihu ja hing puhkavad, mõne jaoks ka äri. Supelmaja ärimudel on üsna lihtne, kuid nõuab samas ettevalmistust, sest mitte ükski selles valdkonnas äri alustav inimene ei taha ihaldatud kasumi asemel kahjumit kanda.

Vannide tüübid

Analüüsi on vaja alustada vannide tüüpidest ja nende erinevusest.

• , see on ka aurusaun - on kõige levinum ja populaarsem vannitüüp. Sellises vannis on temperatuur üsna kõrge (45–80 kraadi Celsiuse järgi) kõrge õhuniiskusega (70–100%), tänu sellele saavutatakse keha kõrge soojenemise aste. Aur kondenseerub kehale veepiiskadena, nii et vene vann pole mitte ainult hea koht lõõgastumiseks, vaid aitab ka keha pesta palju paremini kui duši all või vannis käimine, mistõttu on see üks parimaid kohti, kus lõõgastuda. säilitada isiklik hügieen.

• või nagu seda sagedamini saunaks nimetatakse - see erineb vene omast kõrgema temperatuuri (umbes 100 °C) ja madala õhuniiskuse (10–30%) poolest. Soome vannid on lääneriikides levinud ja peaaegu sama populaarsed kui vene vannid. Need on täielikult lõõgastumiskohaks, põletusohu tõttu ei ole neil ette nähtud auruharjade olemasolu, selle asemel kasutatakse siin enamasti leiliruumi lähedal asuvaid looduslikke või tehislikke veehoidlaid.

• Hamam või Türgi saun- levinud Lähis-Idas, selle eripäraks on väga mahe kliima ruumis sees, vanni soojendavad soojendatud veega torud, mis jooksevad põranda, seinte ja isegi lamamistoolide sees. Sellistes vannides veedavad nad rohkem kui ühe tunni, saavutades maksimaalse lõõgastuse, neil on personal erinevate protseduuride, näiteks massaaži jaoks. Temperatuur ulatub harva 50 ° C-ni, õhuniiskus on madal. Sageli kasutatakse selliseid vanne spaakeskustes.

• - meenutab meie arvates vähe vanni, see on ruum, kus on puidust tünn, mis on täidetud temperatuurini 60 ° C kuumutatud kuuma veega, ja pingid, millel inimene pärast vanniskäiku asub.

• Eraldi liik väärib mainimist vannid ratastel. Need koguvad populaarsust, kompaktsed vannid, mis asuvad veoauto kere sees. Seda tüüpi vannid tõmbavad ligi oma liikuvuse ja ebatavalisusega, kuid tegelikult ei jää see saunatüüp teistele sugugi alla.

Muud tüüpi vannid on sisuliselt ülalpool loetletud, kuid erinevad nende võtmise viisi poolest, mistõttu pole mõtet neid lahti võtta.

Kasumlikkus

Juba enne äriprojekti algust on vaja välja selgitada teatud tüüpi vannide tasuvus. Tuginedes populaarsuse põhimõtetele, ehituskuludele ja rakendamise keerukusele, on Vene ja Soome vannid kõige kasumlikumad.

Kõrge õhuniiskusega vene vanni on linnapiirkondades raske rakendada, lisaks seostavad paljud inimesed vene vanniga vabas õhus puhkamist, veega kastmist, lumehanges sõitmist ja nii edasi. Võime järeldada, et kõige parem on rajada oma äri maal asuvale vene saunale.

Soome keel nõuab korraldusse vähem investeeringuid, kuna puudub vajadus paigaldada aurugeneraatorit, mille hind on üsna kõrge. Samal ajal konkureerib Soome saun Venemaa omaga võrdsetel tingimustel.

Pikas perspektiivis toob vanni äriline kasutamine rohkem kasumit kui väike kohvik. Selle tagavad madalad kulud teenindavale personalile, tunnitasud, tulu kaupade müügist.

Teoreetiliselt saavad supelmaja hooldada selle omanikud ise, mis vähendab oluliselt esialgseid kulusid, aidates selle ehituskulud kiiresti tagasi. Tunnitasu tagab igalt kliendilt kasumi ja sageli käivad vannis suured ettevõtted. Kaupade müümine sellistes asutustes tähendab kõrgemaid hindu kui kauplustes. Kas alkoholi müüa või mitte, on omaniku otsustada, kuid tasub meeles pidada, et siis toovad kliendid selle ise, mis rebib osa asutuse tulust maha.

Kliima

Supelmaja kliima valik ja hoidmine on tuleviku planeerimise aluseks, seetõttu tuleb ennekõike välja selgitada, milline on kliima tulevases supelmajas.

Kliima sõltub mitmest tegurist:

Küpseta

Kaks arenguteed: kas ehitad ahju ise või ostad valmis ahju.

Ahju ostmine mõjutab tulevasi küttekulusid. Elektriline, puit või gaas – seda valikut pakuvad ahjutootjad. Kõige populaarsemad ja usaldusväärsemad on Soome ahjud.

Elektriahju on kõige lihtsam kasutada, vajalik on just õige seadistus.

Gaas, nagu ka elekter, on kulude poolest säästlikum, kuid nõuab hoolikat jälgimist, et tagada ohutu kasutamine.

Puuküttega keris on kõige vähem sobiv variant ärisaunas kasutamiseks, kuna kerisesisest tuld on pidevalt vaja puudega üleval hoida.

Seda tüüpi ahjude hinnad algavad 12 000-st ja ulatuvad miljonite rubladeni. Loomulikult sõltub see kõik teie projekti ulatusest;

Käsitsi ahju ehitamisel, kas tellimisel või omal käel, on oluline meeles pidada, et telliskiviahjud on palju suurema soojusmahuga ja hoiavad vannis soojust kauem kui nende metallist kolleegid. Üldiselt ei ületa ahju ehitamise materjalide maksumus 6000 rubla.

Käsitsi ehitamine ei ole liiga töömahukas ja keeruline, õige lähenemise korral võite olla 100% kindel, et ehitatud ahi kestab tõesti kaua.

Vene vanni oluline element, ilma selleta on vann auru puudumise tõttu tegelikult soomepärane. Aurugeneraatorite maksumus on suurusjärgu võrra suurem kui ahjude maksumus. Keskklassi aurugeneraator maksab umbes 60 000-80 000 rubla. Muidugi on ka odavamaid, aga sellised aurugeneraatorid on mõeldud pigem eravannide jaoks kui alaliseks tööks kaubanduslikus vannis.

Ventilatsioon ja korsten

Kvaliteetse vanni oluline tingimus on ventilatsioon. Ventilatsioon tagab õhuringluse ja ei lase siseruumides seiskuda. Mõnikord võib ventilatsiooni puudumine olla ohtlik tervisele ja mõnikord elule. See aitab pärast kasutamist ruumi kuivatada ning säilitada sama temperatuuri ja niiskuse.

Korsten on kohustuslik tingimusel, et kasutate küttepõletavat soojust. Ilma selleta on ruum suitsune ja oht on süsinikmonooksiidi olemasolu õhus.

Vannihoone

Enne vanni planeerimist tasuks endalt küsida: millisest materjalist vann ehitatakse?

Materjali valik

Materjali tüüp ja maksumus:

• Profiilpuit Alates 18 000 hõõruda. kuupmeetri kohta.
• Ümarpalk Alates 6000 hõõruda. kuupmeetri kohta.
• Lihtne logi Alates 3500 hõõruda. kuupmeetri kohta
• Telliskivi (punane) Alates 400 hõõruda. m² / hõõruda.

Spetsiaalse kalkulaatori abil saate arvutada ligikaudse vajaliku telliste koguse. Ühe tellise müüritise laiusega, konstruktsiooniga 2,3x6x5 meetrit (välja arvatud hoonesisesed seinad), kulub ehitamiseks umbes 4,848 tellist. Kui ühe tellise hind on 8 rubla. siis on seinte ehitamise tellise maksumus 38 784 rubla.

Ehitades vanni latist, samade mõõtudega, profiillati hinnaga 100x100mm. - 18 000 rubla. kuupmeetri kohta on kogumaksumus 91080 rubla. .

Tuleb märkida, et puidust ehitatud vannid köidavad potentsiaalset klienti väga, kuna inimeste seas on levinud arusaam selle välimusest.

paigutus

Nii näeb välja väikese vanni ligikaudne paigutus, mis näeb ette kolme ruumi olemasolu:

1. Leiliruum.
2. Pesemine.

Vanni planeering on võimalik ilma pesemisruumita, millele lisandub puhkeruumi sissepääsu ette personaliruum. Planeerimist on kõige parem arutada valdkonna asjatundjatega.

Vanni äritegevusena kasutades on soovitatav varustada ruumid erinevate seadmetega, mis meelitavad ligi kliente ja avardavad meie vanni funktsionaalsust. Näiteks: piljardilaua või solaariumi paigaldamine. See toob täiendavat kasumit, meelitades ligi jõukamaid kliente. Selleks vajate puhkeruumi suurt ala.

Näide kaubandusliku vanni kohta:

See planeering sisaldab pesemis- ja tualettruumi, suure puhkeruumi, terrassi ja leiliruumi olemasolu.

Ehitus

Vanni ehitamine on jagatud mitmeks etapiks:

• Vundamendi paigaldus;
• Seinte ehitus;
• Katuse paigaldus;
• Põranda täitmine;
• Seadmete paigaldus ja siseviimistlus.

Selle kõige kohta saate lisateavet erinevatest vannide ehitust käsitlevatest artiklitest, Internetis on neid tohutult palju, alates kõige lihtsamast ja arusaadavamast kuni mitmekorruseliste vannide projektide ehitamiseni.

Iga etapp tuleb läbi mõelda vanni projekteerimisetapis, et vältida probleeme ehitamise ajal.

Vanni ehitamine võtab olenevalt keerukusest aega kolm nädalat kuni kolm kuud. Ehitajate meeskonna palkamise keskmine maksumus on 2000 rubla päevas.

Töötajate palkamise maksumus sõltub mitmest tegurist:

• Töötajate kvalifikatsioon;
• Piirkond;
• Tingimused ja tööpäeva pikkus.

Vanni ehituse ja varustuse kulude arvestus

Vanni disaini hind: ligikaudu 10 000 rubla.

Võtame arvesse vanni 12x8 meetri projekti, kus on leiliruum, personaliruum ja puhkeruum. Seinte kõrgus tuleb 2,5 meetrit. Tehnikast tuleb laud 8 inimesele, piljardilaud, aurugeneraator, elektripliit.

Välisseinaga poolteise tellise laiuse ja sisemise tellise laiuse tellisehitise vuugipaksusega 5 mm kulub ligikaudu 21 000 tellist ja 5,7 kuupmeetrit mörti.

Lahuse hind on 2300 rubla / kuupmeeter

Telliskivi hind: 400 rubla/ruutmeeter või 8 rubla/tellis

Eeldatav kuluarvestus: (8х21000)+(2300х5.7)=168000+13100=181100 hõõruda.

Baarist ehitamine hinnaga 18 000 rubla. samade parameetritega kuupmeeter maksab umbes 210 000 rubla.

Palgist ehitamise maksumus hinnaga 6000 rubla. kolm korda odavam ja on ligikaudu 70 000 rubla.

Katuse maksumus on ligikaudsete hinnangute kohaselt vahemikus 25 kuni 50 tuhat rubla, võtame keskmiselt 37 500 rubla.

Vanni ehitamise seadmete keskmine maksumus on umbes 150 000 rubla.

Ehitajate meeskonna palkamise maksumus on umbes 120 000 rubla.

Kokku: palkidest ehitatud tervikliku hoone eeldatav maksumus projekteerimisest kuni seadmete paigaldamiseni on: 567 500 rubla. Täisväärtusliku ettevõtte alustamiseks on see üsna madal kulu. Ehituse maksumus võib olla kas madalam või palju suurem, ulatudes miljonite rubladeni. Kuid enamikul juhtudel on supelmaja kui äriprojekti ehitamise maksumus 500 000 kuni 1 000 000 rubla.

Tulude optimeerimine

Pärast vanni ehitamist on vaja jätkata selle kaubandusliku kasutamise algust. Siin peate määrama külastustariifid, töötama selle nimel, et suurendada oma saunaklientide kasutamisest saadavat tulu. Eelkõige on see vajalik antud äriprojekti tasuvusmäära tõstmiseks, kuid lisaks tõstavad kõrged sissetulekud pakutavate teenuste kvaliteeti ja tagavad stabiilse toimimise.

Ettevõttesisene minipood, mis müüb erinevaid valmissnäkke, likööri, sigarette jne, suurendab oluliselt kasumlikkust läbi kõrgendatud hindade ja suure nõudluse.

Asutuse isehooldus võimaldab algstaadiumis säästa administraatori palkamisel, võimaldades teil investeerida tulust rohkem raha edendamiseks ja teenuste kvaliteedi tõstmiseks.

Pakutavate teenuste kvaliteedi tõstmine suurendab asutuse kasumlikkust, suurendades külastuskulusid. Lihtne saun pakub oma teenuseid umbes 200 rubla tunnis inimese kohta ning saun koos piljardilaua, vesipiipude, suure hulga istmete ja pakutavate suupistetega maksab umbes 500 rubla tunnis.

Ei ole soovitatav kõige pealt kokku hoida, see võib kaasa tuua teenuse kvaliteedi olulise languse ja maine kaotuse. Kokkuhoid on vajalik, kuid vastuvõetavates kogustes. Eelarve ratsionaalne kasutamine on sageli palju kasulikum.

Kuu kasumi arvutamine

Iga ettevõtja jaoks on kõige meeldivam tegevus kasumi arvutamine. Kasumi ettearvutamise vajadus on tulevase ettevõtluse üks aluseid. Ilma selleta pole lihtsalt stiimulit selle eesmärgi poole liikuma hakata. Seetõttu esitatakse teile tulevase vanni ärilise kasutamise hinnanguline kasumlikkus.

Kõigepealt peate arvutama külastajate arvu päevas. Vanni töö toimub peamiselt õhtul ja öösel, seega tasub kohe eemaldada hommikune ja pärastlõunane 12 tundi 24 tunnist. Vanni töötamiseks on jäänud 12 tundi, kuid külastajate vähesuse tõttu pole kõik neist tulusad. Keskmine "töö" tundide arv päevas on enamikus vannides umbes 3-4 tundi. Kõige sagedamini külastavad vanni kahest või enamast inimesest koosnevad ettevõtted. Kui võtta keskmiseks külastajate arvuks 3, siis tuleb välja, et päevas käib saunas ca 9-12 inimest. See väärtus väheneb või suureneb sõltuvalt paljudest parameetritest, näiteks asutuse populaarsusest või nädalapäevast. Seega võib välja arvutada, et kuu aja jooksul saab asutust külastada umbes 300 inimest.

Keskklassi supelmaja, mille ehitusmaksumus arvutati ülalpool, kasutab iga kliendi tunnitasu summas 500 rubla tunnis.

Kui te ei võta arvesse toodete ja kommunaalteenuste ostmise kulusid, on puhaskasum umbes 150 000 rubla. Väga hea äri, mis õige lähenemise korral maksab oma alustamise kulud tagasi vähem kui aastaga.

Levinud on supelmajatüüp, kus korraga saab peatuda suur hulk erinevaid inimesi, sellised saunad kasutavad madalamaid hindu, kuid saavad stabiilsema ja suurema külastajate sissevoolu. Sagedamini realiseerivad sellised vannid end paremini, asudes suurte kaubandus- või spordikeskuste läheduses. Sellistes vannides maksab iga inimene sissepääsu eest kuni 300 rubla ja on koos teiste külastajatega ühes suures leiliruumis.

järeldused

Nii ulatuslikust teemast võib teha mitmeid olulisi järeldusi.

1. Vann võib olla hea kasumi allikas. Vannide puudumine linnaelanike elus paneb nad käima tasulistes saunades ja vannis. See võimaldab teil külastajaid vastu võtta ilma reklaamile palju kulutamata. Ettevõtte suhteliselt madalad ülalpidamiskulud pärast käivitamist ja pakutavate teenuste kõrge kasumlikkus loovad valdkonna selle asutuse arenguks.
2. Madal kapitaliinvesteering on selles valdkonnas ettevõtluse alustamise kasuks väga suur pluss. Seotud tööstusharudes ületavad kapitaliinvesteeringud sageli mitu miljonit rubla, siin aga ületavad harva 1 000 000 rubla.
3. Meeldiv võistluskeskkond - esiteks pole konkurents siin nii arenenud, kui võib tunduda, peaaegu kõik saunad pakuvad sama teenust, mis tähendab, et fantaasiale on ruumi. Teiseks tõmbab külastajaid kohale konkurentsikeskkond ise, inimesed ei käi mitte ainult erinevates saunades paremat otsimas, vaid ei pruugi ka ühte supelmajja sisse pääseda ja siis võib tekkida vajadus leida mõni muu, mis võib olla sinu oma.
4. Ärimudeli lihtsus. Külastajad maksavad selles asutuses veedetud aja eest, see on väga lihtne ja samal ajal tõhus võti kasumi teenimiseks.
5. Teadlikkus. Lapsest saati teavad kõik inimesed, mis on vann, seega pole vaja kliendile veel kord seletada talle osutatava teenuse kohta, ta teab kõike ise.