Ajo u zhvendos nga Siberia në Kinë dhe tani punon si mësuese e anglishtes në qytetin e Nantong. Për Revistën ZIMA, ajo ndau truket e saj për gjetjen e banesave me qira në qytetet kineze.

Le të themi se puna juaj e ëndrrave është gjetur në Kinë dhe lotët e parë të kënaqësisë dhe dyshimit janë tharë. Duke e mbushur gjithë jetën në atdheun tuaj në disa valixhe, papritur kuptove: "Nuk kam ku të jetoj!"

Shumica e kompanive që bashkëpunojnë me të huajt ofrojnë strehim pa pagesë. Gjithçka, përderisa mendja juaj e ndritur punon për të mirën e perandorisë! Po sikur të ndodhte që strehimi falas të kalonte pranë jush? Fatkeqësisht, kjo ndodh, veçanërisht në qytetet e mëdha si Shangai. Kjo është për shkak, para së gjithash, për koston e shtrenjtë të banesave me qira.

Le të përcaktojmë nevojat dhe aftësitë tuaja, dhe në të njëjtën kohë të krahasojmë çmimet për lloje të ndryshme banesash me qira.

Llojet dhe çmimet për marrjen me qira të një foleje komode

E kuptoni, foleja është ndryshe nga foleja. Këtu janë opsionet për banesa me qira që ofron Kina:

Me qira një shtëpi të tërë

Sigurisht që është e shtrenjtë. Qiraja mujore - nga 10-20 mijë juanë (përafërsisht shumëzohet me 10, marrim rubla ruse - 100-200 mijë). Ky opsion është i përshtatshëm për një biznesmen që mund të vendosë zyrën ose dyqanin e tij në katin e parë dhe të jetojë në katin e dytë. Kjo është një praktikë mjaft e zakonshme në Kinë.

Jepet me qira një apartament të veçantë

Çmimi varion nga qendra në periferi, nga qytetet e mëdha në ato më të vogla. Për shembull, në qytetin e Nantong, ku jetoj. Është dy orë e gjysmë nga Shangai, 7 milionë njerëz, dhe sipas standardeve kineze një vend i largët. Marrja me qira e një apartamenti me dy dhoma do të jetë mjaft e përballueshme - rreth 2 mijë juanë në muaj.

Në Shangai, natyrisht, është më e shtrenjtë: për shembull, i njëjti apartament në qendër do të kushtojë 5-7 mijë juanë në muaj. Në periferi, ku duhen disa orë për të arritur atje, mund të gjesh një apartament të vogël me dy dhoma për 3 mijë, por mos llogarisni në riparime të cilësisë së lartë dhe praninë e të gjitha mobiljeve atje.

Me qira një dhomë të veçantë në një apartament me fqinjët

Për shkak të kostos së lartë të apartamenteve në Shangai, një dhomë do të duket si opsioni më i ëmbël. Në fund të fundit, tashmë është e mundur të marrësh me qira një pjesë të një apartamenti në qendër për 3 mijë, dhe në të njëjtën kohë do të shijoni të gjitha përfitimet e qytetërimit dhe metrosë në distancë në këmbë.

Ku të shkoni për të parë. Faqet e internetit për të gjetur strehim në Kinë

Së pari, interneti. Ai na ofron disa burime të dobishme.

Pasi të keni zgjedhur qytetin për të cilin ju intereson do të shfaqet automatikisht një listë me oferta, ku mund të shihni qartë se sa kushton një apartament apo dhomë dhe çfarë përfshihet në çmim. Këtu është një hartë e detajuar me një numër të madh opsionesh të ndryshme. Dhe nuk ka fare rëndësi nëse është në qendër apo në periferi.

E vetmja pengesë: faqja është tërësisht në gjuhën kineze. Por gjithçka këtu është intuitive, plus përkthyes të ndryshëm në internet nuk janë anuluar.

Kjo është në fakt një depo e tërë informacioni të dobishëm për jetën në Shangai. Këtu mund të lexoni lajmet më të fundit, të mësoni për ngjarjet e ardhshme dhe menjëherë të blini bileta për to, të gjeni një punë, të shisni dhe blini diçka, si dhe të gjeni strehim. Faqja është tërësisht në gjuhën angleze.

Së dyti, ka agjenci imobiliare ku do t'ju ofrojnë disa opsione të përshtatshme akomodimi, do t'ju marrin për dore, do t'ju tregojnë dhe do t'ju tregojnë gjithçka. Në këtë çështje, kinezët do t'ju marrin plotësisht nën krahun e tyre. Megjithatë, unë nuk ju këshilloj të shkoni në agjenci në një izolim të shkëlqyeshëm pa lexuar paragrafin më poshtë.

Së treti, nëse do të punoni, kërkoni nga pala pritës që t'ju ndihmojë. Po, ju do të paguani nga xhepi juaj, por askush nuk anuloi favore të vogla thjesht njerëzore. Ata trajtohen normalisht në Kinë. Ju nuk duhet të nxitoni nga një skaj i qytetit në tjetrin, duke kaluar të gjitha të mirat dhe të këqijat e apartamenteve që keni parë tashmë dhe duke kujtuar se si dukej një apartament i tillë.

Edhe në Kinë ekziston një mendim: një i bardhë është një burrë i pasur. Bëhuni gati për faktin se çmimi i banesave me qira, veçanërisht në qytetet e vogla ku mund të numëroni të huajt nga njëra anë, do të jetë 20-30% shumë i lartë për ju.

Bisedimet janë të përshtatshme

Kina është një treg i madh ku mund dhe duhet të bëni pazare. Qiraja e banesave është në listën e atyre mallrave dhe shërbimeve për të cilat thjesht duhet të kërkoni një zbritje. Përndryshe nuk është comme il faut! Sidomos nëse jeni duke filmuar për një periudhë të gjatë kohore.

Ecni nëpër apartament, rrotulloni hundën, duke thënë, këtu ka një njollë dhe kjo gjë nuk funksionon. Dhe në përgjithësi, kam disa opsione të tjera në mendje, por një apartament i tillë është zhytur veçanërisht në shpirtin tim dhe ende nuk është realizuar. Në fund të fundit, mbani mend veten si fëmijë, kur iu lutët prindërve që t'ju linin të dilni deri në dhjetë të mbrëmjes - bëni pazare po aq ashpër.

Në Kinë ekziston një rregull i artë: ne flasim për gjithçka të rëndësishme në gjuhën e pronarit.

Në fund të fundit, siç tha Nelson Mandela: “Nëse i flisni një personi në një gjuhë që ai e kupton, ju po i flisni kokës së tij. Nëse i flisni një personi në gjuhën e tij amtare, i flisni zemrës së tij.”

Pronari im ishte aq i impresionuar me aftësitë e mia në gjuhën kineze, saqë çmimi i qirasë ra me 500 juanë në muaj. mat, shokë! Por nëse nuk e njihni mirë gjuhën ose nuk keni mjaft arrogancë dhe nuk mund të jetoni pa të në Kinë, atëherë mos ngurroni t'u kërkoni kolegëve, shefit ose të njohurve të tjerë të gjuhës amtare që të shkojnë në shikim me ju. .

Le të kalojmë në nënshkrimin e kontratës

Do t'ju kërkohet të paguani një depozitë të barabartë me qiranë e një muaji dhe të paguani paraprakisht për tre muajt e ardhshëm. Nëse e përfundoni kontratën për ndonjë arsye përpara përfundimit të kontratës, depozita mbetet tek pronari.

Përsa i përket detyrimeve të palëve, gjithçka është standarde: pronari ju siguron strehim, nuk e fut hundën në banesën/dhomën tuaj tani pa paralajmërim dhe pa dijeninë tuaj dhe ju paralajmëron për dëbimin paraprakisht. Ju kërkohet të paguani qiranë dhe faturat e shërbimeve (rreth 400-500 juanë në muaj), të mos prishni asgjë, të mos luani muzikë me zë të lartë dhe të mos keni kafshë. Nëse gjendja e pronës është dëmtuar, depozita nuk do të kthehet. Nëse ndodh ndonjë avari, kontaktoni pronarin e banesës ose sekserin, ata do të dërgojnë riparues.

Pra, zgjedhja është bërë, kontrata është nënshkruar dhe ju jeni pronari i lumtur i shtëpisë tuaj në Kinë.

2-dhoma 3 kuart DEPA. Pekini i Veriut, 2 stacione autobusi ose 15 minuta më këmbë nga metro. 5 metra Olimpico e gjelbër dhe 8 deri në fund të aeroportit. Komuniteti kinez, zona të gjelbra dhe të qeta. Restorante kineze, treg i hapur, 2 supermarkete dhe nje park. Lavatrice, kuzhine me frigorifer, 2 tualete. NËSE më shumë se një javë, ne mund të ndihmojmë me regjistrimin e policisë. Gjumi/ditë është 380 RMB, 2100 RMB/javë, 4000 RMB/2 semn, 5000/3 semn dhe 6000/4 semn. Unë jam amerikan, flas anglisht veçanërisht dhe pak kineze dhe rreth. Chinita Shoku im mëson joga. polyglot42 dërgoni postë në Gmail. com

• 13 681 275 997
• Të preferuarat

Përgjatë unazës 4 juglindore, kjo pronë private ndodhet pikërisht përballë qendrës tregtare të Lufthansa outlet, 10 minuta me makinë nga zona Guo Mao CBD pa semafor. Apartamenti perbehet nga 2 dhoma gjumi, 2 dhoma ndenje, 1 kuzhine, 2 tualete. Me dizajn dhe përfundime moderne, dritare të mëdha dhe dysheme druri me ngjyra të çelura, orendi dhe pajisje të pajisura plotësisht, teknologji të disponueshme me brez të gjerë dhe TV kabllor, do të gjeni se ky është një vend shumë komod për të jetuar. 113 m2, 800 USD/muaj me qira.

• 13 269 295 986
• Të preferuarat

• 2 Njerëzit

Vendi im është pranë stacionit MRT Shuangqiao, në lindje të Linjës 1... vetëm 20 minuta në Guomao (CBD) nga MRT! mund te jepet me qera per afat te shkurter dhe afatgjatë. Mirë se vini të shikoni apartamentin tonë, ne presim kaq shumë njerëz nga e gjithë bota, kështu që ne dimë se si të sillemi edhe me ju! nga apartamenti në stacion është rreth 5 minuta më këmbë, dhe nëse punoni në zonën CBD, kjo është zgjidhja më e mirë për ju për të rezervuar një dhomë.

• +86 15 311 463 917
• Të preferuarat

Kjo është 35 m2. Dhomë dyshe me krevat king size dhe tarracë me ballkon të hapur me divane dyshemeje ideale për lexim ose kafe. Në mënyrë ideale, kërkoj një shok dhome 3-9 muajsh. Kjo shtëpi do të jetë ideale nëse punoni në qendër të qytetit. Qasja e Vizitorëve Pronari nuk e kalon ditën në apartament në mënyrë që mysafiri ynë të shijojë privatësinë e rëndësishme të shtëpisë. Megjithatë, ne gjithmonë do të organizojmë një udhëtim në Great Wall dhe vende të tjera për ta nëse është e nevojshme dhe do të ofrojmë çdo lloj informacioni që ata mund të kërkojnë. Ne flasim rrjedhshëm anglisht, spanjisht, rusisht dhe frëngjisht me një prirje për kinezisht. Ndërveprimi me të ftuarit Pritësi do t'i ndihmojë mysafirët në rast se kanë nevojë për ndonjë marrëveshje në Pekin. Ne flasim rrjedhshëm anglisht, spanjisht, rusisht dhe frëngjisht me një prirje për kinezisht. Distrikti Shuangjing është një nga lagjet më në modë dhe ndërkombëtare në Pekin, me infrastrukturë të mrekullueshme, qendra tregtare, tregje antike, disa nga restorantet më të mira lokale dhe ndërkombëtare në Pekin (në rrugën tonë kemi restorantin më të mirë të rosave të pjekura në Pekin dhe më të mirën koreane restorant në qytet), verëra dhe kafeteri, zona të gjelbra, KTV kineze, bare dhe klube. Zona e lëvizjes është një nga më të lidhurat në qytet, dhe kjo është diçka që është e rëndësishme duke pasur parasysh madhësinë e qytetit. Brenda kompleksit ka një stacion taksie. Shuangjing (Linja 10 dhe Linja e Re 7) është vetëm 7 minuta në këmbë dhe Guomao (Linja 10 dhe 1) është një shëtitje 25 minuta. Me metro mund të arrini Sanlitun (Rruga e Bareve) 10 minuta larg, Tregu i Mëndafshit 7 minuta larg dhe Qyteti i Ndaluar / Sheshi HUTONGS 15 minuta larg. Marrja nga aeroporti zgjat vetëm 40 minuta me metro dhe 30 minuta me taksi. Vende të tjera që janë mjaft afër janë Tempulli i Parajsës dhe Stacioni Kryesor Hekurudhor i Pekinit, si 10 minuta me taksi dhe Tregu Antik Panjiayuan (5 minuta me taksi ose 10 minuta me autobus). Nga qyteti mund të merrni një autobus publik për në Murin e Madh (1 orë nga qyteti).

• +86 18 311 100 927
• Të preferuarat

• 1 Njerëzore

Dhoma gjumi me diell me krevat të madh, ajër të kondicionuar, tavolinë dhe dollap në një apartament 115 metra katror që duket si një studio yoga. Ka një kuzhinë të madhe, një banjë dhe një dhomë gjumi të dytë, e cila është dhoma ime. Stili është dysheme me dru të hapur, mobilje me ngjyrë ranore, kuzhinë të bardhë dhe banjo ngjyrë bezhë. Duket si një banjë zen me shumë bimë dhe pemë përreth. Pamje nga qyteti nga kati i 27-të dhe i mrekullueshëm për (email i fshehur) e Apartamenti është në linjën 10 që ju çon kudo që dëshironi të shkoni (është Linja e Rrethit) dhe është në CBD. Mund të arrish në çdo atraksion turistik, madje edhe të vish nga aeroporti është e lehtë - aeroporti Express të çon direkt në linjën 10 dhe më pas është vetëm disa ndalesa në jug. Aty pranë ka 5 dyqane ushqimore (Gomz, Carrefour, me kuzhinë ndërkombëtare dhe kineze). Është vetëm 4 ndalesa në Sanlitun Bar, 6 ndalesa për në Sanyanchow (ju çon në 798) dhe shumë afër për të shkuar në stacionin Tianamen. Ka një qendër të madhe tregtare të quajtur VIVA përballë rrugës. Njerëzit kërcejnë në kullën Langent (email i fshehur) pas asaj qendrore. Stacioni i metrosë është Shuangjing në linjën 10, dhe është 2-3 minuta në këmbë nga atje (është fjalë për fjalë poshtë nga komuniteti në qoshe). Ajo që e bën këtë vend unik është rrezet e diellit që rrjedhin në dritare në mëngjes, atmosfera e qetë pas një dite të gjatë pune dhe disa pajisje ushtrimesh përreth për të shtrirë trupin tuaj.

• +86 15 811 402 480
• Të preferuarat

• +33 652 054 914
• Të preferuarat

• 1 Njerëzore

Me çmim të arsyeshëm për një vendndodhje të shkëlqyer. është afër stacioneve Jin Tai Lu Kou Nan MRT, 5 minuta më këmbë. Është shumë afër Sanlitun, qendra e të huajve, kështu që mund të takoni njerëz me mendje të njëjtë. Pikërisht në portën jugore të Parkut Chaoyang. Edhe pse ndodhet në një kompleks të vjetër, është vërtet mjaft i bukur me një dhomë gjumi të pastër dhe të rregullt, dush/tualet të përbashkët dhe aneks kuzhine. Kerkoj nje shok dhome nga vendet anglishtfolese. Unë jam miqësor dhe i qetë. Shoku im i dhomës në Mbretërinë e Bashkuar po planifikon të transferohet më 6 korrik. Në këtë mënyrë ju mund të hyni dhe të merrni përsipër pjesën tjetër të qirasë, e cila është deri më 24 tetor. Dhoma me qera eshte rreth 14 metra katrore, me krevat, garderobe, rafte librash, divan dhe tavoline. Qiraja është 2400 RMB (ose 400 $ DOLLERS) në muaj dhe ju duhet të paguani një depozitë për një muaj. Ky është me të vërtetë një çmim i mirë për një dhomë në këtë zonë.

• +86 18 618 386 704
• Të preferuarat

Jepet me qera 1 dhome gjumi ne apartament 2 dhoma gjumi: - krevat dopio - tavoline dhe karrige - garderoba - komoda - kondicioner Zonat e pergjithshme: - sallon me TV - kuzhine me sobe, frigorifer, lavatriçe - banjo - ballkon i brendshem për të varur rrobat Apartamenti ndahej me një çift të ri që të dy flasin anglisht (njëri flet rrjedhshëm). Ato janë të dyja të lehta për t'u mbledhur dhe hapur. Ka WiFi të shpejtë dhe qiraja është 2000 RMB në muaj Lidhjet e transportit: - 5 minuta më këmbë në stacionin Mudanyuan (Linja 10) - 5 minuta me autobus deri në Stacionin Jishuitan (Linja 2) Ideale për studentët që shkojnë në BNU - 15 minuta më këmbë, 5 minuta ecje me biçikletë. Ka një udhëtim me autobus 20 minuta për të arritur në Wudaokou, kështu që është i përshtatshëm edhe për universitetet Wudaokou. Dhoma nuk është e kufizuar vetëm për studentët e arsimit të lartë. Mund të shikoni dhomën dhe të takoni çiftin përpara se të vendosni. Shpresoj te degjohemi se shpejti!

• +86 1 326 311 131
• Të preferuarat

Nëse do të shkoni në Kinë për të studiuar, punuar ose thjesht dëshironi të kaloni pak kohë në Mbretërinë e Mesme, duhet të zgjidhni çështjen e strehimit. Të jetosh në hotel është paksa e shtrenjtë dhe për më tepër nuk ka hapësirë ​​të nevojshme për një jetë normale.

Ju duhet të merrni me qira një apartament në Kinë, por si bëhet kjo?

Në Kinë, tregu i qirave të pasurive të paluajtshme është shumë dinamik dhe sferat e ndikimit në të ndahen midis tre kompanive më të fuqishme Liangjia, Zhong Yuang Di Chan (kineze 中原地产) dhe Wo Ai Wo Jia (kineze 我爱我家).

Për të shmangur një tjetër "Razvodilova për të huajt", ju rekomandoj të përdorni shërbimet e këtyre kompanive. Meqenëse të gjitha transaksionet këtu mbështeten nga marrëveshjet e zakonshme të qirasë midis qiramarrësit dhe "fangdong" (kinezisht: 房东 - pronar i pronës).

Ju vini në një nga këto zyra dhe thoni: "Wo yao zu fang" (kinezisht: 我要租房), që do të thotë "Unë dua të marr një apartament me qira". Pas kësaj, stafi i sjellshëm dhe i interesuar do t'ju pyesë për të gjitha nuancat dhe dëshirat: sa dhoma, sa kohë dëshironi të merrni me qira, numrin e kateve, disponueshmërinë e pajisjeve, pajisjeve, etj. Nëse nuk flisni kinezisht, këshillohet të gjeni paraprakisht një të huaj që flet gjuhën ose një kinez që flet anglisht për t'ju shoqëruar dhe për t'ju ndihmuar të paraqisni idenë tuaj te përfaqësuesit e kompanisë. Në këtë mënyrë ju mund të jepni një ide të saktë të banesës që dëshironi.

Çfarë nuancash mund të hasni në Kinë kur kërkoni një apartament me qira?

1. Apartamentet “largohen menjëherë”.

Ju keni parë apartamentin, duhet të merrni një vendim menjëherë - "po" ose "jo". Meqenëse ka shumë kinezë dhe të gjithë duhet të jetojnë diku.

2. Banesat në Kinë janë të pista.

Askush në Kinë nuk pastron një apartament me qira. Madje këtu është zakon që të mos fshihet me fshesë me korrent pasi pronari të jetë larguar. Qiramarrësi i ri duhet të bëjë gjithçka vetë. Pra, mos u trembni dhe mos u habitni.

3. Rinovimet e apartamenteve shumë shpesh lënë shumë për të dëshiruar.

Ndjehet sikur e vetmja gjë që ka rëndësi për kinezët është fakti që kanë një çati mbi kokë. Askush nuk shikon fare kushtet e jetesës, duke pasur parasysh çmimin që bëjnë pronarët e apartamenteve. Prandaj, kur i shprehni agjencisë idenë tuaj për një apartament të ardhshëm, sigurohuni që të thoni frazën që ju nevojitet vetëm një apartament "zhuang xiu" (kinezisht 装修) - një apartament me një rinovim të mirë.

4. Sigurohuni që të kontrolloni kanalizimet në kuzhinë dhe banjë. Provoni të shpëlani tualetin.

Ky është vendi i lënduar i të gjitha apartamenteve kineze. Ndodh shpesh që tubat të rrjedhin, prandaj sigurohuni që të kontrolloni përshtatshmërinë e tyre përpara se të nënshkruani kontratën.

5. Pagesa për apartamentin për herë të parë bëhet sipas formulës së mëposhtme:

Qira mujore + 3 muaj paradhënie + qira mujore (si depozitë) + shërbime interneti dhe mirëmbajtjeje shtëpie për një vit ose gjashtë muaj (në varësi të periudhës së qirasë).

6. Pagesa, në shumicën e rasteve, bëhet një herë në 3 muaj (përveç nëse, sigurisht, planifikoni të merrni me qira një apartament për një kohë të gjatë)

7. Kujdes! Të gjitha kontratat përmbajnë një klauzolë që duke filluar nga pagesa e dytë, qiraja për apartamentin bëhet 7-10 ditë përpara datës së fillimit të muajit të ri të banimit (p.sh., ju jeni vendosur në apartament në datën 30 - duhet të paguani 7 ditë para datës 30, d.m.th. 23).

8. Për t'u marrë përgjithmonë me pyetjen "sa kushton të marrësh me qira një apartament?" Le t'i përgjigjemi kësaj: kostoja mesatare e marrjes me qira të një apartamenti të mirë me 1 dhomë në qytetet e mëdha (Pekin, Shanghai, Nanjing) varion nga 3000 në 5000 juanë në muaj (500-850 dollarë). Apartamente me qera ne Shangai, si në Pekin, çështja nuk është e lehtë - ka shumë konkurrencë, kështu që duhet të nxitoni me zgjedhjen tuaj.

Pas nënshkrimit të kontratës, ju mund të transportoni me kënaqësi sendet tuaja në apartamentin tuaj të ri!)

Dhe sigurohuni që të gjeni një gjuhë të përbashkët me pronarin e banesës. Kjo do të jetë gjithmonë në dobinë tuaj!

Nëse mendoni se ky artikull mund të jetë i dobishëm për ndonjë nga miqtë tuaj, ju lutemi ndajeni atë në rrjetet sociale më poshtë)

Harta e rretheve të Pekinit

Çmimi i qirasë varet nga:

1. Zona e banimit.
   Qendra e jetës studentore dhe për këtë arsye një zonë e shtrenjtë është distrikti universitar i Wudaokou.
   Shumë rusë dhe të huaj të tjerë që punojnë në Pekin preferojnë zonën e Qendrës së Biznesit CBD (Guomao), Sanlitun, zonën e Ambasadës Ruse Donjimen dhe zonën e Tregut Yabaolu.
   Nëse afërsia me qendrën është shumë më pak e rëndësishme për ju sesa hapësira, eksploroni opsionet jashtë Unazës së Pestë. Në zonat e reja me kopshte dhe oborre të bukura, jepen me qira një numër i madh apartamentesh, të afta për të akomoduar familje të mëdha.
2. Gjendja e apartamentit. Riparim, prani/mungesë e ngrohjes qendrore, mobilje, projektim.
3. Transporti. Ka kuptim të kërkoni një apartament në vende që ndodhen brenda 10 minutash në këmbë nga stacionet e metrosë.
4. Mjedisi. Supermarkete, dyqane. Nëse planifikoni të darkoni jashtë, ka kafene.

Kostoja e marrjes me qira të një dhome/apartamenti në Pekin (janar 2015)

1. Dhomat.
Një opsion me akomodim të përbashkët mund të gjendet për 2000 juanë (zona të largëta) ose më afër qendrës, por në një shtëpi të zakonshme me një rinovim të vjetër. Për 2500-3000 juanë mund të gjeni diçka të përshtatshme në vende më prestigjioze (Wudaokou, Yabaolu). 3500 juanë - mund të mbështeteni në një dhomë të këndshme në një shtëpi moderne, të mobiluar me teknologjinë më të fundit, shpesh me një banjë private (Sanlitun, Guomao).

2. Apartamente.
Në qendër, në shtëpitë e vjetra, mund të gjeni strehim për 4000 juanë. Një apartament i vogël në studio afër qendrës së qytetit mund të kushtojë më shumë se 5000 juanë në muaj. Apartamentet luksoze në zonat Sanlitun dhe Guomao kushtojnë 8000-10000 juanë. Në zonat e largëta nga qendra, apartamenti më i lirë kushton rreth 3000 juanë. Ekziston një mundësi tjetër - marrja me qira e banesave në një shtëpi tradicionale kineze - Siheyuan, e cila ndodhet në hutongs. Shtëpi të tilla janë më të lira se banesat, por nuk kanë ngrohje qendrore dhe kanë bateri elektrike.

Kërko apartamente dhe dhoma në Pekin

Kontrata e qirasë

Kur merrni me qira një apartament, duhet të lidhni një marrëveshje zyrtare qiraje me pronarin e saj duke kontaktuar një nga agjencitë e pasurive të paluajtshme. Dokumenti i jepet departamentit të policisë lokale gjatë regjistrimit, gjë që është një kërkesë e detyrueshme e autoriteteve kineze. Gjithashtu, me një marrëveshje të tillë ju do të siguroni respektimin e interesave tuaja legjitime (në rast të ndonjë problemi ose keqkuptimi)

Kontrata përcakton se kush i bartë shpenzimet e mirëmbajtjes së banesës. Zakonisht skema është si kjo:

Qiramarrësi paguan: apartament me qira, rrymë, ujë, gaz, telefon, internet;

Qiradhënësi paguan: Mirëmbajtja e shtëpisë, ngrohja në dimër, riparimi i apartamenteve, taksa e qirasë së apartamenteve.

Sigurohuni që pronari i shtëpisë t'i japë agjencisë të gjitha dokumentet: një certifikatë pronësie, kartën e tij të identifikimit, një autorizim nëse ai vepron në emër të pronarit të shtëpisë.

Nëse qiradhënësi insiston të transferojë para në një llogari bankare, sigurohuni në prani të agjentit që kjo është llogaria e qiradhënësit. Dhe më mirë akoma, regjistrojeni këtë fakt në kontratë, duke treguar numrin e llogarisë. Lidhje

Lidhje

Gjeni nëse ka akses në internet në shtëpi? Kontrolloni tarifën dhe ndryshoni nëse është e nevojshme në mënyrë që të mos paguani shtesë. Nëse nuk ka qasje në internet në apartament, është më mirë të kërkoni nga pronari që të zgjidhë këtë çështje për ju. Është më mirë të zgjidhni një tarifë për t'u lidhur me internetin së bashku.

Masat paraprake kur merrni me qira apartamente në Pekin

Ka raste që në fillim të tregojnë një apartament, dhe kur paguan para dhe firmos kontratën, del se banesës i mungojnë mobiljet, pajisjet elektroshtëpiake etj.
Mos paguani asnjë shumë derisa të nënshkruhet kontrata.
Kur paguani, merrni fatura për marrjen e parave.
Studioni të gjithë apartamentin, çdo cep, provoni të gjitha pajisjet, larjen e lavamanit, shpëlarjen e tualetit - atëherë paraqitja e një pretendimi do të jetë shumë e vështirë. Agjenti duhet të regjistrojë të gjitha leximet e njehsorit (gaz, ujë, energji elektrike) në praninë tuaj dhe t'i vendosë këto të dhëna në marrëveshjen e qirasë.
Qindra të huaj kohët e fundit u bënë viktima të mashtrimeve në Pekin. Ata kanë marrë një SMS në celular me përafërsisht këtë përmbajtje: “Fatura e pagesës së banesës ka ndryshuar. Tani ai është i tillë dhe ai. Paguani në këtë llogari. Pronari juaj"

Regjistrimi në polici

Pas nënshkrimit të një marrëveshjeje qiraje, duhet të regjistroheni në departamentin e policisë lokale. Përgatitni dokumentet e mëposhtme për këtë:

• Pasaportë ndërkombëtare me vizë/leje qëndrimi të vlefshme
• Të dyja kopjet e marrëveshjes së qirasë së apartamentit (e juaja dhe e pronarit)
• Kopja e pronësisë së banesës (e dhënë nga pronari i banesës)
• Dëftesa për pagesën e taksës së qirasë së banesës. Nëse është e nevojshme. (Si rregull, pronari i banesës duhet të paguajë).

* Mbajeni dëshminë tuaj të regjistrimit të vendbanimit në një vend të sigurt.
** Nëse keni udhëtuar jashtë Kinës ose keni ndryshuar/zgjatur vizën, duhet të riregjistroheni në stacionin e policisë lokale brenda 2 ditëve. Kur riregjistroheni, kërkohet vetëm një pasaportë e huaj dhe kopja juaj e marrëveshjes së qirasë.

Ekonomia e Republikës Popullore të Kinës po rritet me ritme të shpejta. Në pak vite, fshatrat e dikurshëm kinezë janë kthyer në megaqytetet e mëdha me rrokaqiejt dhe të gjitha përfitimet e qytetërimit. Shkenca po zhvillohet me shpejtësi në vend dhe gjuha kineze po bëhet gjithnjë e më popullore. Mijëra studentë, turistë dhe punëtorë migrantë nga e gjithë bota vijnë në Kinë çdo vit. Dhe gjëja e parë me të cilën duhet të përballen është të gjejnë një çati mbi kokë. Në këtë artikull do të flasim se si ndodh marrja me qira e pasurive të paluajtshme në Kinë.

Cilat janë opsionet e mundshme të banesave me qira në Kinë?

Gjëja e parë që duhet mbajtur parasysh kur planifikoni një udhëtim në Kinë është se vendi është shtëpia e një numri të madh banorësh vendas dhe vizitorë të huaj, dhe për këtë arsye nuk ka bollëk të banesave të disponueshme, pavarësisht ritmit të mahnitshëm të ndërtimit. Sigurisht, çdo faqe interneti ose agjenci e pasurive të paluajtshme do t'ju ofrojë shumë opsione, por kur çështja e marrjes me qira bëhet veçanërisht e rëndësishme, rezulton se banesat cilësore me çmime të arsyeshme janë një mall mjaft i pakët.

Prandaj, nëse do të shkoni me pushime ose keni një udhëtim pune, duhet të mendoni për strehimin me qira afatshkurtër ndërsa jeni ende në vendin tuaj. Ka mjaft faqe në internet që ofrojnë me qira banesa në qytete të ndryshme të Kinës. Midis tyre ka edhe versione në gjuhën ruse - ne do të flasim për to më poshtë. Nëse do të shkoni në një udhëtim afatshkurtër me një paketë turistike, sigurohuni që agjencia e udhëtimit të jetë kujdesur për akomodimin tuaj në Mbretërinë e Mesme.

Nëse do të shkoni në Kinë për një periudhë të gjatë për të jetuar atje, ose, është më mirë të merrni me qira banesa afatgjatë ndërsa jeni tashmë në vetë vendin - do të jetë më e lirë. Sidoqoftë, mos e shtyni zgjidhjen e kësaj çështjeje "pafundësisht". Kaloni disa ditë duke kërkuar strehim dhe, pasi të keni zgjedhur opsionin më të përshtatshëm për ju, lidhni një marrëveshje - nëse mendoni për një kohë të gjatë, apartamenti që ju pëlqen ka shumë të ngjarë t'i shkojë dikujt tjetër.

Tregu kinez i pasurive të paluajtshme

Pavarësisht se Kina është një shtet socialist, tregu i pasurive të paluajtshme në vend funksionon sipas rregullave kapitaliste. Kjo do të thotë, nëse është e nevojshme, ju mund të merrni me qira jo vetëm shtëpi, apartamente dhe dhoma individuale, por edhe objekte të ndryshme të destinuara për përdorim komercial.

Marrja me qira e pasurive të patundshme banesore në Kinë

Standardi i jetesës në Kinë është mjaft i lartë, kështu që çmimet e qirave vështirë se mund të quhen të ulëta.

Si të merrni me qira një apartament

Ju mund të merrni me qira një apartament në Kinë për një muaj në një zonë të mirë të një qyteti të madh për rreth 1000 dollarë. Natyrisht, ne po flasim për një apartament të veçantë me një dhomë të vogël. Jini të përgatitur për faktin se riparimet atje nuk do të jenë të një cilësie veçanërisht të lartë, dhe hidraulika mund të rrjedhë. Prandaj, nëse keni kërkesa të larta për cilësinë e banimit, informoni menjëherë agjentët tuaj për këtë. Ata do të përpiqen të gjejnë diçka për ju, por çmimet do të jenë më të larta - sa më i madh dhe më i mirë të jetë apartamenti dhe sa më afër metrosë dhe qendrës së qytetit, aq më i shtrenjtë është.

Dhe së fundi, gjëja më interesante është kufizimi i udhëtimit jashtë vendit për debitorët. Është statusi i debitorit që është më i lehtë për t'u "harruar" kur përgatiteni për pushimet tuaja të ardhshme jashtë vendit. Arsyeja mund të jenë kreditë e vonuara, faturat e papaguara të banesave dhe shërbimeve komunale, alimentacioni ose gjobat nga policia rrugore. Secili prej këtyre borxheve mund të kërcënojë të kufizojë udhëtimin jashtë vendit në vitin 2018, ne rekomandojmë të gjeni informacione në lidhje me praninë e borxhit duke përdorur shërbimin e provuar nevylet.rf

Për këtë arsye, tregu i dhënies me qira të dhomave individuale në një apartament është i zhvilluar mirë në Kinë. Një strehim i tillë me një shtrat do të kushtojë afërsisht 400-500 dollarë në muaj.

Një ide e mirë është të marrësh me qira një apartament për disa partnerë që të jetojnë së bashku. Kjo metodë ju lejon të zgjidhni me lehtësi zonën më të përshtatshme të qytetit për ju (apartamente, veçanërisht ato të mëdha, marrin më shumë kohë për t'u marrë me qira) dhe të kurseni si në qira ashtu edhe në shërbimet komunale.

Ju duhet të kërkoni partnerë në forumet lokale nën reklamat e duhura, ose duhet të vendosni vetë një reklamë si: "Kërkoj partnerë për të marrë një apartament me qira". Strehimi në Kinë është i vështirë, kështu që partnerët gjenden shpejt. Si rezultat, apartamentet me shumë dhoma shpesh kthehen në bujtina të vërteta ndërkombëtare.

Shtëpi me qira

Nëse dëshironi, mund të merrni me qira jo vetëm një apartament, por edhe një shtëpi të tërë. Megjithatë, është mjaft e vështirë të flitet për çmime mesatare për marrjen me qira të një shtëpie. PRC është një vend i madh dhe jo të gjitha territoret po zhvillohen në mënyrë të barabartë me sukses. Për shembull, në periferinë kineze, oferta për shtëpi me qira fillon nga 300 dollarë në muaj. Nga rruga, apartamentet në rajone të tilla janë gjithashtu më të lira. Por në zonat më tërheqëse të vendit, kostoja e marrjes me qira të shtëpive mund të jetë dhjetëra mijëra dollarë, domethënë do të kushtojë shumë më tepër.

Qira e pasurive të paluajtshme komerciale

Aktualisht, në Kinë mund të merrni me qira pasuri të paluajtshme komerciale të çdo lloji dhe qëllimi - nga hangarët dhe magazinat e vogla deri te hotelet dhe fabrikat. Nuk ka nevojë të flasim për çmimet mesatare për objekte të tilla - gjithçka varet nga vendndodhja e tyre, zona, qëllimi i synuar, periudha e qirasë, etj.

Pasuri të paluajtshme sipas rajonit dhe qytetit

Duke folur se sa kushton të marrësh me qira një shtëpi në Kinë, duhet theksuar se kjo varet nga shumë faktorë: zona dhe cilësia e vetë banesave, disponueshmëria e lehtësive shtesë, etj. Sidoqoftë, gjëja më e rëndësishme është se ku saktësisht dëshironi të merrni me qira një shtëpi: në një qytet të madh apo në provincë. Duhet pasur parasysh se në qytete kostoja e qirasë varet edhe nga zona specifike.

Kostoja e marrjes me qira të banesave në Pekin

Pekini është kryeqyteti i Republikës Popullore të Kinës, një qendër kryesore administrative, ushtarake, ekonomike, shkencore dhe turistike e vendit. Popullsia e qytetit është 21.5 milion njerëz. Përveç kësaj, ka gjithmonë shumë vizitorë në qytet, kështu që marrja me qira e pasurive të paluajtshme është e shtrenjtë. Për shembull, një person me një pagë rreth 1.5 mijë dollarë amerikanë mund të përballojë të marrë me qira një apartament në Pekin për një muaj, dhe më pas pothuajse e gjithë do të shkojë drejt qirasë.

Sigurisht, ne po flasim vetëm për një apartament të veçantë me një dhomë - apartamentet në qendër do të kushtojnë shumë më tepër. Strehimi në periferi të qytetit është disi më i lirë, por ju duhet të udhëhiqeni nga një shumë prej 1 deri në 1.5 mijë dollarë.

Nga rruga, që qytetarët e CIS të vizitojnë Kinën në përgjithësi dhe Pekinin në veçanti, kërkohet leje e veçantë nga qeveria e vendit.

Sa kushton të marrësh me qira një shtëpi në

Popullsia e Guangzhou, kryeqyteti i provincës Guangdong, është 14 milionë njerëz. Qyteti është një qendër e rëndësishme industriale, administrative dhe transporti. Përveç kësaj, është një nga qendrat botërore të tregtisë dhe logjistikës - një pjesë e konsiderueshme e të gjitha blerjeve në internet kalojnë përmes Guangzhou. Të huajt dynden në qytet në një numër të madh, duke ëndërruar të gjejnë punë këtu. Prandaj, jo të gjithë mund të përballojnë të marrin me qira një apartament në Guangzhou për një periudhë të gjatë kohore në 2019 - qiraja mujore për një apartament të veçantë do të kushtojë rreth 1000 dollarë. Në periferi mund të gjeni opsione për 600-800 dollarë, por ky është një qytet me popullsi të dendur, bllokimet e trafikut nuk janë të rralla këtu dhe vonesa në punë nuk pranohet. Prandaj, zgjidhni banesat që do t'ju ofrojnë aksesin e nevojshëm të transportit.

Nëse jeni një menaxher fillestar nga CIS dhe paga juaj në Guangzhou fillon nga 1000 dollarë, ka kuptim të mendoni të merrni me qira një apartament në Guangzhou për një muaj jo shumë larg punës suaj si aksioner me një punëtor migrant si ju. Kur të ndiheni rehat dhe të filloni të fitoni më shumë, atëherë secili prej jush do të jetë në gjendje të përballojë me qira një apartament të veçantë.

Si të merrni me qira një shtëpi në Shangai

E vendosur në deltën e lumit Yangtze, Shangai ka një popullsi prej 24.15 milionë banorë. Qyteti është i dyti më i populluari në vend dhe në botë, i dyti vetëm pas Chongqing në Kinë. Prandaj, banimi këtu është i shtrenjtë - marrja me qira e një apartamenti në Shangai për një afat të gjatë do të kushtojë rreth 1000 dollarë në muaj. Larg qendrës, në periferi, mund të gjeni një apartament me një dhomë të veçantë për rreth 800 dollarë, por nëse këto kursime do të mbulojnë shpenzimet tuaja të transportit varet nga ju që të vendosni.

Mundësi për qira banesash në Manzhouli

I përbërë nga tre provinca, rajoni historik kufizohet me rajonet ruse Amur dhe Primorye, të cilat ishin pjesë e Kinës deri në mesin e shekullit të 19-të, dhe është qendra e tregtisë kineze-ruse. Megjithatë, ky rajon nuk është aq i zhvilluar ekonomikisht sa disa qytete dhe provinca të tjera në Kinë, kështu që çmimet e banesave këtu janë më të ulëta. Për shembull, marrja me qira e apartamenteve në Manzhouli në Kinë fillon nga 300 dollarë dhe një shtëpi në fshat mund të merret me qira për 100 dollarë në muaj.

Kostoja e banesave me qira në Shenzhen

Shenzhen është një qytet provincial kinez i vendosur në provincën Guangdong në kufi me Hong Kongun. Mirëpo, nuk ngjan me qendrat rajonale me të cilat jemi mësuar. Popullsia e qytetit është rritur me një të tretën që nga viti 2000 dhe ka arritur në 10 milionë njerëz. Aktualisht, Shenzhen po zhvillohet në mënyrë aktive, po ndërtohet dhe është ndër pesë qytetet më të mira me rritjen më të shpejtë të popullsisë. Në të njëjtën kohë, çmimet e qirave në këtë qytet janë relativisht të ulëta: marrja me qira e një apartamenti në Shenzhen do të kushtojë pothuajse njësoj si në Mançuria - nga 300 dollarë në muaj.

Procesi i regjistrimit të banesave

Kur zgjidhni një opsion të përshtatshëm, duhet t'i lini qiradhënësit një depozitë në shumën prej afërsisht 20% të çmimit mujor të qirasë, në mënyrë që apartamenti të mbetet i juaji. Pas kësaj, gjatë lidhjes së kontratës, do t'ju duhet të paguani një tarifë për një ose dy muaj (në varësi të marrëveshjes së arritur), si dhe të paguani një tarifë sigurimi të quajtur depozitë sigurie. Madhësia e depozitës së sigurisë zakonisht është e barabartë me qiranë mujore. Nëse e prishni kontratën e qirasë përpara datës së caktuar, kjo shumë do t'i mbetet qiradhënësit dhe nëse qiraja përfundon në kohë, këto para do t'i kthehen qiramarrësit.

Përgatitja e dokumenteve të qirasë

Ata që dinë nga dora e parë se si të marrësh me qira një shtëpi në Kinë, argumentojnë se është e nevojshme të lidhet një marrëveshje qiraje, pasi rastet e mashtrimit nuk janë të rralla në Mbretërinë e Mesme. Kontrata duhet të tregojë domosdoshmërisht:

• emrin e pronarit dhe numrin e kartës së tij të identitetit;
• adresën e banesës, qiranë mujore dhe depozitën e garancisë, si dhe orarin e pagesave;
• shkalla e përgjegjësisë për incidente të papritura: kush paguan për riparimin e pajisjeve shtëpiake të prishura, pajisje hidraulike, etj.;
• një gjobë e paguar nga pronari në rast të kërkesës për të liruar pronën përpara skadimit të kontratës. Zakonisht shuma e gjobës është qiraja e një muaji.

Nëse nuk dini kinezisht, mos nënshkruani kurrë asgjë të shkruar në atë gjuhë - kërkoni që kontrata të shkruhet në anglisht.

Si të kërkoni strehim në Kinë

Si në të gjitha vendet, ju mund të kërkoni vetë strehim ose t'ia besoni këtë procedurë specialistëve të kësaj fushe.

Kërkim i pavarur për strehim

Në ditët e sotme, kërkimet e pavarura zakonisht fillojnë në internet. Kjo është veçanërisht e përshtatshme sepse mund të kërkoni ndërsa jeni në shtëpi. Ka disa site ndërkombëtare me qira në internet në mbarë botën, duke përfshirë Kinën. Zakonisht faqe të tilla kanë edhe një version në gjuhën ruse. Ne do të japim një përmbledhje të faqeve më poshtë.

Ju lutemi vini re se çmimet e qirave të deklaruara në faqe të tilla janë gjithmonë pak më të larta - pronarët e apartamenteve kineze po llogarisin te të huajt e pasur.

Për më tepër, ka faqe në gjuhën angleze në një shkallë brenda-kineze dhe madje edhe brenda qytetit - në këto faqe çmimet janë më të ulëta, por ende synojnë të huajt. Çmimet më të ulëta janë të listuara në faqet në gjuhën kineze, dhe nëse flisni kinezisht, atëherë duhet t'i vizitoni ato së pari.

Pasi të keni zgjedhur një opsion të përshtatshëm, bini dakord për një inspektim të pronës dhe kushtet e marrjes me qira të saj, dhe më pas lidhni një marrëveshje dhe lëvizni.

Një numër faqesh ju lejojnë gjithashtu të rezervoni akomodimin në internet.

Gjetja e banesave përmes agjencive imobiliare

Nëse jeni tashmë në Kinë, mund të përdorni shërbimet e agjencive speciale të pasurive të paluajtshme. Udhëtoni në zonën e qytetit ku dëshironi të jetoni - agjentët lokalë janë gjithmonë të përditësuar me të gjitha të rejat. Duke ecur nëpër rrugë, do të gjeni disa agjenci të tilla - mund t'i njihni nga stendat e tyre reklamuese me fotografi të ambienteve të brendshme të banesave të ndryshme. Mos u besoni vërtet fotografive - cilësia e riparimeve është zakonisht e ulët, por megjithatë shkoni në agjenci.

Në qytetet e mëdha, çdo agjenci e tillë zakonisht ka të paktën një punonjës që flet anglisht. Kontaktoni atë. Dhe pastaj mbështetuni në përvojën e tij. Nëse keni kërkesa serioze në lidhje me cilësinë e riparimeve, deklaroni këtë qartë dhe menjëherë - kështu do të shpëtoni nga shumë vizita në apartamente që nuk janë të përshtatshme për ju. Emërtoni gjithashtu çmimin maksimal të qirasë që ju përshtatet menjëherë dhe mbrojeni atë me vendosmëri. Mos harroni se është gjithmonë më fitimprurëse për agjentët që të shesin një shërbim më të shtrenjtë - ata jetojnë në përqindjen e transaksioneve. Si rregull, kostoja e shërbimeve të agjencisë është rreth 30% e qirasë mujore, por menjëherë sqaroni këtë çështje.

Vende për marrjen me qira të pasurive të paluajtshme në Kinë

Çmimet e mësipërme të qirave janë të përafërta dhe mesatare. Për më tepër, tregu i pasurive të paluajtshme është shumë dinamik dhe çmimet thjesht mund të bëhen të vjetruara. Çmimet aktuale mund të gjenden në faqet e internetit të veçanta - ne do t'ju japim një listë të vogël, megjithëse mund të gjeni në mënyrë të pavarur në internet faqe të tjera që ofrojnë rezervime akomodimi në Kinë:

• https://www.airbnb.ru/s është një faqe interneti e madhe ndërkombëtare për qiratë e banesave në të gjithë botën, përfshirë Kinën. Ka një version rus.
• https://www.booking.com është një tjetër faqe e ngjashme ndërkombëtare.
• dy faqe në gjuhën angleze për marrjen me qira të pasurive të paluajtshme në Shangai:
• dy vende për prona me qira në të njëjtin qytet në kinezisht:

Si të jepni me qira shtëpinë tuaj në Kinë

Nëse keni pronë në Kinë dhe dëshironi ta jepni me qira, kontaktoni agjencitë lokale dhe faqet ndërkombëtare. Ata do të bëjnë pjesën më të madhe të punës për ju. Do t'ju duhet vetëm të plotësoni kushtet e parapajtuara. Ju lutemi vini re se dhënia me qira e pasurive të paluajtshme është fitim, dhe për këtë arsye është një biznes.

Dhënia me qira e pasurive të paluajtshme

Nëse marrëveshja juaj e qirasë ju lejon ta jepni me qira tërësisht ose pjesërisht njerëzve ose organizatave të tjera (nënqira), mund ta bëni këtë. Vetëm sigurohuni që ta kryeni këtë biznes në mënyrë korrekte - agjencitë kineze të zbatimit të ligjit monitorojnë nga afër pajtueshmërinë me ligjet e vendit.

Apartamenti im është në Kinë. Sa kushton: Video